Hoje, comprar uma casa não é uma tarefa fácil. O custo por metro quadrado cresce a cada dia e os salários não são indexados a essa taxa. Os futuros inquilinos querem economizar nas compras comprando moradias em prédios novos, geralmente com acabamento áspero. Mas é improvável que você queira ligar e viver em tais condições. Portanto, os proprietários recém-criados decidem começar a decorar o apartamento com as próprias mãos.
O que ela é sem terminar
Hoje, o mercado imobiliário habitacional primário possui apartamentos com diferentes estágios de acabamento:
- Com acabamento áspero. O apartamento é um cômodo com paredes nuas feitas de tijolos, blocos ou lajes de concreto, piso sem contrapiso, teto sem acabamento. De comunicações apenas baterias. A porta da frente em tal residência é a mais simples, janelas com vidros duplos. Eletricidade conduzida, como regra, um escudo com uma metralhadora. O abastecimento de água é apresentado na forma de risers de água fria e quente com medidores selados, existem torneiras baratas. Do esgoto - um riser com uma torneira. Se a casa prevê fogões a gás, a fiação de gás também é introduzida e um medidor instalado. A renovação do apartamento do tipo "faça você mesmo" com acabamento áspero será a mais cara. A vantagem é que, começando do zero, é possível fazer tudo com alta qualidade, construir o layout desejado e instalar comunicações duráveis.
- Pré-acabamento. Neste caso, o apartamento está totalmente preparado para acabamentos decorativos. O teto e as paredes são rebocados, o piso é preenchido, o layout é feito, todos os aparelhos de encanamento e aquecimento necessários são instalados. O acabamento áspero do apartamento faça você mesmo não será mais necessário, no entanto, muito esforço e dinheiro serão necessários aqui.
- Acabamento fino. São apartamentos que já foram reformados pela incorporadora. Uma sala totalmente preparada para a vida será distinguida por reparos baratos, acabamento simples do teto, paredes, pisos. Dispositivos de comunicação da linha de orçamento, uma porta da frente simples, papel de parede fino e janelas com vidros duplos não confiáveis. Tudo que você precisa é de móveis e luminárias. Entre as desvantagens de um apartamento acabado, vale ress altar que o desenvolvedor muitas vezes aumenta de forma irracional o custo de uma premissa com acabamento fino, usando os materiais mais baratos e de baixa qualidade durante os reparos.
Este artigo fornecerá dicas para decorar um apartamento com suas próprias mãos a partir do zero.
Primeira dificuldade
Difícil na fase inicialdecidir sobre o layout, design, materiais. Reparos totalmente de alta qualidade são concluídos não antes de um ano e meio, pois uma casa recém-construída encolhe no primeiro ano de operação, o que pode ser expresso na aparência de rachaduras no teto e nas paredes. Para não desperdiçar esforços e finanças em vão, é necessário realizar os trabalhos de acabamento em etapas, considerando tudo cuidadosamente nos mínimos detalhes.
Por onde começar a decorar um apartamento com as próprias mãos?
A primeira coisa a fazer é o layout. O conforto pessoal dos proprietários depende de quão bem o espaço é planejado. No entanto, vale lembrar que a construção de novas paredes e a eliminação das existentes devem ser acordadas com o IPV. Além disso, existem mais algumas nuances que devem ser aprovadas:
- Qualquer alteração na fachada do edifício.
- Alteração das estruturas de suporte de carga do alojamento.
- Mudança de área ou realocação completa de um banheiro ou banheiro.
- Qualquer trabalho relacionado a gás.
Um designer de interiores qualificado pode ajudar a desenvolver uma planta baixa. Depois disso, deve ser aprovado pela organização relevante com base na legislação vigente. Uma vez obtida a permissão, você pode começar a instalar utilitários, levando em consideração a localização do encanamento e da fiação elétrica.
O que não fazer?
Na hora de planejar o apartamento, há uma série de atividades que são fortemente desencorajadas:
- Conecte o piso radiante a um sistema de água quente comum.
- Transferir as baterias do aquecimento central para uma varanda, varanda ou loggia.
- Aumentar as cargas que excedem os valores permitidos nas estruturas portantes.
- Construir ou reduzir sistemas de ventilação.
- Instale e encaminhe cabos elétricos ou de tubulação nas costuras do painel de parede.
- Termine uma cozinha ou sala sem janelas.
- Localize o banheiro acima da sala ou cozinha dos vizinhos.
- Instale a entrada do banheiro pela cozinha ou sala de estar.
- Combine uma área de cozinha com um fogão a gás com uma área de estar.
Todas as atividades acima podem afetar negativamente a estrutura de vários apartamentos como um todo ou prejudicar os vizinhos.
Permitido no agendamento
Ações que são permitidas ao planejar novas habitações que não requerem coordenação com o IPV:
- Mova partições que não suportam carga a seu critério.
- Monte partições adicionais se elas não aumentarem a carga nas estruturas de suporte.
- Instalação ou desmontagem de vãos de portas em divisórias não portantes.
- Varandas ou galerias envidraçadas.
- Reorganize os encanamentos dentro da sala original.
Neste caso, basta notificar a organização relevante.
Subseqüentemente, durante o período de funcionamento das instalações residenciais, sem permissão e aviso prévio, você pode realizar o seguinteEventos:
- Muda a aparência de uma varanda ou loggia.
- Substitua o fogão a gás ou aquecedores.
- Instale portas, arcos ou vitrines sem aumentar o tamanho da sala.
- Montar antenas, sistemas de ventilação, redes de proteção na fachada do prédio.
- Montar ou desmontar mezaninos e armários embutidos.
- Mude a localização do fogão elétrico à vontade dentro da cozinha.
