A reconstrução de suas casas, incluindo casas de painéis, está sendo feita por muitos proprietários. Tal procedimento costuma melhorar o apartamento não só em termos de conforto, mas também de estética.
Uma das principais operações realizadas durante a requalificação é a disposição das aberturas nas paredes. Obviamente, esse trabalho deve ser feito com estrita observância de todas as tecnologias exigidas e somente após acordo com as autoridades competentes. Uma abertura inadequadamente equipada na parede de suporte de uma casa de painéis pode causar empenamento, rachaduras ou até mesmo colapso de suas estruturas críticas.
Onde fazer
Dependendo da função desempenhada, as paredes dos apartamentos da cidade podem ser:
- rolamento;
- sem rolamento.
Fazer aberturas é permitido em ambos os tipos de estruturas de fechamento. As paredes de suporte de carga do apartamento executam uma tarefa muito importante - elas suportam as lajes do piso sobrejacente. fazer nelesA lei permite aberturas, mas não em todos os lugares. É possível romper essas estruturas de fechamento somente se esse procedimento não enfraquecer as estruturas do edifício. Se a abertura na parede de suporte de uma casa de painel for feita com violações, isso certamente afetará o desempenho e a vida útil de todo o edifício alto. Por tal redesenvolvimento ilegal, os proprietários de apartamentos são punidos com multa.
Perfurar uma abertura em uma parede sem suporte, é claro, não pode levar a consequências tristes para as estruturas do edifício. No entanto, tal operação ainda é oficialmente considerada uma remodelação e, portanto, requer registro. Nesse caso, será necessário fazer alterações no esquema do apartamento. Ou seja, retire as portas bloqueadas do desenho e marque as novas.
Abertura na parede do mancal de uma casa de painéis: aprovação
Você pode ver exatamente quais funções esta ou aquela parede do apartamento desempenha no diagrama da folha de dados. O envelope do edifício de suporte de carga neste desenho será marcado com linhas grossas. A perfuração de uma abertura em uma parede não resistente pode ser feita sem uma visita preliminar à organização controladora. Neste caso, após a conclusão do trabalho, você só precisará entrar em contato com o IPV para fazer as alterações necessárias no certificado de registro.
Antes de começar a organizar uma abertura na parede portante de uma casa de painéis, você precisa coletar todos os documentos necessários e enviá-los para a Inspetoria de Habitação (para apartamentos residenciais) ou para a prefeitura (para não- instalações residenciais). Documentos para obter permissão para redesenvolvimento neste caso serão necessárioso seguinte:
- passaporte técnico das instalações;
- conclusão sobre a possibilidade de organizar a abertura;
- projeto de reforma;
- autorizações de Rospotrebnadzor, DEZ, bombeiros.
Exatamente da mesma maneira, um procedimento como a expansão da abertura na parede de suporte de uma casa de painéis deve ser realizado. Essa operação, é claro, também pode enfraquecer a estrutura do arranha-céu.
Quem contactar
A conclusão sobre a possibilidade de abrir uma nova abertura é dada pela organização que projetou a casa. Se tal empresa ainda não existir, você pode entrar em contato com qualquer outra empresa de especialização semelhante que tenha a licença apropriada.
Para receber um projeto de redesenvolvimento, os engenheiros precisarão ser chamados à casa. Especialistas farão as medições e darão as recomendações necessárias sobre a possibilidade de organizar a abertura, bem como um local adequado para isso.
Responsabilidade
Às vezes, os proprietários de apartamentos arrombam novas portas nas paredes portantes de casas de painéis sem aprovação prévia e registro deste procedimento. Se tal remodelação ilegal no apartamento for posteriormente revelada, os proprietários serão definitivamente multados. Muito provavelmente, você terá que pagar uma pequena quantia por uma porta não autorizada em uma parede de suporte de carga, incluindo uma casa de painéis. No entanto, se a comissão de habitação revelar o facto de as alterações efectuadas ao layout do apartamento terem causado o enfraquecimento da estrutura da casa, os proprietários serão obrigados a devolverTudo em seu lugar. Ou seja, o dinheiro para reparos neste caso será desperdiçado.
Além disso, pode acontecer que o proprietário do apartamento não seja capaz de corrigir adequadamente as consequências de suas ações precipitadas por conta própria. Nesse caso, ele terá que entrar em contato com a organização envolvida no projeto e na construção da casa. Os construtores, por outro lado, podem pedir uma quantia muito grande para a restauração da parede, ou até mesmo se recusar a fazer essa obra. Neste último caso, de acordo com a lei, o apartamento pode até ser colocado em leilão.
Uma abertura já existente na parede portante de uma casa de painéis: como legalizar
É necessário coordenar essa remodelação com antecedência. A legalização de uma abertura existente é um procedimento bastante complicado e demorado. Neste caso, os proprietários dos apartamentos terão também de contactar o projectista do edifício ou qualquer outra empresa licenciada da mesma especialização. Em seguida, você precisará seguir as instruções dadas pelos engenheiros. Muito provavelmente, os especialistas obrigarão os proprietários do apartamento a colocar uma abertura na parede de suporte do painel ou a realizar qualquer trabalho para fortalecê-la. Em qualquer caso, será aplicada multa aos proprietários de imóveis que tenham realizado reurbanização ilegal.
