Ao construir prédios de apartamentos, os projetos indicam a altura do piso. Normalmente este conceito é usado por construtores ou arquitetos. É usado para calcular o consumo de materiais de construção. Designers e não construtores falam sobre alturas de teto.
Não confunda os termos
O conceito de " altura do piso" inclui a distância da superfície do piso de um piso até a superfície do piso do próximo. Ou seja, a espessura do piso é adicionada à altura da própria sala. Não se esqueça disso quando estiver analisando projetos de arranha-céus em busca de seu futuro apartamento.
A altura de projeto declarada de 3,3 m na verdade acaba sendo apenas 3 m até o teto de uma sala sem acabamento.
Ao escolher um lugar para morar, geralmente se interessam pela área do apartamento. Muito menos atenção é dada à altura das posses futuras. De alguma forma ela cai fora de vista. Tudo parece estar claro: pegamos uma fita métrica e medimos ao longo da parede de baixo para cima.
Você precisa estar ciente de que a altura da sala pode ser significativamente reduzida ao mudar o piso ou o teto.
A diferença pode chegar a 25-30 cm dependendona espessura dos materiais e tecnologias utilizadas. Digamos que um teto suspenso ou esticado vai “comer” cerca de 20 cm da altura da sala. E nivelar o piso pode levar mais 20 cm.
E agora, em vez dos maravilhosos 2,8 m adquiridos, você já tem modestos 2,5 m.
Tetos em climas diferentes
Os códigos e regulamentos de construção (SNiP) não estabelecem uma altura absolutamente correta da sala. Não existe um número exato.
Habitações estão sendo construídas em regiões com diferentes condições climáticas. Se no inverno em Krasnodar a temperatura é de cerca de zero graus, na Yakutia as geadas chegam a menos cinquenta.
Isso determina os requisitos não apenas para materiais de construção, mas também para os recursos de design dos edifícios.
A temperatura na sala depende da altura, todas as outras coisas sendo iguais. Quanto maior a altura do edifício, maior parte dele aquece o sol. A este respeito, os regulamentos de construção vinculam a altura dos tetos de edifícios de vários andares com sua localização na região climática.
Nas regiões frias do norte, as regras estabelecem que os tetos das salas e cozinhas devem ter pelo menos 2,7 m de altura.
Em outras regiões da Rússia, sua altura mínima de acordo com as normas é de 2,5 m.
Altura do piso
Projetos modernos tentam prever a altura dos andares em um edifício residencial não superior a 2,8 m - 3 m. Em edifícios de painéis, os quartos geralmente são baixos - 2,6 m. "Stalinka", construído nos anos 50-60, eles são ainda mais altos - até 3,5 m.
Opcional todos os andares emcasas serão as mesmas. Por exemplo, se uma loja for projetada em um prédio residencial, seus tetos serão mais altos do que em apartamentos.
Em um prédio de apartamentos, estão sendo projetados pisos técnicos, nos quais estão localizados equipamentos de engenharia e comunicações.
Estas despensas estão localizadas entre os pisos acima do solo, na parte inferior da casa ou na parte superior. Os códigos e regulamentos de construção de 2009 definem a altura mínima do piso técnico em 2,1 m.
Opinião dos corretores de imóveis
Agentes praticantes com 12 anos de estatísticas deram suas recomendações para a altura de vários tipos de moradia. Em 2013, foi publicado o documento "Classificação unificada de edifícios residenciais multiapartamentos". Foi preparado pelo Russian Guild of Re altors.
A classificação ajuda a entender os termos "casas de classe econômica", "habitação de conforto", "apartamentos de classe executiva", "edifícios de luxo".
Projetos de edifícios de vários andares incluem as seguintes alturas residenciais.
| Classe de propriedade | Economia | Conforto | Negócios | Elite |
| Altura do teto (recomendado) | de 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | acima de 3m |
Se o projeto do incorporador contiver uma nova edificação de classe de conforto, e os tetos atingirem apenas 2,64 m ou mesmo 2,55 m, isso não significa que você esteja sendo enganado. Olhe com atenção, talvez essa deficiência seja compensada por outras características do apartamento.
Ao comparar habitações da mesma classe, sua altura quase não importa para o custo.
Prédio novo surpresa
Ao comprar um imóvel na fase de projeto, o comprador vê apenas a publicidade e a documentação do projeto. Portanto, corre-se o risco de comprar um apartamento que não seja exatamente o que foi planejado.
A altura do piso pode ser lida no projeto, e a altura dos tetos geralmente não é prescrita no contrato. O custo da habitação é determinado pela sua área. A capacidade cúbica não está incluída no preço. Então, você só pode adivinhar a altura do seu futuro apartamento. Sim, e os metros quadrados não são definitivamente colocados, indicando que a área é especificada na medição do IPV. Isso acontece após a entrega da casa.
É melhor decidir imediatamente sobre a altura do novo edifício do desenvolvedor. É verdade, no entanto, não esqueça que a lei permite alterar a documentação do projeto unilateralmente, sem o consentimento do comprador.
Qual altura você precisa para ser feliz
A maioria das pessoas considera os tetos altos uma obrigação para moradias de luxo caras. Eles são o objeto do desejo. De fato, os apartamentos de classe executiva geralmente têm pé direito de três metros.
No entanto, designers de interiores alertam: se a sala for pequena, um teto alto não é adequado. Sua altura deve corresponder às proporções da sala.
Portanto, os apartamentos padrão geralmente têm um pouco mais de 2,5 m de altura. Isso é bastante confortável para uma pessoa de 1,8 m de altura.
Usando as técnicas e regras para organizar um interior residencial, você pode aumentar visualmente a altura da sala.
Quando as paredes são da mesma cor do teto, elas parecem se fundir, criando uma sensação de infinito.
Verticais nas paredes ajudarão a elevar visualmente o teto. Pode ser uma faixa no papel de parede, cortinas nas janelas.
Você obtém interiores aconchegantes. Nisso, as salas de estar diferem das instalações públicas, cuja altura, de acordo com os códigos de construção, não deve ser inferior a 3 m.
