A habitação rural na cidade de São Petersburgo está gradualmente se tornando uma alternativa completa ao mercado imobiliário urbano. A horticultura "Zvezdochka" (Pavlovsk) é um exemplo vívido da criação de condições favoráveis para a vida no seio da natureza. Acessibilidade de transporte, infraestrutura desenvolvida, suporte à vida e sistemas de segurança contribuem para a crescente atratividade das áreas suburbanas para os moradores de São Petersburgo.
Onde fica a Star Gardening
SNT "Zvezdochka" está localizado na periferia sul da cidade de Pavlovsk (região de Leningrado), que, juntamente com Peterhof e Pushkin, é o conjunto de palácios e parques do século XVIII.
O Palácio de Pavlovsk e o centro da cidade são de valor histórico e são Patrimônios Mundiais da UNESCO. Mais de quarenta monumentos de história e cultura, exposições permanentes e temporárias fazem de Pavlovsk (São Petersburgo) um dos centros turísticos mais atraentes.
O subúrbio do palácio e do parque, que carrega a marca de uma história secular, está confortavelmente localizado no rio Slavyanka e faz parte do distrito de Pushkinsky de São Petersburgo - esta é a razão de sua localização conveniente:
- 25 km ao sul da capital do norte;
- 3 km a sudeste do centro do distrito.
O charme único da natureza e o luxo discreto da arquitetura, como um ímã, atraem não apenas turistas, mas também petersburguenses, moradores de assentamentos vizinhos. Eles vêm aqui para fazer uma pausa na agitação da metrópole, passear pelas ruelas tranquilas do parque e mergulhar no charme especial das noites brancas.
E muito perto, a apenas 4 km do Palácio e do Parque, na Rua Oborony, há uma jardinagem "Zvezdochka" (Pavlovsk). Quem são eles, os felizes proprietários de terrenos localizados dentro dos limites desta cidade incrível, cujo passado está inextricavelmente ligado à gloriosa história do estado russo?
Ser uma parceria hortícola
Lotes de terra nas proximidades de Pavlovsk foram originalmente entregues a militares e funcionários da unidade militar nº 25780, localizada no distrito de Pushkinsky de São Petersburgo, suas famílias e civis.
A parceria hortícola sem fins lucrativos Zvyozdochka começa sua história em 27 de janeiro de 1992, quando a carta do SNT foi discutida e adotada em assembléia geral pelos proprietários dos terrenos.
Após 9 meses, de acordo com a ordem do chefe da administração de Pavlovsk de 14 de outubro de 1993 nº 404, 217 foram retirados das terras pertencentes ao municípioha e 79 deles foram transferidos para horticultura.
Dois anos depois, de acordo com a ordem da administração de Pavlovsk datada de 09.10.1995 nº 354-r, o território da horticultura foi ampliado e atingiu 973684 m2, incluindo 224109 m2 de terreno público.
A parceria foi registrada no registro estadual em 4 de setembro de 2002
infraestrutura SNT
Toda a área da parceria está dividida em 852 parcelas. Cada um deles tem estradas de acesso para uso durante todo o ano. A maioria dos terrenos tem forma regular e regular, localizam-se numa superfície plana e seca e destinam-se à construção de habitações individuais.
Para comodidade dos residentes, foram criadas as condições necessárias:
- edifícios modernos;
- todo o território do SNT está eletrificado;
- programa de gaseificação do governo em andamento;
- Internet falhou;
- sistema de descarte de água em funcionamento;
- valas de drenagem colocadas.
A proximidade com o centro de Pavlovsk (São Petersburgo) possibilita o uso da infraestrutura do centro histórico, instalações sociais, esportivas e de entretenimento. Há todas as condições para atividades de vida e lazer:
- escolas integrais, internato, escola de cadetes, ginásio;
- creches e creches;
- bibliotecas;
- casa de arte infantil e escola de música;
- instalações médicas;
- clube equestre;
- clubes de ginástica;
- numerososcafé.
A segurança contra incêndio é garantida por reservatórios de incêndio equipados. A segurança é fornecida, a vigilância por vídeo está em andamento.
Existem excelentes condições para residência permanente aqui, por isso as dachas do SNT "Zvezdochka" coexistem com segurança com edifícios rurais e residenciais, desde opções econômicas até luxo.
