O problema do aquecimento centralizado é que, por mais que os inquilinos tentem isolar o seu apartamento, eles não podem pagar a quantidade de calor efetivamente consumida até que os medidores de aquecimento comuns sejam instalados nos prédios de apartamentos. Com a ajuda de vários recursos de economia de energia, você pode aumentar a temperatura no apartamento, mas isso não ajudará a reduzir a quantidade de pagamento de fornecimento de calor. O papel dos medidores domésticos comuns para aquecimento, suas variedades e outras coisas serão discutidos abaixo.
Medidor da casa comum: benefícios
Este mecanismo é usado para corrigir o calor que entra diretamente no prédio. Quais são suas virtudes?
- A principal vantagem de um medidor residencial comum é o benefício financeiro - o custo de tal dispositivo é bastante alto para o proprietário de um apartamento, mas quando o dispositivo é instalado coletivamente, o preço é dividido entre todos os moradores, o que é sem dúvida benéfico.
- Equipamento de medição de casa comum aumenta significativamenteÉ responsabilidade de cada ocupante manter o prédio aquecido, o que ajuda a reduzir os danos à propriedade comum, como uma entrada destrancada ou uma janela quebrada.
Falhas
Assim como em qualquer outro lugar, os medidores têm suas desvantagens:
- A principal desvantagem de um medidor residencial comum é o alto custo do equipamento e instalação, que terá que ser pago pelos proprietários dos apartamentos.
- Durante o uso, o medidor pode falhar e, portanto, é necessário realizar reparos, cujo custo também é pago pelos proprietários.
- Se um medidor de calor doméstico comum for instalado em um prédio de apartamentos, o proprietário do apartamento não poderá economizar nos pagamentos reduzindo o consumo de calor. O pagamento da energia térmica utilizada é realizado dependendo da área das instalações aquecidas.
A importância de contabilizar a energia térmica consumida
Do exposto, já fica claro que qualquer ação que vise a redução do custo do aquecimento deve começar pela contabilização dos custos de energia. Até recentemente, as normas segundo as quais o fornecimento de calor era pago eram as mesmas para todos e estavam em vigor desde os dias da URSS. Seu princípio é elementar - a empresa fornecedora aprovou a tarifa por 1 m². m, levando em consideração todos os custos e lucros da empresa. O cálculo do aquecimento de acordo com um medidor de casa comum em um prédio de apartamentos é necessário para obter informações sobre o consumo real de calor e fazerpagamento de acordo com as informações fornecidas. Tendo um nó de casa comum, você pode começar a atualizar a casa, pois a melhoria dos dados térmicos certamente afetará o consumo de calor, que será levado em consideração pelas instalações. Além disso, a introdução do nó permitirá a eliminação das redes de calor, que anteriormente também tinham de ser pagas, uma vez que este estava incluído no tarifário.
Importante! Medidores de aquecimento comuns instalados em prédios de apartamentos permitem que os moradores economizem de 25 a 40%.
Necessidade de instalar um medidor de calor
O fato é que desde o verão de 2012, a instalação de medidores de aquecimento em toda a Federação Russa tornou-se obrigatória, mas o valor do pagamento só diminuirá após a conclusão de várias medidas, como:
- Isolamento de construção de qualidade.
- Vidros completos em casa.
- Substituição de janelas de madeira por metal-plástico.
- Isolamento da fachada da casa com "casaco de pele" de lã mineral ou poliestireno.
Os moradores que utilizam os serviços de aquecimento urbano precisam entender que, independentemente de considerarem a instalação de medidores rentável ou não, isso não afeta a necessidade de sua instalação, pois, de acordo com a lei federal nº 261, apartamento edifícios devem ser equipados com medidores sem falhas. Esta lei foi aprovada por vários motivos:
- Garantir uma distribuição mais precisa e justa dos valores dos pagamentos.
- Incentivar os proprietáriosapartamentos para tratar o fornecimento de calor de forma mais econômica. A alavancagem financeira é mais eficaz do que a persuasão. Quando uma pessoa sabe que uma porta aberta ou um vidro quebrado na entrada afetará o orçamento da família, ela cuidará melhor do patrimônio comum dos moradores.
