Nada no mundo dura para sempre - este ditado também se aplica às fundações de casas antigas. Durante todo o período de operação, eles são expostos a influências externas, gradualmente suas características físicas pioram e são destruídas. Os donos das casas percebem rachaduras nas paredes, distorções nas aberturas de janelas e portas. Todos esses sinais indicam que a fundação da casa está caindo em ruínas e são necessários trabalhos de reparo para restaurá-la.
Como fortalecer o antigo alicerce da casa? Esta questão se torna atual para muitos proprietários de tais edifícios.
Se o próprio dono construiu sua casa, então ele conhece todas as nuances da construção de sua fundação. Ao reparar será muito mais fácil para ele. Mas se a casa foi comprada pronta, você terá que entender todos os meandros do estado da fundação antes de prosseguir com o trabalho de reparo.
Fortalecer uma fundação é diferente de criar uma nova fundação ou simplesmente repará-la. Se você não tem certeza de que pode lidar com isso sozinho, entãocontratar construtores profissionais. E se você quiser economizar dinheiro para o orçamento familiar, depois de estudar as recomendações e dicas escritas neste artigo, faça isso você mesmo.
A seguir, consideraremos como fortalecer a antiga fundação de uma casa particular.
Etapas do trabalho de reparo
O primeiro passo é descobrir o principal motivo que levou à destruição da fundação da casa. Isso irá eliminá-lo e proteger a base do edifício de mais destruição.
Causas que afetam a integridade da fundação
- O processo de construção não foi observado. Nesse caso, o trabalho de reparo será realizado aleatoriamente. Sua implementação de alta qualidade aumentará a vida útil do edifício em mais 20 a 30 anos.
- O nível das águas subterrâneas mudou. O trabalho de reparo envolve a disposição da drenagem da base.
- Houve movimento de solo.
Depois de determinar a causa raiz, você precisa delinear as etapas do trabalho de reparo e se preparar para sua implementação.
Métodos para fortalecer a base antiga
Existem várias maneiras de responder à questão de como fortalecer a antiga fundação da casa. Alguns deles exigem o uso da tecnologia mais recente, mas muitos desenvolvedores continuam confiando nos métodos antigos comprovados ao longo dos anos.
Todos os métodos têm suas desvantagens e várias vantagens. Portanto, é necessário levar em consideração todos os requisitos e recursos do método e, em seguida, prosseguir com o trabalho de reparo.
As casas são construídas com materiais diferentes, por isso existem diferentes maneiras de restaurar suas fundações. Por exemplo, para fortalecer a fundação de uma velha casa de madeira, é necessário levantá-la acima do solo e trabalhar na colocação de uma nova fundação.
Base em fita
Fundação em tira - uma das mais populares na construção de edifícios privados. Portanto, muitos proprietários se deparam com a questão de como fortalecer a fundação de uma casa antiga. A causa mais comum de inclinação em um edifício colocado sobre essa base é a elevação do solo.
Trabalho em andamento
Para fortalecer a base de fita da casa, é necessário alcançar um equilíbrio de todas as forças que atuam na fundação. Para fazer isso, você precisa aumentar a área da base.
Uma seção da parede com 2 metros de comprimento é selecionada. Um fosso é cavado ao longo dele até a profundidade da base da casa. Sua largura é calculada de acordo com os dados obtidos no estudo da antiga base. Muitas vezes é igual ao tamanho da antiga fundação.
A base antiga está sendo preparada para ser fixada com a nova. Para fazer isso, faça furos para acessórios e estroboscópios. Em seguida, são montadas a cofragem e a gaiola de reforço para a nova base. Ele é conectado às conexões inseridas nos orifícios preparados. Esta é a parte principal do trabalho para fortalecer a base da antiga casa.
Depois de concluir o trabalho de fixação da estrutura na base antiga, a solução de concreto é derramada.
DepoisDepois que o concreto secou completamente, a base renovada é enterrada e uma nova vala é cavada nas proximidades e o trabalho é repetido. Para economizar tempo, eles podem ser feitos de diferentes lados do prédio ao mesmo tempo.
A fundação é colocada abaixo do ponto de congelamento do solo
A fundação de uma casa colocada desta forma não é afetada pelo solo, mas as águas subterrâneas podem lavar a terra dele. Como fortalecer a fundação de uma casa antiga, neste caso, será descrito abaixo.
Antes de iniciar o trabalho de reforço da fundação, o trabalho de drenagem deve ser feito. Eles são concluídos primeiro, então todo o concreto que se tornou inutilizável é removido.
Trabalhos adicionais para fortalecer a base são realizados da mesma forma que no caso de uma base de fita.
Ao final do trabalho de reparo, são instaladas áreas cegas ao redor do perímetro da casa e outras proteções adicionais contra umidade.
Fortalecimento da base com estacas
Acontece que uma base desgastada só pode ser reforçada de uma maneira. Como fortalecer a fundação de uma casa antiga com pilhas?
As estacas podem ser parafusadas, cravadas ou furadas.
