Comprar a casa própria é o sonho de muitas famílias russas. Ao mesmo tempo, todo mundo quer economizar um pouco, comprar uma casa com o dinheiro disponível ou com um pagamento adicional fazendo um empréstimo. E quanto menor, mais chances os cidadãos têm de viver com dignidade. Portanto, as ofertas de venda de chalés a preços atrativos são muito tentadoras, não tanto para revendedores, mas para famílias comuns como esta.
Em 2008, uma nova empresa entrou no mercado chamada Stroyinvest (Tomsk). Foi muito difícil encontrar comentários na época devido ao fato de que poucas pessoas colaboraram com esse desenvolvedor.
Objetos Realizáveis
Em primeiro lugar, a empresa se empenhou na publicidade ativa, bem como na implementação de projetos de grande porte que ajudaram a se firmar no mercado. No microdistrito de Krasnaya Gorka, mais de 6 hectares de terra foram desenvolvidos e 64 casas padrão foram construídas. A construção foi realizada pela Stroyinvest (Tomsk). Comentários sobre a qualidade do desenvolvimento são muito bons. Casasentregue no prazo, a qualidade de construção é excelente. Por isso, a empresa vem aumentando cada vez mais seu faturamento e conquistando novos clientes.
Descrição dos chalés em Krasnaya Gorka
Não foi em vão que os especialistas da empresa Stroyinvest (Tomsk) decidiram fundar aqui um acordo. As avaliações dos clientes confirmam totalmente as informações que o desenvolvedor tinha nas mensagens publicitárias. Esta vila está localizada em um dos cantos mais bonitos e ecologicamente limpos da região, na vila de Kornilovo. O acesso ao território é limitado, há uma segurança centralizada, o que aumenta a atratividade.
Os compradores estão interessados não apenas na qualidade da construção, mas também na comunicação. Stroyinvest (Tomsk) também cuidou disso. As avaliações dos clientes confirmam que existem todas as redes de engenharia no território, uma empresa de gerenciamento está trabalhando. Ao mesmo tempo, é possível comprar uma casa e um terreno acabados e, posteriormente, concluir um contrato de construção. A empresa oferece diversas opções para projetos de casas no mesmo estilo que variam de 100 a 300 metros quadrados. m.
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Pacote Completo
Stroyinvest LLC (Tomsk) se posiciona como uma empresa que oferece um pacote completo de serviços. O feedback dos compradores de casas de campo em Krasnaya Gorka observa que o desenvolvedor cumpre totalmente todas as obrigações. Os terrenos para construção podem ser comprados à vista ou a crédito, o preço do terreno inclui uma infraestrutura de engenharia pronta. Estes são a estrada e eletricidade, abastecimento de água e documentação do projeto de gás. Gaseificação planejada em 2012ano. A empresa oferece excelentes condições que são muito atrativas para os clientes.
Especialização em empresas
O diretor geral da OOO Stroyinvest (Tomsk) fala sobre isso em seus blogs. As avaliações dos clientes observam que, para todas as principais transações, ele está pronto para se encontrar pessoalmente, discutindo todos os detalhes. A principal direção do trabalho são casas com acabamento áspero. No entanto, outros serviços podem ser fornecidos mediante solicitação. Por exemplo, você pode convidar um designer que fará qualquer projeto para você. Podemos dizer que a empresa oferece um pacote completo de serviços. Você não precisa mais ir a várias empresas, tudo pode ser feito em uma só. Se isso é bom ou ruim, logo descobriremos.
Projeto País
Após a conclusão bem sucedida da construção de casas residenciais, a empresa Stroyinvest em Tomsk começou a fornecer aos moradores áreas suburbanas destinadas principalmente à recreação. Este é um projeto do microdistrito suburbano da classe econômica "Barvikha". Esta é uma área grande e fechada. Em sua praça existem 155 casas, prontas para ocupação. Além disso, até mesmo o abastecimento de água é realizado pelo desenvolvedor. O projeto já inclui o uso de bombas e um sistema de filtragem. O preço de cada casa inclui uma horta de 8 hectares. O projeto foi implementado com sucesso, as avaliações enfatizam o excelente trabalho realizado. Dezenas de famílias já estão passando o verão em suas dachas.
Abaixo dos preços de mercado
Isso é sempre um pouco perturbador. Se o trabalho for feito com alta qualidade e dentro do prazo, então paraPor que cortar preços? A empresa "Stroyinvest" (Tomsk) distingue-se por ofertas de preços extremamente atraentes. Qual é o problema? É sobre economia. A empresa não compra materiais de construção, a maioria abastece suas próprias pedreiras. Além disso, nossa própria unidade de concreto-argamassa é utilizada para realizar o trabalho. A oficina para a produção de janelas de plástico está trabalhando ativamente. A empresa está se preparando para lançar uma nova fábrica, que proporcionará ainda mais oportunidades para seus clientes.