- Realize reparos estéticos nas instalações.
- Instale novos equipamentos de engenharia, enquanto as características técnicas não podem diferir da instalação anterior.
No estágio inicial, o trabalho mais sujo está à frente:
- Instalação e desmontagem de partições.
- Trabalho elétrico.
- Instalação de encanamentos e equipamentos.
- Alinhamento de paredes e tetos.
- Instalação do sistema de piso radiante.
- Reboco.
Depois disso, o vôo da fantasia é ilimitado. Os materiais de bricolage para terminar um apartamento podem ser diferentes, tanto em preço quanto em qualidade. Você pode simplesmente branquear os tetos ou instalar uma estrutura suspensa, colocar papel de parede nas paredes ou pintá-las, colocar linóleo no chão ou colocar parquet. Tudo depende das necessidades pessoais dos moradores.
Paredes: o que é melhor - papel de parede ou tinta?
A decoração de parede faça você mesmo em um apartamento não requer habilidades ou conhecimentos especiais. Basta decidir sobre o material, estocar as ferramentas necessárias e começar a trabalhar. Antesfazer uma escolha, quais devem ser as paredes da sala, os especialistas recomendam pesar os prós e contras de um determinado material de acabamento.
Papel de parede
Em geral, o material está em grande demanda. Qualquer loja está pronta para apresentar milhares de tipos e cores - de papel comum a tecidos grossos de várias camadas e laváveis. A largura também pode ser diferente, os tamanhos padrão são 53 cm e 100 cm. Os mais largos podem ser difíceis de colar.
Benefícios do papel de parede:
- Fácil de usar. O papel de parede é considerado o tipo mais fácil de decoração de parede em um apartamento.
- Escolher papel ou papel de parede não tecido será uma vantagem, pois este material não causa alergias.
- A papelada não requer preparação especial das paredes. A superfície do material esconderá pequenas saliências e rachaduras.
- A superfície do papel do papel de parede "respira", o que evita a ocorrência de fungos e mofo.
- O mercado moderno oferece uma enorme seleção de materiais que podem satisfazer o gosto do proprietário mais caprichoso.
- Papel de parede é agradável ao toque e cria calor e conforto na casa.
Apesar do grande número de vantagens do revestimento de parede com papel de parede, vale destacar as desvantagens do material:
- Dificuldade de desmontagem.
- Mesmo papel de parede lavável é difícil de remover sujeira pesada.
- Os animais de estimação tendem a afiar suas garras nas paredes, arruinando assim o material.
- Curta vida útil.
Pintura de parede
Já se foram os dias em que a pintura causava crises de náusea e dor nos olhos. Os materiais modernos são inodoros e têm outros benefícios:
- Baixo custo de material.
- Em caso de poluição, basta repintar apenas a área que perdeu a aparência.
- As paredes pintadas podem ser lavadas.
- Os animais de estimação não podem danificar a superfície.
- Vasta gama de cores.
Mas vale lembrar que a superfície a ser pintada precisa de tratamento adicional com vários antissépticos e um primer. Também:
- Antes da pintura, massa e rejunte são etapas obrigatórias na obra.
- Nivelamento da superfície da parede, muito provavelmente, terá que ser confiado a um profissional, só ele pode fazer bem o trabalho, e isso é um custo adicional.
- Mesmo a tinta mais durável perde sua aparência apresentável com o tempo.
- Trabalho preliminar longo.
Vale a pena notar que vários padrões podem ser aplicados nas paredes pintadas, que com o tempo refrescarão perfeitamente a aparência da sala e adicionarão um toque de individualidade. Na foto - terminando o apartamento com as próprias mãos.
Porta ou arco?
Você sempre quer fazer a entrada da sala de estar original, porque este é um quarto de hóspedes, amigos e conhecidos virão lá, a quem você quer impressionar, mostrar o quão rica é a família e ter bom gosto.
Simplesuma porta de madeira hoje não surpreende ninguém, e decorar um arco em um apartamento com as próprias mãos é uma tarefa bastante viável, mesmo para um não especialista. É realizado no final do reparo, após a conclusão do trabalho principal.
Material de arco: qual é melhor?
A instalação da estrutura depende muito do material que tem prioridade. Assim, por exemplo, decorar uma pedra decorativa em um apartamento com as próprias mãos pode causar muitos problemas. Se não houver habilidades de trabalho elementares, existe o risco de estragar o material caro. Nesse caso, é recomendável usar os serviços de um mestre. Na foto - decoração faça você mesmo do arco no apartamento.
Arco com acabamento em cortiça será um design totalmente ecológico. Trabalhar com cortiça é muito mais fácil com as ferramentas certas.
Acabamento do arco no apartamento com suas próprias mãos de gesso decorativo criará a aparência de pedra natural. A aparência luxuosa do material dará riqueza à casa. O material pode ser pintado, o que de muitas maneiras atualiza o interior geral.
No que diz respeito aos têxteis, deve ter cuidado para não estragar o aspecto geral da sala com banalidade e simplicidade.
O acabamento do arco no apartamento com as próprias mãos deve começar com a preparação da parede escolhida para o projeto. Deve ser liso, limpo e sem defeitos, então o elemento decorativo do interior irá encantar a casa por um longo tempo.
Conclusão
Terminar um apartamento com as próprias mãos não é uma tarefa fácil, que demanda muito tempo e esforço. Preçoo reparo depende não apenas do tipo de materiais, mas também da área total da sala. Algumas nuances ainda devem ser confiadas a especialistas, somente eles poderão realizar este ou aquele trabalho com alta qualidade. Designers profissionais ajudarão a recriar a imagem completa que ficará no final do reparo, tecnologias modernas permitem que isso seja feito em qualquer estágio de acabamento.
