Apartamentos de um quarto (apesar do espaço extremamente limitado) continuam em alta demanda. Quase todos os novos edifícios têm alojamentos desse tipo, e não devemos esquecer o mercado imobiliário secundário, amplamente representado por "Brezhnevka" e "Khrushchev" em casas de estilo soviético. Em qualquer caso, os proprietários têm a oportunidade de refazer o apartamento de acordo com suas necessidades e de acordo com o orçamento disponível.
O que você precisa saber sobre reforma de casas
Ao replanejar um apartamento secundário de um quarto, você precisa levar em consideração a localização das estruturas de suporte que não estão sujeitas a demolição ou reconstrução significativa. Todos os dados estão disponíveis no passaporte técnico das instalações. Você pode começar a elaborar um projeto de design por conta própria ou envolver profissionais que irão concretizar todos os desejos em um modelo tridimensional. Vale a pena contratar empreiteiros se você não estiver confiante em suas próprias habilidades ou se tiver tempo suficiente para reparos. E paraeconomize dinheiro, leia as instruções. Muitos trabalhos de reparo e acabamento (derramamento de contrapiso, colocação de pisos, papel de parede, pintura de tetos) podem ser feitos de forma independente.
Qualquer remodelação (demolição de divisórias ou ampliação da porta) requer alterações ao plano diretor das instalações, precisa ser acordada e aprovada pelo departamento técnico de inventário. Caso contrário, serão impostas penalidades ao proprietário por notificação tardia das autoridades de licenciamento. Em qualquer caso, este procedimento terá que passar ao vender uma casa. Para obter um resultado rápido, pelo qual não é uma pena pagar, você pode recorrer aos serviços de empresas de ciclo completo. Essas empresas desenvolverão um projeto de design de interiores, levando em consideração seus desejos, farão uma estimativa, com uma participação mínima dos proprietários do apartamento, realizarão trabalhos de construção e acabamento, legalizarão a reforma, levarão e montarão todos os móveis.
Desvantagens a serem consideradas no redesenvolvimento
Planejar odnushki requer uma abordagem séria. Todas as mudanças (até a disposição dos móveis e a tonalidade das paredes) devem ser cuidadosamente consideradas para obter um bom resultado por relativamente pouco dinheiro. Caso contrário, será uma odnushka típica, na qual não há espaço suficiente para viver confortavelmente. Vale a pena considerar que os apartamentos de um quarto têm muitas desvantagens que, com a abordagem correta, podem ser minimizadas. O espaço vital em apartamentos domésticos é muito limitado. A metragem média é de trinta e dois metros quadrados,então, mesmo na fase de planejamento, você precisa decidir sobre o posicionamento conveniente de todas as áreas funcionais.
Na maioria dos casos, os apartamentos odnushka têm tetos baixos (a menos, é claro, que estejamos falando de um apartamento de um quarto no "stalinka"), o que não permite aumentar a área útil organizando um quarto ou uma lugar para relaxar no segundo nível. Há muito pouco espaço no banheiro e na cozinha, muitas vezes os proprietários decidem esconder a máquina de lavar no guarda-roupa embutido na cozinha, e a geladeira é transferida para o corredor. O corredor é apertado, não há mezaninos para armazenamento ou uma pequena despensa, nem sempre há uma varanda ou loggia, devido à qual você pode aumentar a área da sala ou cozinha.
Quase a única vantagem indiscutível do odnushki é que esses apartamentos geralmente estão localizados na parte interna da casa. Isso significa que os apartamentos são muito mais quentes do que os localizados na metade final. De qualquer forma, odnushka em um novo prédio ou em "Khrushchev" é sua própria habitação. Os proprietários só precisam equipá-lo adequadamente para uma estadia confortável.
Regras para planejar um apartamento de um quarto
A planta de um apartamento de um quarto deve prever o máximo de espaço livre. Em uma sala apertada, na cozinha e no banheiro, pode ser muito lotado e desconfortável, muitas vezes os proprietários escolhem um layout aberto. É necessário usar o máximo de luz possível. Se as fontes de luz natural não forem suficientes, vale a pena instalar lâmpadas de assoalho, arandelas, luminárias de mesa, holofotes, quando necessário. A iluminação de vários níveis ajudará a tornar o interior mais confortável.
Distrair de uma pequena área de espaço de vida pode brincar com combinações de cores. Não é necessário pintar o teto de branco. A única regra razoável é que é melhor deixar o teto alguns tons mais claros que as paredes, o que aumentará visualmente a sala. Você pode adicionar brilho ou fileiras de espelhos nas paredes para fazer o apartamento “respirar mais fácil”. Um guarda-roupa comum com portas espelhadas também lidará com essa tarefa. É um espaço de armazenamento e uma maneira de ampliar visualmente o espaço.
