Informações sobre o que é TEP são relevantes para estimadores. Vamos conhecê-la. A abreviatura significa "preços unitários territoriais". As estimativas estão em TER, FER, GESN. Territoriais são desenvolvidos para cada assunto individualmente. A entrada em vigor é organizada pela administração local. O registro do TER na RosStroy é obrigatório, após o qual os preços são incluídos na lista de documentos regulatórios.
TER: onde e como aplicar
Os preços unitários de área se aplicam até serem cancelados. Gosstroy pode fazer isso emitindo uma ordem, um decreto. A coleção atual é necessária para formar uma estimativa para o objeto em construção. Se a construção estiver associada a órgãos governamentais, a contabilização do TEP é obrigatória. Para atores não estatais, as taxas são recomendadas, mas devem ser levadas em consideração.
Trabalhando por conta própria, a empresa tem o direito de definir seus próprios preços. A participação em leilões estaduais exige o cumprimento do TEP. Como as normas são adotadas de acordo com os preços vigentes no momento da aprovação, utiliza-se um índice para obter o valor atual das despesas. Uma lista de índices válidos para o futuro próximo é publicada mensalmente. Saber o que é TER, possuiríndice reemitido no dia 25 do próximo mês, faça uma estimativa correta e precisa para qualquer construção.
Aplicação prática
Saber como as estimativas são feitas nos TERs é necessário se você precisar:
- ordem do governo;
- comissionamento;
- construção;
- participação no concurso;
- montagem;
- design e trabalho de pesquisa.
A capacidade de usar TERs é apreciada pelo contratante.
Estimativa: teoria e prática
Ao construir um prédio, você não pode prescindir de uma estimativa. Conforme decorre do artigo 743 do código atual, os documentos chave para qualquer instalação em construção:
- contrato;
- base para pagamento;
- estimativa.
Sabendo o que é TEP, as estimativas são feitas corretamente.
Correções de estimativa:
- marginalidade;
- custo;
- preço dos materiais;
- custo do equipamento;
- linha do tempo de construção;
- custos do equipamento.
Uma estimativa é feita levando em consideração as nuances:
- especificações da região;
- nome da obra;
- escopo do trabalho;
- coeficientes corretos (estação, restrição, etc.);
- índice atual.
A estimativa é baseada em:
- instrução defeituosa;
- lista de trabalhos;
- escopo do trabalho.
Com uma folha de projeto corretamente formada, os dados sobre a composição e o escopo do trabalho são fornecidos antecipadamente ao orçamentista. Ao reparar um edifício, uma estimativa pode sercomponha sem envolver profissionais.
Trabalhando com um cliente municipal, federal, o contratante utiliza o TEP da região do cliente. Mesmo que a empresa esteja sediada em outra região e o trabalho seja realizado em uma terceira região, são levados em consideração os índices e coeficientes da área onde está cadastrada a organização que necessita dos serviços.
No caso em que a obra é financiada pelo orçamento federal e o canteiro de obras está localizado em Moscou, é utilizado o índice de valorização. Este indicador foi criado com base apenas na construção e reparação na capital. Quando um desenvolvedor trabalha no território de Moscou nas finanças alocadas pelo orçamento municipal, a estimativa é desenvolvida levando em consideração o TSN-2001.
Taxas unitárias
Base regulatória - preços unitários organizados para facilitar o uso em coleções de referência.
As taxas unitárias são os recursos financeiros necessários para o sucesso do trabalho planejado.
TEP são compilados para os seguintes diretórios:
- construção;
- reparar;
- montagem;
- comissionamento;
- embelezamento;
- suporte técnico.
Computadores para ajudar os estimadores
Não é fácil dominar o negócio contábil, mesmo conhecendo os termos dessa área e tendo uma amostra na frente dos olhos. Sistemas de computação foram desenvolvidos para ajudar os estimadores a calcular objetos. Usando-os, você ainda precisa saber o que é TEP, mas o processo é bastante simplificado. O programa já inclui valores padrão, existemfunção de atualização do índice, o documento final é formado no formulário aceito, levando em consideração os padrões do estado.
A construção "No joelho" em TERs pode ser calculada em Excel, mas o uso de software especial garante a precisão dos números obtidos. O programa de orçamento economizará tempo, com base nos dados inseridos, poderá gerar rapidamente documentos de várias amostras. A atualização automática diária garante a relevância e exatidão do resultado.
Resumindo
Então, podemos dizer com segurança que o conceito de TERs é necessário para todo estimador que se preze. Isso ajuda a compor corretamente a documentação que acompanha o canteiro de obras. O uso do TEP fortalece a empresa, permitindo que ela participe de leilões.
Ao contratar um orçamentista, é do interesse do empregador testar o especialista. As habilidades para usar o TEP, a capacidade de distinguir entre taxas territoriais e federais, a capacidade de dominar novos sistemas de software para cálculo de construção são as principais habilidades de um trabalhador qualificado.
