Muitas pessoas querem ter seu próprio prédio. Os edifícios existentes nem sempre são adequados em tamanho, layout e localização. Portanto, muitas vezes torna-se necessário construir um edifício privado. Para fazer isso, você pode realizar o trabalho sozinho ou com o envolvimento de profissionais experientes. Para obter um edifício de alta qualidade, seguro e confiável, todas as etapas da construção de uma casa devem ser implementadas corretamente, os materiais ideais devem ser usados e várias tecnologias exclusivas devem ser observadas.
Seleção de terreno
A primeira etapa na construção de um edifício residencial é selecionar o terreno ideal no qual o trabalho planejado será realizado. Ao escolher um território, alguns pontos importantes são levados em consideração:
- é avaliada a infraestrutura existente, pois é preferível que se localizem nas proximidades diferentes lojas, clínicas, creches, escolas ou outros objetos significativos para cada pessoa;
- tendo em conta o fornecimento das comunicações necessárias ao solo, o que garante o conforto de habitar no edifício;
- é determinada a possibilidade de criar uma entrada asf altada, pois se houver uma cartilha, pode ser difícil usar a casa na chuva ou no inverno.
Você deve primeiro descobrir a finalidade do território e sua categoria, pois o terreno deve ser especialmente destinado à construção de moradias individuais, caso contrário, a construção de um edifício residencial nele será considerada uma infração grave, portanto, o tribunal decidirá sobre a demolição do objeto.
Aprovação do plano urbanístico
As etapas de construção de uma casa passam necessariamente por esse processo, pois sem alvará de construção qualquer construção será considerada não autorizada, podendo haver dificuldades no seu projeto, podendo inclusive haver decisão judicial sobre sua demolição.
Durante a elaboração e aprovação do plano urbanístico, a localização do território e várias outras questões legais são levadas em consideração.
Criando um levantamento topográfico
Este processo está incluído mesmo nas etapas de construção de uma casa com as próprias mãos, pois sem ele pode ser difícil construir uma fundação ou paredes de um edifício. Além disso, a pesquisa geológica está sendo realizada.
Os principais objetivos dessas ações são obter informações:
- parâmetros básicos da paisagem existente;
- todas as águas subterrâneas e a profundidade de sua ocorrência são identificadas, e esse fator afeta diretamente a segurança do uso da futura estrutura;
- determinado pelo estado e composição do solo, que temimpacto direto na possibilidade de construção de um ou outro tipo de fundação.
Com base nos dados obtidos após o estudo, é possível determinar quais materiais são adequados para uso na construção, bem como qual tecnologia será ideal para essa área.
Formação do Projeto
Design é um processo obrigatório incluído nas etapas de construção de um edifício de apartamentos ou de um edifício residencial privado. Deve ser realizado exclusivamente por especialistas experientes, portanto, você terá que entrar em contato com as organizações especializadas apropriadas.
Depende de um projeto competente o quão confortável e seguro será morar em um imóvel, qual será sua aparência. A área de todo o objeto e de cada cômodo é levada em consideração.
Apenas arquitetos e designers experientes estão envolvidos na criação do projeto e, para isso, levam em consideração diferentes normas sanitárias, requisitos de construção e condições de segurança contra incêndio. Durante este processo, as condições climáticas da área, o orçamento alocado para a construção, a situação sismológica e muitos outros fatores significativos são levados em consideração.
É impossível criar um projeto por conta própria sem habilidades especiais e programas de computador especiais, pois não só deve ser correto, mas também deve ser aceito pelo departamento de arquitetura e construção da administração regional.
Procurar equipe de construção
É importante decidir se a construção da casa será realizada de forma independente ou com a ajuda deespecialistas convidados. No segundo caso, você terá que gastar muito dinheiro com os salários dos especialistas, mas ao mesmo tempo pode ter certeza de que todas as normas serão observadas e o projeto existente será implementado corretamente.
Você pode economizar muito dinheiro fazendo isso sozinho, mas também é mais provável que cometa muitos erros.