Agora as preocupações com as condições da casa e das entradas caíram sobre os ombros dos proprietários dos apartamentos, e não sobre os utilitários, como antes.
Quem instala o contador
Esta pergunta só pode ser respondida após o estudo dos atos legislativos vigentes em um determinado estado. Se falamos sobre o território da Rússia, a instalação de dispositivos de medição é estritamente obrigatória, e muitas pessoas têm uma pergunta natural sobre quem deve instalar um medidor doméstico comum para aquecimento. A tarefa deve ser desempenhada pela entidade fornecedora de calor aos edifícios residenciais, que também é responsável pela manutenção e calibração dos medidores de calor até que os moradores organizem a sua própria associação de coproprietários.
Importante! A organização assume o valor principal do custo do equipamento e sua instalação, mas no futuro esses custos serão compensados pela coleta de fundos adicionais dos moradores ao longo de vários anos.
Instalação de um medidor de construção comum para aquecimento
Você pode obter informações sobre a possibilidade de instalar dispositivos de medição em sua empresa de gerenciamento ou no escritório de design. Mas você precisa levar em consideração o fato de que a instalação de tais equipamentos está associada à solução de problemas organizacionais - os proprietários de alguns apartamentos podem recusar recursos adicionaisdespesas.
Às vezes, são instalados medidores comuns de aquecimento de edifícios para controle geral do consumo de energia térmica na presença de medidores próprios em cada apartamento. Nesse caso, os inquilinos pagam de acordo com os medidores tanto no apartamento quanto nas áreas comuns (por exemplo, na entrada).
Ordem de instalação
Antes de mais nada, é necessário realizar uma reunião de moradores, onde é selecionado um responsável que precisa:
- Peça permissão do fornecedor de calor.
- Concluir um acordo com uma empresa licenciada para realizar o trabalho de design.
- Com base no projeto, determine o custo do equipamento e sua instalação.
- Arrecadar fundos.
- Coordenar o projeto com a empresa fornecedora de calor.
- Compre eletrodomésticos e encontre um empreiteiro para instalá-los.
- Entregue o aparelho para o trabalho.
Dispositivo de medição
Independentemente do tipo de unidades medidoras de vazão, seu princípio de operação é semelhante e se parece com isso: uma calculadora eletrônica coleta informações de duas fontes - um medidor de vazão embutido na tubulação de alimentação e de sensores de temperatura. Com base nos dados recebidos, a calculadora calcula o calor consumido, após o que as leituras do medidor de aquecimento comum da casa são exibidas na tela. Na presença de nós mais complexos, são utilizadas duas fontes e um sensor de pressão.
Os principais tipos de contadores são distinguidos, existem três deles:
- Turbina (tacométrica). Eles definema quantidade de fluido refrigerante com a ajuda de um impulsor mecânico contido dentro do fluxo.
- Ultrassônico. As medições de consumo de calor são baseadas na velocidade do fluxo de água através do ultrassom.
- Eletromagnético. O consumo de energia térmica é determinado por mudanças no campo magnético, que é formado próximo à seção de medição.
Dispositivos de medição de turbina são os mais econômicos, mas ao mesmo tempo oferecem a maior imprecisão. Além disso, exigem limpeza periódica do filtro e manutenção frequente. Este tipo de medidor de vazão é muito sensível à presença de sólidos em suspensão no refrigerante, cria resistência hidráulica ao fluxo, portanto raramente é usado como medidor de aquecimento geral da casa.
Os medidores ultrassônicos são mais caros, mas mais confiáveis na operação e determinam a vazão com mais precisão. O dispositivo não requer manutenção frequente, não cria resistência, mas precisa de um certo espaço (uma seção reta de um comprimento definido na frente e atrás). Se não fluir água limpa na tubulação, o erro de medição aumenta.
Os medidores eletromagnéticos também reagem à qualidade da água fornecida, mas muito ligeiramente, não requerem seções de medição direta. Esses medidores são usados principalmente em prédios de apartamentos como coletivos.
