Há uma opinião de que construir uma casa nova é mais fácil do que reformar uma antiga. De fato, na maioria das vezes, a demolição de uma estrutura de jardim em ruínas e a construção de uma mais moderna costumam ser mais baratas do que a reconstrução. Mas às vezes ainda é mais conveniente reconstruir uma casa de campo do que desmontá-la.
Quando vale a pena reconstruir
Os proprietários de áreas suburbanas costumam demolir antigas dachas apenas quando tal edifício se torna completamente inutilizável. No caso de dilapidação de apenas estruturas individuais, a reconstrução é mais frequentemente realizada. Também se considera conveniente refazer uma casa de campo quando for necessário:
- em aumentar sua área útil - ampliando ou construindo novos andares;
- na instalação ou substituição de vários tipos de comunicações.
Plano de reconstrução
Incluir a reestruturação de uma casa de campo pode ser uma variedade de tipos de trabalho. Portanto, antes de começar a trabalhar, o proprietário de uma área suburbana deve inspecionar cuidadosamente o edifício e elaborar um projeto de reconstrução.
Os seguintes tipos de trabalho podem ser realizados, por exemplo, durante a reconstrução de dachas:
- troca de telhado e teto;
-
substituindo paredes;
- reparo de fundação;
- instalação de sistemas de abastecimento de água, aquecimento, esgotos e ventilação.
Além disso, a remodelação muitas vezes inclui atividades como a construção de uma extensão ou redesenvolvimento. O procedimento para aquecer uma casa de campo também pode ser atribuído à reconstrução.
Reparo de fundações
Como você sabe, a confiabilidade da fundação de qualquer edifício afeta diretamente sua vida útil. É necessário reparar a fundação da casa em tempo hábil. Quaisquer problemas associados à fundação terão o impacto mais negativo nas outras estruturas do edifício.
Para realizar reparos na fundação é necessário se necessário:
- ganho;
- recuperação.
Em ambos os casos, ao longo do perímetro da casa, eles primeiro cavam uma vala até a profundidade da fundação. Em seguida, as paredes da base são limpas do chão. Na próxima etapa, se for necessário reforço:
- Monte um curativo a partir de um canal de 200 mm. Isso é feito usando pinos de haste de metal rosqueados de 30-40 mm.
- Nos cantos do prédio, o canal é conectado por meio de hipotecas com parafusos.
- As pontas do curativo são puxadas com alfinetes ao longo da parede.
Às vezes, a reconstrução da fundação, caso seja necessário reforçá-la, pode ser realizada pelo seguinte método:
- após a remoção da sujeira, as paredes da base da edificação são limpas até o reforço;
- cofragem e armação são instalados na vala cavada, após o que os elementos deste último são soldados ao antigo reforço dentro da fundação;
- cofragem é despejada com mistura de concreto.
Se for necessário restaurar a fundação do edifício, na maioria dos casos são realizados os seguintes tipos de trabalho:
- sob a seção de fundação a ser substituída, faça um túnel de no máximo 80 cm;
-
retire o material da parte destruída da base;
- monte a estrutura e solde-a no reforço localizado em ambos os lados da escavação de seções inteiras da fundação;
- coloque a fôrma, deixando um pequeno espaço no topo;
- mistura de concreto é derramada através da abertura.
Reconstrução de telhado
Ao reconstruir casas de campo, os proprietários de áreas suburbanas precisam reparar as fundações com pouca frequência. Durante a construção de edifícios residenciais, incluindo os sazonais, geralmente é dada atenção especial a essa parte deles. Ao montar casas, eles sempre tentam tornar as fundações o mais confiáveis possível.
Os telhados das dachas são geralmente montados em material não muito durável - madeira. Portanto, eles exigem muito mais reconstrução do que fundações. O mesmo se aplica aos pisos de edifícios de jardim.
Ao reconstruir casas de campo com telhados, os seguintes tipos de trabalho podem ser realizados:
- substituiçãodesenhos;
- arranjo de um sótão ou sótão residencial.
No primeiro caso, a reconstrução ou revisão do telhado torna-se necessária quando a estrutura é destruída devido à deterioração ou ressecamento da madeira. A disposição de um sótão residencial muitas vezes também envolve a substituição do sistema de treliças para aumentar o espaço sob o telhado.
Em ambos os casos, a reconstrução do telhado de uma casa de campo é realizada aproximadamente de acordo com a seguinte tecnologia:
- o quadro antigo é desmontado, incluindo o Mauerlat, se também estiver podre ou ressecado;
- um novo sistema de vigas está sendo montado.
Mauerlat para um novo quadro geralmente é montado a partir de uma barra de 200x200 mm. As pernas da viga são feitas de tábuas grossas. Para a instalação do engradado, é utilizada madeira serrada com largura de 150 mm.
Se for necessário expandir o espaço sob o telhado, o telhado de uma casa de campo moderna de um andar pode simplesmente ser aumentado em altura usando vigas mais longas, ou você pode mudar sua forma construindo, por exemplo, uma um quebrado.