Ao escolher os construtores, sua competência, experiência de trabalho, qualificações, equipamentos disponíveis são levados em consideração, e também é desejável estudar projetos já concluídos.
Preparação do canteiro de obras
Após todos os processos preparatórios, começa a construção propriamente dita da estrutura. As primeiras etapas da construção de uma casa envolvem a preparação de um canteiro de obras. Para fazer isso, as seguintes ações são executadas:
- A área é inicialmente cercada para evitar que pessoas de fora entrem no canteiro de obras que podem roubar materiais de construção caros ou realizar outras ações negativas;
- o território é ainda mais limpo, portanto, várias plantações vivas desnecessárias são eliminadas e os edifícios existentes são demolidos, se necessário;
- são trazidos para o local onde a fundação do futuro edifício estará localizada diretamente, comunicações de engenharia;
- edifícios residenciais temporários estão sendo formados para trabalhadores e proprietários do território.
É desejável nesta fase de construção de um edifício residencial prever a possibilidade de proteger o concreto e outras estruturas da chuva.
Marcação
Este processo requer um cálculo cuidadoso e verificações constantes. Com base nele, é determinado onde o edifício estará localizado no território.
A marcação é aplicada de diferentes maneiras, mas deve ser feita com uma pequena margem. Durante o trabalho, os especialistas devem usar laser ou algum outro equipamento de medição.
Se houver desvios, no futuro será quase impossível corrigir tal erro.
Implementação de terraplenagem
Este procedimento está incluído nas etapas de construção de uma casa de concreto aerado ou qualquer outro material. Sem escavação, o processo de construção de qualquer estrutura de capital é impossível. Todos os trabalhos são divididos em várias etapas:
- nivelamento de terreno;
- cavar um poço de fundação para a fundação de uma casa;
- cobertura de valas destinadas à colocação de elementos de redes de comunicação.
Durante esta etapa da construção de uma casa particular, você precisará usar diferentes equipamentos especializados, representados por várias escavadeiras ou tratores.
Formando a base
É afetado por uma carga significativa, então a base deve ser forte e durável. O tipo de fundação depende inteiramente do solo disponível, da profundidade do lençol freático e de outros fatores.
A base pode ser empilhada, em laje ou colunar. O número de andares no futuro edifício é levado em consideração,material para criar paredes e outros recursos. Nesta fase da construção de uma casa a partir de um bar, você pode usar uma fundação leve, mas se uma estrutura de tijolos estiver sendo construída, a fundação deve ser mais forte.
Durante o trabalho, é importante primeiro fazer um leito de cascalho de areia e também usar materiais impermeabilizantes. Em seguida, é formada uma base, para a qual o concreto pode ser derramado na cofragem ou podem ser instaladas estacas, que são fixadas com uma grade.
Antes de implementar mais trabalhos, é recomendável esperar cerca de um ano, pois a fundação encolherá neste momento.
Construção de paredes externas
Na foto, a etapa de construção de uma casa, que envolve a montagem de paredes de uma estrutura de tijolos, consiste na colocação faseada de tijolos.
O processo depende dos materiais utilizados, portanto, blocos de concreto aerado ou concreto de espuma podem ser colados, elementos de madeira são fixados juntos ou realizar outros trabalhos semelhantes.
O procedimento depende da tecnologia de construção escolhida. Se um edifício de dois andares for planejado, pisos de concreto armado confiáveis são colocados entre os andares.
Construção de partições internas
Nesta fase da construção de uma casa, você precisa se concentrar no projeto existente. Indica onde todas as paredes da estrutura devem estar localizadas.
As divisórias podem ser confeccionadas com o mesmo material das paredes externas, porém mais finas. Outros materiais também são permitidos.
Resumindocomunicações
Para isso, a água e o gás são fornecidos através de um furo especial na fundação, além de um sistema de esgoto. O prédio está conectado à eletricidade.
