Todos os anos, as contas de serviços públicos estão crescendo cada vez mais, e as contas de aquecimento estão quebrando todos os recordes. Ao mesmo tempo, a qualidade dos serviços prestados pelas unidades habitacionais deixa muito a desejar. Rede de aquecimento mal isolada, canos velhos e enferrujados, o aumento anual do custo do refrigerante - todos esses fatores sugerem que não é tão problemático fazer aquecimento autônomo em um apartamento.
Transição para a autonomia: razões
A popularidade do aquecimento individual cresce a cada dia. Existem várias razões para este crescimento:
- Aquecimento autônomo no apartamento permite que os moradores não dependam da "temperatura externa" e dos padrões sanitários - não há necessidade de esperar até que, de acordo com o Departamento de Habitação, esfrie o suficiente lá fora. Você está com frio - isso é motivo suficiente para começar a temporada de aquecimento.
- É o mesmo com a água quente, não é mais necessário aquecer a água com panelas - você sempre terá, mesmo no verão.
- A instalação de aquecimento autónomo no apartamento permite-lheajuste a temperatura ambiente por si mesmo.
- Se a sua casa tiver a distribuição errada dos sistemas de aquecimento, no inverno o apartamento estará sempre muito frio ou, pelo contrário, quente. É improvável que as reclamações a várias autoridades dêem um resultado tangível - ninguém vai refazer o sistema de aquecimento de toda a casa ou entrada.
- Economia significativa - afinal, tendo aquecimento individual em casa, você pagará apenas pelo calor que usou, sem pagar por perdas no aquecimento principal.
Como obter permissão
Para instalar aquecimento autónomo num apartamento, é necessário obter autorização em vários locais ao mesmo tempo. Além disso, na Rússia e na Ucrânia, esse processo é aproximadamente o mesmo. Para começar, vale a pena notar que, se você mora acima do décimo andar, pode esquecer o aquecimento autônomo a gás no apartamento, nunca obterá permissão para isso.
Em todos os outros casos, você precisa obter permissão das autoridades executivas locais. Esta é a fase em que geralmente ocorrem os maiores problemas. Por alguma razão, acredita-se que, se um ou mais apartamentos da casa mudarem para aquecimento individual, os proprietários das demais instalações residenciais sofrerão - o regime hidráulico dará errado, o equilíbrio térmico será perturbado e, como resultado, a temperatura dos quartos vizinhos diminuirá. Portanto, você simplesmente não poderá recusar o aquecimento centralizado. Existem 2 maneiras de sair dessa situação:
Primeiro é exigir das autoridades locais que seua candidatura foi apreciada por uma comissão interdepartamental especial, devendo ser criada em cada comissão executiva e realizar as suas reuniões pelo menos uma vez por mês. Os membros da comissão farão uma inspeção, estudarão todos os riscos de desconectar seu apartamento da rede de aquecimento e tomarão uma decisão em 30 dias.
Segunda - com a ajuda de uma estação sanitária e epidemiológica ou funcionários da própria energia comunitária de aquecimento, para corrigir a discrepância entre a qualidade dos serviços da rede de aquecimento e as normas sanitárias. Com base nesse ato, é necessário exigir judicialmente a rescisão do contrato com a empresa prestadora de serviço da rede de aquecimento, motivando sua reclamação pela baixa qualidade do serviço prestado. Após receber uma decisão judicial e rescindir o contrato, você pode deixar de pagar suas contas com segurança. Você não pode ter medo de dívidas crescentes, pois não celebrou um contrato e não solicitou um serviço; portanto, se a empresa de fornecimento de calor for à Justiça para recuperar a dívida, provavelmente ela será recusada. Neste caso, os serviços públicos terão duas opções - continuar a fornecer-lhe o serviço gratuitamente ou desligar o seu apartamento do aquecimento central. E isso é tudo que você precisa.
Depois que a querida permissão for recebida. você precisa entrar em contato com a empresa de design, onde serão desenvolvidas as condições técnicas e o design do novo sistema de aquecimento.