Ao escolher um estilo, deve-se dar preferência ao minimalismo, que se baseia na simplicidade das formas e na concisão. Estilo escandinavo ou clássicos modernos são adequados. Ao organizar, é desejável aproveitar ao máximo os móveis embutidos, que não sobrecarregam o território, e as prateleiras ou estantes são adequadas como divisórias para o zoneamento do espaço, que são muito mais práticas do que as divisórias de aglomerado ou drywall.
Maneiras de mobiliar um apartamento pequeno
Todas as opções para criar um interior funcional, elegante e confortável para pequenos apartamentos podem ser reduzidas a uma lista específica, que pode ser o ponto de partida para a formação de um projeto de design eficaz. O plano de um apartamento de um quarto deve, idealmente, prever o máximo de espaço aberto. Ao mesmo tempo, todas as áreas funcionais (exceto o banheiro) são combinadas em um quarto.
Se houverPossibilidade, é preciso ampliar as aberturas das janelas para que o apartamento tenha mais luz natural. Para cada segmento funcional da sala, você precisa usar uma fonte de luz local - uma luminária ou um sistema de iluminação. Um acabamento claro é o preferido, onde o ponto mais escuro é o piso. Isso aumentará visualmente a sala. Além disso, a funcionalidade deve ser preferida à decoração. Isso significa que em espaços pequenos é necessário abandonar tapetes grossos, lustres e móveis maciços. Tais elementos são difíceis de combinar com espaços pequenos.
Odnushka em plano aberto em "Khrushchev"
Planta aberta há muito deixou de ser considerada uma tendência ocidental e se tornou a melhor opção para organizar o espaço em pequenos apartamentos domésticos. Para ter acesso a todas as possibilidades da sala e aumentar as chances de criar um interior confortável, vale a pena remover todas as portas e divisórias. O layout aberto da odnushka não interfere no fluxo livre de luz, não complica o tráfego diário e não restringe o movimento. Ao mesmo tempo, em uma pequena sala, um tipo de decoração é usado em todas as zonas. Uma exceção só pode ser feita para a cozinha.
Layouts básicos para apartamentos pequenos
O planejamento de um apartamento de um quarto deve ser baseado no tamanho e formato do cômodo. Existem três esquemas principais de residências de um quarto: um apartamento de canto com duas ou três janelas com várias paredes externas, odnushki quadrado e retangular, que diferem na localizaçãodentro de casa. O mais difícil é dividir corretamente o espaço de um apartamento de esquina. Essas salas geralmente são frias, com janelas inconvenientemente colocadas. De fato, tais deficiências podem ser facilmente transformadas em vantagens. O isolamento externo tornará a casa quente, e mesmo isso não é necessário em novos edifícios, porque os códigos e tecnologias de construção modernos lidam com a umidade e o frio nos apartamentos de canto na fase de construção. Um grande número de janelas tornará um espaço limitado visualmente mais espaçoso e mais leve.
Os apartamentos retangulares são na maioria das vezes estúdios. Uma característica do layout de tal odnushka em Khrushchev é o princípio do zoneamento. O espaço não é dividido por nada, por isso os proprietários devem cuidar da separação das áreas funcionais por conta própria, se necessário. É melhor colocar a sala de estar no centro, separar a cozinha com bar ou mesa de jantar e o quarto, área de trabalho ou berçário com estante ou estante. Há muito pouco espaço em apartamentos de formato quadrado, portanto, todo o espaço livre deve ser usado o máximo possível. É aconselhável escolher móveis embutidos ou transformáveis. Se você tiver sorte com a altura dos tetos, deve pensar em organizar uma estrutura de duas camadas.
Usando prateleiras e divisórias
Como fazer um pedaço de copeque com um? Um apartamento de dois quartos completo de 32 metros quadrados não funcionará, mas esse efeito pode ser criado se o espaço disponível for dividido corretamente em zonas funcionais. Como uma partição interior na maioria das vezesvários sistemas de armazenamento são usados para não sobrecarregar o espaço livre. Você também pode separar o quarto da sala da cozinha com uma cortina grossa para criar uma área de estar quase íntima. Mas para garantir luz natural suficiente, ainda é melhor usar modelos de prateleiras não surdas e abertas, não na altura total. As divisórias com espaço de armazenamento são necessárias para as famílias onde há uma criança. Mesmo em um espaço pequeno para o menor membro da família, você pode alocar um canto - um rack de brinquedos ou uma pequena área de recreação.
Conexão com varanda ou apartamento loggia
Alguns metros quadrados extras podem tornar a vida muito mais fácil, melhorar muito a geometria da sala e fornecer luz adicional. Além disso, o aumento de área terá um impacto positivo no custo da habitação na venda posterior. Quanto custa um? O custo de um apartamento melhorado definitivamente aumentará. Anexar uma varanda ou loggia permitirá que você se livre do lixo acumulado lá e forneça um desvio do layout padrão.
