A atividade dos residentes russos que estão interessados nos detalhes do cálculo das contas de serviços públicos per capita está aumentando constantemente. Muitos instalaram dispositivos individuais para medição de eletricidade, gás, água e calor. Surge a questão sobre a necessidade da presença de ODPU em prédios de apartamentos.
Decifrando esta abreviatura - "medidores da casa comum". Tal dispositivo é um contador que determina o valor total do recurso gasto, por exemplo, eletricidade. Muitas vezes, o ODPU desempenha a função de uma estrutura de distribuição de um prédio de apartamentos. Este último, claro, não significa uma entrada separada, mas todo o edifício.
Funções de ODPU
Especialistas são da opinião de que medidores individuais não são eficazes sem OPDUs. A decodificação desta declaração consiste nos seguintes pontos.
- A capacidade de comparar leituras é necessária para monitorar a operação dos sistemas de comunicação.
- Aprimoramento das fórmulas de cálculo do pagamento de serviços públicos pela população.
- Detecção de vazamentos, análise dos parâmetros do fluxo de recursos (temperatura, pressão). OPDU permite determinar quem, quandoas violações do sistema arcarão com os prejuízos (empresa gestora ou instalador).
Com base nesses pontos, fica claro o que é o ODPU nos serviços de habitação e comunidade.
Características e tipos de ODPU
Principalmente ODPU são instalados nos porões das casas. Esses dispositivos incluem medição geral de água quente e fria, bem como calor e eletricidade.
As empresas de comissionamento oferecem uma variedade de opções para instalação de ODPU. A decodificação de suas propostas inclui não apenas um trabalho abrangente para estabelecer o funcionamento dos dispositivos de medição, mas também materiais auxiliares.
Por exemplo, além do medidor de energia térmica, que é chamado de medidor de vazão ultrassônico, custos de água, é organizado um nó que leva em consideração a regulação automática do sistema de aquecimento. Junto com o medidor de energia elétrica, é instalado um dispositivo que controla o consumo.
Em última análise, três opções principais são oferecidas, consistindo na instalação de um ODPU sem elementos adicionais de regulação e transmissão de dados, ou com a inclusão de equipamentos auxiliares no sistema.
Medidores de eletricidade
O que é o FLG da Eletricidade? Eles são divididos, como dispositivos de medição individuais, em uma, duas e várias tarifas. Este último é agora a opção mais popular, pois permite reduzir o custo dos custos à noite, tarde da noite e durante o dia. O preço de instalação de tal medidor é significativamente maior, mas compensa rapidamente.
Existem três tarifas: noite - 23-7 horas; semi-pico - 10-17, 21-23; pico - 7-10, 17-21 horas.
Como são feitos os pagamentos para os diferentes tipos de medidores? De acordo com o aparelho, há uma diferença entre seu indicador e a soma de todos os apartamentos. O resultado é dividido entre todos os inquilinos. Se houver muitas tarifas, então para todas separadamente.
A melhor opção para verificação e manutenção dos medidores é a chegada periódica de especialistas que o instalaram. No entanto, esse trabalho pode ser realizado por pessoas treinadas da empresa de gerenciamento de casas. Por vezes, para identificar organizações desonestas e que registam leituras incorretamente, com base numa reclamação de residentes que identificaram uma cobrança excessiva da tarifa, uma organização envolvida no fornecimento de eletricidade ou uma pessoa autorizada - um representante da os pagadores, cheques. Nesse caso, os dados são reconciliados com os recebimentos. Por exemplo, a eletricidade para necessidades gerais não pode s altar bruscamente, em 2 vezes, assim, dependendo da estação. Esta situação requer verificação imediata.
Instalação de ODPU
Mesmo antes de junho de 2013, inclusive, o governo russo obrigou todos a instalar o ODPU. Decifrar a necessidade desse processo é claramente visto na lei federal nº 261.
Consiste na implementação de tarefas que visam a economia de energia. A instalação é realizada após uma reunião de todos os inquilinos e uma votação, um protocolo é elaborado com base nos resultados. Em caso de impossibilidade de pagamento da instalação, a sociedade gestora irá imediatamenterecolhe o dinheiro em prestações. A própria organização, na f alta de iniciativa dos moradores, pode decidir sobre a instalação, e se eles resistirem, fazê-lo forçosamente através do tribunal. Todos os custos associados à aquisição e instalação, bem como à manutenção da ODPU, são pagos pelos proprietários.
