Hoje, muitas pessoas sonham em construir sua própria casa. A coisa mais importante a entender é que isso não é tão fácil de fazer. Devido ao fato de que a cada ano a demanda por imóveis residenciais aumenta, os especialistas são obrigados a inventar novas tecnologias na construção de casas particulares, o que reduziria o custo dos objetos e aumentaria a velocidade da construção sem comprometer sua qualidade. Hoje uma das melhores formas é BENPAN. Vamos dar uma olhada no que é e quais benefícios ele oferece aos consumidores comuns.
Informações gerais
Hoje, poucas empresas praticam a tecnologia BENPAN, cujas análises serão discutidas no final do artigo, mas a demanda por casas construídas com ela cresce a cada ano. Na verdade, a habitação é uma melhoria em edifícios de painéis tradicionais que usam isolamento estruturalplacas com características de desempenho superior. Eles são feitos de concreto reforçado com fibra grau B30. A chapa pode ter uma espessura de 4 a 26 centímetros, mas ao mesmo tempo possui alta resistência e durabilidade, pois possui nervuras de reforço adicionais.
Os painéis SIP são de dois tipos:
- BENPAN;
- BENPAN+.
Sua principal diferença está na localização dos reforços. No primeiro tipo, eles estão localizados na lateral da placa de poliestireno e no segundo - diretamente nas nervuras. Além disso, as extremidades das placas BENPAN+ são protegidas por placas de aço, graças às quais a fachada do edifício pode ser ventilada.
Casas de campo térreas construídas com essas lajes são muito duráveis e capazes de resistir até mesmo a um pequeno terremoto, pois os componentes individuais são interconectados por elementos embutidos feitos de aço inoxidável galvanizado. Também vale a pena notar que dentro dos painéis há espaço livre para colocar várias comunicações, então os alojamentos são muito práticos por dentro.
Vantagens e desvantagens
Vamos dar uma olhada nisso. Para entender se vale a pena encomendar a construção de sua própria dacha usando essa tecnologia, vejamos os principais prós e contras do BENPAN. Ao mesmo tempo, vale a pena notar imediatamente que existem os dois, mas não há nada disso, porque é simplesmente impossível inventar algo ideal. Se você comparar esse método com outros, de certa forma será melhor, masalgumas características - pior.
Ao destacar os lados positivo e negativo, para obter dados mais corretos, a comparação será feita apenas com os seguintes tipos de construção:
- monolítico;
- painel;
- construção de prédios de tijolos ou blocos de concreto.
Alguns desenvolvedores podem embelezar fortemente a tecnologia para aumentar o volume de vendas. Ao mesmo tempo, este artigo apresentará as reais vantagens do BENPAN, cujas avaliações são bastante contraditórias. Assim, você receberá informações atualizadas e totalmente verdadeiras.
Principais benefícios
As novas tecnologias na construção de casas particulares, que substituem as antigas, terão, de qualquer forma, muitas vantagens sobre elas.
Quanto ao BENPAN, ele tem o seguinte:
- tempo de construção muito curto;
- excelente isolamento térmico;
- longa vida útil (mais de 50 anos);
- natural e ecologicamente correto;
- alta resistência;
- segurança contra incêndio;
- a capacidade de construir casas com fachada ventilada sem a construção de uma estrutura adicional;
- bom isolamento acústico;
- preço acessível.
Leva apenas 3-4 dias para construir completamente uma casa BENPAN, desde que a fundação esteja pronta. Por exemplo, leva vários meses para construir edifícios de painéis. Além disso, quando a instalação residencial estiver completamente pronta, não há necessidade de esperar pelo seu encolhimento, mas você pode prosseguir imediatamente para o acabamentofuncionando.
Principais contras
As vantagens do BENPAN são bastante óbvias, porém, infelizmente, a construção de dachas utilizando esta tecnologia também apresenta algumas desvantagens. O principal deles são os altos custos de entrega dos painéis ao local. O fato é que os materiais são bastante grandes, portanto, são necessários equipamentos especializados para carga / descarga, bem como transporte. Como resultado, o custo informado pelas construtoras está aumentando.
