As tecnologias de construção estão em constante aprimoramento. Hoje, habitação relativamente barata está em demanda. Ao mesmo tempo, a velocidade de sua construção aumentou significativamente. Isso foi possível graças à tecnologia especial. A construção de casas modulares está em demanda hoje. Características desta tecnologia, as revisões de tal habitação serão discutidas mais adiante.
Descrição Geral
A tecnologia de construção de uma casa modular surgiu nos anos 60-70 do século passado nos Estados Unidos. No nosso país, esta abordagem na construção de edifícios residenciais tem sido aplicada há relativamente pouco tempo. Pela primeira vez, essas casas apareceram no mercado de construção nacional há 15 anos.
Esta é uma das novas tecnologias. Difere da construção de estrutura e painel no método de fabricação de elementos estruturais. Assim, por exemplo, as casas de estrutura são entregues ao objeto na forma de elementos de projeto separados, que são montados em um únicoconstrução. Depois disso, através das paredes, os tetos conduzem todas as comunicações necessárias.
Projetos de casas modulares chave na mão incluem vários blocos prontos do futuro edifício. Eles são montados em produção, incluindo todas as comunicações necessárias. Em outras palavras, no momento da entrega na instalação, os módulos são simplesmente montados juntos. Outros trabalhos de acabamento são realizados. Todas as comunicações vitais já foram criadas no projeto pelo fabricante. Isso permite que você acelere significativamente o processo de construção de uma casa.
Histórico
Construção modular de casas desenvolvida inicialmente nos EUA. Essa tecnologia costumava construir 25% de todas as casas suburbanas americanas. Hoje, esse número caiu para 15%. A princípio, foi aplicado um conceito, chamado de "casa em crescimento".
A habitação foi originalmente comprada por uma jovem família. Para os noivos, bastavam um ou dois módulos para habitação e mais um bloco para cozinha com refeitório. Quando as crianças apareceram na família, outros módulos foram comprados além. Assim a casa cresceu, adquirindo um berçário, quartos de hóspedes e muito mais.
Foi benéfico aumentar gradualmente o espaço da sua casa, pois as famílias jovens nem sempre têm dinheiro para uma habitação espaçosa. Ao angariar fundos gradualmente para expandir o edifício, as pessoas poderiam obter tanto espaço dentro do edifício quanto precisassem.
Novas peças foram ancoradas na casa com a ajuda de galerias ou vestíbulos especiais. Quando o crédito hipotecário se generalizou, esta ideia tornou-seeliminação gradual.
Na Europa, a tecnologia apresentada começou a se desenvolver na década de 90 do século passado. Hoje, a produção dos módulos é feita em linha. Isso permite reduzir o custo da habitação aumentando a produção de produtos acabados.
Custo
O preço da construção de casas modulares depende de muitos fatores. Existem várias empresas de renome que operam no mercado nacional que se dedicam à produção de edifícios do tipo apresentado. O custo da habitação modular dos fabricantes russos é aproximadamente o mesmo. São 33-40 mil rublos. por metro quadrado.
Quando comparado com o custo das casas de estrutura (e similares), que é de 27 a 30 mil rublos. por metro quadrado, o preço dos edifícios modulares é maior. No entanto, no final, os custos de construção serão os mesmos.
Revisões de tecnologia modular
A construção de casas modulares hoje recebe muitos comentários positivos. O trabalho das empresas DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M é especialmente procurado pelos clientes russos.
Entre as qualidades positivas dos edifícios apresentados, segundo as avaliações, destaca-se a alta velocidade de construção do edifício. Se você comprou uma área suburbana onde não há casa, usando a tecnologia apresentada, você pode criar rapidamente um prédio com vários andares de um a dois.
Os principais componentes são feitosde acordo com a estrita padronização. Além disso, os fatores climáticos têm uma influência mínima no processo de construção.
Entre as deficiências dos projetos modulares, os clientes observam o minimalismo, a f alta de detalhes arquitetônicos. Este é um design simples que não difere em uma variedade de layouts. No entanto, não é necessário mais para a construção suburbana.
Projetos típicos
Empresas domésticas não oferecem mais de 10 projetos padrão para construção de casas modulares. O cliente poderá fazer pequenas alterações neles. Ele não poderá alterar as dimensões principais, a disposição dos cômodos do prédio, escolher os materiais ou o design do prédio.
A área total da casa não ultrapassa 100 m². Na maioria das vezes, são estruturas de um andar, raramente são criados dois andares. A forma dos edifícios é quase sempre retangular. Apenas "House-Ark" oferece, além de edifícios retangulares, um edifício de tipo angular.
Os tamanhos dos módulos são limitados, pois são transportados para a instalação usando o transporte de carga padrão. Portanto, não é possível transportar cargas com comprimento superior a 7 m e largura superior a 2,5 m. Caso contrário, é necessária uma autorização para o transporte, o que encarece o serviço.
Os quartos deste tipo de habitação têm uma área máxima de até 16 m². A altura do teto não excede 2,7 m. O design dessa caixa é feito em estilo moderno. O design fornece pelo menos uma janela panorâmica. Há um terraço, acabamentos modernos e mezaninos residenciais.
A desvantagem é a f alta de hall de entrada. Entradaa porta leva diretamente para a sala de estar. Se você planeja morar na casa no inverno, as perdas de calor serão observadas.
Nuances de construção
A construção de casas modulares é realizada de acordo com as normas e regras estabelecidas. Edifícios nas condições do clima doméstico são instalados em uma fundação de estacas. O custo de construção da base da casa está incluído no custo de construção.
Durante a produção do módulo, são montadas paredes e tetos, em seguida isolados com placas de lã mineral. Em seguida, eles são cobertos com uma camada de impermeabilização e revestidos com painéis OSB. Do lado de fora, a estrutura é mais frequentemente aparada com tapume ou um material que imita a madeira. No interior do edifício, eles criam um acabamento de drywall, forro ou imitação de madeira.
O telhado em tais casas é galpão ou empena. O ângulo de inclinação não excede 25º. F alta o sótão. O telhado é cercado diretamente ao sistema de treliças.
Design melhorado
Algumas empresas no processo de construção de casas modulares oferecem designs aprimorados. Se por algum motivo o projeto padrão não se adequar ao cliente, a empresa pode desenvolver um projeto individualmente adequado. O custo de tal habitação aumenta em 30-50%.
Algumas empresas se oferecem para reduzir o custo de produção. Neste caso, alguns dos materiais dos quais a estrutura é feita são revisados. A pedido dos clientes, as empresas desenvolvem projetos especiais, oferecem condições flexíveis de encomenda, têm em conta os desejos dos seusclientes.
