Ter uma pequena casa de campo é o sonho de qualquer pessoa de sucesso. Um lugar onde você pode vir no verão e simplesmente relaxar a qualquer momento. Uma casa de campo para esses fins é muito grande e pesada para comprar, a presença de uma casa de verão, como regra, implica a presença de um jardim, que também promete muito trabalho na terra, mas uma casa de campo é uma opção ideal por morar um pouco longe da agitação das pessoas e descansar um pouco.
Conceito imobiliário de luxo
Não, essa palavra nova não é de forma alguma um nome antigo para uma casa de campo ou dacha comum, que geralmente tem vários hectares de jardim e foi construída há algumas décadas. Uma casa de campo é literalmente um novo tipo de casa de campo, projetada para uma família de três ou mais pessoas. Pode ser uma casa de dois andares ou de um andar e meio, sempre com sótão e muitos outros anexos. Normalmente, prefere-se que as casas sejam construídas às margens de lagos ou perto de lugares pitorescos para desfrutar de belas vistas durante as férias, mas, no entanto, tais propriedades estão sendo construídas dentro da cidade, para pessoas que querem ficar com tanto conforto o ano todo redondo.
Vale ress altar que os chalés, apesar de sua simplicidadeedifícios são considerados imóveis caros e de elite, que nem todos podem comprar. Mas esse mito pode ser facilmente desfeito olhando os preços dos materiais de construção ou procurando uma opção mais ou menos aceitável na seção "Avito" - "Casas, Chalés".
Características Distintivas
Os chalés são considerados imóveis de elite, pois possuem uma série de condições que devem ser atendidas. Uma delas, e a mais importante: a casa deve estar equipada com todas as comodidades, além desta:
- ao construir uma casa de campo, muita atenção é dada à sua aparência, a fachada do edifício deve ser bonita;
- não perca de vista a paisagem ao redor do prédio;
- manutenção completa da casa com várias comunicações: água, gás, luz, telefone, internet, banheiro, etc.;
- o território de uma casa de campo, como regra, é várias vezes maior que uma dacha;
- a presença de um sótão - espaço no sótão com teto inclinado - caracteriza melhor a casa;
- uma lareira aconchegante na sala.
Casas de campo - para muitos, um indicador de pertencer a uma certa "propriedade" rica, porque parecem muito atraentes. Mas, na verdade, mesmo um pequeno empresário pode comprá-los.
A procura por este tipo de imóveis está sempre a crescer devido à elevada rentabilidade das habitações, principalmente nas áreas de resort. Há uma prática comum de alugar casas no verão. Muitas vezes é mais fácil construir uma habitação por conta própria: é mais lucrativo e mais barato, mas o processo nem sempre está avançando.rapidamente.
Tipos de anexos para uma casa de campo
Muitas vezes uma casa de campo não é um grande edifício residencial, mas um pequeno “apartamento” no terreno com muitas dependências. Graças à imaginação dos proprietários, pequenos gazebos costumam ficar ao lado das casas. Como regra, há uma garagem para um carro, uma piscina ou um lago artificial pode ser localizado atrás da própria casa, alguns proprietários até constroem uma casa de banhos.
O sótão merece atenção especial - sem ele, uma casa de campo e não uma casa de campo. Muitas vezes, os quartos mais bonitos estão localizados sob o telhado do prédio, e muitas pessoas sonham em olhar o céu estrelado pela janela nas noites de verão.
Design
A construção de qualquer casa começa, antes de tudo, pelo seu desenho. O cliente deve decidir antecipadamente sobre o tamanho do edifício, a localização dos quartos e a paisagem. Normalmente, o layout da casa envolve a presença de uma sala de estar, cozinha, banheiro no primeiro andar e o quarto e outras instalações necessárias estão localizadas no segundo.
Você mesmo pode fazer um layout de uma habitação usando programas moduladores, ou procurar ajuda de especialistas neste campo. Muitas vezes, os projetos de casas de campo estão disponíveis gratuitamente, onde o número de consumíveis é indicado e todos os cálculos já foram feitos. Resta ao futuro proprietário construir a mesma casa em tamanho real, complementando-a com características próprias.
Projetos típicos e individuais
É lucrativo e conveniente construir casas de campo por vários motivos ao mesmo tempo: em primeiro lugar,os materiais para eles não são muito caros e fáceis de usar e, em segundo lugar, a construção de uma casa de campo não se arrasta por um ano ou dois, como costuma ser o caso de casas ou casas de veraneio, essa é a razão da grande demanda para a construção deste tipo de habitação.
Você pode calcular o custo da construção de chalés entrando em contato com os especialistas de uma empresa de construção que define seus próprios preços para os serviços prestados, como isolamento residencial, comunicações e muito mais. Como regra, quanto maior a área da casa, menor o custo por metro quadrado.
A construção de chalés na região de Moscou pode custar em média 3.000.000 de rublos, sem contar o preço do terreno.
As empresas de construção tendem a estar menos dispostas a assumir projetos individuais, pois há mais complexidades. Mas, no entanto, as casas, cujas fotos não podem deixar de agradar aos olhos, foram construídas precisamente de acordo com projetos individuais. A autoconstrução pode demorar muito tempo devido a fatores imprevistos, mas no final você terá a casa dos seus sonhos.
Seleção de materiais de construção
Se o proprietário decidir construir uma casa do zero por conta própria, antes de tudo, você deve decidir de que material as paredes da casa serão feitas. Normalmente uma casa é construída de pedra ou tijolo vermelho, mas recentemente é muito mais lucrativo e mais conveniente construí-la a partir de blocos de concreto aerado, que são muito mais baratos que outros materiais de construção, muito práticos e estáveis.
Não é incomum construir casas de madeira, mas deve ser feitoajuste para o clima e as condições meteorológicas. Em algumas regiões da Rússia, o clima é muito úmido para madeira, enquanto em áreas de resort, como a Crimeia, as casas de madeira são muito procuradas.
As construtoras estão prontas para fornecer todos os materiais necessários a preços competitivos, mas você terá que construir um prédio do zero por conta própria, além de projetar extensões, criar alguns recursos arquitetônicos e muito mais, e isso é muito difícil para proprietários que não têm experiência em construção.
Imóvel para locação
Muitas casas e chalés localizados em áreas de resort trazem grandes lucros para seus proprietários durante a temporada de verão, já que o aluguel perto do mar é quase tão procurado quanto a compra. Proprietários que não vivem em casas de campo durante todo o ano costumam alugar suas acomodações confortáveis. Ter sua própria casa significa ter a oportunidade de sair de férias a qualquer momento, além de aumentar a renda alugando moradias adicionais.
Um pequeno truque de vida para quem está pensando em se tornar proprietário de uma habitação suburbana: você pode alugar uma casa típica construída por uma empresa ou outra por um curto período de tempo e avaliar o layout da casa e o conforto de habitação em geral. As empresas de construção geralmente constroem chalés típicos, que diferem apenas no design e nuances na forma de comunicação.