Se o sótão for posteriormente residencial, é adicionalmente isolado. Esta operação é realizada usando a seguinte tecnologia:
- uma rede de arame é colocada nas vigas instaladas do lado do sótão;
- placas de isolamento são montadas entre as vigas, por exemplo, lã mineral;
- uma almofada de impermeabilização é enchida sobre algodão com uma ligeira queda usando ripas de até 3 cm de espessura;
- instalação em andamentoripas e revestimento de telhado com material selecionado;
- no verso, o sótão é coberto com uma barreira de vapor;
- o sótão é revestido com madeira compensada, ripa, etc.
O material de cobertura durante a reconstrução é escolhido na maioria dos casos, é claro, moderno. O telhado de uma bela casa de campo em nosso tempo geralmente é coberto com ondulina colorida ou, por exemplo, telhas de metal.
Reconstrução de tetos
Os proprietários das dachas a serem reconstruídas também precisam fazer essa operação com bastante frequência. Antes de reparar ou substituir um telhado, o procedimento de inspeção de pisos deve ser realizado sem falhas. Se eles cedem, têm afundamentos ou seus elementos de suporte perderam força, eles são substituídos.
Neste caso:
- retire as tábuas do piso do sótão e as tábuas do teto da casa;
- retire as placas de isolamento, remova a impermeabilização e a barreira de vapor;
- desmontagem de vigas.
A seguir, o piso é montado com a reposição dos materiais na ordem inversa.
Aproximadamente da mesma forma nas dachas eles mudam os pisos:
- remover placas;
- desmonte os lags;
- Verifique os posts de suporte e altere ou conserte se necessário;
- montar novos lags;
- se necessário, preencha o espaço subterrâneo com isolamento, por exemplo, argila expandida;
- recheio de novas tábuas de piso.
Reconstrução de parede
Este procedimento, bem como a substituição de tetos, ao reconstruir casas de campo é realizado, é claro, antes da montagem de um novo telhado. A reconstrução ou revisão de paredes pode incluir as seguintes operações:
- fortalecimento;
- substituição.
Neste último caso, a parede geralmente é destruída primeiro dentro da casa. Em seguida, um novo é construído em seu lugar. Se for necessário reforçar perto da estrutura de fechamento em ruínas, uma nova estrutura também é erguida a alguma distância. Ao mesmo tempo, uma gaiola de reforço de reforço é construída no espaço entre as paredes com o vazamento da mistura de concreto. Sob a nova parede externa, neste caso, é claro, a fundação é despejada.
Se uma rachadura apareceu nas estruturas de fechamento de uma casa de campo, em alguns casos elas são reforçadas. Se o edifício não tiver uma área muito grande, pode simplesmente ser montado em todo o perímetro com um canto em várias correias. Além disso, as paredes da casa são enobrecidas por meio de fachadas articuladas. Ao mesmo tempo, a casa de campo também está sendo isolada.
É possível, infelizmente, reformar as paredes apenas se forem construídas de tijolos, blocos ou monolíticas. Estruturas de fechamento cortadas, quando rachadas ou apodrecidas, geralmente precisam ser completamente demolidas.
As paredes de adobe durante a reconstrução são na maioria das vezes simplesmente revestidas com algum material moderno. Isso facilita a manutenção das fachadas e torna a casa mais moderna. Neste caso, no primeiroetapa, uma fundação adicional também está sendo construída. Uma excelente resposta para a pergunta sobre o que impor a uma casa de campo feita de blocos de barro são, por exemplo, tijolos aparentes ou comuns ou materiais de espuma. O assentamento durante o revestimento é realizado na maioria dos casos usando o método “meio tijolo”.
Remodelação
De acordo com o projeto de reconstrução de uma casa de campo, em alguns casos, tal procedimento também pode ser realizado. Muitas vezes, uma grande reforma de tais edifícios com reconstrução implica, entre outras coisas. e a demolição de divisórias ou a construção de novas. Essas casas estão sendo reformadas para melhorar o conforto de morar nelas.
A tecnologia de demolição de divisórias depende de qual material elas foram construídas. Estruturas de tijolos e blocos deste tipo são desmontadas usando um perfurador. A tecnologia de demolição de partição se parece com isso:
- móveis e outros utensílios domésticos estão sendo retirados do local;
- fiação desconectada;
- stucco é derrubado da partição;
- enfraquece a junção entre o piso e a parede ao bater na costura;
- selecione a linha inferior;
- a alvenaria está solta e derrubada.
As aberturas nas divisórias começam a ser desmontadas do lintel.
As estruturas de escudo são desmontadas usando uma tecnologia muito mais simples. De tais partições, a pele é removida primeiro. Em seguida, o isolante de som é removido, se houver. Então o quadro é desmontadopartições.
Como reconstruir uma antiga casa de campo: expandindo a área
Ao realizar a reconstrução, os edifícios do jardim, entre outras coisas, podem ser unidos por várias estruturas adicionais. Assim, os proprietários de áreas suburbanas aumentam a área útil de sua propriedade. Em diferentes casos, tanto as estruturas cegas com paredes inteiras quanto as varandas abertas podem ser anexadas às casas de campo.
