Para garantir que diversos equipamentos possam desempenhar com segurança as funções que lhe são atribuídas, é necessário monitorar seu estado. E como conseguir isso? Somente por manutenção regular. Os sistemas de ar condicionado não fogem a esta regra. Como esse processo ocorre?
Informações gerais
Para garantir a operação confiável de ACS (sistemas de ar condicionado) você precisa de:
- realizar manutenção e reparos programados por pessoal qualificado;
- teste periodicamente e, se necessário, ajuste para um efeito sanitário e higiênico;
- realizar monitoramento periódico do estado do ar ambiente nas instalações atendidas.
É desejável que a instalação, manutenção e reparo sejam realizados por pessoas que tenham uma licença oficial. Embora isso nem sempre seja possível. Além disso, a disponibilidade do documento necessário nem sempre é garantia de alto profissionalismo dos colaboradores. Para corrigir a situação, uma instrução está sendo desenvolvidamanutenção de sistemas de ar condicionado. Pode ser usado por qualquer especialista. Afinal, trabalhar com condicionadores de ar não requer licenciamento, pois não há necessidade de realizar alterações, reconstruções e grandes reparos.
Embora nem tudo seja tão simples. Afinal, a instalação e a reparação estão sujeitas a licenciamento, uma vez que a instalação ou remoção de quaisquer máquinas acarreta alterações na arquitetura das instalações. Os documentos necessários devem ser obtidos no Gosstroy da Federação Russa a pedido pessoal. Embora muitas vezes se deparem com reclamações de que se trata de uma medida mais burocrática do que de uma necessidade real.
Regulamento de horário
Qualquer ação de acordo com as instruções existentes deve ser concluída em um tempo limitado. Os regulamentos são elaborados pelos fabricantes, levando em consideração as recomendações em relação a uma determinada técnica. Em média, se as condições normais de operação forem observadas, você terá que gastar:
- Inspeção visual do dispositivo existente quanto a danos mecânicos - 5 min.
- Verifique a fonte de alimentação - 3 min.
- Verificação das indicações do sistema e modos de operação - 5 min.
- Comparação dos parâmetros de temperatura e a norma escrita no passaporte do dispositivo - 5 min.
- Verificação do desempenho do sistema de drenagem - 7 min.
- Procurar vazamentos de freon - 5 min.
- Limpeza de trocadores de calor, ventiladores, painéis externos das unidades do sistema e filtros mecânicos - 40 min.
Como você pode ver, o padrãoa manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado dura cerca de uma hora. O aumento ou diminuição do tempo depende do que o cliente deseja fazer, bem como do sistema utilizado. Note-se que nem toda a lista de obras é apresentada no regulamento. Isso significa que as normas estabelecidas podem variar muito.
O que é serviço de ar condicionado VRF?
Além do acima, também é necessário realizar:
- Diagnóstico das correntes de operação de motores elétricos;
- Verificando a saúde dos ventiladores e compressores;
- Inspeção dos suportes antivibração;
- Verificação da estanqueidade do isolamento térmico.
Quando é realizada a manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado e são detectadas avarias, mas é necessário realizar trabalhos de reparação e restauro. Alguns deles podem ser feitos no local. Nos demais casos, o aparelho é desmontado e levado a um centro de atendimento especializado.
Quanto custa tudo isso?
A resposta a esta pergunta depende diretamente da quantidade de trabalho e da frequência de sua implementação. Por exemplo, você pode fornecer manutenção anual, sazonal, trimestral ou mensal. O que vale a pena prestar atenção? Se estamos falando de condicionadores de ar domésticos usados na primavera e no verão, a manutenção anual é melhor para eles. Mas se o sistema for usado por doze meses para garantir o clima desejado, é melhor verificar duas vezes por ano. Quando é o discursotrata-se de instalações (semi)industriais, a melhor solução é contratar uma empresa especializada para realizar manutenções trimestrais/mensais.