É desejável criar trincheiras para comunicações mesmo na fase de terraplenagem. A colocação é realizada em um substrato denso especial com o uso obrigatório de materiais impermeabilizantes.
Instalação de telhado
O processo depende do tipo de telhado aprovado. Geralmente é usado um projeto de empena padrão, mas a direção e a força do vento, a quantidade aproximada de precipitação diferente e a necessidade de equipar um sótão são levadas em consideração.
Diferentes materiais podem ser usados para coberturas, então ondulina, telhas metálicas, coberturas macias ou outros materiais são escolhidos para isso. A escolha depende das capacidades financeiras dos proprietários, suas preferências e características de estilo.
Instalação de janelas e portas
Estas etapas de construção de uma casa de madeira ou uma estrutura feita de outro material envolvem a proteção do edifício contra o frio e a precipitação.
É aconselhável confiar a instalação a profissionais experientes, o que lhe permitirá obter um resultado de alta qualidade. Você pode escolher entre janelas de plástico ou madeira.
Decoração de interiores da casa
Depois que a caixa é construída e as comunicações estão conectadas, você pode prosseguir para a decoração de interiores, que é considerada não muito complicada, mas ao mesmo tempo significativa, pois depende de quão atraente e ideal será a casa para uso.
Procedimentoé executar ações sequenciais:
- fiação de comunicação interna;
- preenchimento de pisos, envolvendo a formação de contrapiso ou revestimento autonivelante;
- decoração de tectos para os quais podem ser utilizadas estruturas de pintura, suspensão ou tensão, bem como vários outros métodos de acabamento;
- tratamento de paredes, que consiste no seu nivelamento e betumação de alta qualidade, após o que são utilizados materiais de acabamento, representados por papel de parede, painéis ou outras opções de decoração;
- instalação de portas entre salas;
- instalação de diversos equipamentos de engenharia, representados por caldeira de aquecimento, luminárias, sensores diversos, sistema de segurança, computadores, radiadores de aquecimento e outras unidades e produtos similares.
A escolha de diferentes materiais depende das preferências e capacidades dos proprietários.
Decoração de fachada externa
Tijolo de revestimento, tapume ou outro trabalho semelhante é frequentemente usado para isso. Eles podem ser realizados com isolamento de parede simultâneo, o que melhorará o conforto de morar no prédio.
Se a madeira for utilizada na construção, o acabamento externo não pode ser realizado.
Arranjo do território adjacente
É importante entender não apenas quais etapas da construção de uma casa devem ser implementadas para obter uma construção completa e confiável, mas também como decorar o local existente lindamente.
Melhoria do territóriopode consistir em várias obras:
- instalação de uma cerca, que pode ser criada com diferentes materiais;
- instalação de portões e portões para o carro;
- dispositivo de diferentes caminhos, calçada e área na frente da casa;
- formação de canteiros de flores, canteiros de flores, copas de plantações vivas, sebes e outras estruturas decorativas;
- construção de piscina, lago artificial, balneário, terraço, mirante ou outras pequenas formas arquitetônicas, caso tenham sido planejadas no território no processo de criação do projeto.
Com este passo, você pode fazer uma aparência realmente bonita do edifício e do território existente.
Características da construção de um prédio de apartamentos
As etapas de construção de um prédio de apartamentos são semelhantes ao processo de construção de um prédio privado, mas todas são controladas pelo incorporador. Eles recebem um capataz que está envolvido na execução de todos os trabalhos para obter uma construção confiável e segura.
O processo de construção é orientado por um projeto pré-formado e um orçamento disponível. Todas as etapas são implementadas dentro de um prazo predeterminado, pois se forem violadas, todos os participantes da construção compartilhada poderão recuperar uma penalidade significativa do desenvolvedor.
Assim, o processo de montagem de qualquer estrutura deve ser realizado na sequência correta de etapas. Cada etapa tem suas próprias características. A alfabetização da implementação deste processo depende de quão confiável, durável e forte oedifício.
