Um objeto não é apenas habitação e outros imóveis. Pedras e flores, animais e pássaros, pessoas e árvores, vários processos e eletrodomésticos, fenômenos naturais e outros - tudo isso pode ser considerado como objetos.
Como distinguir um objeto de outro
Animado e inanimado, com uma forma não permanente ou estática - qualquer objeto tem seu próprio nome. Além do nome ou título, existem conceitos como estado e comportamento, propriedades e ações que permitem distinguir objetos uns dos outros. Todas essas qualidades são chamadas de traços. Assim, um objeto é algo ou alguém que possui certas características que são peculiares somente a ele. Qualquer objeto consiste em várias partes ou itens menores que podem ser descritos e listados.
O que são imóveis
Imóveis são chamados de objetos de construção com diferentes finalidades funcionais. Os objetos imobiliários são bens, bens, indissociavelmente ligados ao terreno em que se encontram. Existem três classificações possíveis para qualquer tipo de propriedade imobiliária.
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O primeiro tipo inclui habitação primária e secundária, que é dividida em subcategorias:
- primária é a habitação nas classes empresarial, de luxo, social e económica;
- secundária - são casas da antiga construção soviética e pré-soviética.
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O segundo tipo classifica os objetos imobiliários de acordo com os seguintes critérios:
- por finalidade: escritórios, edifícios e instalações comerciais, propriedades e terrenos suburbanos, instalações industriais e armazéns, terrenos para construção, quartos e apartamentos;
- por origem: instalações maiores, complexos de edifícios administrativos, residenciais e outros, prédios de apartamentos, mansões e chalés, casas de veraneio e terrenos;
- por prontidão para operação: implica incompletude ou prontidão de operação, necessidade de reconstrução ou grandes reparos.
- Esta classificação divide os imóveis em residenciais e não residenciais. Uma propriedade residencial é uma cidade ou propriedade suburbana adequada para habitação. Os fundos não residenciais incluem edifícios industriais, de escritórios e comerciais.
Classificação do imóvel no mercado europeu
O mercado imobiliário ocidental opera em três categorias:
- uma instalação especializada é um edifício de fábrica ou um armazém de grande área que é vendido ao mesmo tempo que um negócio;
- objetos usados para gerar renda (aluguel de apartamento);
- propriedade excedente - prédios que não estão em uso no momento.
Análise e estudo de várias classificaçõespropriedade em razão e critérios aumenta a objetividade da atitude para o desenvolvimento do mercado imobiliário.
Sobre documentos de engenharia e design
A construção de objetos imobiliários requer conhecimentos específicos de engenharia não só sobre os processos de produção, mas também sobre a preparação dos documentos de projeto necessários. Para reconstrução, revisão ou construção de novas instalações, são necessárias pesquisas de engenharia. Tais trabalhos são realizados para obter as seguintes informações:
- sobre as propriedades naturais e características da área de construção;
- sobre previsões e fatores de possíveis impactos ao meio ambiente, principalmente se for planejada a construção de instalações perigosas;
- necessário para cálculos de construção de todas as estruturas e edifícios, fundações e estruturas;
- projetar medidas de engenharia para proteger as principais instalações do empreendimento e as paisagens circundantes.
Quais objetos são classificados como perigosos
Um objeto de construção único é uma estrutura com as seguintes características:
- altura a partir de 100 metros ou mais;
- vãos maiores que 100m;
- parte subterrânea escavada 10 m ou mais;
- console com mais de 20 metros de altura.
As mais perigosas e complexas são as estruturas hidráulicas e ferroviárias, objetos relacionados à pesquisa espacial e infraestrutura de aviação. Metros, portos marítimos e fluviais, linhas de comunicação e energia, industriaisprodução, armazenamento e processamento de substâncias perigosas também estão incluídos nesta lista.
Para empreendimentos industriais existe uma classificação de acordo com o grau de perigo, composta por quatro classes. O 1º grau aplica-se a empresas envolvidas na produção e destruição de armas químicas. Para indústrias associadas à perfuração e produção de petróleo, o 2º, 3º ou 4º grau de classe de risco é definido dependendo da porcentagem de emissões de sulfeto de hidrogênio.
Empresas que usam funiculares, vários teleféricos e escadas rolantes receberam a 3ª e 4ª classes de perigo.
Indústrias de fundição de metais e mineração, elevadores e outros celeiros - todos esses empreendimentos perigosos precisam de condições especiais para proteger o trabalho e o meio ambiente.
