Com o tempo, um corretor de imóveis profissional deixa de se surpreender com as dúvidas de seus clientes. Na verdade, muitas pessoas não entendem a série de casas, layouts, padrões de área e muito mais. E muitas vezes perguntam: "O que são quartos contíguos?"
Layout inteligente
Entre as muitas características dos imóveis residenciais, é o layout que pode alterar significativamente seu valor de mercado. O preço de um apartamento ou casa será mais alto se a localização das instalações for pensada, racionalmente e atender a todas as necessidades de uma pessoa moderna, há um quarto, um banheiro, uma sala de estar, uma sala de jantar na forma de uma zona ou uma sala separada. Adjacentes, por exemplo, o berçário e o hall estão duas salas separadas que têm uma parede comum, no meio da qual há uma porta.
É sempre sobre "Khrushchev"
Os soviéticos ainda têm associações negativas em relação a esse arranjo de salas de estar. Portanto, ao vender ou trocar de apartamento, ele tentará encontrar algo “mais moderno”. Certamente não será considerado uma variante de "Khrushchev" - casas de tijolos de vários andares construídas sob Khrushchev. Em todos os apartamentos, os quartos são contíguos ou, comomuitos são expressos, "vagão" (de um para outro). No entanto, para sua grande surpresa, encontram o mesmo local nas casas de outras séries:
- em apartamentos de três quartos da série Brezhnevka - mais imagens, paredes de painéis, o que significa casas frias com banheiro separado;
- em apartamentos de dois quartos da série "pentágono" - edifícios de painéis de nove andares;
- nos apartamentos "Stalinka" (uma série de "filmagens completas" construídas nos anos 30) - com pé direito alto, paredes de tijolos e quartos espaçosos.
Os quartos adjacentes não são encontrados apenas na série "layout melhorado" (121 e 141), bem como em projetos especiais - edifícios de vários andares construídos em um projeto individual, geralmente de elite, que ocupam não mais que 7 % do mercado imobiliário.
Como o conforto é criado
Especialistas garantem que a série da casa não é tão importante quanto sua localização, distância de grandes lojas e pontos de ônibus, creches e escolas, como uma entrada limpa e vizinhos amigáveis. Mas o papel principal na escolha é sempre desempenhado pela sensação de conforto dentro do apartamento. Portanto, você pode fazer um "Khrushchev" odiado desde a infância e uma nova casa construída de acordo com um projeto individual, doce ao seu coração. Tudo está no poder dos detalhes: tintas, móveis, eletrodomésticos, acessórios decorativos e um estilo único. No contexto de tudo isso, não importa se os quartos são adjacentes ou cada um deles tem uma entrada separada.
De uma forma moderna
Estranhamente, mas em um projeto individual muitas vezes os quartosorganizados para que você possa passar de um para outro. Pode ser uma grande sala de estar, em lados opostos da qual ficam o quarto dos pais e os quartos dos filhos, assim como o escritório do papai, a oficina da mamãe. Ao mesmo tempo, a área de jantar pode estar localizada no corredor e a própria cozinha pode ser habilmente escondida de olhares indiscretos em uma sala separada. Em prédios com vários apartamentos, na maioria das vezes, há apenas dois quartos adjacentes em um apartamento.
Salvando a situação com redesenvolvimento
Assim, em contraste com a atitude negativa predominante em relação à opção de layout "Khrushchev", os quartos adjacentes nunca interferiram na criação de conforto na casa. Mas… você sempre pode ir a medidas extremas: reconstruir, como muitos proprietários que não querem se mudar fizeram.
Para fazer isso, em primeiro lugar, você precisará coordenar o projeto finalizado com o departamento de inventário técnico, caso contrário, sua reconstrução será ilegal. O mesmo se aplica às casas particulares do setor de assentamentos. Esta regra não se aplica a casas de veraneio e casas em hortas. Em seu trabalho, os corretores de imóveis muitas vezes enfrentam uma situação em que precisam vender um apartamento e foi feito um layout ilegal, o que, é claro, complica o processo. Além disso, os moradores atuais nem sempre estão cientes das mudanças.
