Muitas pessoas sonham com a casa própria. Pode ser construído a partir de vários materiais. Popular hoje são as casas de campo, casas particulares feitas de concreto aerado. Este material tem muitas vantagens. Tendo decidido financiar tal projeto, é necessário considerar o valor médio de mercado. Esta é uma questão importante.
Antes de fechar um acordo com o desenvolvedor, você precisa considerar todas as nuances. Se o preço for significativamente diferente do mercado médio, você não deve confiar nesta empresa para realizar o trabalho. Essas organizações podem atrasar significativamente o processo ou não cumprir suas obrigações. Qual é o custo de construção de uma casa de concreto aerado pronta para uso será discutida em detalhes mais tarde.
Vantagens do concreto aerado
O custo real da construção de uma casa de concreto aerado, colocado no mercado hoje, depende muito das características de todo o processo. O preço final da obra depende da escolha dos materiais. É por esta razão que muitos clientes escolhem o concreto aerado. Eletem várias vantagens.
Concreto aerado é um dos novos materiais de construção. É leve e fácil de usar. Isso permite que você acelere e simplifique significativamente o processo de construção de um edifício.
O betão celular pertence à categoria de materiais amigos do ambiente. Tem boas características de isolamento acústico e térmico. Também é um material durável. Não queima nem apodrece. No entanto, a principal razão pela qual muitos clientes escolhem concreto aerado é seu preço razoável. Ao mesmo tempo, é possível realizar trabalhos de construção ao usá-lo em praticamente qualquer clima. Edifícios de até 4 andares são erguidos a partir dele. Este é um material durável e confiável.
Construção chave na mão
As empresas de construção que existem hoje oferecem projetos padrão prontos de casas de concreto aerado. O custo de construção neste caso é mais fácil de determinar. No entanto, em alguns casos, o cliente deseja criar um projeto individual. Nesse caso, o custo pode aumentar significativamente.
Antes de fechar um acordo com uma organização, é necessário considerar todas as nuances da construção. O formulário documental deve especificar o momento de cada etapa. Muitas empresas fornecem um design padrão para seus clientes gratuitamente. Esta é uma prática normal.
Neste caso, o contrato poderá incluir o custo do reconhecimento geodésico da área,celebração de contratos com entidades prestadoras de serviços públicos, etc. Em regra, o cliente pode escolher os materiais de acabamento, manifestar a sua vontade quanto ao desenho das instalações, fachada, local, etc.
O que afeta o custo?
O custo aproximado da construção de uma casa de concreto aerado pode ser fornecido ao cliente na fase de planejamento da construção do edifício do projeto selecionado. No entanto, este preço não é exato. Seu valor é influenciado por várias nuances. Assim, após o trabalho de exploração no local, pode ser necessário realizar várias operações adicionais, por exemplo, criar um poço, sistema de drenagem, trazer comunicações para a futura casa, etc. Para terrenos difíceis, o preço também aumenta.
O cliente pode escolher entre diversas opções de construção. Ele pode escolher um projeto de casa simples ou complexo. Como o concreto aerado é um material fácil de processar, objetos de complexidade variável podem ser construídos a partir dele.
Opções de construção
Na fase de celebração do contrato, o cliente é convidado a escolher uma das três principais opções para a construção de uma casa. Se o orçamento do cliente for muito limitado, o desenvolvedor pode se oferecer para criar apenas a estrutura de base do edifício. Neste caso, o próprio cliente da construtora realizará os trabalhos subsequentes.
O custo médio é caracterizado pela construção de uma casa com decoração exterior. Se o clientequer deixar uma instalação completamente pronta para operação, ele pode encomendar a construção para o acabamento final.
Estabelecimento da caixa base do edifício
Para calcular o custo de construção de uma casa de concreto aerado, você precisará escolher uma das opções existentes oferecidas pelas empresas de construção. Para clientes com orçamento bastante limitado, é oferecida a opção de construir apenas a caixa base. Neste caso, o cliente recebe uma edificação completamente acabada, na qual não foram realizados trabalhos de acabamento.
O preço médio dessa construção é de cerca de 14 mil rublos/m². O processo de construção de tal casa é de cerca de 3-4 meses. Ao mesmo tempo, a organização da construção cria a fundação do edifício, realiza todos os trabalhos de terraplenagem. A marcação está sendo realizada de acordo com o plano de comunicação.
Em seguida, paredes de suporte e divisórias estão sendo erguidas. O custo inclui necessariamente o reforço de paredes, vãos de janelas e portas. Pisos de concreto armado também são criados, o edifício é isolado. Em seguida, um telhado é criado, dutos de ventilação, uma chaminé são realizados. É muito importante prestar atenção à qualidade dos materiais ao fechar um contrato.