Método do parafuso
Este método é considerado o mais conveniente e fácil de fazer. As pilhas podem ser instaladas por qualquer mestre doméstico que não tenha habilidades especiais. A pilha é um tubo com uma plataforma helicoidal, graças à qual é aparafusado ao solo. No mesmo local, a carga da casa é redistribuída. Como fortalecer a antiga fundação da casa? A foto mostra isso (usando pilhas de parafusos).
Método de recuo
Se o edifício for muito antigo, então todas as perfurações são proibidas. A fundação pode ser reforçada apenas com a ajuda de estacas prensadas. Esse trabalho é realizado por profissionais e requer equipamentos especiais.
Método entediado
Para fortalecer a fundação por este método, devem ser preparados poços de dois metros. Em seguida, uma gaiola de reforço é montada neles e o concreto é derramado. As vigas são colocadas nas pilhas feitas, nas quais está localizada a antiga casa que está sendo reparada. Trabalhar para fortalecer a base desta forma leva dois meses.
Reparando a fundação de casas de tijolos ou blocos de concreto
Como fortalecer a antiga fundação de uma casa feita de blocos de concreto e tijolos, sem prejudicar a integridade do edifício, está escrito abaixo.
Para fortalecer a base de tais edifícios deve ser abordado com muita responsabilidade. Normalmente, a principal tarefa é impedir o afundamento do edifício devido a uma fundação fraca. Cavar sob a fundação neste caso é inaceitável. Você pode fortalecer a base com cintas sólidas de reforço feitas de concreto armado.
Etapas de fortalecimento da fundação de casas feitas de tijolos ou blocos de concreto:
- Para a base da fita, uma vala é cortada em um ângulo de 35 ° e uma largura de 50 cm. A almofada da base não deve ser quebrada.
- A superfície do plinto ou fundação é limpa de materiais de acabamento antigos. Se a base for destruída em alguns lugares, essas peças serão removidas.
- A base limpa é coberta com um primer de penetração profunda. Além disso, toda a base ou seuas partes destruídas são ancoradas com reforço. Furos para isso são preparados usando um perfurador. Se a fundação for feita de pedra de entulho, as âncoras são marteladas entre elas. As âncoras são dispostas em três fileiras com uma largura de passo de 60 cm.
- Após a instalação de todas as âncoras, elas devem ser escaldadas com reforço, que fica na horizontal.
- Em seguida, uma malha de metal é anexada ao reforço.
- A fôrma é instalada a uma distância de 15 cm da grade e a solução de concreto é derramada.
- Depois de seco, o solo é aterrado.
Após o reparo, a base antiga se torna uma base sólida de concreto armado. Depois de estudar esta parte do artigo, você aprendeu como fortalecer a fundação de uma casa antiga com um porão.
Reparando a base de uma casa de madeira
Todo dono de uma casa de madeira deve saber como consertar a base. Se houver necessidade de fortalecer a base, certo trabalho precisa ser feito.
O exame da fundação ajudará a determinar a complexidade do próximo trabalho, identificar defeitos na base. Com base na inspeção, é decidido se o reparo será grande ou parcial.
Tipos de reparo de base
Reparo parcial da fundação é feito se a integridade da casa não estiver quebrada.
Se a base for feita com peças de madeira, algumas das quais apodreceram, então elas devem ser substituídas ou toda a base deve ser trocada. Para fazer esse tipo de trabalho,o edifício é elevado a uma certa altura e a base é construída com tijolos ou blocos de madeira.
Para determinar a tecnologia de reparo de base exata e apropriada, você precisa determinar qual era a base originalmente. Se fosse uma base de tira, você pode substituir parcialmente as áreas destruídas ou fortalecê-la em todo o perímetro da casa antiga. Em caso de destruição severa, a base terá que ser completamente substituída.
Se a fundação original da casa foi feita de forma colunar, todos os detalhes da fundação terão que ser alterados. O edifício sobe a uma altura, isso é feito com a ajuda de macacos convencionais. Como fortalecer a antiga fundação de uma casa particular? A foto mostra o momento em que o prédio foi elevado.
O antigo bloco de concreto está sendo substituído por um novo. Um novo poste é montado nele. Depois de substituir todos os detalhes da antiga fundação, o edifício é rebaixado para a nova fundação.
Substituir as antigas fundações de edifícios de madeira é um trabalho caro e ineficiente. Na sua implementação, o mais importante é manter o edifício e todas as suas estruturas na sua forma original. Os fixadores são geralmente instalados em aberturas de janelas e portas. Para controlar a integridade da casa, são instaladas balizas que mostram sua deformação.
Resultados
O artigo mostra que não existem trabalhos impossíveis. Você pode fortalecer qualquer fundação de qualquer estrutura. A questão é, é necessário realizar tal trabalho, se o seu preço pode ser mais caro do que a casa mais antiga? Se você ainda decidir fortalecer a fundação do edifício, este artigo o ajudará a descobrir como fazê-lo.artigo. Ao realizar trabalhos de reparo, você deve seguir todas as regras e recomendações escritas neste material. Ao fortalecer a fundação de uma casa antiga, siga as regras de segurança, cuide da saúde de seus ajudantes e da sua.