Aquecimento do apartamento: características
A instalação de aquecimento autônomo em um apartamento difere do sistema de aquecimento de uma casa particular, principalmente porque não será possível equipar uma sala de caldeiras completa. Portanto, vale a pena pensar cuidadosamente sobre comocomo será realizado.
O aquecimento autónomo num apartamento pode ser implementado a gás, eletricidade e, em casos raros, energia solar. Cada um desses sistemas tem suas próprias características.
Gêiser de aquecimento autônomo
O aquecimento a gás autônomo em um apartamento é a opção mais comum, pois o gás está conectado à grande maioria das casas.
As caldeiras a gás ocupam pouco espaço, possuem câmara de combustão fechada, operam silenciosamente e não requerem manutenção constante. É suficiente realizar a profilaxia uma vez por ano. É mais vantajoso comprar uma caldeira de circuito duplo, pois fornece não apenas aquecimento, mas também aquecimento de água. Essas caldeiras são bastante seguras - um sofisticado sistema de automação fornece controle suficiente, em qualquer situação crítica a caldeira simplesmente se apaga.
A instalação deve ser confiada a profissionais, pois as alterações serão significativas - será necessário montar completamente um novo sistema de aquecimento. Quase a única desvantagem das caldeiras a gás pode ser o preço.
Aquecimento elétrico individual
Se não houver gás, mas ainda assim pretender equipar o aquecimento autónomo no apartamento, pode adquirir uma caldeira elétrica. Este tipo de equipamento tem vantagens óbvias:
- pequeno tamanho - o equipamento pode ser montado mesmo em uma sala pequena;
- o sistema é altamente eficiente, facilmente ajustável e requer um mínimo de atenção constante;
- absoluta compatibilidade ambiental - comeste tipo de aquecimento não tem emissões, portanto não é necessária chaminé;
- totalmente silencioso em operação;
- se você usar aquecedores elétricos de parede ou piso aquecido, também não precisará de refrigerante, portanto não terá canos em sua casa.
No entanto, apesar de todos os seus méritos, esse sistema também tem suas desvantagens. Por exemplo, possíveis quedas de energia ou fiação velha e fraca na casa. E a principal desvantagem pode ser considerada o alto custo - afinal, a eletricidade é muito mais cara que o gás.
Uso da luz solar
Se você decidir instalar aquecimento autônomo no apartamento, não apenas você, mas também todos os seus vizinhos na varanda ou na casa, depois de receber todas as licenças necessárias e cooperar, você pode instalar um sistema de painel solar no telhado.
Esses sistemas de aquecimento não são apenas totalmente ecológicos, mas também bastante eficazes, especialmente nos casos em que é fornecido isolamento térmico de alta qualidade das instalações. Infelizmente, devido ao alto custo dos próprios painéis solares e do trabalho de instalação, instalar esse aquecimento para um apartamento é bastante caro.
Aquecimento autónomo no apartamento: preço de emissão
Como você já entendeu, a transição para aquecimento individual é bastante cara, mas não é possível nomear o valor exato. Antes de tudo, você precisa decidir sobre o tipo de aquecimento alternativo e o equipamento necessário. Cálculo da potência do gás ee uma caldeira elétrica deve ser realizada com base na área da sala aquecida e na temperatura externa mais baixa possível. Além disso, adicione o custo de desenvolvimento do projeto, consumíveis e trabalho de instalação, bem como o valor de quaisquer impostos e taxas estaduais ao emitir licenças.
Assim, o custo do aquecimento autônomo pode variar entre 60 - 160 mil rublos, dependendo dos fatores acima.
Aquecimento pessoal num apartamento: rentável ou não
Se lhe parece que organizar o aquecimento autônomo em um apartamento é muito caro, lembre-se de quantas vezes por mês você teve que acender a lareira e quanto dinheiro levou para a farmácia quando tratou de tosse e nariz escorrendo ganho em um apartamento frio. Obviamente, para instalar o aquecimento autônomo em um apartamento, é muito difícil obter permissão, mas todo o alto custo e tempo gastos serão recompensados em apenas 5 a 6 anos, e você aproveitará esse benefício por muito mais tempo. Portanto, fique à vontade para descartar todas as dúvidas e ir buscar os documentos necessários.
