Muitas pessoas sonham com a casa própria no seio da natureza. Infelizmente, nem todos os russos têm meios para construir uma casa de campo no local. No entanto, há uma alternativa muito boa para um novo edifício caro. Em um terreno de campo para residência permanente, você pode adaptar uma antiga casa de campo simplesmente reconstruindo-a.
O que pode incluir retrofit
A reconstrução passo a passo da dacha na maioria dos casos é a seguinte:
- A casa está sendo reconstruída (a fundação está sendo reparada, o telhado e outras estruturas estão sendo alteradas).
- Remodelação em andamento.
- Acabamento em andamento.
- Comunicações adicionais são realizadas para a casa.
Sua casa de jardim pode precisar ser ampliada. Afinal, as casas de campo na maioria dos casos são pequenas. Ao aumentar a área útil do edifício, no futuro será possível fazer a sua remodelação. Nesse caso, parte das divisórias da casa costuma ser desmontada para deixar alguns cômodos mais espaçosos.
Às vezes os donosedifícios de jardim, quando são convertidos em edifícios residenciais, também têm de ser reconstruídos. Por exemplo, muitas vezes durante a reconstrução de casas de campo, a fundação é alterada ou reforçada. Para casas muito antigas, em alguns casos é necessário desmontar e instalar novos telhados e forros.
Gás para casas de campo (já que este procedimento atualmente é muito caro) raramente é realizado em nosso país. Em um prédio residencial, será possível ficar sem gás se você o substituir por eletricidade. Também será difícil viver sem água quente e fria.
Maneiras básicas de restaurar a fundação
Reconstrução e conclusão de uma casa de campo deve começar com o reparo de sua fundação. Na maioria das vezes, em áreas suburbanas, você pode ver os seguintes tipos de destruição da fundação das casas:
- Lixiviação e derramamento de concreto.
- Alvenaria de assentamento.
- Intervalo de altura.
A lixiviação das fundações ocorre quando elas são expostas a soluções salinas por muito tempo. A primeira coisa que o dono da dacha precisará fazer neste caso é desviar a água de sua base com substâncias agressivas presentes nelas.
A lixiviação em si é corrigida da seguinte forma:
- Eles retiram o solo ao redor da fundação até a base em zonas de 0,8 m.
- Limpe as áreas afetadas.
- Preencher as reentrâncias com argamassa de cimento.
- Ao mesmo tempo, a alvenaria está sendo erguida paralelamente à fundação.
- A alvenaria é ainda impermeabilizada e o espaço entre ela e a base da casa é preenchido com argila.
A estratificação da fundação durante a reconstrução da antiga dacha é restaurada através do preenchimento das fissuras com argamassa. Com uma abertura vertical, o solo é removido ao redor da base do edifício. Em seguida, preencha a rachadura com argamassa. No estágio final, a vala ao redor da casa é coberta com terra.
Remodelação do telhado
O proprietário de um edifício de jardim que decide reconstruir uma dacha em um edifício residencial pode ter que resolver os seguintes problemas:
- Vazamentos.
- Quadro em decomposição.
Se houver vazamentos, apenas o próprio material de cobertura ou parte dele precisará ser trocado. Se o telhado estiver podre, terá que ser desmontado e construído um novo.
Para converter o chalé em uma casa, o telhado também pode ser isolado. Isso permitirá que você equipe o edifício com um sótão ou sótão residencial. Isole o telhado caso a sua substituição não seja necessária. Isso terá que ser feito de dentro. Este procedimento geralmente é realizado da seguinte forma:
- Sob a impermeabilização do telhado entre as vigas do sótão, lajes de lã mineral são instaladas de surpresa.
- Inclinações do telhado cobertas com material de barreira de vapor.
- Revestimento de taludes com compensado, OSB e assim por diante.
Reconstrução de teto e piso
Muitas vezes, em casas de campo antigas, há um problema como vigas arqueadas. Nesse caso, você provavelmente precisará desmontar as placas do teto primeiro. Então, no teto, as próprias vigas mudam, de fato. Se o telhado da casa não deve ser isolado, lajes de lã mineral precisarão ser inseridassobreposição. A melhor maneira de reconstruir uma casa de campo neste caso seria a seguinte tecnologia:
- Após a substituição das vigas, um novo teto é cercado por baixo.
- Uma barreira de vapor é colocada nas tábuas do teto do lado do sótão.
- Lajes de lã mineral são instaladas entre as vigas.
- O impermeabilizante está sendo instalado.
- Piso de sótão sendo colocado.
Na dacha (se você quiser convertê-la em um edifício residencial), provavelmente terá que isolar os pisos dos quartos. Para fazer isso, eles primeiro precisarão ser desmontados. Além disso, a terra no espaço subterrâneo é fechada com material de cobertura. Isso é necessário para evitar a impregnação subsequente do isolador com água subterrânea.
Espaços subterrâneos sob as casas geralmente têm bastante profundidade. Preenchê-los, por exemplo, apenas com lã mineral pode ser muito caro. Portanto, ao isolar pisos em casas de verão, as placas de isolamento térmico são combinadas com outros materiais mais baratos. É possível preencher o espaço subterrâneo da dacha durante a reconstrução até a altura necessária, por exemplo, com escória barata. Em seguida, o algodão é colocado em cima deste material. Além disso, argila expandida ou serragem podem ser despejadas no espaço subterrâneo. Neste último caso, o material deve primeiro ser impregnado com uma composição que aumente a resistência ao fogo, e lã mineral deve ser colocada por cima.
