Construir uma casa ou consertar um prédio antigo ocorre em várias etapas. Nem todo mundo sabe exatamente o que se entende por um determinado projeto. O que significa "acabamento limpo"? Este é um estágio intermediário que vem após o trabalho árduo, mas não é o final. Os construtores realizam diversas ações, nem sempre são idênticas.
É importante entender o que significa "acabamento". Há uma preparação completa das instalações para o trabalho de acabamento. É necessário montar e instalar tudo para que a etapa final ocorra sem tempo de inatividade. Cada casa e apartamento tem suas próprias nuances, sem as quais o reparo não será completo.
Se um apartamento está sendo preparado para acabamento final, por onde começar a reparar? Consideraremos os recursos e a sequência desse acabamento no artigo de hoje. Esta informação será útil para qualquer pessoa envolvida em reparos.
O que você precisa saber?
Antes de começar qualquer trabalho, você deve descobrir exatamente o que precisa ser feito. Esta é uma série de eventos que podem preparar qualquer sala para a fase de acabamento. Desbaste não significa criar uma sala acabada. Porque vários desvios e deficiências permanecem, devido aos quais o trabalho de acabamento não pode ser executado de forma eficiente e confiável.
Preparação para acabamento fino - o que significa? Este é um link intermediário. Cada mestre sabe exatamente o que precisa ser feito, com base na estrutura. Mas também existem atividades obrigatórias:
- As paredes, tetos e pisos são totalmente nivelados. Este processo utiliza uma variedade de materiais que foram originalmente planejados. A escolha deles é enorme. Para tornar todas as superfícies lisas, são usados compostos especiais de massa, drywall, estruturas suspensas, etc.
- Acabamentos ásperos são apenas comunicações falhadas. Mas preparar uma casa para um bom acabamento significa montar a fiação. Aqui estamos falando de tudo padrão e necessário para o projeto. Deve-se ter em mente que vários trabalhos de acabamento são mais fáceis de executar quando não há fiação de comunicação.
- As janelas são montadas em vãos de janelas, em vãos de portas - portas interiores e de entrada, se a casa for nova. Mas os elementos finais (adições, platibandas) não funcionam nesta fase. Além disso, as maçanetas e travas da porta podem não ser instaladas. Este não é um trabalho obrigatório nesta fase.
Agora ficou claro que tipos de acabamentos existem para o acabamento fino e o que cada um deles significa. Cada construtor sabe como é feita a preparação das instalações, háetapas obrigatórias e opcionais. Às vezes, cada etapa é especificada na documentação. Isso permite que você não perturbe o processo de construção.
Qual é o significado de todas as obras?
O artigo tem uma foto de acabamento por acabamento, para que fique claro como é esse processo. Mas é melhor considerar esse processo com mais detalhes, o que exatamente o construtor deve fazer para não violar a sequência de etapas.
Paredes lisas
Rebocar uma superfície não significa criar uma área perfeitamente plana. Você tem que realizar procedimentos adicionais para alcançar o resultado desejado. Aqui cada um escolhe o seu:
- Aplicação de massas de vidraceiro na superfície das paredes. A massa é aplicada nas paredes rebocadas em uma pequena camada, o que permite tornar a superfície o mais uniforme possível. Na maioria das vezes, isso só pode ser feito manualmente usando ferramentas especiais (espátula, espátula, régua e nível).
- Uso de chapas de drywall. Esta opção às vezes é usada para desbaste sem aplicar gesso. Embora você possa fazer isso depois, por exemplo, para melhorar o isolamento acústico.
- Use aglomerado. Principalmente para casas particulares, pois uma simples massa de vidraceiro não será suficiente.
E o processo final é a aplicação de um primer para que a aderência do material de acabamento seja máxima. Depois disso, fica claro o que significam paredes de acabamento.
Para sexo
Como já observado, as ações são executadas em todo o perímetro. Em edifícios novos, a fase de projeto é de concretoacoplador. O que será relevante depois disso? É bom usar compostos autonivelantes. Mas eles são usados no caso de algo estar errado com a mesa de concreto e o revestimento de acabamento não cair sobre ela com alta qualidade.
Muitas vezes as pessoas preparam casas ou apartamentos antigos para reforma, em tal situação não se pode prescindir de preparação. O piso é de madeira e pode estar podre ou ter alguma violação de integridade. O que significa "terminar acabamento" em tal situação? Você pode remover as placas e fazer uma mesa de concreto. Se não houver problemas com o revestimento antigo, você pode adicionar isolamento, colocar o aglomerado por cima.
Trabalhando com tetos
Tetos têm requisitos especiais. É importante que não haja atraso no acabamento do trabalho. O que significa teto "acabamento final"? É necessário criar uma superfície plana. Para isso, são utilizados os materiais de acabamento mais comuns - chapas de drywall ou misturas de massa. Na presença de tectos falsos, tal trabalho não é necessário.
