"Nada dura para sempre sob a lua" - como o clássico costumava dizer. E, de fato, não importa quão confiável e durável seja uma coisa, mais cedo ou mais tarde ela exigirá reparo, renovação ou, como está na moda dizer agora, uma atualização. Isso se aplica igualmente à habitação humana, ou seja, a uma casa particular.
E não importa de quais materiais e de quais tecnologias este edifício foi construído, mas mais cedo ou mais tarde ele definitivamente precisará de reparos ou restauração. Então, vamos olhar para esta questão, tanto quanto possível em um pequeno artigo, com mais detalhes.
Lesões mais comuns
Como sabem, a restauração de uma casa antiga, além da renovação externa do edifício, implica também a restauração de defeitos internos que tenham surgido. Qual é o dano mais comum em casas antigas?
Então, antes de tudo, você deve prestar atenção nas paredes. Rachaduras geralmente se formam do lado de fora, nas quais a água flui e destrói o edifício. Em caves, devido à impermeabilização inadequada, podem ficar húmidas e mofadas, as paredes internas podem não ser suficientemente seguras em termos de incêndio e ter um isolamento acústico deficiente.
Também na maioria dos casosjanelas e portas a serem substituídas. Você precisa verificar cuidadosamente a condição do telhado, pois as vigas de suporte de carga podem apodrecer ou deformar, e é melhor substituir o material de cobertura antigo por contrapartes mais modernas.
Geralmente o piso precisa ser reparado. Tábuas de madeira ou parquet rangem, grandes lacunas e rachaduras aparecem entre as tábuas do piso. Um item separado é o encanamento, aquecimento e fiação elétrica. Em 99%, o encanamento e o aquecimento antigos precisam ser trocados. Quanto à fiação elétrica, podemos dizer o seguinte: nas casas antigas, geralmente era projetada para iluminação, TV e, talvez, isso é tudo. Portanto, de forma alguma será capaz de lidar com um grande número de eletrodomésticos modernos.
Assim, foi realizada uma inspeção detalhada, foram encontradas falhas, estamos passando para a próxima etapa da restauração da casa. Fazendo um plano de reparo.
Planejando as etapas do reparo
Você pode elaborar um plano, visualizá-lo e também calcular o custo preliminar do trabalho usando programas de computador especiais, dos quais existem muitos agora. Graças ao plano e orçamento elaborados com a ajuda deles, você poderá calcular a sequência de ações passo a passo, ver imediatamente o resultado da restauração, ou seja, em um editor 3D, considerar como ficará a casa após o reparo e, finalmente, o que também é extremamente importante, saber quanto custará o preço de restauração da casa.
Bem, se o plano está feito, vamos colocar em prática.
Restaurando a fundação
Vamos começar com o básico - a baseprédio. Rachaduras podem acompanhá-lo ou, Deus nos livre, formas de subsidência do solo em alguns lugares. Seu reparo é uma tarefa muito responsável e difícil, portanto, sem conhecimentos e habilidades especiais, não é recomendável reparar a fundação por conta própria. Se ocorrer assentamento, vigas especiais são colocadas sob sua base, a fundação é reforçada por todos os lados com uma malha de metal e, se necessário, é expandida. Mas, mais uma vez, é melhor confiar a restauração da fundação da casa a especialistas.
Janelas ou luz natural
Próxima janela. De fato, em qualquer casa deve haver iluminação natural, e quanto mais, melhor. Existem padrões especiais, segundo os quais a área das janelas deve ser de pelo menos 10% da área total das paredes. Anteriormente, as janelas não eram grandes o suficiente nas casas, por isso seria mais conveniente aumentar sua área, se possível, além de usar janelas modernas com vidros duplos, o que ajudará a reduzir a perda de calor. Bem, voltaremos às questões de isolamento térmico no processo de restauração da casa, mas por enquanto vamos passar para a substituição da fiação elétrica.
Fiação elétrica
Como mencionado acima, o principal problema com a fiação antiga não são as tomadas velhas com interruptores e fios saindo das paredes, mas a f alta de energia que ela pode suportar. Aqui, além da substituição, pode surgir outro problema. Você pode precisar entrar em contato com sua empresa de serviços públicos e solicitar um aumento na cota de sua casa.
Se isso não for necessário, então no processo de restauraçãouma casa particular, basta substituir a fiação desatualizada por uma nova, de cobre com aterramento, tendo previamente desenvolvido e elaborado seu diagrama. Também é aconselhável calcular aproximadamente o número de dispositivos e sua potência que você planeja conectar a uma tomada específica. Tomadas sobressalentes para aparelhos adicionais também devem ser consideradas.
Aquecimento e isolamento da sala
Um dos elementos do conforto do lar é o calor. Quem não gostaria de se sentar à noite, esticando as pernas cansadas para uma lareira agradavelmente crepitante … Claro, se o espaço e os fundos permitirem, é possível restaurar a casa de maneira a realizar essa possibilidade, mas vamos nos concentrar em uma opção mais comum e aceitável para a maioria. São caldeiras a combustível sólido ou a gás. A propósito, estes últimos estão ganhando cada vez mais popularidade, pois sua eficiência chega a 90%.
Estas caldeiras produzem um mínimo de cinzas, são isentas de fuligem e economizam combustível significativamente. Claro, você também pode usar uma caldeira de pirólise, se houver um fornecimento centralizado de gás, bem como uma opção alternativa - uma caldeira elétrica, mas neste caso você pode esquecer a economia.
Claro, instalar aquecimento central é apenas metade da batalha. Você também precisará de isolamento térmico de alta qualidade da sala. Para fazer isso, você pode usar placas especiais de lã mineral ou poliestireno. É necessário isolar tanto as paredes quanto o piso e o teto.
Agora a restauração da casa por dentro está se aproximando da fase final, resta ser feitoacabamento do piso, paredes e teto, e vamos nos mudar para fora e continuar o trabalho de restauração lá.
Restauração de telhado
A finalidade do telhado não é apenas a proteção da chuva, mas também afeta significativamente a aparência do edifício. Anteriormente, as casas, via de regra, eram cobertas com telhas ou ardósias. Portanto, provavelmente, será necessária uma substituição completa do material de cobertura antigo por um novo e mais moderno, juntamente com uma substituição parcial das vigas e vigas de suporte. Você também precisará isolar e impermeabilizar o telhado.
Restauro da fachada da casa
Bem, e finalmente, as paredes externas da casa. Devem ser limpas de velhas camadas de tinta ou gesso, cobertas com uma mistura de primer que protege contra fungos e mofo, depois isoladas com materiais térmicos com propriedades hidrorrepelentes, colocar uma membrana barreira de vapor e, finalmente, rebocar e pintar as paredes com pintar a fachada ou forrá-los com tapume ou ripa.
Vamos parar por aqui. Claro, esta é uma visão geral e breve das principais etapas de reparo e restauração do edifício, uma vez que instruções mais detalhadas exigiriam escrever um livro inteiro, e possivelmente mais de um. No entanto, os destaques do trabalho de restauração são descritos aqui.