Além disso, a necessidade de isolamento adicional de fachadas em regiões com invernos gelados também pode ser atribuída às desvantagens. Em primeiro lugar, a espessura dos painéis é de apenas 120 milímetros e, em segundo lugar, o drywall fica apenas nas próprias placas e suas juntas permanecem desprotegidas do frio.
Outra desvantagem significativa é a f alta de impermeabilização. A umidade se acumulará constantemente no interior das paredes, resultando não apenas na redução da vida útil do material, mas também nas condições ideais para a formação de mofo e bolor. Portanto, um pré-requisito para a construção de uma casa usando a tecnologia BENPAN, cujas revisões são controversas, é o equipamento de um sistema de proteção de água.
Propriedades de isolamento térmico
De acordo com esta característica, os painéis BENPAN concorrem com outros tipos de materiais de construção inovadores. As placas são fabricadas de acordo com os GOSTs modernos, portanto, a resistência à transferência de calor está em um nível bastante alto. Sua pontuação está emvariam de 1,45 a 4,85 m²•°С/W, o que permite que as habitações sejam construídas no clima típico de Moscou e regiões próximas.
Segurança contra incêndio
Os painéis BENPAN seguros e energeticamente eficientes passaram por uma série de testes de incêndio, graças aos quais mostraram resultados surpreendentes. Como mencionado anteriormente, eles são feitos de materiais modernos que são incombustíveis, então os edifícios construídos a partir deles são à prova de fogo, o que é uma vantagem indiscutível.
Sustentável
Muitas pessoas preferem encomendar casas de campo construídas a partir de painéis BENPAN, pois são amigas do ambiente e seguras para a saúde humana. Não há absolutamente nenhuma radiação das placas, e elas também cumprem todos os padrões modernos de higiene.
Isso se deve ao fato de conterem uma quantidade mínima de substâncias perigosas e tóxicas como:
- álcool metílico;
- formaldeído;
- hidroxibenzeno;
- amônia;
- feniletileno e outros.
Assim, as casas de painéis BENPAN podem ser consideradas uma das melhores em termos de respeito ao meio ambiente. Você não pode ter medo de morar neles mesmo com crianças pequenas, pois não há evaporação de substâncias perigosas no ar.
Resistência e durabilidade
O que você precisa saber sobre isso? De acordo com informações oficiais fornecidas pelos fabricantes dos painéis BENPAN, são utilizados materiais compósitos modernos com classe de resistência B30 para a fabricação de blocos. Eles estãodistinguem-se pela alta confiabilidade e durabilidade, por isso são considerados um dos melhores hoje para a construção não apenas de edifícios residenciais, mas também de instalações comerciais e até cofres de bancos. Portanto, você não pode ter medo de que a casa BENPAN precise de reconstrução ou reparo apenas alguns anos após ter sido colocada em operação.
Além disso, aditivos especiais são adicionados ao material, conferindo-lhe alta resistência ao gelo. Os painéis são capazes de suportar baixas temperaturas e ao mesmo tempo manter suas características de desempenho. Além disso, quanto mais frio estiver lá fora, mais fortes serão as placas.
Cronograma de construção
Quando falamos sobre as vantagens da tecnologia BENPAN, destacamos o rápido tempo de construção entre as principais. Isso é conseguido devido ao fato de que as placas são produzidas com aberturas de janelas e portas prontas, para que os construtores não precisem perder tempo criando-as. Depois que as lajes são entregues na instalação, elas são montadas como um projetista, o telhado é instalado e as janelas e portas de plástico são inseridas. Como regra, o comissionamento completo da casa, desde o pedido de materiais até a transferência do projeto acabado para o proprietário, não leva mais de cinco dias. Mas se for necessário o vazamento preliminar da fundação, neste caso a construção de casas de veraneio requer um período mais longo.
