O layout dos apartamentos de dois quartos melhorou significativamente nos últimos 10 anos, mas ainda não se tornou o ideal. Pode haver muitas razões para isso, incluindo a relutância dos desenvolvedores em se inscrever em escritórios de arquitetura especiais devido a benefícios financeiros.
As casas monolíticas de negócios ou de elite são planejadas inicialmente sem divisórias - este é o chamado layout de um apartamento de dois quartos de tipo livre. Em versões mais baratas de instalações residenciais, as paredes suportam a carga, por isso foram previstas pelo projeto desde o início. Em séries típicas de casas, muitos apartamentos são alugados com layout pronto.
Planejamento de espaço livre
De acordo com especialistas, um apartamento de dois quartos com espaço planejado livremente não existe como tal. Os argumentos são os seguintes: pode não haver paredes e o projeto de toda a sala é realizado muito antes da construção do prédio.
A ausência física de paredes é apenas uma formalidade fácil de mudar em uma direção ou outra. Para obter um certificado de propriedade,de acordo com a lei russa, é necessário fornecer um plano ao IPV. A partir disso, verifica-se que o plano é um projeto, mas apenas executado pelo desenvolvedor direto.
De acordo com certas regras, em um prédio de vários andares, todos os apartamentos são construídos de acordo com o mesmo princípio, mas após a compra, cada comprador tem o direito de alterar o plano ou alterar radicalmente o tamanho e a configuração do quartos.
Após fazer alterações no projeto, um apartamento de dois quartos deve ser "legalizado" no IPV. Quase todas as 90 pessoas em cada 100 fazem redesenvolvimento, e há pelo menos duas razões para isso. Inicialmente, o espaço de um apartamento de dois quartos foi planejado desconfortável e ilógico, seu território foi mal concebido.
A crise também afetou o planejamento. As construtoras foram obrigadas a dividir grandes apartamentos em menores para sua rápida venda e retorno do investimento. O resultado foi um grande número de ofertas fracassadas no mercado.
Layout - surpresa
Os problemas mais comuns são causados pelo Windows. Muitas vezes, ao projetar, os arquitetos podem exagerar desnecessariamente e, em seguida, um belo edifício ficará, mas também pode ter uma desvantagem na forma de salas "cegas". É muito difícil arranjar um ambiente confortável num apartamento de dois quartos com um número mínimo de janelas ou com a sua total ausência.
Tais apartamentos estão na consciência das construtoras que estão tentandoaproveite ao máximo as filmagens. Devido à ganância da maioria das empresas, esses apartamentos são bastante comuns. Ao mesmo tempo, para 100 ou 200 sq. m. pode ser localizado de uma a três janelas. É óbvio que tais instalações são compradas por último. A renovação de um apartamento de dois quartos nessa situação não melhora muito sua situação. Reduzir os preços também não ajudará muito nesta situação.
Um apartamento de dois quartos pode ter um layout do tipo corredor, quando você precisa passar por um longo corredor para ir de um quarto para outro. Considerando esse tipo de cômodo, pode-se questionar a verdadeira finalidade dos corredores, pois um apartamento de dois cômodos poderia prescindir deles. Outra opção inconveniente são os estojos de lápis. Eles são de forma retangular, por isso não são muito convenientes e mal iluminados.
