Os grandes centros comerciais modernos, edifícios comerciais, bem como associações de moradores e propriedades privadas necessitam de um controlo técnico constante. O gerenciamento de ventilação, abastecimento de água, fornecimento de energia não pode ser realizado sem a ajuda de programas de computador especiais. Controlam e alteram automaticamente o funcionamento dos mecanismos e, em caso de possíveis avarias e situações de emergência, o sistema emite um sinal de alarme. Este sistema de gestão de edifícios é chamado de "sistema de despacho". Falaremos mais sobre como ele é projetado e instalado em nosso artigo.
Sistema de despacho: princípios operacionais
As salas de controle modernas são equipadas com computadores de controle de sistemas de engenharia. Eles comutam com controladores em salas de servidores e conversores de frequência em equipamentos de engenharia instalados. Os sistemas de despacho e automação são projetados para facilitar o monitoramento de equipamentos de construção.
Com a ajuda de um computador, o despachante da empresa eo proprietário ou pessoal de manutenção em uma casa particular, monitora a mudança na temperatura do ar de insuflação, quedas de pressão nas tubulações e controla outros parâmetros de vários equipamentos.
Controle remoto
As unidades de tratamento de ar de ventilação podem ser controladas remotamente. Ao alterar a porcentagem de abertura da válvula de refrigerante, a temperatura do ar de entrada pode ser influenciada. O sistema de gestão predial monitora remotamente as seguintes instalações:
- Ponto de aquecimento individual.
- Quadro de distribuição de energia principal e comutadores de entrada.
- Iluminação interna e externa.
- Fornecimento de gás.
- Unidades de ventilação de alimentação e exaustão.
- Ar condicionado e ventiloconvectores.
- Abastecimento de água e esgoto.
- Sistema de eliminação de água (poços de drenagem e esgotos pluviais).
- Alarmes de incêndio e pressão atmosférica.
- Sensores de gás para vagas de estacionamento.
- Construção de controle de acesso.
- Equipamento de elevador e escada rolante.
Preparação inicial e comissionamento
A instalação dos equipamentos descritos deve ser considerada na fase de construção do edifício. O projeto dos sistemas de expedição é realizado por empreiteiros especiais.
O projeto deve prever canais a cabo conectando todos os equipamentos para comunicação com o servidor. Sinais de conversores de frequência, localizados em instalações, bombas, equipamentos de energia e outros sistemas, chegam aos blocos de servidores via cabo.
A sala do servidor deve estar localizada em uma sala separada e bem ventilada para resfriar as fontes de alimentação e os ventiladores dentro dos racks do servidor.
Trabalho de instalação
A instalação de sistemas de despacho geralmente é realizada por empreiteiros especialmente contratados. Como regra, eles têm seus próprios projetos prontos, mas também podem trabalhar em projetos de clientes. A manutenção do sistema de expedição na fase de serviço de garantia é realizada pelo contratante que instalou este equipamento.
Após o término do período de garantia, o controle do trabalho poderá ser realizado pela equipe de plantão. Normalmente, um engenheiro de baixa tensão é responsável pela manutenção do sistema. Diferentes equipes têm seu próprio cronograma definido, e a eficácia do trabalho de correntes fracas com equipamentos depende disso.
Preenchimento interno do sistema de controle
Existem vários programas de computador que controlam os equipamentos instalados nas instalações. Não faz muito tempo, os programas da Honeywell e da Johnson Controls eram populares. Agora novas instalações geralmente instalam Siemens, Orion e outros programas menos comuns, bem como Honeywell e Johnson Controls modificados.
Sistema de despacho de objetosrequer monitoramento e atualização constantes. Normalmente, todos os sistemas são instalados com um longo período de garantia e, posteriormente, ao final do período de garantia, as obrigações de ajuste e manutenção são realizadas pelos mesmos contratados.
Para equipamentos de elevadores, tudo é instalado dependendo de qual empresa contratada instala e mantém sistemas de despacho de elevadores (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis e outros).
