Deve-se admitir que nas casas modernas o layout dos apartamentos é pensado nos mínimos detalhes. Eles fornecem quartos para guardar coisas desnecessárias (no momento), vestiários, cozinhas espaçosas, corredores e banheiros. Infelizmente, isso não pode ser dito sobre as casas dos prédios antigos. No entanto, os proprietários de tais habitações não são desencorajados. Guiados pelos conselhos de designers modernos, eles melhoram seus apartamentos e, reconhecidamente, alcançam excelentes resultados.
O que é uma reforma em casa?
Na maioria das vezes este termo refere-se ao redesenvolvimento. Tendo concebido uma mudança tão radical em sua habitação, você precisa consultar o distrito ou a filial da cidade do BTI. Além disso, o Artigo 25 do Código de Habitação esclarece o que constitui reforma e o que é redesenvolvimento.
Em regra, a remodelação envolve a alteração da configuração do espaço habitacional. Todo o trabalho que é realizado neste caso deve ser feitona folha de dados.
Obras permitidas no âmbito da remodelação do apartamento:
- demolição de paredes, se não forem portantes: a parede pode ser removida total ou parcialmente, mas antes disso é necessário calcular a carga das paredes restantes do edifício ao realizar este trabalho;
- construção de novas paredes para delimitar o espaço;
- aumento do espaço vital destruindo a parede da loggia, mas neste caso é importante concordar com a questão da transferência da bateria de aquecimento.
- é permitido expandir o banheiro às custas de instalações não residenciais.
Será necessária uma licença adicional para instalar um jacuzzi, pois é pesado e precisa ser coberto.
Remodelação em casa particular
Você precisa saber que a alteração de casas, apartamentos e quartos exigirá igualmente que os proprietários preencham a documentação técnica. Muitos proprietários de residências particulares têm certeza de que não vale a pena fazer isso, pois não afetam os interesses dos vizinhos. Mas sem fazer redesenvolvimento na documentação, você terá problemas se quiser vender, doar ou legar a casa no futuro.
O replanejamento de uma casa particular é realizado em várias etapas. Todas as alterações são consideradas e o projeto é desenvolvido. Via de regra, esse trabalho é realizado por profissionais de firmas especializadas que podem levar em conta todas as leis e regulamentos.
Em seguida, o projeto é aprovado pela vistoria de habitação. Após obter a permissão oficial, o trabalho de construção pode começar. É muito importante que todas as ações relacionadas a equipamentos elétricos, de água e gás sejam realizadas por trabalhadores que tenham permissão e licença para realizá-las.
Afinal, a moradia é aceita por uma comissão especial, que elabora um ato sobre os trabalhos realizados. Somente com base nele, o passaporte técnico do imóvel é reemitido.
E agora vamos ver as formas mais populares de remodelar casas, quartos, apartamentos.
Combinando sala e cozinha
Esta é a forma mais popular de remodelar um apartamento de um quarto. Fotos de tal remodelação são frequentemente publicadas por publicações de interiores. De fato, neste caso, a um custo mínimo, você pode se tornar o proprietário de um estúdio. Tal redesenvolvimento é bastante justificado nas casas do estoque antigo, embora esse método seja usado com bastante frequência em edifícios novos.
No entanto, deve-se ter em mente que tal alteração do apartamento não é adequada para todos. Isso geralmente é ideal para pessoas solteiras ou famílias jovens sem filhos.
Combinação de banheiro e banheiro
Em apartamentos modernos, é muito raro encontrar um banheiro combinado. Mais frequentemente, eles foram construídos no lendário Khrushchev. No entanto, muitos proprietários de casas modernas decidem desmontar a divisória entre o banheiro e o vaso sanitário. Como resultado, eles obtêm um quarto único, mas ao mesmo tempo mais espaçoso, que pode acomodar todo o encanamento e móveis necessários.
Remodelação de apartamentos é bastante popular (fotoapresentado neste artigo), durante o qual uma parte de outras salas, por exemplo, um corredor, se junta ao banheiro. O objetivo desta remodelação é óbvio - aumentar o tamanho do banheiro.
Combinando varanda com cozinha ou quarto
Esta alteração do apartamento é bastante comum nos últimos anos. Graças a este método, você pode um pouco, mas aumentar o espaço vital. No entanto, esta não é a única razão que obriga os proprietários a assumir uma remodelação bastante complexa. Por exemplo, muitos proprietários, especialmente mulheres, sonham em criar um jardim de inverno em sua casa. É possível tornar esse sonho realidade isolando a varanda e combinando-a com o quarto. Com essa combinação, você terá janelas panorâmicas e o quarto ficará muito mais leve e confortável, e este é um argumento de peso a favor de tal alteração do apartamento.
Apartamento de dois quartos
Não é nenhum segredo que muitos proprietários de apartamentos de dois quartos sonham em convertê-los de forma a se tornarem proprietários de três instalações funcionais. Pode haver várias razões para isso - um aumento na composição da família, a necessidade de equipamentos de escritório, etc.