Recursos de tecnologia
Esta questão deve receber atenção especial. Então, examinamos o que são os painéis BENPAN, então agora podemos falar um pouco sobre as características da construção de edifícios residenciais a partir deles.edifícios. Casas de campo de um andar feitas desse material, bem como, em princípio, de dois andares, não são leves e não criam pressão significativa no solo, portanto, uma fundação comum de estacas é suficiente para sua construção. Não requer grandes custos financeiros e também pode ser feito em apenas um mês.
Na verdade, os edifícios da BENPAN são uma caixa que é montada de acordo com o princípio de um designer. As peças embutidas já são fornecidas nos painéis, portanto, a fixação não exige muito esforço e tempo. As peças são simplesmente colocadas no lugar com um guindaste e fixadas.
Quando a estrutura principal estiver completamente pronta, o telhado é instalado. Pode ser qualquer um: inclinação única, empena, quadril ou plano. Tudo depende dos desejos individuais de cada cliente. Após a instalação, o telhado é isolado, o que leva aproximadamente 3 a 5 semanas. As casas construídas com a tecnologia BENPAN não encolhem, pelo que pode começar imediatamente a decoração interior e exterior. Isso é muito conveniente porque as pessoas podem se mudar para sua nova casa muito rapidamente. Assim, em apenas alguns meses, cada pessoa pode adquirir uma casa acolhedora, acessível, prática e amiga do ambiente.
Custo estimado
O que esperar? Os preços dos painéis BENPAN são relativamente baixos, portanto, construir uma casa com eles custará muito menos do que, por exemplo, um painel. Além disso, incluem imediatamente o custo de todos os trabalhos, exceto a entrega. Em sitesas empresas de construção publicam os preços dos projetos concluídos, para que você possa descobrir imediatamente quanto custará a construção de moradias. Mas aqui você precisa levar em conta o afastamento da planta para a produção de painéis do local, pois em alguns casos o transporte de blocos pode atingir significativamente o bolso.
Os preços médios de mercado para painéis originais são de cerca de 1200 rublos por peça. À venda, há suas contrapartes feitas de tijolos, cujo custo é um pouco menor, mas o desempenho dos materiais será um pouco pior.
Como mostra a prática, os custos de encomendar uma casa média chave na mão com uma área de 180 metros quadrados são os seguintes:
- construção do telhado - 955.000 rublos;
- decoração interna e externa das instalações - 730.000 rublos;
- layout de redes de engenharia e colocação de comunicações - 913.000 rublos;
- o custo do trabalho relacionado é de 530.000 rublos.
Assim, você precisará pagar quase 3,2 milhões de rublos, o que é relativamente barato para os padrões atuais quando comparado à construção de uma casa com outros materiais.
O que os consumidores estão dizendo sobre a tecnologia?
Muitas pessoas já experimentaram a tecnologia BENPAN na prática. Comentários sobre isso são encontrados tanto positivos quanto negativos. Quanto à construção de edifícios residenciais, os usuários observam que não é a melhor opção, pois o edifício precisa de isolamento adicional. Mas para a construção de casas de veraneio, esta é apenas uma opção ideal quando se trata de regiões com clima quente. Porregiões com invernos rigorosos, as instalações residenciais simplesmente não são adaptadas.
Conclusão
Todos os anos, os edifícios residenciais construídos com painéis BENPAN estão em demanda crescente. A construção com esta tecnologia permite implementar qualquer projeto no menor tempo possível com custos financeiros relativamente baixos. No entanto, se compararmos esse material com os análogos existentes, ele não apresenta vantagens competitivas significativas. Os edifícios também precisam de calor e impermeabilização adicionais, o que impõe problemas e investimentos adicionais aos clientes. Portanto, encomendar ou não esses projetos chave na mão, cada pessoa deve decidir por si mesma.
Não tenha medo de construir sua própria casa, porque ninguém a fará perfeita, exceto você!