O que afetará o preço final e a frequência? A manutenção e reparo do sistema de ar condicionado em termos de custo depende da localização, da carga de calor recebida, da localização do dispositivo. Então, se estamos falando de um escritório lotado com um grande número de computadores e equipamentos de escritório localizados próximos a uma rodovia movimentada, então o melhor é apostar no atendimento uma vez a cada três meses. Mas para as instalações técnicas de serviço, empresas de fabricação, armazéns e outras instalações semelhantes, a limpeza regular e a verificação da exatidão dos parâmetros devem ser realizadas uma vez por mês.
Se um contrato de reparo e manutenção for celebrado, deve-se lembrar que, se uma determinada unidade falhar, há o direito de exigir reparos gratuitos. Você só precisa pagar pelos consumíveis e peças de reposição. E no final das contas, a potência do equipamento e sua finalidade não afetam o preço final. Assim, os dispositivos semi-industriais custam o dobro dos modelos domésticos. E um aumento na potência de 5 kW contribui para um aumento na quantidade inicial em um terço. Além disso, deve-se ter em mente que o trabalho dos alpinistas industriais é pago separadamente.
Obras programadas e de capital
O melhor de tudo, se o mau funcionamento não for permitido. Os seguintes trabalhos planejados ajudam nisso:
- Diagnóstico.
- Trabalho preventivo.
- Solução de problemas e ajuste do dispositivo.
- Reparo de emergência.
- Suporte de consultoria.
Mas isso nem sempre é suficiente. Se houver problemas significativos no sistema, como a falha de unidades e componentes individuais, haverá necessidade de intervenção de capital. Neste caso, implica a desmontagem preliminar da ventilação e seu posterior envio para uma oficina ou fabricante especializado. É aí que a operacionalidade do sistema é restaurada e os componentes técnicos são alterados, cuja reparação não é possível. É possível desmontar não todo o dispositivo, mas apenas componentes e conjuntos individuais com sua remessa subsequente.
Qual é o trabalho de reparo e restauração?
A instalação e manutenção de sistemas de ar condicionado não se limita a apenas uma inspeção da funcionalidade do equipamento. Quando um determinado mau funcionamento é detectado, o dispositivo precisa ser reparado. Há também um limite de tempo aqui. A lista de possíveis serviços de reparo e restauração é realmente enorme. Sua redução na íntegra pode se estender por todo o artigo. Mas você não pode ignorar:
- Substituição do capacitor - 150 min.
- Substituição do compressor na presença de danos elétricos ou mecânicos - 250 min.
- Substituição do rotor do ventilador da unidade interna - 120 min.
- Substituição do motor do ventilador da unidade externa - 120min.
- Substituição da válvula de quatro vias - 100 min
- Reparo da tubulação de drenagem - 15 minutos
- Substituição do sensor de temperatura - 30 min.
- Rerolagem - 10 min.
A lista está longe de ser completa. O serviço de manutenção de sistemas de ar condicionado inclui mais de uma centena de itens diferentes. E na maioria dos casos, é necessário levar em conta a potência do aparelho.
Qual equipamento é usado no trabalho?
Prevenção e reparo requerem a disponibilidade e uso de materiais e dispositivos especiais. Em uma situação padrão, a manutenção de sistemas de ar condicionado envolve o uso de:
- Manômetros.
- Gerador de vapor.
- Lavadoras de alta pressão.
- Escala e garrafa de Freon.
- Alicate amperímetro.
- Tecla sueca.
- Rag.
- Solução química para tratamento do evaporador da unidade interna.
Além disso, dependendo das avarias identificadas, outras ferramentas podem ser utilizadas:
- Para substituir a placa, você precisará de um multímetro e uma chave de fenda que medem a resistência da corrente e a tensão.
- Se o motor do ventilador estiver com defeito, uma chave e um capacitor de teste são necessários adicionalmente.
- Em caso de problemas com compressores, você precisará de alicate amperímetro, manômetro, freon, bomba de vácuo, queimador, solda, cortador de tubos, nitrogênio.
Quando o trabalho está em andamento - manutenção dos sistemas de ar condicionado eventilação, é claro que os equipamentos profissionais não podem ser substituídos por meios improvisados. É aconselhável confiá-lo a especialistas que tenham um grupo de segurança elétrica de pelo menos o terceiro. Deve-se lembrar também que todas as atividades devem ser realizadas de acordo com a documentação operacional e técnica. Agora vamos prestar atenção no processo em si.
