Nem todo mundo começa a construir uma casa do zero, alguém consegue um prédio em ruínas junto com a compra de um terreno. Se você é da categoria dessas pessoas, não se apresse em demolir a casa antiga, talvez não seja tão ruim e seja adequada como base para a futura construção. Renovar um edifício existente é mais barato do que construir um novo.
Determinando o estado de uma estrutura
Para identificar a possibilidade de reconstruir uma casa de madeira com as próprias mãos, analise a estrutura em ruínas existente, ou melhor, convide um especialista que avaliará o estado da fundação e das vigas portantes. Inspecione visualmente o edifício, se ele desmoronou ou está inclinado, definitivamente há um problema com a fundação existente.
Se o edifício estiver nivelado, ainda é necessário inspecionar a fundação. Com assentamento irregular, grandes rachaduras podem aparecer nas paredes. A presença de pequenas rachaduras pode indicar subidas e descidas sazonais quando a fundação está localizada acima da profundidadecongelamento do solo. Avalie o sistema de drenagem, verifique se o excesso de umidade se acumula sob a casa. A época do ano mais bem-sucedida para avaliar a condição da estrutura é a primavera, quando há uma grande quantidade de água derretida na superfície da terra.
Grande reconstrução da casa
Para a possibilidade de posterior reparação e reconstrução de uma casa de madeira, é necessário avaliar o estado de todos os elementos do edifício. É necessária uma grande reconstrução nos seguintes casos:
- o quarto não retém bem o calor;
- há rachaduras e lacunas entre os elementos de madeira;
- houve uma deformação da casa de toras;
- vigas, coroas e outros elementos da moldura tornaram-se inutilizáveis;
- havia necessidade de ampliar a área útil da casa.
O trabalho de renovação em elementos de uma casa pode incluir a substituição ou reforço de estruturas de suporte de carga, adicionando ou acrescentando a uma casa. Ao mesmo tempo, as características técnicas e as dimensões do edifício podem ser alteradas. O preço da reforma de uma antiga casa de madeira dependerá das condições do edifício existente, bem como das extensões globais.
Reconstrução da fundação
Se você decidir anexar um segundo andar a uma casa existente, é imperativo reconstruir a fundação. Ao mesmo tempo, não basta tomar medidas para fortalecê-lo, é preciso fazer uma grande reconstrução para evitar maiores problemas.
Para realizar esse trabalho, é melhor atrair especialistas qualificados que, usando equipamentos especiais, realizarão a reconstrução com eficiência e rapidez. Somente um especialista poderá escolher a melhor maneira de organizar uma nova fundação para um edifício e fornecer uma maneira segura de reconstrução. A escolha de um método para reconstruir a fundação de uma casa de madeira depende do tipo de fundação existente e do grau de sua destruição.
Uma estrutura de madeira pode ser levantada em macacos e uma substituição completa da antiga fundação pode ser feita, este método não é adequado para estruturas de tijolos. A maneira clássica de fortalecer uma fundação antiga é organizar um suporte em todo o perímetro.
- São cavadas covas, que irão expor parcialmente a fundação existente, a profundidade deve ser 50-60 cm maior que a profundidade da fundação antiga.
- Gaiolas de reforço são colocadas nos poços.
- Concreto de alta resistência sendo derramado.
O trabalho deve ser realizado o mais rápido possível, pois se a fundação antiga for deixada em estado nu por muito tempo, pode ocorrer deformação e colapso da estrutura da casa. Acompanhe o estado da posição do edifício usando o nível. Se você quiser estar seguro, você pode organizar um cinto de reforço adicional ao redor do perímetro de todo o edifício.
Isolamento adicional
Se a estrutura for antiga, você provavelmente terá que tomar medidas para isolar a estrutura. Se houver uma casa de madeira feita de madeira, o primeiro passo é tratar toda a superfície das paredes com um anti-séptico, isso evitará o aparecimento de fungos e mofo em locais com movimento mínimo de ar. Certifique-se de cobrir toda a superfície das paredes com um filme de barreira de vapor.
Ligadomontamos a caixa na superfície das paredes, a largura da célula depende do tamanho das placas de isolamento. Para a caixa, você pode usar tábuas de madeira ou um perfil de metal. Instalando o isolamento.
Material à base de isopor não pode ser usado para isolar casas de madeira, suas propriedades de impermeabilidade à água e ao vapor podem causar acúmulo de umidade nos elementos de madeira, o que, por sua vez, levará à formação de fungos e mofo. O isolamento mais conveniente para usar é a lã mineral ou espuma. De cima, montamos a segunda camada de filme de barreira de vapor.
Você pode montar elementos de acabamento externos na caixa. Os mais populares são:
- revestimento de vinil;
- revestimento de metal;
- casa do bloco;
- forro;
- painéis frontais.
Reconstrução de telhado
A reforma do telhado pode ser realizada por vários motivos, aqui estão alguns deles:
- expansão do espaço sob o teto;
- mudança do número de andares do prédio;
- conversão de sótão em sótão;
- organização da extensão;
- dispositivo de clarabóias;
- instalação de varanda;
- restauração de telhado de emergência.
Quando o telhado é totalmente reconstruído, é necessário desmontar completamente todos os elementos do telhado e instalar um novo sistema de vigas. A opção mais comum para reconstruir o telhado de uma casa antiga é a organizaçãosótão. Isso permite aumentar a área útil da casa a um custo mínimo.