De acordo com a lei, a empresa gestora é obrigada uma vez por ano a informar os moradores sobre as abordagens voltadas à economia de energia, desenvolver opções de ação e submetê-las à reunião. Além dos métodos acima, a instalação de uma ODPU pode ser oferecida por trabalhadores de recursos, ou seja, organizações que fornecem luz, calor, etc.
Manutenção e verificação de ODPU
ODPU é propriedade comum de um prédio de apartamentos e faz parte dos sistemas de engenharia. A sociedade gestora é responsável pelo seu conteúdo. A verificação do ODPU pode ser realizada por qualquer pessoa de confiança desta organização. A manutenção dos sistemas inclui inspeção, reparo se necessário, verificação da conformidade com as leituras reais. Há situações em que a manutenção da LPPU é realizada por uma organização que economiza recursos às suas próprias custas.
Abastecimento dos edifícios com o sistema de fornecimento de energia térmica
A instalação de usinas termelétricas está ganhando força gradativamente. Em 2009, devido aos crescentes custos de fornecimento de calor aos edifícios, foi aprovada uma lei exigindo a presença desses dispositivos neles.
Eles também obrigam a instalação de medidores individuais de calor. Atraso neste assunto pode resultar em multa. Sua aquisição também é decididaproprietários na assembléia geral, enquanto eles também precisam escolher um especialista nesta área.
Como são formadas as contas de serviços públicos
O cálculo do pagamento das contas de serviços públicos é formado com base na totalidade de todos os medidores. Existe uma fórmula especial de EDP que varia em função do tipo de recursos consumidos. Por exemplo, o valor do pagamento pelo fornecimento de água é calculado tendo em conta os seguintes indicadores: o valor consumido do recurso de acordo com os indicadores EDP é dividido pela quantidade de consumo de água quente ou fria de um contador individual e os indicadores de acordo com os padrões, se houver quartos que não estejam equipados com medidor. O número resultante é multiplicado pela tarifa e novamente - pelo indicador do medidor individual.
Algumas nuances do pagamento de necessidades comuns da casa
Quais fatores adicionais podem afetar o desempenho do FSL? Para começar, deve-se notar que, ao calcular a quantidade de recursos consumidos, os contadores MOS dos elementos estruturais comuns da casa (entradas, plataformas) não são. O uso de tais dispositivos como dispositivos compartilhados não é permitido por lei.
Se as organizações comerciais estão localizadas em um edifício residencial, seus custos não passam pela OTPU e são calculados separadamente, ou o valor exigido é deduzido do indicador total.
A afirmação de que todos os outros pagam por um inadimplente malicioso nem sempre está correta. Por exemplo, ao calcular a eletricidade total, seu indicador ainda é subtraído do valor total. Se o devedor não transmitir informações sobre medidores, os dadospara isso são compilados de acordo com as tarifas aprovadas.
Dúvida sobre a realidade do valor do aluguel
Para todas as estruturas e moradores que monitoram o procedimento de pagamento de contas de serviços públicos e gastos de recursos, é útil ter esses equipamentos em casa. Os eletrodomésticos são equivalentes a colocar as coisas em ordem, ODP=conforto. A Federação Russa é um daqueles países onde os legisladores entendem isso e desejam criar relações transparentes no setor de habitação e serviços comunitários, compreensíveis para os proprietários de um prédio de apartamentos. Deve ficar claro para as pessoas o que estão pagando, como os pontos são formados nos recibos. Para atingir os objetivos traçados, é necessária a instalação do ODPU.
Em caso de situações de incompreensão da formação do valor no recibo, pode solicitar uma explicação da sociedade gestora através da apresentação de um pedido especial. Nele, ponto a ponto, indique a necessidade de esclarecer como foi realizado o cálculo com a fórmula e os valores; quais são os volumes para contadores gerais e individuais; existe um ODPU na casa e eles estão lacrados; se há conexões para instalações não residenciais; em quais tarifas foi feito o cálculo.
Se a sociedade gestora recusar este pedido, está a violar a lei. Tal organização já pode ser suspeita de reter informações importantes e fraude. Para reduzir essas oportunidades para as empresas, são estabelecidos ODPU. Decifrar o seu significado é oferecer oportunidades adicionais de serviços especiais, a fim de verificar rapidamente os indicadores registrados pelas sociedades gestoras com os reais.