Conexão e verificação do medidor
Para entender se a instalação de um medidor de calor é rentável, você precisa saber o custo exato do equipamento e todos os relacionadosdespesas. O preço do equipamento depende do tipo de medidor de vazão. O preço final inclui:
- Dispositivo.
- Acessórios para ele.
- Custos de instalação.
Somente uma organização que tenha todas as permissões necessárias para isso tem o direito de instalar o medidor. Depois de concluir todas as etapas de instalação, um funcionário da empresa o sela. Além disso, é necessário calibrar o dispositivo a cada quatro anos. O serviço é pago. Como resultado, o custo de instalação de um medidor de calor aumenta significativamente, mas os custos compensam com o tempo devido à economia nas contas de serviços públicos.
Quem verifica o medidor
A nova técnica já foi testada, isso é confirmado pelo registro no bloco, e a informação está duplicada na documentação que a acompanha. A verificação básica é realizada na fábrica. No próximo período de verificação, o proprietário do equipamento pode entrar em contato com as seguintes organizações:
- Para uma empresa que instala medidores comuns de aquecimento. Na maioria dos casos, um acordo de manutenção adicional é feito imediatamente, e os funcionários da empresa cuidam de todas as questões relacionadas à verificação.
- Para a filial local da agência governamental que certifica e calibra os equipamentos de medição.
- Para o centro de serviço do fabricante do medidor.
Cálculo de aquecimento em apartamento com medidor de casa comum
Neste caso, os acréscimos ocorrem com base nas leituras do medidor feitas por um tempo especificadogeralmente é um mês.
No consumo total de energia térmica, calcula-se a parte que recai sobre o seu espaço habitacional, e depois multiplica-se pela tarifa estabelecida. A fórmula para calcular o aquecimento de acordo com um medidor de casa comum é a seguinte:
P=Q totalS/S totalT, onde:
- Q total - a quantidade de calor consumida de acordo com as leituras do dispositivo de medição em Gcal.
- S total - a área de todas as instalações residenciais, gratuitas e de serviço da casa em sq. m.
- S - área aquecida em m² m. Não inclui varandas, galerias, terraços e varandas.
- T é a tarifa de aquecimento definida na região.
Vale a pena notar que o recálculo do aquecimento de acordo com o medidor da casa comum deve ser realizado em qualquer caso com base no regime de temperatura média para a estação de aquecimento. Em seguida, após a sua conclusão, parte dos fundos é devolvida aos inquilinos como adiantamento para manutenção futura ou é emitida uma fatura para um pagamento adicional.
Pagando o aquecimento na temporada de verão
De acordo com a legislação da Federação Russa, é permitido cobrar pelo aquecimento durante todo o ano, ou seja, por 12 meses, tanto no inverno quanto no verão. No entanto, a adoção dessas regras depende exclusivamente das autoridades locais, que têm o direito de promulgá-las por decreto. Por exemplo, no território da Federação Russa existem duas ordens em paralelo - nº 307 e 354. A primeira prescreve acumulações o tempo todo e a segunda apenas durante a estação de aquecimento.
Implemente o primeiroo método é muito simples - as mesmas fórmulas são usadas, mas os indicadores nelas são substituídos de acordo com o ano anterior, distribuídos em 12 meses. Depois disso, os padrões são recalculados e ajustados, que serão aplicados no próximo ano. Por um lado, o pagamento no período de verão reduz o valor da mensalidade das utilidades e, por outro, torna todo o sistema de acumulação complicado e incompreensível.
Conclusão
Muitos moradores de prédios de apartamentos estão familiarizados com vários erros ou não está claro de onde vieram os números que aparecem nas contas de serviços públicos. Hoje, quando esses valores são muito impressionantes, a conscientização sobre esse assunto é muito importante, e agora você sabe como conta o medidor de aquecimento doméstico comum. Além disso, é recomendável obter dados precisos sobre normas e tarifas dos fornecedores de aquecimento para verificar a exatidão das cobranças.
