Se há o desejo de construir um edifício de alta qualidade (não importa qual), então é preciso atender a várias condições e restrições. Por exemplo, sem um bom planejamento e design, as chances de sucesso são bastante reduzidas. E existem os requisitos do senso comum e dos códigos de construção. Apenas casas particulares com área inferior a 300 metros quadrados podem prescindir deste último.
Informações gerais
A construção de edifícios e estruturas industriais é regulamentada por vários atos legislativos. Além disso, existem documentos regulamentares. Antes da construção dos objetos, é necessário elaborar os requisitos de planejamento e arquitetura para o projeto que está sendo criado. Em primeiro lugar, devemos mencionar a densidade de construção e número de andares no terreno, o recuo das estruturas e edifícios das fronteiras, paisagismo e paisagismo. Mas sobre issoa lista de requisitos estabelecidos pela documentação regulatória não é calculada. O código de planejamento urbano é do maior interesse prático. Mas não é só isso que deve ser aplicado. As restrições de planejamento urbano também devem receber atenção.
Quais áreas precisam ser trabalhadas?
Então, digamos que haja a necessidade de realizar a construção de um prédio administrativo e industrial. Neste caso, você precisa prestar atenção em:
- Nome do objeto de construção, informações sobre o cliente, planos de trabalho, localização (construção) do objeto, finalidade do terreno, sua área, documentação que comprove a propriedade.
- Principais indicadores técnicos e econômicos, altura máxima permitida da edificação, áreas protegidas de comunicações de engenharia (se necessário, prestar atenção à realização de vistorias).
- Prever condições de transporte e comunicações pedonais, prever locais para armazenamento permanente de viaturas, ter em conta os requisitos de preservação de sítios de património cultural, zonas paisagísticas, áreas históricas, faixas de proteção e outras zonas semelhantes.
- Embelezamento de acordo com a legislação vigente.
- A construção de galpões e edifícios industriais deve ser realizada com a presença de certidão cadastral, planta, localização do objeto, cópia dos levantamentos geodésicos.
Cálculos urbanísticos
Issoparte integrante da documentação, com base na qual são formadas as condições e restrições. Por que é necessário na construção? Um edifício industrial deve ter sistemas bem pensados de manutenção, suporte de transporte, comunicações de engenharia para garantir a continuidade dos negócios. E é melhor pensar em pontos importantes com antecedência, e não improvisar no processo. A propósito, isso também ajudará a determinar a abordagem, os materiais e vários outros pontos. Por exemplo, pode fazer sentido construir não um edifício capital e dispendioso de betão/tijolo, mas utilizar as melhores práticas em estruturas metálicas. Também será significativamente mais rápido.
E se não houver vontade de fazer tudo isso?
Neste caso, a construção de edifícios industriais chave na mão ajudará. Geralmente isso é feito por empresas experientes que possuem um portfólio bastante significativo de projetos e profissionais em sua área. Se falamos em trabalhar com estruturas metálicas e painéis sanduíche, essa é uma direção muito popular. E muitas empresas oferecem seus serviços para criar projetos a partir desses materiais. Ao mesmo tempo, a organização da construção de um edifício industrial e o fluxo dos processos em andamento são realizados levando em consideração seus desejos. É simplesmente necessário formular solicitações e fornecer os recursos financeiros necessários para sua implementação. Os especialistas farão o resto.
Design e planejamento
Assim, a construção do objeto está planejada. Precisa ser dadoatenção a esses parâmetros do futuro edifício: solidez, explosividade, número de andares, risco de incêndio, resistência ao fogo, vida útil. Outros podem ser levados em consideração. Todos eles têm um papel na escolha do local de construção, materiais utilizados, custos de mão de obra e afetam o custo final de todo o projeto. Na prática, tudo isso deve ser planejado e controlado nas seguintes etapas:
- Trabalho de paisagismo.
- Implementação da marcação do território.
- Construção do canteiro de obras e seus equipamentos.
- Lançando as bases.
- Criação de elementos estruturais e montagem da estrutura do edifício.
- Instalação de paredes, pisos e criação de sistemas de engenharia.
- Colocação do piso.
- Instalação de linhas de produção, transportadores, equipamentos, pontes rolantes e outras instalações similares necessárias para a execução das atividades fabris.