Use uma loggia ou varanda
Neste caso, para refazer um apartamento de dois cômodos, você pode usar o método que falamos acima. Vamos explicar o porquê. Por exemplo, um apartamento consiste em dois quartos separados. Um deles é combinado com uma cozinha-sala de jantar. Nesse caso, os especialistas não recomendam construir uma parede entre eles, pois é muito melhor ter uma espaçosa cozinha-sala do que duasseparado, mas apertado e algum tipo de premissa ridícula.
Se você não está pronto para destruir paredes velhas ou construir novas, você pode equipar o espaço na varanda, combinado com a sala de estar. Aqui você pode instalar um desktop, um rack ou prateleiras para documentação, até mesmo um pequeno sofá. Mas tal alteração do apartamento é possível se a loggia for isolada.
Quarto dos pais dividido
Imagine um apartamento de dois quartos em que o hall de entrada é combinado com a sala de estar. As portas levam ao quarto. Criar outra sala movendo uma das paredes do quarto em direção à cozinha não é muito conveniente: a cozinha ficará apertada. Isso pode ser feito com muito mais eficiência. Um quarto (por exemplo, para um bebê) pode ser feito erguendo uma divisória estacionária no quarto. Em outras palavras, compartilhe o espaço dela.
Não vamos nos esconder, os quartos ficarão pequenos, mas caberão tudo o que for necessário para o resto dos pais e o desenvolvimento do bebê. É ótimo se o quarto tiver acesso a uma varanda ou varanda. Do lado do quarto dos pais, você pode desmontar as portas ou, ao contrário, instalá-las no berçário para fornecer isolamento térmico e acústico.
Selecione um escritório ou camarim do quarto
Pode considerar outra forma de remodelar um apartamento de dois quartos, que tem o direito de existir caso necessite de espaço para um escritório ou camarim. Tal remodelação é eficaz ao reorganizar uma sala com duas janelas. Se o seu apartamento tem dois quartos, e um deles é mais comprido em planta e tem duas janelas, então vocêvocê pode usar uma divisória com folhas de porta deslizante.
Folhas de vidro semitransparentes ou totalmente transparentes manterão a sensação de volume e iluminação de ambos os ambientes. Atrás de tal divisória, você pode organizar um escritório em casa completamente confortável, um vestiário conveniente ou uma sala para criatividade.
Remodelação de um apartamento de três quartos
No início do artigo, falamos sobre o que faz com que os proprietários de imóveis reconstruam. É bastante óbvio que a alteração de um apartamento de um quarto se deve à f alta de espaço vital. Mas, neste caso, surge uma pergunta razoável: por que refazer um apartamento de três quartos bastante espaçoso?
Basicamente, "treshki" são opções padrão com uma cozinha de tamanho médio e um corredor bastante longo. É impossível não dizer sobre a diferença significativa nas áreas dos quartos. Apesar do fato de que tal layout de um apartamento de três quartos tenha vantagens inegáveis, às vezes até ele precisa ser alterado. E neste caso, as razões podem ser muito diferentes. Por exemplo, você decidiu levar seus pais idosos para sua casa ou uma nova família apareceu (com um filho ou filha).
Designers modernos oferecem muitas opções para remodelar um apartamento composto por três quartos. Como nos casos anteriores, os proprietários de apartamentos de três quartos estão tentando ampliar a cozinha às custas de uma varanda ou loggia, é claro, se houver uma saída para ela. Como resultado, você terá um quarto bastante espaçoso. Os armários e a salamandra podem ser levados para a varanda (após acordo), criando aí uma zona de trabalho, etransformar a cozinha em sala de jantar.
Às vezes a máquina de lavar é levada para a varanda, deixando o fogão na cozinha. E o antigo peitoril da janela pode ser transformado em uma área de trabalho. O resultado é um design original da nova cozinha. Em termos de alteração, pode variar a divisória que separa o corredor, a cozinha e um dos quartos. Se você romper uma abertura em arco, o design de interiores adquire originalidade. O arco conectará a cozinha e a sala.
Muitas vezes, essa partição é completamente removida. Isso permite expandir o espaço devido ao corredor. A grande sala resultante da remodelação pode ser transformada em sala de estar ou sala de jantar.
Muitos estão se perguntando se é possível refazer um apartamento de três quartos em Khrushchev? Não há barreiras para isso. Nesta opção, os especialistas recomendam não afetar duas salas pequenas, e a maior pode ser dividida em duas. Além disso, você pode remover a partição entre o corredor e a sala. Você terá dois quartos - um quarto e uma sala de estar, embora possa ser um berçário ou um escritório.
Como você pode ver, a remodelação do apartamento tem muitas opções. O apartamento pode ser alterado indefinidamente (dentro dos limites). Mostre sua imaginação e use partições a seu critério. Falamos apenas sobre as formas mais comuns de reforma, mas temos certeza de que, depois de estudar cuidadosamente todas as vantagens e desvantagens do seu apartamento, você poderá encontrar uma opção original e incomum.
