Um novo programa para a renovação de habitações em ruínas em Moscou hoje não é discutido, exceto para os preguiçosos. Além disso, este tópico é de grande preocupação mesmo para os moscovitas que não estão ameaçados de reassentamento. Não faz muito tempo, a agitação em torno das casas fadadas a "ser abatidas" ganhou nova força. Como se viu, além de prédios de cinco andares, também está planejado demolir prédios de nove andares em Moscou. A atitude das pessoas em relação ao programa de renovação habitacional da capital está longe de ser ambígua. Muitos consideram isso uma grande oportunidade para melhorar suas condições de vida, e alguns veem isso como um monte de truques sujos.
Programa Anterior de Reforma da Casa
A solução para a questão da atualização do parque habitacional de Moscou começou em 1995. O programa foi originalmente concebido até 2010, mas devido à suspensão periódica dos trabalhos de desmantelamento de casas antigas, os prazos para a sua conclusão foram repetidamente adiados. Como parte do programa de reforma anterior, a demolição de prédios de nove andares em Moscou não foi planejada, pois naquela época quase todos estavam em condições operacionais satisfatórias.
Somenteem 2011, o ritmo de desmantelamento dos antigos edifícios de cinco andares aumentou acentuadamente e, em 2015, as autoridades da capital informaram sobre a execução das obras planejadas em 90%. A propósito, além dos edifícios de Khrushchev, foi realizada a demolição de prédios de nove andares em ruínas em Moscou. Até o final de 2016, das 1.722 casas que deveriam ser liquidadas na primeira fase do programa, restavam apenas 128 para serem demolidas. Até o início de 2018, as demais habitações em ruínas e em ruínas serão totalmente desmanteladas. Assim, a demolição de edifícios de nove andares em Moscou em 2017 é a etapa final do programa de reforma anterior.
Novo programa de renovação do parque habitacional da capital
Nos últimos anos, é claro, uma enorme quantidade de trabalho foi feita, mas mesmo agora existem muitos prédios residenciais antigos em Moscou, cuja vida útil já expirou ou está chegando ao fim. Em primeiro lugar, isso se aplica a casas de séries insuportáveis, que foram construídas há mais de 100 ou até 150 anos. Tais edifícios não atendem aos requisitos modernos de condições de vida confortáveis para os cidadãos, além disso, muitos deles estão em mau estado de conservação. Ao mesmo tempo, pelo mesmo motivo, está prevista a demolição de edifícios de nove andares em Moscou de 2015 a 2020. A lista inclui casas em estado de ruína, cuja reparação não é economicamente viável.
O novo plano prevê a demolição de todos os antigos edifícios residenciais da capital e a construção de novas habitações modernas e confortáveis no seu local. De acordo com estimativas preliminares, em geral, o programa de renovação abrangeráaproximadamente 8.000 casas, cuja área total ultrapassa os 25 milhões de metros quadrados. metros, e mais de 1,6 milhão de pessoas vivem neles.
Quais edifícios de nove andares estão sujeitos a demolição em Moscou
De acordo com o plano desenvolvido para o desmantelamento das antigas casas de painéis e blocos, existe a possibilidade de liquidação não só de habitações de cinco pisos, mas também de edifícios de nove pisos. No entanto, o novo programa de renovação leva em conta os erros dos anos anteriores, quando um grande número de arranha-céus de 9 e até 12 andares foram demolidos, embora ainda estivessem em condições residenciais normais.
O cronograma para a demolição de prédios de nove andares em Moscou é calculado para a próxima década, durante a qual não serão liquidados mais de duzentos mil metros quadrados. metros de casas deste tipo. As autoridades da capital chamam a atenção para o fato de que o desmantelamento de edifícios residenciais com altura de 9 andares só é possível em dois casos: primeiro, se estiverem localizados na mesma área com casas de Khrushchev ou outras casas que se enquadram na renovação programa. Em segundo lugar, a demolição de edifícios de nove andares em Moscou pode ser realizada se estiverem em estado de emergência ou em ruínas, e seus moradores exigirão melhores condições de vida. A segunda opção será considerada uma exceção.
Condições para a implementação do plano de renovação
O programa de renovação prevê a eliminação de casas construídas no período de 1957 a 1968, bem como de edifícios de apartamentos pertencentes ao primeiro período de construção de habitações industriais, semelhantes a Khrushchev em termos de design. Além do mais,está prevista a demolição parcial de prédios de nove andares em Moscou.
A decisão de participar ou não do programa de reforma deve ser tomada pelos proprietários por meio de votação. Um prédio de apartamentos só pode ser demolido se pelo menos 2/3 (67%) dos moradores votarem a favor dessa decisão. Para sair do programa, 1/3 (33%) do total de votos mais um voto deve ser contra.
A demolição de prédios de nove andares em Moscou seguirá um princípio semelhante. A lista para 2015-2020 foi formada anteriormente, mas, de acordo com o novo programa, será aprovada após a decisão final dos moradores dessas casas.
Lei de Reforma
Todo proprietário de um apartamento antigo, independentemente de sua condição, tem uma dúvida natural sobre os possíveis riscos e garantias ao adquirir uma nova casa. Muitos cidadãos têm medo de se mudar para outra área, têm medo de que a área do novo apartamento seja menor que a anterior ou seu custo seja menor que o custo do antigo.
A lei de reforma de moradias foi adotada em maio de 2017. A demolição de prédios de nove andares em Moscou, localizados ao lado de prédios de cinco andares que se enquadram no programa, será realizado de acordo com as regras gerais. As garantias para os participantes do programa estão consagradas no nível legislativo.
Garantias legais básicas
A lei também estabelece que as moradias novas e antigas devem ser iguais. Isso significa que o número de quartos no apartamento fornecido será o mesmo do anterior. A área total do novo apartamento aumentará, e a área de residênciasas salas serão semelhantes ou maiores que a anterior.
Além disso, assume-se que o valor de mercado das novas habitações será em média 35% superior ao custo dos apartamentos antigos. Os alojamentos também devem receber um acabamento aprimorado, mas o que exatamente será não é indicado nas normas atuais.
Referência geográfica
Muitos moscovitas estão acostumados e amam as áreas em que vivem. Além disso, a infraestrutura local desempenha um grande papel: jardins de infância, escolas, instituições médicas, lojas, intercâmbio de transporte, etc. A mudança para outra área é muito inconveniente associada à mudança de uma instituição educacional ou médica, uma rota para o trabalho etc.
Para tornar a mudança o mais confortável e indolor possível, a legislação prevê a emissão de novos apartamentos na mesma área onde a antiga casa estava localizada. E se houver oportunidades apropriadas, até o trimestre permanecerá o mesmo.
Opções alternativas
No nível legislativo, é possível receber não apenas moradia equivalente, mas também compensação monetária por um apartamento antigo. O mais interessante é que seu pagamento será feito antes mesmo da demolição da casa. Caso o proprietário decida vender seu imóvel, é realizada uma avaliação obrigatória para determinar seu valor médio atual de mercado naquele momento.
Esta opção é indicada para famílias que desejam mudar de apartamento, mudar para outra área ou comprar maishabitação barata ou cara.
Benefícios especiais também se aplicam a certas categorias de cidadãos. Por exemplo, pessoas que estavam na fila para melhorar suas condições de vida receberão apartamentos maiores. Ao mesmo tempo, tanto a filmagem total quanto o número de salas podem aumentar.
Em alguns casos, vários apartamentos são fornecidos para membros da mesma família. Um sistema separado de benefícios foi desenvolvido para categorias de cidadãos de baixa renda, bem como para aposentados e pessoas solteiras.
