"Usadba" em Lanskoy é uma prestigiosa mansão de vários apartamentos na zona verde de São Petersburgo. Os arquitetos tentaram combinar tecnologias de construção inovadoras com o estilo do Império Estalinista. Trata-se de infraestrutura urbana, equilibrada pelo espelho d'água e pelos parques circundantes.
Localização
"Lansky estate" tem uma localização única: um complexo residencial está localizado no cruzamento da rodovia Lansky e Engels. Esta área é cercada por parques, jardins, zonas pedonais. Perto - o centro histórico, WHSD e Ring Road. Para o metrô (as estações "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") a pé - 20-27 minutos.
A infraestrutura é extremamente desenvolvida. Não há problemas com escolas, jardins de infância, instalações esportivas, instalações médicas. A uma curta distância de comércio, entretenimento, estabelecimentos comerciais. Uma estrada leva do complexo ao jardim Lanskoy.
Anteriormente, as propriedades da nobreza estavam de fato localizadas aqui. Após a revolução, foi construída uma padaria, cujo prédio em ruínas foi recentemente demolido. Parte do complexo residencial parece galerias, lembrando vagamentepadaria arruinada.
Características arquitetônicas
Dois blocos de diferentes alturas para 207 apartamentos - é assim que "Usadba" em Lanskoy se parece. A foto do complexo impressiona com seus acabamentos e design elegantes, incorporando as tradições dos anos 50 com uma interpretação moderna. Os edifícios estão unidos por um piso subterrâneo equipado com arrecadações e um parque de estacionamento.
A casa será dividida em cinco seções de 7 a 11 andares. Os primeiros andares serão ocupados por estruturas comerciais. As paredes externas são monolíticas, o material das divisórias varia de tijolo a concreto aerado. O prédio principal será cercado da estrada por um prédio de três andares, que abrigará sistemas de suporte à vida (subestação transformadora), estúdios e escritórios. Um pátio aconchegante será equipado entre os prédios, playground e áreas de lazer próximas ao parque.
Fachada no estilo do Império Estalinista está prevista para ser parcialmente finalizada com granito (até o segundo andar). O gesso é decorado com rústica: são aplicados sulcos que imitam as costuras da alvenaria. A iluminação arquitetônica e artística das paredes é projetada para reviver o complexo residencial ao entardecer, para criar um bom humor nas longas noites de inverno. As áreas públicas (foyers, corredores, lances de escadas) são desenvolvidas de acordo com um projeto de design individual.
Segurança
"Manor" em Lansky é uma área segura controlada por sistemas de segurança. A infraestrutura de engenharia é pensada ao máximo para uma estadia confortável. Aqui eles estão construindo sua própria casa de caldeira a gás, e a fiação de aquecimento será realizada nos andares. O ar condicionado é realizadocentralmente.
Pátio fechado cercado de estranhos. A vigilância por vídeo do território e do estacionamento é fornecida. Os concierges funcionarão em todas as portas da frente.
Soluções de planejamento
LCD "Lanskaya Usadba" é um exemplo de mansão confortável do século XXI. Os futuros inquilinos são oferecidos apartamentos estúdio de um, dois, três, cinco quartos de vários layouts que variam de 32,4 m2 a 187,6 m2. Altura do teto - de 2,73 a 3,03 metros. Os apartamentos oferecidos para venda são tanto de planejamento clássico - com áreas de cozinha separadas, quanto de planejamento europeu - com áreas privativas e de cozinha separadas para hóspedes.
Um pequeno número de apartamentos por andar (de 2 a 5) não cria a sensação de formigueiro. Das janelas da maioria dos quartos você pode desfrutar de belas vistas dos parques. É possível instalar lareiras nos dois pisos superiores.
Conforto
"Manor" em Lansky é projetado para uma vida confortável. O sistema de ar condicionado centralizado é criado com base em equipamentos ABHM (chiller-fan coil) com atenuação sonora e capacidade de controlar a temperatura em cada apartamento. Válvulas de ventilação em blocos de janela permitem regular o fluxo natural de ar.
Outras guloseimas:
- Elevadores KONE confortáveis.
- Um pátio aconchegante sem carros com áreas de lazer equipadas para adultos e crianças.
- Sistemas modernos de alarme de incêndio e remoção de fumaça.
- Ambiente sem barreiras.
- Insonorização de qualidade.
- Carrinhos de bebê em todas as portas da frente.
Abastecimento de água
O complexo residencial "Usadba" em Lanskoy está equipado com um sistema de abastecimento de água com coletores de apartamento para conexão de encanamentos. Na preparação da água, é utilizado um sistema centralizado de purificação de água em dois estágios, devido ao qual será fornecida água limpa quente e fria, bem como operação durável das redes.
Sistemas de janelas
Janelas ecológicas com válvulas de ventilação que absorvem o ruído na parte de 7 a 11 andares do complexo proporcionarão um silêncio puro. Os vitrais quentes com perfil de alumínio permitirão que você use as varandas durante todo o ano. Em vários apartamentos, janelas panorâmicas altas são instaladas em duas paredes.
Sistema de aquecimento
Casa própria de caldeira a gás no telhado fornecerá fornecimento ininterrupto de calor e fornecimento de água quente. O aquecimento é realizado de acordo com o esquema de perímetro do coletor com tubulação no piso. Os medidores são colocados em armários coletores, o que permitirá que você pague apenas pelo calor consumido. Os aparelhos de aquecimento estão equipados com controladores de temperatura, o que permite controlar o calor por apartamento. Um toque agradável: os toalheiros aquecidos serão feitos de aço inoxidável.
Comunicação
"Estate" em Lanskoy será equipado com uma rede de computadores com uma linha dedicada à Internet, um sistema de televisão digital com um pacote de canais de TV, telefonia integrada com um número separado. Um cabo de interfone é instalado para cada apartamento e um interfone é instalado. Os inquilinos podem opcionalmente equipar um intercomunicador de vídeo a cores.
Estacionamento subterrâneo e arrecadações
Amplo estacionamento vigiado e acolhedor foi concebido para 82 carros. Na cave para residentes existem 60 arrecadações de 3,68 a 9,84 m2 para guardar bicicletas, utensílios domésticos e outras coisas. O acesso às arrecadações e estacionamento é feito por elevador.
"Manor" em Lansky: comentários
ZhK - em construção, está sendo concluída a construção de paredes monolíticas. A data de conclusão estimada é o verão de 2017. Quase metade dos apartamentos já foram reservados, mas ainda é cedo para falar sobre as características de morar.
Entre as vantagens, os futuros moradores destacam uma localização notável - cercada por três parques: Lansky, Udelnoye e a Forestry Academy. A situação ecológica devido à abundância de vegetação é favorável, o que é raro para megacidades. Há lagos e canais pitorescos na área.
Entre os pontos negativos estão possíveis problemas com a circulação de veículos, já que a Avenida Engels é movimentada nos horários de pico, os engarrafamentos não são incomuns. Uma rede de transporte público bem desenvolvida facilitará a situação. Para a estação de metrô "Lesnaya" - um quilômetro e meio, a estação "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Há uma plataforma de trem da cidade a 400 metros de distância (que pode se tornar uma fonte adicional de ruído).