Tudo isso nos permite assumir uma posição de liderança na região, que é o que a Stroyinvest LLC afirma. Uma empresa de construção em Tomsk em Frunze, prospecto 103, adquiriu toda uma frota de equipamentos próprios, o que lhe permite realizar trabalhos de acordo com o plano. Você não precisa ter uma educação especial para entender que a produção própria pode reduzir muito o custo de um metro de casa pronta. É por isso que você pode ver ofertas para comprar moradias suburbanas, custando a partir de 20 mil rublos por metro quadrado.
Planos Futuros
A empresa oferece aos seus clientes condições flexíveis para a compra das suas casas. Ao escolher moradia em uma área em construção, você só precisa se mudar para uma nova casa e colocar tudo em seu lugar. Todo o resto já foi feito pelo desenvolvedor. Você obtém um terreno e uma casa aconchegante e sólida, com acabamento térmico de alta qualidade. Inclui janelas de plástico e paredes rebocadas, bem como uma betonilha de acabamento. Todas as comunicações já foram concluídas.
Geralo diretor compartilha regularmente seus planos com potenciais compradores, aparentemente para fins promocionais. Ele diz que em breve será criada a infraestrutura necessária nos microdistritos. A empresa fornece iluminação pública e coleta de lixo. Ou seja, em breve haverá todas as condições para que a aldeia cresça e se desenvolva, para se encher de novos moradores.
Como comprar
Recentemente, as críticas sobre o trabalho de Stroyinvest (Tomsk) também foram muito atraentes. A área florestal é um novo microdistrito, que ela se comprometeu a construir com casinhas. Tal como nos casos anteriores, foi lançada uma campanha publicitária atrativa, que interessou muita gente. A empresa oferecia aos seus clientes condições únicas que seria um pecado não aproveitar. Foi lançado um novo programa que lhe permite trocar o seu antigo apartamento por uma nova casa de campo. Ao mesmo tempo, você viverá em paz em seu apartamento até que a construção seja concluída. Além disso, foi oferecido ao comprador condições de pagamento em parcelas de até 10 anos sem o envolvimento de bancos. Isso permite que uma pessoa se torne proprietária de imóveis em condições muito favoráveis. E, finalmente, os clientes têm a oportunidade de fazer um empréstimo em qualquer condição que os bancos possam oferecer.
Conta pessoal no site
Construção não é o negócio mais rápido, e todo comprador quer saber constantemente como as coisas estão indo. Portanto, ao assinar o contrato, cada cliente obtém acesso a uma conta pessoal. Aqui você pode ler comentários sobre o trabalho de "Stroyinvest" (Tomsk). Florestaa variedade de muitos compradores estava interessada em sua localização e excelente ecologia, então havia muitas pessoas que queriam. Além disso, em sua conta pessoal você pode fazer uma pergunta sobre a construção, fazer um desejo e sugestões. Os funcionários da empresa devem responder a todas as perguntas em até 12 horas.
Construção atrasada
Hoje, a situação das avaliações mudou muito. Os compradores e aqueles que investiram seu dinheiro na construção, ou seja, pagaram o custo total de sua moradia, tiveram dúvidas. Até o momento, mais de 30 pessoas recorreram à polícia com um pedido para verificar e avaliar as atividades da empresa. As pessoas têm certeza de que foram enganadas. Algumas caixas de concreto no meio de um campo sem fim, é tudo o que existe no microdistrito Lesnoy Massif. Stroyinvest (Tomsk), cujas críticas foram muito boas, não comenta o que está acontecendo. Em vez disso, o gerente parou de atender o telefone e o site da empresa não está mais ativo. De acordo com o projeto, 172 casas deveriam aparecer no microdistrito, mas hoje não há nenhuma.
Clientes perplexos
A situação de cada um é diferente. Alguém investiu uma grande quantia na construção da futura casa de campo, 500 mil rublos ou mais, e agora não consegue entender o que acontecerá com sua futura moradia. Ninguém explica nada, o diretor da empresa tem que ser procurado. Outros compradores aproveitaram o atraente programa para mudar de seu antigo apartamento para uma nova casa. Para isso, nos termos do contrato, eles recadastraram moradia para funcionáriosempresas. Agora eles estão sendo despejados, em troca a empresa oferece casas inacabadas de outros proprietários.
Esta situação tornou-se familiar, embora pareça absurda. Um comprador insatisfeito entra em contato com o diretor da empresa e expressa suas reivindicações, e ele lhe oferece uma das outras casas como um “pedido de desculpas”. Mas descrevendo a situação no fórum, ele fica surpreso ao saber que a habitação neste endereço pertence a outra pessoa. A Stroyinvest (Tomsk) está falida? Comentários ainda não dão uma resposta exata, mas a situação é muito complicada.