Em relação às comunicações
O que significa "mobiliar um apartamento para acabamento"? Durante este processo, é necessário coordenar o trabalho de construção com a instalação de comunicações. Esta questão não pode ser esquecida. Esta é a instalação de tubos para água fria e quente, instalação de radiadores ou instalação de piso radiante.
Não existe um esquema único pelo qual esse trabalho seja realizado. Cada projeto tem suas próprias nuances. Os construtores não devem quebrar a sequência, para não atrasar o acabamento fino. Se algo for feito com violações, o resultado do trabalho de acabamento será de má qualidade e os prazos serão violados.
E se a casa não for nova?
Como você sabe, o pré-acabamento não é feito apenas em casas novas. De tempos em tempos, muitas casas de construção inicial são totalmente reformadas. Antes de fazer um acabamento completo, você precisa fazer várias manipulações:
- Fiação de substituição. O antigo nem sempre é desmontado, é deixado no lugar e desligado. Depois disso, eles colocam um novo e mascaram os canais.
- Substituição completa das tubulações da rede de esgoto. Depois de um certo tempo, eles falham.
- Eliminação de falhas em paredes e pisos.
- Processamento com mistura de primer.
Após esta preparação, é muito mais fácil iniciar o reparo principal para criar o acabamento frontal. O que significa "terminar" em um novo prédio? Esta é uma gama de atividades sequenciais que possuem seu próprio algoritmo e são frequentemente usadas por construtores. É sempre muito mais fácil trabalhar em uma nova sala do que refazer algo.
Que tipo de trabalho é feito em uma casa que acabou de ser construída? Imagine uma lista dos principais:
- Gênero. O solo está sendo preparado, derramado, a impermeabilização é colocada. Uma mesa está sendo feita.
- Paredes e teto. A base está sendo reparada, preparada, rebocada, nivelada com gesso cartonado ou massa de vidraceiro.
De qualquer formaos trabalhos preparatórios devem ser realizados na íntegra. Caso contrário, o apartamento não será aceito para uso pelas autoridades reguladoras ou pelos próprios moradores.
O que está incluído na lista de obras principais?
Os construtores devem levar em consideração as características das instalações, bem como o tipo de acabamento necessário. Isso também se aplica aos tetos. Se eles forem articulados, alguns tipos de trabalho podem ser excluídos, o que simplificará bastante o processo (por exemplo, massa de vidraceiro e nivelamento do teto). Neste caso, apenas é necessário arquivar com placas de gesso cartonado. Com pisos e paredes, tudo é um pouco mais simples e é realizado de acordo com o esquema padrão.
Regras
Neste caso, você deve seguir as regras elementares:
- Instalação de caixilhos de portas ou substituição de antigos. Isto aplica-se a portas interiores e exteriores. Nesta fase, não há necessidade de montar extensões e revestimentos completos, estes já estão em obras de acabamento.
- Verifique o projeto de design com esquemas das principais obras (se tudo isso estiver disponível). Em seguida, é resolvida a questão dos materiais, que será considerada a etapa final. Não só a cor é determinada, mas também a qualidade do material desejado.
- Controle de todas as superfícies - quão lisas elas são. O controle pode ser feito usando o nível usual de construção, aplicando-o na superfície desejada. Se forem observadas violações e diferenças, elas serão corrigidas com a ajuda de um material adequado. Só depois disso tudo é processado com um primer.
- Sistemas de comunicação. Quando uma casa está sendo preparada para acabamento fino, o que significa essa etapa? Este é o desmantelamento do antigo sistema (com suasdisponível), fiação completa (na sua ausência). No caso de reparos em uma casa antiga, essa etapa deve ser incluída no projeto, para que a nova construção seja mais confiável e durável.
- Verifique a qualidade do trabalho preparatório. A possibilidade de acabamento sem impedimentos em cada superfície é levada em consideração. Se forem encontradas deficiências, elas devem ser corrigidas.
Estas são todas recomendações condicionais, pois cada projeto é diferente, mas a abordagem permanece a mesma. Existem também regras inquebráveis. Por exemplo, as aberturas das janelas internas são envidraçadas e a presença de portas de entrada é obrigatória. Qualquer superfície deve estar nivelada. Caso contrário, os problemas não podem ser evitados no futuro.
É importante que as paredes e o teto estejam totalmente prontos para o acabamento, feitos com alta qualidade. É impossível perder de vista o propósito de cada cômodo. Por exemplo, se for um banheiro, a impermeabilização é indispensável. O mesmo deve ser levado em consideração na escolha dos materiais de acabamento, pois a sala possui alta umidade e diferenças de temperatura. Papel de parede de parquet e papel não funcionará neste caso.
Resumindo
Um apartamento totalmente acabado tem muitas vantagens. O principal é a capacidade de concluir rapidamente os principais reparos. Se o construtor não realizar o trabalho de acabamento, o comprador do imóvel terá mais oportunidades de criar seu próprio design de interiores. Nesse caso, cada um tem o direito de escolher o que gosta.
