A construção de casas de alvenaria é uma etapa importante e responsável na vida de uma família. Para realizar uma tarefa tão difícil, é necessário atrair especialistas competentes, bem como comprar muitos materiais de construção diferentes. O tijolo é considerado o material mais prático e conveniente para a construção de um edifício.
A construção de casas de alvenaria é dividida em várias etapas, vamos considerá-las com mais detalhes.
Layout da construção
Projetar uma casa de tijolos é o primeiro passo na construção. Para que o edifício permaneça por várias décadas, estava quente, seco e confortável por dentro, você deve prestar atenção aos conselhos de especialistas:
- O planejamento da casa antes da construção deve ser realizado após a compra do terreno. Essa necessidade surge porque a localização do edifício e o terreno afetam a estrutura.
- Antes de encomendar um projeto de casa, é necessário um cálculo preliminar do custo total.
- Na fase de projeto, é acordado o projeto do futuro edifício, bem como o planejamento da área total de habitação, seu número de andares.
- O designer deveindicar a localização exata de banheiros, canais a cabo, esgotos e móveis.
- Em uma casa particular, deve haver um lugar para uma sala de caldeiras perto da cozinha.
- Ao finalizar o layout dos quartos e da sala, você precisa ter certeza de que cada membro da família vai morar neles confortavelmente.
Nuances no design da casa
O desenvolvimento do plano deve ser iniciado, levando em consideração todos os desejos dos futuros moradores da casa. Somente depois de descobrir todas as preferências, você pode prosseguir para o projeto de construção. Para fazer isso, colete as seguintes informações:
- documentação do gráfico;
- pouso em casa no terreno alocado;
- planta da casa completa;
- fachada da casa em eixos;
- esboços de telhado;
- janelas e portas;
- localização dos canais para ventilação e extração de fumaça;
- tipo de fundação;
- plano de localização de esgoto, aparelhos elétricos e fiação, abastecimento de água e sistemas de aquecimento;
- especificação dos materiais de construção utilizados.
Não é necessário solicitar o desenvolvimento de um projeto para a construção de casas de tijolos para especialistas, você pode fazer você mesmo ou usar projetos prontos de edifícios padrão. O tempo para a construção de uma casa particular é calculado na fase de criação de um projeto. O cálculo do prazo depende de muitos fatores:
- qualidade dos materiais usados para construir casas de alvenaria;
- número de contratados;
- dimensões e complexidade do projeto;
- estação e clima.
Evolução da estimativa
Durante o desenvolvimento do projeto de construção, uma estimativa é feita ao mesmo tempo. Este é um documento sem o qual nenhum construtor poderá trabalhar. Este documento estabelece os prazos e cronograma de trabalho.
A principal despesa na construção de qualquer edifício é o custo dos materiais de construção, bem como o pagamento do trabalho dos empreiteiros. Um cálculo preciso do custo de construção é realizado de acordo com os seguintes critérios:
- Quantidade de trabalho planejado.
- Tecnologias para uso na construção.
- Prazos até a entrega do objeto ao cliente.
- Número de empresas envolvidas no desenvolvimento do plano, orçamentos, compra de materiais.
Documentação para registro de novo prédio
Depois que o projeto e as especificações estiverem prontos, é necessário obter o alvará de construção junto à administração da cidade ou distrito. Para fazer isso, a documentação para a futura casa é enviada aos funcionários para consideração. Após a aprovação das autoridades, você pode prosseguir com segurança para a compra de equipamentos e materiais para construção.
Os trabalhadores iniciam a construção somente quando o projeto, orçamento e permissão para a construção de um prédio particular de alvenaria estiverem completamente prontos e o proprietário do terreno tiver recebido permissão das autoridades para esse tipo de trabalho. Além disso, você não pode prescindir da compra de materiais de construção.
Preparação do terreno
Trabalhos preparatórios no local onde está prevista a construção de um tijolodesigns, inclui várias atividades:
- limpeza de terreno para desenvolvimento de detritos e vegetação;
- marcando o território sob a base.
Ao marcar o terreno para obras, algumas regras devem ser consideradas:
- marcação deve ser feita ao longo do contorno externo e interno da parede de suporte;
- varas de metal e corda são usadas para esta operação;
- a trincheira deve ser cavada estritamente de acordo com a marcação;
- no processo de escavação, os especialistas recomendam aumentar o buraco em 30-40 cm de largura. Isso é feito por conveniência durante o vazamento do cimento e instalação da camada de impermeabilização.