Como funciona um sistema de combate a incêndio
A automação também é instalada nos dispositivos dos equipamentos de combate a incêndio. É acionado pela fumaça dos detectores de incêndio e envia um alarme para a sala de controle. O despachante no monitor vê a localização do sensor e relata o incidente ao turno de serviço.
Se dois detectores de fumaça forem acionados, um alarme de evacuação imediato soará em todo o prédio. Isso ligará o sistema de reforço de ar nos poços do elevador. Os elevadores descerão automaticamente para o primeiro andar e abrirão as portas sem responder a chamadas ou ordens.
Como a automação é controlada
Os equipamentos instalados no prédio contêm sensores e instrumentação. Eles coletam informações sobre o estado dos equipamentos e interagem com os controladores, que transmitem um sinal ao sistema de automação e ao computador instalado na sala de controle. O operador-despachante no monitor de trabalho vê o estado do sistema e, se necessário, controla as instalações.
A ventilação automática regula os parâmetros definidos de acordo com as configurações de temperatura emsala. Se forem unidades de alimentação e exaustão equipadas com trocador de calor, trocador de calor e circuito frio, a automação mantém a temperatura desejada fechando ou abrindo a válvula de água fria (quente) ou aumentando a velocidade do trocador de calor. O despachante observa todas essas mudanças na tela do monitor na sala de controle.
Na estação fria, quando a temperatura externa cai abaixo de vinte graus Celsius, é possível transferir as unidades para o modo manual pelo despachante ou pessoal de plantão para evitar o congelamento do trocador de calor.
Definindo os parâmetros necessários em seu painel de controle (computador), o despachante monitora as alterações e o processo das instalações. Normalmente, os engenheiros líderes, cuidando da operação normal do equipamento, colocam a programação e programação das unidades de ventilação em um estande especial ou no registro operacional do despachante. Segundo ele, o sistema de despacho controla os processos de troca de calor e resfriamento.
Sistemas de segurança
Falando em sistemas de controle de despacho, não se deve esquecer dos sistemas de despacho especiais para a estrutura de segurança. Eles são abreviados como ACS (Access Control System). Ele não se comunica com o sistema de controle de ventilação e outros equipamentos de engenharia e é equipado com um computador especial.
O computador de controle recebe sinais de todas as fechaduras eletromagnéticas, catracas e outros leitores eletrônicos, incluindo o sistema de controle de entrada-saída de carros do estacionamento. Todos os passes emitidos para funcionários e funcionários têm números que podem ser usados para determinar em que momento determinado funcionário passou por uma catraca ou por uma porta equipada com fechadura magnética. Todos esses dados, também transmitidos por sensores magnéticos, são enviados para um computador especial de despacho de controle de acesso.
O sistema de controle de acesso remoto está conectado ao sistema de engenharia de segurança contra incêndio. Em caso de emergência, ele destravará automaticamente as portas de todas as saídas de emergência.
Um lugar importante na operação dos sistemas de gerenciamento predial é ocupado pelo fornecimento de energia ininterrupta do servidor. No caso de uma falha de energia, ele irá salvá-lo no console do despachante e permitir que você desligue os sistemas sem perder dados.
Onde são utilizados os sistemas de gestão de edifícios
Nenhum centro empresarial moderno pode prescindir de sistemas de gestão de edifícios. Mesmo a iluminação comum em edifícios é ligada através do sistema de despacho. Além disso, as instalações de segurança desempenham um papel importante nos centros de negócios. Assim, sistemas de controle de acesso também estão sendo instalados. Asseguram o funcionamento das instalações de armazenamento, bem como a entrada e saída dos lugares de estacionamento. O mesmo se aplica ao equipamento de elevador e escada rolante.
Em qualquer edifício, a instalação de sistemas de expedição facilita o trabalho do pessoal de serviço e poupa recursos energéticos, criando condições de conforto nas instalações
