Construção de novas instalações, reconstrução e restauração de edifícios antigos, instalações, trabalhos de reparação - tudo isso é prerrogativa das empresas de construção. Moscou e a região de Moscou são uma das regiões mais desenvolvidas da Rússia e, portanto, possuem muitas organizações de construção, entre as quais existem antigas e novas. Cada um deles tem suas próprias vantagens, assim como o direito de existir.
Desenvolvimento do mercado de construção de Moscou
A capital da Federação Russa sempre foi uma região procurada por várias inovações e introdução de novas tecnologias. Isso se aplica a todos os setores do setor de serviços, indústria, medicina e muito mais. As empresas de construção em Moscou não são exceção.
Desenvolvimento ativo da cidade começou em 1997, quando o volume de objetos atingiu 3,1-3,2 milhões de m2. Com o passar do tempo, foi possível observar um aumento no número de objetos colocados em operação. NOEm 2002, esse volume já atingiu 4,5 milhões de m2, que em termos percentuais foi de 40,6%). Isso se deve ao fato de a capital estar precisando da construção de novos prédios, e ter espaço suficiente para isso. Essa necessidade se deve a um aumento significativo no número de moradores da cidade, visitantes e turistas. No entanto, de 2003 a 2005, as construtoras de Moscou e da região de Moscou (região de Moscou) se viram em uma situação desagradável, pois havia um problema de f alta de terrenos para construção com infra-estruturas de condições necessárias, bem como com serviços de ligação de novas instalações à rede eléctrica. Isso desacelerou um pouco o processo de construção e aumentou a concorrência no mercado de serviços de construção.
Superando com sucesso os problemas que surgiram, muitas incorporadoras retomaram suas atividades na capital, e em 2006 o volume de imóveis residenciais comissionados era de 4,8 milhões de m2.
Empresas de construção real
Os primeiros arranha-céus da Rússia foram construídos em Moscou e marcaram o início de um período inovador na construção do país. O nível de qualidade dos novos objetos tornou-se uma ordem de grandeza maior, mas junto com isso, o preço da habitação também aumentou. Isso aconteceu devido à redistribuição de lugares para prédios alinhados, e agora o preço dos prédios depende da distância do centro da cidade.
Moscou está expandindo seus territórios e abrindo novas áreas de desenvolvimento. Isso fornece às empresas de construção de Moscou novos volumes de trabalho. 2014 foi um ano recorde paranúmero de instalações residenciais comissionadas - esse número foi de 80 milhões de m2.
No entanto, uma taxa tão elevada teve, em parte, um impacto negativo para os próprios promotores, uma vez que paralelamente ao aumento do número de áreas residenciais, o poder de compra da população diminuiu devido à situação económica do país. Isso significa que os desenvolvedores não conseguiram vender a área rapidamente e pagar os empréstimos para construção.
Além disso, 2016 e o início de 2017 foram marcados por uma série de mudanças na legislação russa, que levaram à falência de muitas pequenas empresas de construção em Moscou.
Classificação das principais empresas de construção em Moscou
Considerando o volume de trabalho realizado nos últimos anos no mercado de desenvolvimento imobiliário em Moscou e Região de Moscou, a seguinte tendência de significância entre as empresas de construção é claramente indicada:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Imóveis;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Grupo de capitais".
Ao mesmo tempo, as três primeiras empresas são seguidoras da Glavmosstroy e contam com apoio estatal confiável.
Trabalhadores de construção de nível médio e inferior
Além das grandes empresas, muitos pequenos empreiteiros apareceram na cidade nos últimos 10 anos. Eles estão prontos para competir e têmuma abordagem modernizada para a implementação de tarefas, bem como funcionários qualificados. Abaixo está uma classificação de empresas de construção de nível médio e inferior em Moscou.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Empresa de construção do Báltico;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Tecnologia da habitação;
- Don-Story;
- ZAO "Construção";
- Inter Stroy LLC.
Esta é uma lista incompleta das empresas que estão envolvidas em trabalhos de construção e reparo na cidade.
Deve-se entender que as construtoras da capital diferem no tipo de condições habitacionais produzidas (classe econômica, classe média, classe executiva e classe premium), bem como nas especificidades das obras executadas. Algumas são consideradas empresas universais que realizam trabalhos de construção, reparo e acabamento, e algumas se especializam apenas em setores restritos da indústria da construção. Portanto, ao escolher uma empresa, esse fato deve ser levado em consideração.
Seleção do empreiteiro necessário
Cada empresa tem seu próprio site oficial onde você pode encontrar contatos, informações detalhadas sobre ela e saber sua classificação. De muitas maneiras, a escolha do artista é influenciada por críticas. As empresas de construção em Moscou competem bastante, por isso é muito importante prestar atenção à presença de tais avaliações:
- Prazo prorrogado por duas semanas,no entanto, os desenvolvedores não têm tempo para entregar o objeto.
- O orçamento acordado durante a elaboração do contrato foi submetido várias vezes para revisão e renegociação. Ao mesmo tempo, os preços nele indicados aumentaram de forma irracional.
- O desenvolvedor comete violações do contrato.
Empresas de construção em Moscou podem ganhar tais críticas justificadamente, ou podem obtê-las na forma de uma "voar na pomada" de uma empresa competitiva. No entanto, mesmo sob tais condições de escolha, o cliente, investidor ou parceiro mais exigente pode determinar por si mesmo qual das organizações de construção de Moscou mais lhe convém.