Edifício com decoração exterior
O custo de construção de uma casa de concreto aerado chave na mão pode incluir o acabamento externo do edifício. Todo o processo pode neste caso durar cerca de 5 meses. O preço médio da construção de uma casa com acabamento externo é de 19 mil rublos/m².
Além das etapas de construção listadas acima, a organização está realizando uma série de obras adicionais. O desenvolvedor deve criar uma camada isolante para o telhado. Janelas de plástico, portas de entrada e interiores também são instaladas.
Neste caso, a empresa de instalação também realizará os trabalhos de acabamento da fachada. Ao mesmo tempo, o design do porão também é realizado. Você pode escolher o tipo de acabamento. Para a base, a pedra natural é mais usada. As saliências estão sendo costuradas, o sistema de drenagem está sendo equipado.
Algumas organizações também limpam o território, retiram os resíduos de construção. A paisagem do local pode ser organizada com a participação de um designer profissional. Neste caso, a decoração da fachada irá combinar o desenho estilístico com a área do quintal.
Decoração completa da casa
O custo de construção de uma casa de concreto aerado pode ser de cerca de 24 mil rublos / m². Neste caso, a organização de instalação comissiona o edifício, que estará completamente pronto para operação. A organização de construção compromete-se a realizar todos os tipos de trabalho acima. Além disso, está sendo realizado um fino acabamento no interior das instalações.
Com a participação de um designer profissional, o interior de cada quarto é desenvolvido. Ao mesmo tempo, os desejos dos proprietários da casa são levados em consideração. O concreto aerado é um material fácil de usar. A partir dele você pode fazer vários arcos, divisórias, criar vários elementos decorativos para o interior.
Construçãoa organização celebra acordos com todas as concessionárias. Ao mesmo tempo, os instaladores conectam todas as comunicações necessárias para a vida. Isso, por exemplo, é eletricidade, gás, água, esgoto, etc. Uma betonilha é derramada dentro da casa, um sistema de aquecimento está sendo equipado. Todo o trabalho de acabamento está sendo realizado. Neste caso, a casa estará completamente pronta para uso.
Seleção do projeto
O cálculo do custo de construção de uma casa de concreto aerado começa com a escolha de um projeto para construção futura. Quase todas as organizações de construção têm uma grande variedade de tais soluções. As casas podem ser de um ou dois andares, ter um sótão. O custo do trabalho depende disso.
Se o edifício tiver um segundo andar de sótão na configuração básica do projeto, o preço de 1 m² é de 14 mil rublos. Este preço pode aumentar dependendo da complexidade do trabalho, materiais selecionados.
Se o projeto da casa envolver a construção de um segundo andar completo, o preço aumenta para 15 mil rublos / m². Nesse caso, o projeto finalizado pode custar cerca de 1.500 mil rublos. Se os proprietários do site quiserem construir uma casa chave na mão com todo o trabalho de acabamento, o preço será de 36 mil rublos / m². Neste caso, dentro dos prazos especificados no contrato, será criado um edifício totalmente adequado para habitação humana.
Valor da casa
O custo de construção de uma casa de concreto aerado pode diferir significativamente do preço do projeto. Isso deve ser levado em consideração ao escolher um projeto específico. Ambos os edifícios de um e dois andares são muito populares entre os clientes.
A área da casa podeser diferente. Como regra, as dimensões médias de uma casa de campo são de cerca de 90 m². Dependendo das especificidades do projeto, esse edifício custa a partir de 1.500 mil rublos. No entanto, ao criar um orçamento, um preço completamente diferente será apresentado ao cliente. Se ele concordar em realizar o processo de construção chave na mão, o preço de tal casa será de cerca de 3.000 mil rublos.
Deve-se notar que se você quiser alterar a lista de materiais incluídos no projeto, o preço pode aumentar significativamente. Como regra, essas organizações compram fundos baratos para obras de construção e acabamento. Para que o edifício seja usado por várias décadas e não sejam necessários grandes reparos por muito tempo, deve-se atentar para a escolha de materiais de alta qualidade.
Dicas do Especialista
O custo de construção de uma casa de concreto aerado permanece relativamente baixo. Ao solicitar uma lista completa de serviços de uma organização, o cliente paga menos do que quando paga pelos serviços de organizações individuais.
Além disso, encomendar uma casa totalmente acabada evitará muitos problemas imprevistos e custos adicionais. Todas as nuances do trabalho são fixadas no contrato relevante. Assim, o cliente pode calcular imediatamente o orçamento de construção. Uma organização de instalação que valoriza sua reputação não exigirá investimentos adicionais. Todas as ações de seus funcionários serão explicitadas no contrato. Portanto, é muito importante estar atento a todos os pontos de construção futura, o momento exato de cada etapa.
Tendo considerado o custo de construção de uma casa de concreto aerado, bem como as nuances deno processo de construção de um edifício, todos poderão tomar a decisão certa de criar uma casa de campo pronta para uso em seu local.