Também existem desvantagens nesta solução. Será necessário contar com custos financeiros adicionais, pois a varanda deve ser isolada, janelas com vidros duplos instaladas e um piso quente instalado para evitar condensação. Vale a pena considerar a complexidade de coordenar o redesenvolvimento. Depois de anexar uma varanda a uma sala, não será possível usá-la da mesma maneira que antes. Ou seja, você terá que procurar um lugar para secar roupas ou guardar coisas.
Ao mesmo tempoa maioria dos proprietários de pequenos apartamentos com varanda ou loggia ainda combina espaço. Uma cozinha ou um escritório caberão na varanda, e se a vista das janelas for fascinante, vale a pena gastar dinheiro em isolamento para colocar um quarto lá. Interessante? Ainda faria! Como conectar uma varanda a um quarto? A fusão pode ser feita sem demolição da parede divisória, com demolição total ou parcial. Na loggia, na maioria das vezes eles equipam uma pequena área para encontros com amigos e relaxamento, uma cozinha ou área de jantar, um canto pessoal para uma criança.
Mobiliário transformador para pequenos espaços
Móveis de uma peça é melhor escolher embutidos ou transformadores. Esta não é apenas uma novidade interessante que tornará o interior elegante, mas uma necessidade real. Ao combinar um quarto e uma sala em um cômodo, por exemplo, é necessário delimitar as zonas de sono e descanso. Você pode instalar um sofá dobrável, no qual pode receber convidados durante o dia e à noite - relaxe. Outra opção é usar uma cama “escondida” em um armário. Você pode colocar tanto um sofá quanto uma cama, delimitando as áreas funcionais. Isso só é adequado para quartos suficientemente espaçosos.
Usando estruturas de beliche
Como fazer um pedaço de copeque de odnushka, e mesmo com duas camadas? Essa opção de organização do espaço vem ganhando popularidade recentemente entre os proprietários de moradias com pé direito alto. Como regra, um quarto é colocado no topo, porque a altura do teto nessa área não desempenha um papel significativo. A altura mínima da sala para criar um segundo nível -3,2 metros. Ao escolher esta opção de zoneamento, você não deve esquecer as principais possibilidades para aumentar o espaço - acabamentos leves, superfícies de vidro e espelho, uma quantidade mínima de decoração é preferível e o brilho pode ser adicionado usando detalhes contrastantes e detalhes de cores.
Interior de estilo de um apartamento de um quarto
Claro, o design de interiores depende inteiramente das preferências pessoais dos proprietários do apartamento, mas na maioria das vezes em espaços pequenos você pode ver o minimalismo. Este estilo combina simplicidade e funcionalidade. Caracterizado por tons claros, móveis compactos e práticos, um mínimo de detalhes. A decoração pode conter imitação de tijolo, madeira ou concreto. Para tornar o interior aconchegante, os proprietários adicionam almofadas decorativas, tecidos, castiçais e estatuetas, mas não exageram com esses elementos.
Para famílias jovens, o estilo continental ou os clássicos modernos são adequados, combinando conveniência e conforto. Se as pessoas mais velhas moram no estúdio, a melhor solução de design pode ser o design de interiores no estilo provençal. Móveis de madeira combinados com tecidos estampados criarão uma atmosfera de conforto doméstico. Fotos de família complementarão bem o interior. O completo oposto de tal projeto é a alta tecnologia. Este é um estilo moderno que envolve o uso de eletrodomésticos embutidos na cozinha, a localização dos conjuntos ao longo de uma linha, a separação da área de cozimento da sala pelo bar.
Projetos de design elegante para apartamentos pequenos
O layout de um quarto individual pode ser confortável, elegante e o mais funcional possível. Isso é comprovado por projetos finalizados. Um apartamento de 33 metros quadrados pode acomodar, por exemplo, uma cozinha com uma grande superfície de trabalho, uma espaçosa sala de estar e um quarto isolado. Uma solução prática é dividir o banheiro em uma parte larga, onde há um lavatório e um vaso sanitário, e uma parte larga, onde está instalada uma grande banheira. Do lado do corredor, a diferença é imperceptível, pois há um guarda-roupa embutido no nicho. O quarto do corredor pode ser separado por uma divisória cega e da sala - por uma divisória ou cortina de vidro.
Na mesma zona encontra-se um quarto isolado, um estúdio, um espaçoso hall de entrada e uma casa de banho, um pequeno quarto de vestir com despensa. No banheiro combinado, você terá que abandonar o banho em favor de uma cabine de chuveiro (ou uma pequena banheira de canto), mas o apartamento terá muito espaço de armazenamento e um mínimo de móveis nos quartos. A cozinha está curiosamente localizada - ao longo de paredes opostas. Há uma área de jantar com um grande bar adjacente à sala de estar, um pequeno guarda-roupa embutido no quarto. No lugar do armário, você pode colocar uma penteadeira e um espelho com iluminação adicional. Este layout da odnushka é atípico, portanto, chama a atenção.