Regras para arranjo de aberturas em casas de painéis
Tal remodelação está sendo realizada em apartamentos de edifícios altos, é claro, em conformidade com certos padrões. Em princípio, não é tecnologicamente difícil fazer uma abertura na parede de suporte de uma casa de painéis. No entanto, antes disso, geralmente é necessário realizar operações bastante complexascálculos. Em primeiro lugar, será necessário determinar o vetor de tensão da envolvente do edifício. Esse trabalho geralmente é feito por especialistas. Mas, para descobrir se tal redesenvolvimento é possível e se vale a pena entrar em contato com uma organização de design, um cálculo preliminar aproximado, é claro, pode ser feito de forma independente. Para fazer isso, você precisará usar tabelas especiais ou um programa online especial na Internet.
Na maioria dos casos, os engenheiros, entre outras coisas, exigem que os proprietários de apartamentos reforcem novas aberturas nas paredes dos painéis. É necessário realizar tal procedimento usando um canto, por exemplo, 100x63x8 mm. O canal, de acordo com as normas existentes, está categoricamente proibido de ser utilizado para este fim.
Além disso, de acordo com o SNIP, é necessário equipar aberturas a uma distância de pelo menos 1 m de paredes adjacentes ou portas existentes. Ao puncionar, em nenhum caso os pilares e pilares ou juntas entre lajes, vigas, etc. devem ser afetados.
A largura das portas nas paredes portantes de casas de painéis de planta padrão, de acordo com os regulamentos, não pode ser superior a 90 cm. Somente em alguns casos, a comissão de habitação pode autorizar o aumento deste parâmetro para 120 cm.
Ferramentas e materiais necessários
Assim que a permissão da comissão de habitação for recebida, você pode realmente começar a socar a parede. É melhor, é claro, confiar a execução deste trabalho a especialistas. Mas se você quiser fazer uma abertura na parede, guiado pelos dados do engenheirorecomendações, você pode fazer isso sozinho. Os regulamentos não proíbem isso em nenhum caso.
No entanto, é claro, você precisa fazer uma abertura na parede de uma casa de painéis com suas próprias mãos, com estrita observância de todas as tecnologias necessárias.
Você pode, é claro, fazer uma abertura em uma parede de painel à moda antiga. Ou seja, use um perfurador, um martelo e uma marreta para esse fim. Mas ainda assim, é melhor gastar um pouco de dinheiro e comprar equipamentos especiais para corte de diamantes para realizar esse trabalho. Ao usar tal ferramenta, o corte ao longo de todo o contorno da abertura ficará perfeitamente liso, o que economizará dinheiro e esforço no acabamento.
Além disso, as ferramentas precisarão ser preparadas:
- roleta;
- level;
- quadrado de construção.
Dos materiais que você vai precisar:
- cimento e areia;
- putty;
- ralador de pintura;
- anker;
- pintura.
Como quebrar a abertura corretamente
Com a ajuda do corte de diamante, tal procedimento é realizado de forma fácil e rápida. Antes de prosseguir com a perfuração da abertura, é claro, as marcações devem ser aplicadas na parede. Este trabalho deve ser feito estritamente usando um nível de construção ou, melhor ainda, um nível.
Existem diversas tecnologias para perfuração de aberturas em paredes de painéis utilizando corte diamantado. Mas, na maioria das vezes, partes desnecessárias dos painéis durante esse redesenvolvimento são removidas gradualmente - em pequenos segmentos, que são posteriormente retiradosapartamentos. Em alguns casos, a abertura pode ser cortada e imediatamente completamente de uma só vez. Ao usar essa tecnologia, um pedaço remoto da parede é colocado primeiro por várias pessoas, por exemplo, em pneus de carro. Além disso, para retirar o painel "retângulo" cortado dessa maneira do apartamento, ele é quebrado em pedaços com um martelo ou uma marreta.
Fortalecendo a abertura
Este procedimento, ao realizar o redesenvolvimento, como já mencionado, deve ser feito usando cantos de prateleiras diferentes. As barras de canal não são adequadas para esta finalidade porque não se encaixam muito bem nas bordas da abertura. Ou seja, não funcionará para fazer suportes suficientemente confiáveis usando tal material. O procedimento de reforço da abertura na parede do mancal de uma casa de painéis geralmente é realizado com o seguinte acabamento:
- corte o canto, de acordo com os parâmetros da abertura;
- soldar uma estrutura de reforço de uma peça de dois postes e um jumper;
- instale a moldura na abertura e fixe-a firmemente com buchas.
Reforçando as regras de montagem da estrutura
Os elementos da armação de reforço são soldados entre si com cunhas de aço. Antes de instalar a estrutura de reforço, os s altos de metal são presos à laje da casa. A fixação desses suportes sob os racks também depende de âncoras.
Opções de acabamento
A abertura quebrada e reforçada na fase final deve, naturalmente, ter uma aparência estética. Depois que o quadro dos cantos é instalado no lugar, todos os vazios entre ele e o painela parede deve ser selada com argamassa de cimento.
Às vezes, portas internas comuns são instaladas em novas aberturas nos apartamentos. Mas muitas vezes eles são simplesmente deixados descobertos. Existem apenas duas opções para finalizar tais aberturas:
- padrão - sem alterações de design;
- arqueado - com alteração de configuração.
No primeiro caso, a abertura geralmente é finalizada com PVC branco ou painéis de PVC "madeira" ou gesso. Ambos os métodos permitem tornar a parede bastante estética.
As aberturas em arco nas paredes portantes de uma casa de painéis (assim como nas não portantes) são geralmente dispostas em salas quando as placas de gesso são usadas para sua decoração. Em tais folhas, o topo da abertura é cortado na forma de um arco. A partir de baixo, esta seção curva é cercada com uma tira dobrada de drywall.