Trabalho com ar condicionado doméstico
Para ter menos problemas, você precisa oferecer um atendimento precoce de qualidade. Com algum conhecimento básico, isso pode ser feito com suas próprias mãos usando cérebros e instruções.
Em primeiro lugar, deve-se prestar atenção à limpeza dos filtros. Eles atuam como uma barreira que captura as menores partículas de sujeira e poeira que estão no ar. Esse tipo de limpeza é considerado o mais importante, por isso é considerado o principal. Precisa ser feito com frequência. De preferência várias vezes por semana. Por exemplo - ao limpar toda a casa. Embora o número exato possa variar muito dependendo de vários fatores.
O mais importante entre eles é a intensidade de uso do aparelho. Como regra, a limpeza é feita com aspirador de pó, panos ou enxágue (em caso de contaminação excessiva). Mas, ao mesmo tempo, os requisitos de segurança devem ser observados. Antes de tudo, você deve abandonar o uso de vários detergentes, em particular, e produtos químicos domésticos em geral. Isso se deve ao fato de que seu uso pode ser prejudicial.influência no filtro e na unidade interna do ar condicionado. Além disso, o ar que será fornecido à sala pode ser poluído com vários produtos químicos. Em segundo lugar, a fricção áspera dos filtros muitas vezes leva à sua quebra. E isso se transforma em despesas adicionais.
Finalmente, vale ress altar que o serviço impróprio e intempestivo, devido à falha do ar condicionado, anulará a garantia.
Que outras coisas considerar?
Diferentes modelos têm uma localização diferente do trocador de calor (que é o radiador mais comum e requer manutenção regular). Em alguns dispositivos, ele pode ser encontrado sob a tampa de abertura. Em outros, o acesso ao trocador de calor só será possível passando pelo filtro de ar (por exemplo, em sistemas duplos de purificação de ar). Se estiver muito sujo, você pode usar um aspirador de pó, que é bem capaz de lidar com um pequeno bloqueio.
Embora o uso intenso tenha resultado em um acúmulo significativo de poeira, você deve saber que a melhor manutenção de HVAC seria deixada para profissionais que podem limpar com vapor. Além disso, para o funcionamento eficiente do dispositivo, não se deve esquecer de limpar o aparelho de ar condicionado. Para isso, é usado o mesmo aspirador de pó. Se tiver energia suficiente, ajudará a sugar uma enorme camada de sujeira e poeira do radiador e dos filtros externos.
Uso das informações fornecidas
Você mesmo pode limpar os aparelhos de ar condicionado. Certamente não é um fatoque neste caso será alcançado um nível profissional de serviços especializados, mas, no entanto, isso irá mantê-lo em condições de funcionamento. Para realizar todas as operações necessárias, desligue o sistema e ligue-o apenas meia hora após a conclusão do serviço.
Algumas dificuldades surgem quando a unidade externa é colocada em uma altitude elevada. Nesses casos, não se pode prescindir da ajuda de especialistas competentes com torre e equipamento de escalada. Se for tomada a decisão de agir de forma independente, deve-se lembrar que cautela e precisão são a chave para a operação de longo prazo do equipamento. Assim como a saúde e até a segurança da vida da própria pessoa.
Conclusão
Aqui consideramos o que constitui a manutenção de sistemas de ar condicionado. Há mais de uma opção para limpá-los - tanto por conta própria quanto com o envolvimento de profissionais. Lembre-se sempre que o melhor problema é aquele que foi evitado. E a prevenção é melhor aqui. Afinal, pagar pelos serviços de especialistas custa dinheiro, que, como você sabe, não está na estrada.
Além disso, também é necessário levar em consideração o fato de que mesmo a resposta mais rápida se transforma em uma suspensão temporária do sistema de ar condicionado. E isso significa que as atividades não terão que ser realizadas nas melhores condições ou terão que ser totalmente interrompidas (especialmente para instalações industriais).