Alterar a disposição da janela
Ao construir uma extensão de uma casa, pode ser necessário organizar novas aberturas de janelas. Neste caso, você terá que cortar uma abertura para uma janela na parede da casa.
A instalação de uma nova abertura de janela em uma casa de madeira é dividida em várias etapas:
- Retire os painéis do interior da casa e retire o isolamento.
- Desenhe os contornos da abertura, serre-os com uma ferramenta elétrica.
- Instale a moldura da janela na abertura, fixe-a com pregos ou parafusos.
- Insira a moldura, ajuste os caixilhos.
- Por dentro, emoldure a moldura com um plinto para esconder a junção entre a parede e a moldura e também crie um obstáculo para a espuma de montagem.
- Fora, preencha todas as lacunas com espuma de montagem.
- Depois que a espuma estiver completamente seca, nivele a superfície da espuma com uma faca de escritório.
- Instale as platibandas, trate-as com tinta de fachada.
Atualização de fachada
Para melhorar a aparência de uma casa antiga, basta cobrir a área com material moderno, e o edifício indefinido será transformado irreconhecível. Se a casa for de madeira, é melhor usar uma caixa com materiais de revestimento de fachada suspensos, que podem ser todos os tipos de painéis presos aos elementos da caixa. Esta opção não só é bonita, mas também desempenha uma função de proteção.
Para edifícios,erguido a partir de tijolos ou vários tipos de blocos, o gesso de fachada pode ser usado. A mistura de revestimento deve ser à base de cimento e o processo de reboco deve ser realizado em conformidade com todas as normas. Uma camada áspera de gesso é aplicada para nivelar a superfície e preencher rachaduras e depressões. Uma solução de gesso áspero pode ser uma grande fração.
A camada final de reboco é aplicada somente quando o reboco bruto estiver completamente seco e a superfície for tratada com um primer de construção. Para rebocar uma parede de tijolos, é necessário aplicar uma malha de reforço. A mistura para o revestimento de acabamento deve ser finamente dispersa, somente neste caso será obtido um revestimento liso e uniforme. Para pintar as paredes, é necessário escolher tintas com alto nível de resistência ao desgaste e proteção contra temperaturas extremas e influências atmosféricas.
Construindo uma varanda
Veranda é um edifício leve projetado para uso no verão. O projeto de reconstrução de uma casa de madeira em forma de extensão leve não causará problemas na construção. Qualquer tipo de profundidade rasa pode ser usado como fundação; os blocos de fundação serão os mais convenientes. Eles são instalados em um travesseiro composto de pedra britada e areia compactada.
Para a construção da moldura da varanda, utilize uma madeira de 15 x 15 cm e uma tábua de 5 x 15 cm. A tábua será necessária para colocar as vigas do telhado do galpão da varanda
Antes de colocar a viga de cintagem, a superfície dos blocos de fundação é cobertamaterial de impermeabilização, material de cobertura pode ser usado para esta finalidade. Um rack de estrutura é instalado ao longo do perímetro, eles devem repousar sobre os blocos de fundação. Os racks são cobertos com uma viga da guarnição superior. Verifique a exatidão e regularidade da instalação com um nível. Instalamos a viga "executada", prendemos as vigas a ela. A armação está pronta para o revestimento.
Folhas de OSB, forro, casa de bloco podem ser usadas como material de revestimento. O preço da reconstrução de uma casa de madeira com a construção de uma varanda custará de 4.000 a 5.000 rublos por metro quadrado no chão. Com construção independente, os custos serão reduzidos várias vezes.
Se você quiser isolar a varanda, então um aquecedor precisará ser colocado no espaço entre a pele interna e externa. Se desejar, você pode dividir a varanda em duas partes, uma das quais fará o papel de terraço.
Superestrutura do segundo andar
Um dos projetos de reconstrução de antigas casas de madeira é a transformação de um prédio de um andar em um prédio de dois e três andares. Uma análise de carga completa deve ser realizada antes de planejar um aumento de área adicionando um andar. A base existente precisará ser fortalecida ou uma nova organizada, se possível. Se isso não for cuidado, as consequências podem ser catastróficas. Se a fundação tiver um nível de resistência suficiente, começamos a desmontar o telhado: remova o telhado, a treliça e as vigas.
Determine como construir o segundo andar. Existem duas opções para o segundo andar: sótão, cheio. Completoo segundo andar não terá restrições quanto à altura do teto, e o sótão permitirá economizar.
A maneira mais fácil é fazer uma extensão usando a tecnologia de construção de quadro-painel. A construção da extensão pode ser realizada até mesmo por duas pessoas, enquanto a velocidade de construção for alta, a sala ficará quente e leve.
A superfície do piso do segundo andar é coberta com folhas OSB com isolamento preliminar, as paredes são montadas a partir de uma placa de 5 x 15 cm. As paredes internas e externas são revestidas com as mesmas folhas OSB, o espaço entre elas é preenchido com isolamento. A instalação do telhado é realizada de acordo com o mesmo princípio. A etapa final será a decoração da fachada.
Fechando
No processo de reconstrução, um edifício em ruínas pode ganhar nova vida e servir por muitos mais anos com os devidos cuidados e reparos oportunos. O principal é seguir todas as regras e recomendações de especialistas durante a construção.