Garantia da Administração
Hoje é difícil acreditar que os proprietários poderão recuperar seu dinheiro ou moradia. Mas em sites temáticos, as avaliações são negativas. Stroyinvest (Tomsk) está sendo bem construído, mas há fraude aqui. Os jornalistas não conseguem encontrar o diretor da empresa no escritório da empresa, mas os gerentes dizem que todos os documentos estão em ordem e não haverá problemas. O gerente está disponível apenas por telefone e conta que a empresa foi criada por um ex-funcionário. Foi ele quem fez negócios desonestos e enganou as pessoas. Hoje ele já foi demitido. O desenvolvedor admite que não cumpre os prazos, mas descarta como uma crise e promete cumprir suas obrigações com cada cliente.
Comentários de funcionários
Stroyinvest (Tomsk) acaba hoje em dívida não só com os seus clientes. Funcionários, gerentes e construtores comuns saem devido ao fato de não receberem salários por vários meses. E mais e mais comentários começaram a aparecer sobreque, tendo recebido dinheiro para a construção de uma casa, a empresa constrói a fundação, após o que começa a referir a f alta de fundos e promete concluir a obra. As construtoras também são liberadas "de férias", prometendo ligar mais tarde, quando houver verbas. Como resultado, sem dinheiro, sem casa.
O problema passou despercebido
Até agora, falamos apenas sobre como foi a construção da nova vila de Lesnoy Massif. Mas os moradores de Krasnaya Gorka, no vilarejo de Kornilovo, também foram atacados. As pessoas podem perder suas novas casas porque foram construídas muito perto do gasoduto. Várias dezenas de famílias já construíram casas aqui, pessoas comuns que investiram tudo o que tinham na construção. Em 2015, eles receberam um aviso de que a habitação estava muito próxima ao gasoduto, o que significa que as casas deveriam ser demolidas. Esta é uma violação grosseira dos regulamentos de segurança. Existem 116 lotes destinados à construção na zona restrita, mas as pessoas já construíram casas sólidas em alguns deles. Eles economizaram por anos, se negaram muito, e agora eles só precisam ir embora.
A culpa é do desenvolvedor, neste caso a Stroyinvest? Provavelmente não, porque alguém lhe deu uma licença de construção. Mas hoje ninguém vai ser responsável pelo que aconteceu. E as pessoas não querem ficar na rua. Nenhuma decisão final ainda.
Gestão atrasada
Hoje, o chefe da Stroyinvest (Tomsk) foi preso. É quase inútil coletar críticas sobre a empresa hoje, porque enquanto o diretor estiver preso, ele não poderá compensar os danosaos seus clientes. Como se vê, ele não possui nenhuma propriedade. Quando o líder ficou detido por 2 meses e algemado ao longo do corredor, uma multidão de pessoas se reuniu no tribunal. Todos esses são os que sofreram com a Stroyinvest e seus funcionários.
Entre eles estão aquelas pessoas que compraram um terreno e construíram uma casa em Kornilovo, e agora ela deve ser demolida. Ficam desabrigados e sem dinheiro. Mas eles têm a oportunidade de desmontar a casa e devolver pelo menos parcialmente o investimento. Pior ainda para quem investiu na construção de uma casa na Floresta. Eles não viram nada, nem sua casa, nem os fundos investidos. E quanto custa nervos.
Outra história
Dois aposentados que estavam economizando dinheiro para se mudar para a Rússia também recorreram a esse desenvolvedor. Coletamos todo o dinheiro, hipotecamos um apartamento no Cazaquistão, pegamos emprestado de parentes e fomos fazer um pedido de construção. E então começou o pior. Em uma reunião pessoal, o chefe da empresa Stroyinvest disse que não havia casas prontas agora, mas ele poderia vender o terreno e fechar um acordo para construir uma casa. Aos poucos, preencheu todos os documentos, assinou o contrato, pagou o valor total. E depois disso, o gerente parou de atender o telefone e atender as ligações. Chegando um ano depois, os aposentados viram que uma segunda casa havia sido construída no local e, em uma reunião pessoal, o chefe da empresa disse que seu contrato de venda havia sido rescindido por decisão judicial, e a casa havia sido vendida a terceiros. Então os aposentados ficaram sem tudo, com dívidas e empréstimos, com uma pensão que vai para constantes viagens à Rússia e serviços notariais.
Em vez deconclusões
A execução de um contrato de construção parece ser uma oferta muito lucrativa. Pelo preço de um apartamento antigo, você pode se tornar o proprietário de uma casa de campo real. E, claro, muitas pessoas decidem aproveitar esta oferta. No entanto, você precisa escolher cuidadosamente um desenvolvedor e coletar avaliações, ler atentamente o contrato e é melhor consultar um advogado.
