Um apartamento de esquina tem prós e contras em proporções aproximadamente iguais. Em um edifício de vários andares, esta é uma opção ambígua. Tem sido objeto de controvérsia desde o início da construção de arranha-céus de painel no início dos anos sessenta. Há tanto defensores quanto oponentes desse espaço vital. Em um apartamento de esquina, os prós e contras dependem de sua localização. Esta caixa pode ser dividida por geometria. Há quartos com um canto externo. Há também uma área de estar com um canto interno. Na hora de escolher entre eles, geralmente dá-se preferência ao que possui canto externo.
A disposição dos apartamentos de esquina depende inteiramente da documentação do projeto, segundo a qual esta ou aquela casa foi construída. Os apartamentos podem ser em plano aberto ou divididos em salas separadas. Podem ser com um, dois, três ou mais alojamentos. Vamos dar uma olhada mais de perto nesta propriedade nos tipos mais comuns de edifícios de vários andares.
Apartamento em casa de painéis
Contras em um apartamento de cantosuperam os positivos. Ao mesmo tempo, essa caixa pode ser atribuída com segurança ao tipo mais problemático. Muitas vezes isso se deve ao fato de que muitos erros foram cometidos durante a construção dessas casas. As paredes são bem finas. Geralmente não possuem isolamento. Além disso, as costuras entre os painéis são mal feitas e, consequentemente, congelam fortemente. Em vista disso, esses prédios são os mais frios.
Contras de um apartamento de esquina
Está frio nestes apartamentos. A temperatura pode ser 2-3 graus mais baixa do que a dos vizinhos. A caixa de canto com canto externo está sujeita a uma forte perda de calor. A localização do espaço de estar no último andar do edifício também contribui para uma intensa perda de calor. Se a sala estiver localizada no lado ventoso da casa, isso pode agravar ainda mais a situação. Em casos especialmente avançados, a diferença pode chegar a 10 graus.
Você pode se livrar disso, mas vai custar algum investimento. Primeiro você precisa verificar todas as costuras. Se estiverem em condições insatisfatórias, devem ser reparados. Em seguida, você deve isolar a sala com uma camada de isolamento térmico. Se a casa do painel já é antiga e as janelas nunca foram alteradas, você precisa prestar muita atenção a elas. Muito provavelmente, eles não lidam mais com a função de isolamento térmico. Janelas de madeira começam a apodrecer e mofar com o tempo. Além disso, o condensado de água aparece nos próprios óculos. Se você vir isso em suas janelas, elas já estão deixando entrar o frio e é hora de trocá-las.
Também é importante prestar atençãoaquecedor. Há casos em que simplesmente não há baterias de aquecimento suficientes nos quartos dos cantos. Nesse caso, é necessário montar seções adicionais de radiadores. Também é importante controlar a limpeza dentro das próprias baterias. Para fazer isso, é necessário limpar as cavidades internas uma vez por ano para que a água quente possa circular livremente por elas e liberar calor para o ambiente.
Mofo e condensação podem aparecer nas paredes da sala do canto. Isto é devido ao fato de que eles congelam. Em tal situação, a temperatura na superfície interna das paredes da sala cai abaixo do nível de aquecimento do ar. Consequentemente, uma diferença de calor e frio é formada e a umidade começa a se condensar nessa superfície. Uma parede molhada é um ótimo terreno fértil para todos os tipos de mofo. Os esporos de cogumelos, assim como seus produtos metabólicos, têm um efeito muito negativo na saúde dos habitantes do apartamento.
Além disso, a umidade nas paredes e bolsas de mofo estragam não apenas a aparência estética, mas também destroem gradualmente as superfícies em que apareceram. Papel de parede, tapetes, pinturas - tudo está gradualmente caindo em desuso.
Para se livrar desse flagelo, algumas medidas devem ser tomadas. A primeira é eliminar a fonte de frio (medidas já indicadas acima). A segunda é realizar a ventilação regular dos quartos. Você pode fazer isso manualmente e instalar o ar condicionado. Depois disso, os problemas com mofo e paredes úmidas desaparecerão.
Rascunhos são outra dor de cabeça que precisa de atenção imediata. rascunhosdentro de casa são extremamente indesejáveis, pois rapidamente levam a resfriados entre os moradores deste apartamento. Eles são eliminados selando as costuras entre os painéis e preenchendo as juntas entre a janela e a parede com espuma de montagem. Este problema não pode ser tolerado e adiado, pois o custo do tratamento permanente pode ser muito maior do que o custo da correção das causas das correntes de ar.
Na estação quente, outro problema pode se manifestar - aquecimento excessivo da sala do canto pelos raios do sol. Para evitar isso, você pode deixar o espaço para ventilação, bem como fechar as cortinas para que a luz do sol não entre em excesso no interior.