O material para montagem dessas estruturas é escolhido de acordo com o que a própria casa foi construída. Mas às vezes casas "pesadas" feitas de tijolos ou blocos são unidas por extensões de escudos mais leves ou varandas.
Construa estruturas desse tipo de acordo com as seguintes recomendações:
- a base da extensão é colocada na mesma profundidade que a base da própria dacha;
- fundações rígidas e paredes das casas de caixa e dependências não se prendem umas às outras;
- o telhado da extensão é conduzido sob o beiral do telhado da casa por 20 cm e revestido com o mesmo material.
A folga entre as paredes da extensão está entupida com reboque ou vedada com espuma de montagem. Entre as fundações das estruturas, é colocada uma placa grossa alcatroada que absorve choques.
É impossível fixar rigidamente as construções de casas de veraneio e extensões porque estas últimas encolherão por vários anos. Se consertado, isso pode causar a destruição das fundações ou paredes tanto da própria casa quanto da varanda.
As paredes das belas casas de campo hoje podem ser finalizadas com gesso decorativo ou revestidas com tapumeou, por exemplo, forro. Para o projeto exterior da extensão, é claro, é melhor usar o mesmo material que foi usado para revestir a envolvente do edifício principal.
Instalação do sistema de aquecimento
Assim que a reconstrução da antiga casa estiver concluída, você pode começar a realizar trabalhos de reconstrução visando melhorar o conforto de morar nela.
Utilidades de aquecimento não são, obviamente, consideradas obrigatórias para casas de veraneio. No entanto, hoje muitos proprietários de casas de jardim montam esses sistemas. Se houver uma rede de aquecimento, estar no país durante a entressafra será, obviamente, muito mais confortável.
Na maioria dos casos, os sistemas simples de um tubo são montados em casas de veraneio. Neste caso, são utilizadas unidades de aquecimento a gás. A principal vantagem dos sistemas de aquecimento de tubo único é a facilidade de montagem e o baixo custo. A desvantagem de redes desse tipo é o aquecimento desigual das baterias. No entanto, como as dachas na maioria dos casos têm uma área pequena, a última desvantagem para elas pode ser considerada insignificante. Nesse caso, a água aquecida na caldeira não forma um loop muito grande. Assim, a variação no aquecimento das baterias em tais estruturas não é particularmente grande. Além disso, neste caso, acessórios de encanamento especiais podem ser usados para ajustar o microclima da casa.
Radiadores em dachas durante a montagem do sistema de aquecimento geralmente são conectados usando o método de sela, e os próprios tubos são colocados sob o piso. Às vezes, ao instalar essas redes emas casas de jardim nem sequer usam uma bomba de circulação. Neste caso, tubos de grande seção são colocados no edifício, o refrigerante se move através deles sob a influência da gravidade.
Encanamento no país
Um poço, é claro, está disponível em quase todas as áreas suburbanas. No entanto, os proprietários dos loteamentos ainda consideram essa fonte de abastecimento de água como um poço mais conveniente de usar.
A perfuração de tais minas é, na maioria dos casos, confiada a especialistas. Mas com uma ocorrência próxima de águas subterrâneas, um poço pode ser equipado com suas próprias mãos. Neste caso, são usados mini-reboques caseiros e filtros de agulhas de aço especiais para a perfuração. Dessa forma, um poço pode até ser perfurado, por exemplo, dentro de uma extensão.
Ao usar uma caldeira de circuito duplo ou caldeira no país, se desejar, você também pode montar um sistema de água quente e depois instalar um pequeno chuveiro em um dos quartos.
Substituição de fiação
A reforma de uma casa de campo com reconstrução geralmente envolve a implementação desse procedimento. No passado, a fiação de alumínio era comumente usada em edifícios de jardim. Hoje, essas redes, infelizmente, podem não ser capazes de lidar com a carga exercida sobre elas por vários eletrodomésticos. Nas dachas de hoje, além dos fogões e aquecedores elétricos tradicionais, também podem instalar, por exemplo, máquinas de lavar, geladeiras, fornos de micro-ondas e outros equipamentos de uso intensivo de energia.
Assim, a fiação de alumínio em tais casas muitas vezes tem que sermudar para cobre. Obviamente, é melhor confiar essa operação a especialistas. Mas se você tiver certas habilidades, poderá alterar a fiação por conta própria. Este procedimento é realizado aproximadamente de acordo com a seguinte tecnologia:
- um novo diagrama de fiação está sendo criado;
- rede elétrica sem energia;
- desmonte fios, tomadas, interruptores antigos;
- se necessário, novos flashes atravessam as paredes;
- uma nova fiação está sendo puxada com a instalação de todos os elementos necessários;
- A rede está sendo verificada quanto à segurança e operabilidade.
Uma verificação de controle da fiação da casa é realizada na fase final usando uma chave de fenda indicadora e um multímetro.