- Acabamento das instalações e lançamento de uma instalação industrial.
Pontos específicos no projeto e planejamento
É necessário ter em conta a definição de tarefas e os objetivos perseguidos. Por exemplo, quando a tecnologia de produção proposta permite, é melhor focar na construção de edifícios de vários andares. Isso permite que você salve a área ocupada pelo objeto. Se forem previstos requisitos de baixa vida útil, muitas vezes a ênfase está no uso de materiais baratos. Na ausência de requisitos maiores para uma característica comoresistência à vibração, o processo pode ser realizado usando estruturas metálicas leves ou módulos. Sua característica distintiva é a rápida montagem, alta velocidade de criação e objetos e a capacidade de desmontá-los sem causar danos irreversíveis à estrutura. Mas para a escolha é necessário levar em conta a propriedade capital do objeto e sua resistência ao fogo. O primeiro parâmetro é determinado dependendo da finalidade do edifício. Em outras palavras, ela é influenciada pelos processos tecnológicos nela realizados. A regulação neste caso é realizada pelas "Normas e Regras de Construção". De acordo com eles pode-se destacar:
- Primeira classe. Difere na presença de requisitos maiores.
- Segunda aula. Tem requisitos moderados.
- Terceira aula. Difere na presença de requisitos mínimos.
A construção de edifícios industriais deve também caracterizar-se por uma orientação para a escolha de um conjunto de materiais de construção a utilizar no processo:
- À prova de fogo. O fogo pode danificá-los, mas a característica distintiva é que ele leva muito tempo antes que os primeiros resultados negativos significativos apareçam.
- Retardantemente combustível. Uma característica distintiva dos materiais deste grupo é que eles podem queimar, mas esse processo se desenvolve muito lentamente e existe a possibilidade de ignição autoextinguível. Muitas vezes, o movimento do fogo pode ser caracterizado como latente.
- Combustível. Esses materiais estão sujeitos a uma rápida e severa propagação do fogo.
Condições obrigatórias erequisitos
Assim, muito depende de quais objetivos e indicadores são perseguidos. Por exemplo, se for planejado construir um edifício de capital com os mais altos requisitos (por exemplo, resistência ao fogo de primeiro grau), isso envolve o uso de materiais à prova de fogo. Quando as solicitações são reduzidas, o nível de execução também diminui. Por exemplo, para objetos do quinto grau de resistência ao fogo, apenas materiais combustíveis são usados. Em geral, tudo isso se enquadra na regulamentação estadual. Portanto, situações de emergência não devem surgir, pois essa direção vem sendo desenvolvida e aprimorada ativamente há mais de um ano. Claro, se você cumprir todos os requisitos na íntegra e não quiser realizar tudo de acordo com os documentos no mais alto nível, enquanto na realidade você salva aqui e ali.
O que ainda não foi mencionado?
Permissão para construção de prédio industrial pode ser emitida para a realização de atividades em qualquer temperatura e condições climáticas. É verdade que é necessário que o projeto do objeto corresponda a eles. Curiosamente, na construção industrial, muitas vezes é muito mais difícil aplicar uma abordagem típica do que projetar algo do zero. Isso ocorre porque os objetos geralmente têm requisitos exclusivos que precisam para funcionar corretamente. Por exemplo, pode exigir um rio ou várias estradas principais adjacentes com acesso conveniente a elas. A construção de edifícios industriais deve levar em conta todos esses pontos. De fato, no mundo moderno, essa abundância acessível é alcançada não apenas graças ao progresso científico e tecnológico, mas também a um suprimento muito perfeito.
Conclusão
Aqui, e todas as informações básicas que você deve saber. Se houver algum percalço ou incerteza, é sempre necessário consultar o Regulamento e Normas de Construção, escolhendo exatamente o documento que considera a situação atual. Nele, você pode encontrar respostas para quase todas as dúvidas e desafios que a empresa enfrenta. Focando neste documento normativo, a construção de edifícios industriais permite-lhe contar com a obtenção de um resultado de elevada qualidade e atingir os seus objetivos em termos de qualidade dos objetos a criar. Sobre isso, talvez, tudo, e resta apenas agradecer a sua atenção.
