O verão não é apenas um período de férias, mas também um trabalho ativo em casa. Afinal, muitas vezes a estação quente permite que você faça reparos em casa com rapidez e eficiência. Mas muitas obras (instalação de ar condicionado, substituição de fiação elétrica ou encanamento) são frequentemente acompanhadas de ruído alto. Como realizar com rapidez e eficiência todos os trabalhos de reparo na casa, sem arruinar as relações com os vizinhos? Quais são as regras para reformas em um prédio de apartamentos?
Trabalho Preparatório
Todo mundo sabe que mesmo uma leve reformulação do interior pode criar desconforto para as pessoas que moram nas proximidades. Portanto, você deve pensar com antecedência no conforto dos vizinhos e no uso adequado das instalações nos prédios de apartamentos. Neste caso, é importante seguir algumas regras básicas para reparos em um prédio de apartamentos:
- Você deve primeiro falar com todos os vizinhos. É necessário avisar sobre obras futuras, para obter permissão oral. Não tenha pressa, porque é muito fácil arruinar as relações com os vizinhos.
- Todos os processos de reparo devem ser simplificados. A sequência correta de trabalho, o uso de tecnologia e ferramentas modernas realmente reduzirão o ruído produzido.
- Todas as ações de um cidadão do país devem estar de acordo com a lei. A estrutura legal e regulatória define claramente o tempo durante o qual os reparos podem ser realizados.
Então, como você pode reduzir o ruído durante as reformas?
Trabalho barulhento durante as reformas
Provavelmente, cada um dos moradores de um prédio de vários andares às vezes ficava incomodado com os vizinhos que inesperadamente começaram os reparos no apartamento. E não é à toa, porque o trabalho barulhento sempre causa desconforto nos vizinhos. Golpes na parede, barulho do perfurador, movimento constante de pessoas atrás da parede, suas conversas altas, etc. Esses sons distraem, interferem não apenas no trabalho, mas também no descanso (leia seu livro favorito, durma, assista a um filme etc.). O ressentimento e o mal-entendido geralmente surgem entre os vizinhos que têm crianças pequenas em casa. Afinal, eles muitas vezes precisam de descanso, silêncio.
Também é necessário seguir as regras para reparos no apartamento de um prédio residencial em área privada. Ao mesmo tempo, menos pessoas sofrem com o ruído. É mais fácil para os proprietários de suas próprias casas a esse respeito, porque os edifícios estão localizados a uma certa distância uns dos outros. O ruído se dissipa eperde significativamente sua intensidade.
Mas o trabalho de reparo em arranha-céus não está completo sem vibração. Ele diverge nos andares mais próximos, embora muitas vezes possa se intensificar. Portanto, muitos vizinhos muitas vezes involuntariamente se tornam participantes de rearranjos e reparos em outros apartamentos.
O desempenho de tal trabalho é frequentemente acompanhado por ruídos:
- instalação de parquet;
- perfuração;
- substituindo a fiação elétrica antiga e colocando nova;
- replanejamento, que geralmente inclui a destruição de partições, perfuração de passagens.
Muitas vezes esses trabalhos são indispensáveis. O que fazer neste caso? A principal tarefa é tentar evitar conflitos com vizinhos seguindo as regras para reparos em um prédio de apartamentos.
Acordo oral com vizinhos
Assim que os reparos começam na casa, todos os moradores da casa querem que seja concluído o mais rápido possível, incluindo os proprietários do apartamento em que o trabalho barulhento ocorre. Recomenda-se que todos os vizinhos sejam imediatamente avisados oralmente de que os reparos serão realizados em um período específico. A notificação é obrigatória se a equipe de construção planeja desligar a água ou a eletricidade durante o trabalho.
