O atual ritmo de desenvolvimento da indústria da construção exige que os participantes do mercado construam edifícios em tempo recorde. As construções e estruturas pré-fabricadas ajudam a cumprir o prazo estabelecido sem sacrificar a qualidade das construções.
Razões para a popularidade dos edifícios pré-fabricados
O cliente espera presteza do empreiteiro, enquanto a qualidade da construção deve estar no seu melhor. As estruturas pré-fabricadas combinam a leveza das estruturas metálicas e a confiabilidade da fundação, resistência às intempéries e aumento das cargas. A instalação de tais estruturas leva pouco tempo e sua confiabilidade não é inferior às estruturas de capital.
Aplicação prática de estruturas
Os elementos metálicos nas estruturas dos edifícios são utilizados desde os anos 50 do século passado. Esta é a primeira vez que tal construção foi concluída com sucesso no Canadá. Basicamente, as estruturas pré-fabricadas são utilizadas como hangares, estábulos, estufas e outras estruturas,relacionadas com a área da agricultura. Armazéns e lojas, instalações esportivas e centros de exposições são populares.
Na construção de moradias, tais tecnologias não se enraizaram devido aos altos requisitos de resistência sísmica dos edifícios residenciais e ao tempo gasto no encolhimento da fundação.
Economia de tempo e investimento financeiro
A principal razão pela qual cada vez mais empreendedores optam pela construção de estruturas pré-fabricadas é que esse processo permite economizar no lado financeiro da questão.
Edifícios leves são duráveis - podem servir bem por mais de 70 anos. Isso pode ser feito desde que todos os regulamentos de segurança necessários sejam seguidos.
Design adequado é metade da batalha
É na fase de projeto de estruturas pré-fabricadas que são lançadas as bases de uma construção bem sucedida. Levando em consideração todas as normas, a construção do prédio levará um pouco de tempo, e o resultado de tal trabalho agradará o cliente por muitos anos.
A elaboração dos documentos de projeto é precedida de levantamentos, cujo resultado será o conhecimento da composição e características dos solos sobre os quais se pretende construir o edifício.
Os designers terão que analisar e avaliar muitos fatores, incluindo as características climáticas da área, bem como os limites das águas subterrâneas. Somente levando em conta todas as nuances é possível construir uma estrutura durável.
Após todo o trabalho de projeto ser concluído, o cliente recebe orçamentos, desenhos e diagramasinstalação. Dado que a documentação do projeto contém as informações mais precisas, será facilitado obter permissão para erguer um edifício junto às autoridades.
Produção de elementos estruturais
Com base no projeto, é ordenada a produção de estruturas metálicas e outros elementos necessários para a construção do edifício. Construções pré-fabricadas são feitas de materiais leves e duráveis que são fabricados na fábrica.
A prática mostra que na maioria das vezes a estrutura de edifícios pré-fabricados é feita de aço leve, cujas chapas são galvanizadas.
A construção de edifícios e estruturas pré-fabricadas está ganhando força rapidamente, o que afeta a qualidade das estruturas de montagem - torna-se maior, o que possibilita a construção de edifícios de alto nível de complexidade.
Lançando a base
Durante a construção das estruturas em consideração, é dada preferência às fundações em tiras. A fundação é derramada a uma profundidade não superior a um metro e meio. Este valor pode ser ajustado dependendo do tipo de solo e outras características que devem ser levadas em consideração no projeto e construção de edifícios e estruturas pré-fabricadas.
Construindo a estrutura do prédio
Os elementos metálicos e painéis sanduíche, via de regra, vêm do fabricante em conjunto completo, acompanhados de instruções de montagem. Todos esses elementos são montados em uma única estrutura - isso éassemelha-se a um quebra-cabeça, no qual não há elementos extras.
Dado que a fundação é rasa, trabalhos demorados e caros, como perfuração, não estão previstos neste caso e, portanto, imediatamente após a montagem da estrutura, iniciam-se os trabalhos de fachada e construção do telhado.
A fachada é revestida com isolamento, o edifício é impermeabilizado. Por fim, as comunicações necessárias são trazidas para o prédio.
Requisitos de segurança para estruturas pré-fabricadas
Em primeiro lugar entre os requisitos de segurança aplicados às estruturas facilmente erguidas está a sua segurança contra incêndio. É preciso cuidar do cumprimento das normas e regras já na fase de projeto. Isso significa que as matérias-primas a serem utilizadas na construção devem ser feitas de material resistente ao fogo.
Cada elemento deve receber um certificado apropriado para garantir sua qualidade e resistência ao fogo. O certificado deve especificar os limites de propagação do fogo para um determinado material.
O documento que prescreve as normas para a conformidade das estruturas com as normas de segurança contra incêndio é denominado “On Fire Safety Requirements”. Entrou em vigor em 2008 e ainda está em vigor.
Tendo em conta que as estruturas portantes das estruturas pré-fabricadas são de aço, em termos de resistência ao fogo, tais estruturas pertencem ao terceiro tipo. Isso significa que o isolamento e outros materiais isolantes devem ser altamente resistentes ao fogo.
Além da segurança contra incêndio, atenção especial deve ser dada às vistorias e ao próprio processo de construção. A construção da estrutura deve envolver especialistas experientes que tenham recebido instruções apropriadas. O trabalho de instalação predial também deve ser realizado de acordo com os códigos e regulamentos de construção.
O cumprimento de requisitos razoáveis de segurança, atenção ao detalhe e verificação dos certificados de conformidade dos materiais utilizados na construção garantem a durabilidade da estrutura em construção e a ausência de reclamações por parte das entidades reguladoras.