Os quartos de canto, principalmente se estiverem localizados nos andares inferiores, muitas vezes tornam-se objeto de observação atenta dos vizinhos que moram nas casas vizinhas nos andares superiores. Apenas cortinas ou cortinas fechadas podem resolver este problema.
Pros
Um apartamento de esquina em uma casa de painéis tem suas vantagens. Do lado positivo, essa área de estar geralmente é mais barata que a vizinha, que não é de canto. Isso se deve ao fato de os compradores tentarem evitar a compra de tais imóveis. Assim, se você comprar uma propriedade desse tipo, poderá economizar muito dinheiro. Vale destacar separadamente que os valores gastos na finalização de um apartamento costumam ser inferiores à diferença de preço. Portanto, tal aquisição é um investimento lucrativo.
Se as janelas da sala do canto estiverem voltadas para lados diferentes do horizonte, então a partirvocê pode se beneficiar muito com isso. Em primeiro lugar, é ventilação natural na sala. É suficiente apenas colocar arejar ambas as janelas. Todo o resto acontecerá sem a sua participação já. Em segundo lugar, você pode escolher sua vista favorita da janela e apreciá-la o tempo todo. Em terceiro lugar, com esse arranjo de janelas, você sempre terá muita luz solar em seu quarto.
Apartamento em casa de alvenaria
E em tal casa, um apartamento de esquina tem vantagens e desvantagens. As paredes dos edifícios de tijolos, especialmente os construídos durante o período soviético, são bastante grossas. Em alguns casos, atingem uma espessura de meio metro ou mais. Portanto, você não deve se preocupar com o congelamento das paredes externas.
Falhas
As desvantagens de um apartamento de esquina em uma casa de tijolos são as mesmas das casas de painel - é frio. Os edifícios de tijolos costumam ser antigos, o que significa que as janelas e os radiadores já serviram ao seu propósito. Substitua as janelas por modernas de plástico ou de madeira de alta qualidade. As baterias também são melhores para colocar novas, mas em casos extremos, você pode simplesmente limpar.
Dignidade
As paredes grossas têm suas vantagens. Assim, por exemplo, uma parede de tijolos grossos retém o calor muito melhor e esfria mais lentamente. Se o seu aquecimento estiver desligado por meio dia, você nem perceberá.
No verão, via de regra, essas casas são mais frias que outras. Mesmo durante o calor extremo do lado de fora, a sala manterá uma temperatura confortável. Não há grande necessidade de instalar sistemas de ar condicionado forçado. A alvenaria de várias fileiras também proporciona um efeito tão agradável.
Nessas casas, os peitoris das janelas são geralmente muito largos. É conveniente para o cultivo de plantas de interior, bem como mudas de hortaliças na primavera.
Apartamento em prédio novo
Um apartamento de esquina em um prédio novo tem vantagens e desvantagens também. A habitação em tais edifícios geralmente atende aos padrões de qualidade modernos, mas há exceções aqui. Você precisa ter muito cuidado ao comprar apartamentos suspeitosamente baratos. Muitas vezes, essa estrutura foi erguida em violação aos códigos de construção e pode estar repleta de defeitos.
Lados negativos
Assim, por exemplo, uma construtora pode economizar em isolamento e insonorização. No primeiro caso, o apartamento da esquina será mais frio que os vizinhos. O apartamento terá que ser adicionalmente isolado.
Se você não consegue dormir por causa do barulho da rua, provavelmente há problemas com a insonorização. Nesse caso, resta resolver o problema ou reparar às suas próprias custas.
Positivos
Há vantagens e desvantagens para apartamentos de esquina. Geralmente eles são os mais ensolarados, é agradável estar neles. Também vale a pena notar que há muito menos vizinhos em apartamentos de esquina, especialmente no primeiro e último andar do prédio. E a probabilidade de eles te incomodarem é naturalmente menor.
Avaliações do proprietário
As opiniões dos proprietários dessas habitações são muito diferentes. Considerando ao comprar os "prós" e "contras" de um apartamento de esquina, você pode conhecermuitas opiniões. Alguns conseguiram o imóvel sem problemas e reclamações. E eles estão completamente satisfeitos com isso. Outros o compraram com algumas falhas e o modificaram para atender às suas necessidades.
Alguns proprietários estão tentando simplesmente se livrar de tais imóveis, para não se sobrecarregarem com preocupações com o paisagismo. Uma certa parte da população não considera a presença de qualquer defeito em sua moradia um motivo de preocupação e vive tranquilamente nela, apesar dos problemas.
Famílias individuais geralmente tendem a comprar um apartamento de esquina no último andar da casa. Eles explicam isso pelo fato de haver o menor número de vizinhos. E o custo de tal habitação é muitas vezes muito inferior aos preços médios.