Recomenda-se conversar pessoalmente com todos os vizinhos. Nesse caso, muitos não assumirão que você não está preocupado com a sujeira e o barulho da casa. Além disso, essa comunicação ajudará a descobrir as categorias especiais de moradores de sua casa:
- famílias com crianças pequenas;
- vizinhos de conflito;
- pessoas que fizeram reformas recentemente, etc
Assim que você perceber olhares compreensivos e conseguir um acordo verbal para realizar o trabalho, você pode prosseguir com o reparo com segurança. Se de repente você precisar realizar um trabalho barulhento em um momento posterior e inadequado, é melhor se abster. Afinal, os vizinhos têm todo o direito de reclamar de suas atividades às agências de aplicação da lei ou à administração do complexo residencial.
Otimização de reparos
Antes de realizar o trabalho de reparo, é necessário pensar em um plano para otimizar a execução do trabalho de reparo. Infelizmente, não existe uma ferramenta universal que reduza significativamente o nível de ruído ou reduza a quantidade de poeira durante os trabalhos de construção. Mas alguns métodos e regras para realizar reparos em um prédio de apartamentos minimizarão o desconforto para você e seus vizinhos.
Equipamento moderno e de qualidade
Realizar um reparo de qualidade envolve não apenas o uso de material de qualidade, mas também o uso de ferramentas. Construtores experientes recomendam o uso de modelos mais avançados e novos. Ferramentas de construção de qualidade duvidosa que necessitam de manutenção muitas vezes só aumentam o nível de ruído produzido. Equipamentos tecnológicos e modernos permitem realizar reparos em pouco tempo, com menos esforço.
Limparplanejamento
Todas as etapas do reparo devem ser planejadas com antecedência. Isso não apenas economizará seu tempo, mas também permitirá que você avise todos os vizinhos com antecedência sobre o trabalho barulhento. É desejável que sejam realizadas em 1-2 abordagens. Acredite, é mais fácil para os vizinhos perceber várias horas de ruído em 1-2 dias do que ouvir o trabalho alto dos equipamentos de construção a cada hora por 10 a 15 minutos. Lembre-se, o principal é seguir as regras para reparos em um apartamento na Bielorrússia. É proibido fazer barulho à noite e nos finais de semana.
Boa equipe de construção
Muitos hoje querem fazer sua própria reforma em casa. Isso economizará uma quantia significativa de dinheiro. Mas, ao mesmo tempo, a duração do reparo no apartamento aumenta. Quer atualizar sua casa rapidamente? Chame bons amigos que tenham experiência na indústria para obter ajuda. Eles irão ajudá-lo a lidar com todas as dificuldades.
Mas se o trabalho de reparação consistir na substituição da fiação elétrica, aquecimento ou sistema de esgoto, o redesenvolvimento está sendo realizado, você não pode prescindir da ajuda de especialistas. Nesse caso, é melhor contar com profissionais que realizarão seu trabalho com rapidez e eficiência. Escolher uma equipa responsável e boa permite-lhe ter a certeza da qualidade do resultado. Ao mesmo tempo, todo o trabalho será concluído rapidamente, com o mínimo esforço e recursos do proprietário. Construtores experientes também conhecem as regras para reparar um apartamento. É proibido trabalhar nos finais de semana, para evitar escândalos com os vizinhos.
Ao escolher uma equipe de construção, leia comentários sobre ela na Internet, veja um portfólio de trabalhos concluídos anteriormente.
Atitude calma para qualquer provocação
Como você entende, nem todos os vizinhos podem ser solidários. Sim, ninguém está feliz com o barulho durante os trabalhos de construção. Mas isso não é motivo para não realizar reparos em seu apartamento. E mais ainda, tal situação não deve tornar o dono do apartamento um pária da sociedade. Claro, é melhor concordar amigavelmente com os vizinhos ou se comprometer, cedendo em algo. Mas não mude radicalmente seus planos e permita-se ser humilhado. Insultos e gritos, e ainda mais danos à propriedade, também podem ser o motivo para entrar em contato com as agências de aplicação da lei ou a administração da casa. Os vizinhos precisam ser explicados que brigas e obstrução do trabalho (desenergizar um apartamento, por exemplo) só atrasarão o reparo. E isso não beneficia ninguém.
Ruído por lei
Qual é a essência da Lei do Silêncio do Cortiço?
