O que é uma cooperativa de garagem chamada GSK? Trata-se de uma cooperativa de consumo que permite resolver questões relacionadas com o armazenamento de viaturas pessoais. Os cidadãos se unem sem fins lucrativos. Eles pagam taxas, que são a fonte de investimento na construção da GSK.
Quando a construção estiver concluída e a operação da estrutura for iniciada, somente os cooperados que tiverem pago todas as cotas poderão solicitar uma garagem.
Garagens cooperativas: vantagens, desvantagens
A principal vantagem do GSK é sua disponibilidade: você pode criar um design a partir dos materiais que o proprietário do carro pode pagar. Por exemplo, use tijolos para construção ou não construa nada, mas instale uma garagem de metal.
Outro indicador importante é a possibilidade de escolher um estacionamento o mais próximo possível de casa. Isso permitirá que você caminhe até a garagem para o carro e não use transporte público ou bicicleta para isso.
Além disso, não haverá necessidade de vigiar a garagem, consertar calçadas e resolver muitos outros problemas, o que também é uma vantagem muito importante da comunidade cooperativa.
Muitos acreditam que a GSK tem desvantagens. Isso éo fato de a garagem ser uma propriedade comum, não individual: para se tornar o proprietário do local, você precisa se tornar um membro da cooperativa. Somente a associação a esta comunidade concede o direito de usar o estacionamento, garagem ou construir uma estrutura em um lote dedicado.
Regras de criação
Atualmente, GSK é uma forma bastante comum de resolver o problema do espaço do carro. Mas, para criar uma comunidade cooperativa, você precisa conhecer as regras para seu design. Como isso por si só não é possível, é necessário recrutar pessoas afins, escolher um nome para a cooperativa. Por que é necessário nomear a comunidade nesta fase? Porque ao elaborar vários documentos constituintes, é o nome que neles aparecerá.
Em seguida, você deve criar sua carta, que também é um documento importante. Portanto, deve ser elaborado pelo grupo de iniciativa. É por isso que é desejável recrutar o maior número possível de pessoas para a cooperativa: quanto mais membros na cooperativa, menos trabalho cada membro tem a fazer e mais rápido a garagem será construída.
O próximo passo é fazer o seguinte:
- Cadastre uma cooperativa de garagem e registre-a.
- Crie um contrato de arrendamento de terras.
- Visite as autoridades competentes e esclareça se existem outros requisitos sem os quais é impossível construir uma garagem - em cada região, a lista de documentos necessários pode diferir significativamente dos geralmente aceitos.
- Após o registro de todosdocumentos constitutivos (este número inclui o passaporte cadastral do objeto), você deve obter uma locação para a área desejada. Deve ser registrado no serviço apropriado.
- Agora f alta celebrar um contrato para a preparação da documentação do projeto e construção. É melhor entrar em contato com organizações de construção confiáveis para isso.
Uma vez que para criar uma comunidade é necessário desenvolver e elaborar documentação importante, é aconselhável contratar um advogado qualificado e confiar-lhe este assunto. Isso evitará muitos erros e, como resultado, perda de tempo e dinheiro devido à burocracia.
Recurso de atividades comunitárias
Coisas a serem consideradas ao planejar a construção de uma garagem. A GSK é uma estrutura de consumo, de acordo com a legislação da Federação Russa. Sua base é a base dos atos existentes. Segundo eles, em particular, os direitos dos fundadores da cooperativa não podem ser violados ou limitados.
Para conduzir adequadamente os negócios em uma cooperativa na solução de uma variedade de questões financeiras, é necessário um contador. E um que entende as questões de gastar dinheiro. Além disso, ele pode manter registros separados. Se não houver contabilidade separada, os fundos recebidos (taxas de associação, ações, taxas de entrada, etc.) estarão sujeitos a tributação.
privatização de terras
O terreno sob as garagens não é propriedade privada, mas pertence aos governos locais ou ao estado. O Código de Terras da Federação Russa afirma que os proprietários de edifíciosA GSK (Moscou ou qualquer outra cidade do país), localizada em um local específico, tem o direito primário de adquirir terras sob eles. O preço pode ser qualquer um, mas não superior ao indicado no inventário.
Se as garagens forem construídas não como uma estrutura única, mas cada uma separadamente, e houver uma passagem entre elas, cada proprietário tem o direito de comprar sua parte e ser independente da comunidade.
Se uma caixa separada for parte integrante de uma cooperativa, então eles só podem ser divididos se a permissão for obtida em uma reunião dos membros da comunidade.