Reconstruindo uma dacha em um prédio residencial: paredes
Claro, em termos de estética, os edifícios residenciais são mais exigentes do que os chalés. Portanto, o proprietário de uma área suburbana durante a conversão,você pode ter que lidar com as fachadas da estrutura. Para dar ao edifício antigo uma aparência apresentável, é mais fácil usar estruturas articuladas. Neste caso, é necessário realizar o trabalho de reconstrução da dacha da seguinte forma:
- As paredes do prédio são cobertas com uma barreira de vapor.
- Um caixote de madeira está anexado.
- Se você deseja isolar o edifício, são montadas lajes de lã mineral ou poliestireno expandido.
- O impermeabilizante está sendo instalado.
- Revestimento fino está sendo realizado com casa de bloco ou ripa.
Além disso, tapume ou papelão ondulado também pode ser usado para decorar as paredes da casa. Neste caso, o trabalho será realizado da mesma forma, mas em vez de uma viga, será necessário usar um perfil metálico especial para montar a estrutura.
Demolição de divisórias
A tecnologia de desmontagem dessas estruturas depende do material de que são construídas. Para demolir divisórias de drywall e painel, basta remover a pele e desmontar a estrutura. Estruturas mais sólidas de tijolos e blocos são removidas da seguinte forma:
- Remova o rodapé.
- Tijolos ou blocos são gradualmente retirados de baixo para cima e as fileiras são classificadas.
Ao desmontar divisórias pesadas, os pisos são pré-revestidos com compensado. Eles começam a desmontar a alvenaria acima da porta.
Construindo uma extensão
Ao montar essa estrutura, será mais fácil expandir a área útil da casa de campo. Para a construção das extensões, geralmente é utilizado o mesmo material que foi utilizado na construção da própria casa. Debaixotal estrutura precisará primeiro construir uma fundação:
- Para extensão de painel - colunar.
- Para tijolo - bloco.
- Para picado - fita.
A fundação de tal estrutura deve ser aprofundada até o nível da fundação. O telhado da estrutura geralmente é conduzido sob o beiral do telhado da casa. As paredes e a fundação da dacha não estão rigidamente presas à extensão (para evitar sua destruição durante o encolhimento). As lacunas entre as estruturas são preenchidas com espuma de montagem ou colocadas com uma placa de alcatrão.
Comunicação: água
Reconstrução e reparo de dachas de madeira, tijolo ou bloco - o procedimento na maioria dos casos é bastante caro. Mesmo que os elementos do edifício não necessitem de substituição ou reparação, e o próprio edifício tenha uma grande área, terá que realizar vários tipos de comunicações para o converter em edifício residencial.
Talvez você precise perfurar um poço próximo à antiga dacha. Este trabalho é geralmente confiado a especialistas. Mas com uma ocorrência próxima de água, você pode tentar fazer um poço sozinho. Para fazer isso, use uma furadeira especialmente projetada e uma bomba de água.
Para fornecer água para a casa, você precisará fazer o seguinte:
- Estabeleça um caixão ao redor do poço.
- Instale uma estação de bombeamento no poço ou use equipamentos de fundo de poço.
- Traga a estrada para dentro de casa.
- Faça a fiação interna dos encanamentos.
Aquecimento Doméstico
O aquecimento em um prédio residencial é feito melhor com gás. Neste caso, quandoreconstrução da antiga casa de campo são realizadas as seguintes obras:
- A caldeira está instalada e os radiadores estão pendurados nas paredes.
- Fiação principal em andamento.
- Os radiadores estão sendo inseridos.
- A bomba de circulação e o tanque de expansão estão montados.
A ligação à autoestrada centralizada neste caso terá de ser confiada a um especialista. De acordo com as regras, é impossível fazer esse trabalho sozinho.
A instalação de aquecimento a gás para instalações residenciais é a melhor maneira de reconstruir uma casa de campo. Comentários dos proprietários de uma área suburbana, esses sistemas de aquecimento merecem simplesmente excelentes. No entanto, as rodovias centralizadas hoje estão longe de serem realizadas para todos os pequenos povoados do país. Em tais aldeias e cidades, ao reequipar uma casa de verão, você pode usar, por exemplo, um tanque de gás ou uma bateria de cilindros para aquecer ambientes com gás liquefeito. Você também pode instalar uma caldeira na casa que funciona com lenha, carvão ou óleo diesel.
Descarte de água usada
O sistema de esgoto nas casas de veraneio geralmente é equipado das seguintes maneiras:
- Montagem da tubulação de drenagem externa.
- Montagem do sistema interno com a instalação de um riser e uma espreguiçadeira.
Fossas sépticas são geralmente usadas em dachas para receber o esgoto despejado da casa. Esses contêineres são escavados no solo a uma distância de pelo menos 5 metros de um prédio residencial.
Vale a pena fazer a reconstrução: comentários
Claro, vale a pena reconstruir a dacha em um edifício residencial, se necessário. Especialmentepessoas maduras e idosas respondem bem a esse procedimento. Nos comentários, eles relatam que você pode deixar um apartamento na cidade para crianças adultas e sair da cidade você mesmo. Afinal, nem todos os russos têm a oportunidade de comprar novas habitações hoje. Reconstruir uma casa de verão custará muito menos do que comprar um apartamento. Muitos proprietários consideram morar em uma área ecologicamente limpa e tranquila, longe de ruídos, emissões industriais e poeira, entre as vantagens de reformar casas de jardim.
Algum inconveniente de morar em uma dacha convertida, segundo os proprietários de áreas suburbanas, só pode ser a ausência de vários tipos de infraestrutura nas proximidades. É improvável que uma policlínica e um hospital estejam localizados perto da dacha. Sim, e a neve no inverno pode causar transtornos para quem mora na antiga dacha. As estradas fora da cidade na Rússia são frequentemente limpas irregularmente. Além disso, muitos dizem que é muito solitário viver em uma casa de verão reformada no inverno.