Construindo a fundação
A base de qualquer estrutura é a fundação. Deve ser forte o suficiente para suportar a carga. Para a construção de uma casa particular de tijolos, uma fundação do tipo fita é usada com mais frequência.
A profundidade da vala destinada à construção da fundação depende do número de pisos da habitação. Para uma casa de um ou dois andares, basta cavar uma vala de 1,5 metro de profundidade, para uma casa mais alta, a fundação deve penetrar no solo por pelo menos dois metros.
A construção da fundação é realizada em várias etapas:
- A cofragem é instalada em uma vala de profundidade suficiente, que deve sobressair cerca de 20 cm acima do nível do solo.
- No fundo do poço, o entulho é derramado. A altura do aterro deve ser de pelo menos 5 cm.
- Em seguida, o reforço de metal deve ser instalado.
- Depois disso, os construtores colocam os elementos embutidos paracolocação de equipamentos de comunicação.
- O passo final é preencher a vala com concreto. Após a secagem total da solução (cerca de um mês), a cofragem é removida e a impermeabilização é realizada.
Almofada de impermeabilização
Para a construção de casas e chalés de tijolos duplos, a base do edifício residencial é coberta com uma camada de isolamento. É necessário para evitar que a água entre no porão. Como camada protetora, é usado hidroisol ou material de cobertura.
Variedades de tijolo
O custo de construção de uma casa de tijolos depende diretamente da escolha do material de construção principal. Para a construção de casas particulares, dois tipos de tijolos são mais usados - silicato e cerâmica.
O material de construção de silicato consiste em areia de quartzo e cal. Tem uma estrutura porosa, graças a esta propriedade, as paredes deixam entrar oxigénio na sala. Também é elogiado pelo seu bom isolamento térmico e acústico. Além disso, o tijolo tem um peso relativamente baixo, o que facilita a construção geral da casa.
Este tipo de tijolo é dividido em dois tipos, dependendo do processo de fabricação: oco e maciço.
Os tijolos cerâmicos são feitos de frações finas de argila. Possui alta resistência, suficientemente resistente a influências externas e boa condutividade térmica.
A construção de casas e chalés de alvenaria também é feita com blocos cerâmicos de estrutura porosa. Esse material também é altamente durável e economiza calor na estação fria.
O uso de cerâmica na construção de uma casa de tijolos chave na mão dará não só resistência, mas também segurança ambiental, pois este material é feito de matérias-primas completamente naturais.
Alvenaria
Depois de preparar a fundação, você deve começar a construir as paredes da casa. Ao colocar tijolos, você deve seguir várias regras:
- A construção começa no canto da casa.
- Não deve haver espaço entre tijolos adjacentes.
- A colagem dos tijolos deve ser confiável, não se pode economizar na argamassa de cimento.
- Cada tijolo após a instalação deve ser batido para eliminar a leveza.
- Um poste de concreto armado está sendo instalado em cima dos tijolos.
- Para alvenaria uniforme, são usados um nível e uma linha horizontal na forma de um cordão esticado.
Construindo um telhado
O telhado de uma casa pode ser projetado em várias formas, mas a sequência de sua construção permanece a mesma:
- Primeiro, é feito um sótão.
- Em seguida, é instalado um sistema de treliças de madeira.
- Na próxima etapa, a caixa é montada.
- Impermeabilização e isolamento são colocados no topo da estrutura resultante.
- Na fase final, a camada de acabamento é aplicada.
Acabamento das paredes externas da casa
Após a conclusão da construção de uma casa de tijolos chave na mão, é necessário realizar um acabamento cosméticoparedes externas. O estilo de decoração mais comum é considerado "país". Esta é uma decoração arquitetônica rústica de um edifício residencial.
Este estilo envolve decorar a casa apenas com materiais naturais. A fachada é rebocada com nova caiação ou revestimento com vários materiais decorativos.
Custo total de construção
O preço da construção de uma casa de tijolos pronta para uso sem decoração de interiores começa em uma média de 2 milhões de rublos. Por este valor, o proprietário recebe um edifício feito de acordo com um projeto padrão ou recém-desenvolvido, um layout detalhado das instalações, trabalhos geológicos e uma garantia de várias décadas para obras e materiais de construção.
Ao fechar um contrato, deve-se atentar para os termos, responsabilidades das partes, prazos de garantia, especificações dos materiais utilizados na construção.
Você não deve perseguir o preço mais baixo ao construir casas de tijolos, porque o principal neste negócio é qualidade, construtores experientes e materiais de construção de alta qualidade. A integridade do edifício, o conforto da casa e sua segurança ao morar na casa de campo dependem da escolha certa.