A legislação da Federação Russa adotou esta lei para garantir a tranquilidade dos cidadãos que moram em prédios de apartamentos. Os cidadãos podem defender seus direitos com base na Lei Federal-52, em caso de violação.
Trabalho barulhento pode ser feito durante a semana. O equipamento de construção pode ser utilizado das 08:00h às 21:00h. Essas normas estão consagradas na legislação da Federação Russa. O FZ-52 foi adotado em 12 de março de 1999. Em 2017, foi alterado para delinear o horário de silêncio das 23:00 às 07:00. A alteração também afirma que os cidadãos podem fazer barulho à noite. Somente no dia 1º de janeiro.
De acordo com as regras para reparos em prédio de apartamentos, o trabalho deve ser suspenso nos finais de semana. A exceção são os fins de semana, que são dias úteis.
Nos outros dias, as reparações só podem ser efetuadas com autorização dos proprietários dos apartamentos adjacentes.
Em caso de infração, os representantes dos órgãos de segurança pública lavram ato administrativo, seguido de multa. Além disso, uma multa pode ser imposta por exceder os padrões de som permitidos em decibéis. Ao mesmo tempo, a hora do dia em que este indicador é excedido não desempenha nenhum papel.
A legislação da Federação Russa estipula a limitação do nível de ruído nos seguintes períodos:
- das 23:00 às 7:00 - até 30 decibéis.
- das 7:00 às 23:00 - até 40 decibéis.
Como determinar o nível de ruído em decibéis? Vamos considerar um exemplo de comparação - um alarme de carro localizado perto de uma casa emite um som de 80-100 dB.
Lembre-se de que os governos locais podem definir seus próprios horários, que indicam claramente os horários em que você pode fazer barulho em prédios de apartamentos. As regras para reparos em Moscou também são limitadas no tempo.
Em Moscou, a "Lei do Silêncio" prevê:
- durante a semana, o silêncio deve ser observado das 21:00 às 08:00;
- nos feriados, o silêncio deve ser observado das 22h00 às 10h00.
Reparos são proibidos à noite.
Punição por violar a lei do silêncio
Se emna hora errada você cria barulho, os agentes da lei que chegaram de plantão dão um aviso ao infrator. Se a situação não mudar, o infrator é multado.
Para o descumprimento da lei, o valor da multa pecuniária é de 100 a 500 rublos para pessoa física e de 20 a 40 mil rublos para pessoa jurídica.
Em caso de reincidência, o valor da multa aumenta.
Se não houver entendimento mútuo entre os vizinhos por um longo tempo, e os proprietários violarem repetidamente as normas acima mencionadas, os moradores da casa podem apresentar um pedido ao tribunal ou ao Ministério Público. No pedido, os vizinhos têm o direito de exigir indenização por danos morais.
Conjuntos residenciais e suas regras
Edifícios novos e modernos geralmente recebem uma carta de "clube". Em outro caso, nele são organizados condomínios, que também aparecem ativamente em edifícios altos do parque habitacional secundário. Muitas vezes, a questão do trabalho de reparo é regulamentada no momento da assinatura do contrato com o novo proprietário do apartamento. Muitas vezes, os clubhouses só têm algumas horas de trabalho de manutenção por dia. Esses pontos e todas as regras para reparos atuais em um prédio de apartamentos devem ser esclarecidos com a administração do complexo residencial.
Lembre-se que os entulhos de construção devem ser removidos a tempo. Alguns complexos residenciais impõem multa ao inquilino por deixar entulho de construção. A propósito, os resíduos de construção podem ser retirados a partir das 08:00até 22h00.
Conclusão
Antes de realizar reparos em um prédio de vários andares, é preciso estar atento ao ruído gerado pelas ferramentas. É necessário se familiarizar com as regras para grandes reparos em um prédio de apartamentos e conversar primeiro com seus vizinhos. Afinal, as pessoas que moram nas proximidades são as que mais sofrem com o barulho. O conhecimento do tempo exigido por lei para a execução dos reparos, permite planejar adequadamente todos os reparos.