Como chegar de transporte público
Dirigir até a jardinagem bem cuidada é bastante fácil. Isso é facilitado por uma localização conveniente na periferia sul do subúrbio cultural e histórico de Pavlovsk, região de Leningrado.
Do Pavlovsk Park e do Palace você pode pegar o ônibus nº 379-A ou o táxi de rota fixa nº 286, que também sai da estação ferroviária de Pavlovsk. O destino final em cada caso é o mesmo - você precisa chegar ao anel, localizado no final da rua. Defesa.
O ponto de ônibus está localizado a uma curta distância de qualquer local da parceria de jardinagem. Até meados de junho, os alunos têm a oportunidade de viajar com tarifas reduzidas - para isso, você precisa apresentar uma carteira de estudante.
Desejando chegar ao Zvyozdochka SNT, você só precisa resolver o problema de como chegar a Pavlovsk. Há uma conexão direta com São Petersburgo - você pode chegar lá da estação de metrô Kupchino pelo microônibus número 286.
A extensão da rota ao longo da Rodovia Pulkovskoye é de 23 quilômetros. Os engarrafamentos são possíveis: em Pushkin, perto do anel viário, em Pavlovsk - no centro da cidade. A situação se agrava no verão, quando começa a temporada de verão.
Transporte alternativo - trem
A maneira mais prática de chegar a Pavlovsk é de trem da estação ferroviária de Vitebsk (estação de metrô "Pushkinskaya"). Esta opção de transporte não é apenas conveniente, mas também interessante:
- permite ver o prédio da estação, o museu da locomotiva e a ferrovia infantil;
- oferece a oportunidade de viajar ao longo da primeira linha ferroviária da Rússia, estabelecida entre São Petersburgo e Tsarskoye Selo.
Você pode chegar lá de qualquer trem, pois todos seguem Pavlovsk um após o outro com um intervalo de 30 minutos. O tempo de viagem é de meia hora e a ameaça de atrasos devido a engarrafamentos é eliminada. O acesso à plataforma ferroviária é feito pelas catracas, o passe é o código de barras do bilhete. Os controladores estão trabalhando na linha.
Nos dias de semana, a questão das viagens de trem é mais fácil de resolver do que nos finais de semana e feriados, principalmente no verão. Durante a semana, os vagões são gratuitos, você pode andar sentado. Os trens elétricos parecem completamente diferentes no verão: na estação há uma fila para passagens, nos carros há um mercado de pulgas. Mas não há engarrafamentos.
Manejo de Horticultura
O órgão supremo de autogoverno da parceria hortícola é a assembleia geral do SNT. Na primeira reunião, realizada em 27 de janeiro de 1992, foi adotado o estatuto do SNT, que até hoje regulamenta as principais questões da vida da associação sem fins lucrativos de jardineiros. Cópias de todas as atas da assembleia geral devem ser depositadas na administração da cidade de Pushkin.
Para a condução financeira e econômicaFoi constituído um conselho de administração que se reúne todos os meses no segundo e quarto sábados. O órgão de governo autônomo hortícola é composto por oito pessoas, incluindo o presidente do conselho do SNT e o secretário.
A gama de questões que o conselho trata é ampla. Entre eles:
- manutenção de registros de terras e resolução de disputas;
- interação com autoridades e organizações departamentais;
- contabilidade e relatórios;
- organização de segurança e controle de acesso (a entrada é feita por cartões);
- solução de problemas elétricos;
- embelezamento do território.
Para resolver todos os problemas com sucesso, levando em consideração as especificidades de uma parceria sem fins lucrativos, todos os terrenos são combinados em linhas e quartos.
Os comissários de linha são eleitos anualmente na reunião do trimestre. Em seguida, elegem os membros da comissão de auditoria, que são obrigados a verificar os volumes e preços dos serviços prestados pelo conselho.
O controle da aplicação dos recursos é feito pela Comissão de Auditoria, que inclui membros do SNT, eleitos na reunião do trimestre.
As taxas de associação são aceitas aos sábados das 10h às 16h. Todas as informações relacionadas à gestão de parcerias estão disponíveis no site oficial de jardinagem.
Cadastro de membros do SNT
De acordo com a Lei Federal nº 337-FZ de 2016-03-07, que alterou a lei federal "Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos hortícolas, hortícolas e rurais", a jardinagem é realizadacadastro de membros do SNT. Esta é uma das principais tarefas da diretoria da associação.
O cadastro inclui informações sobre todos os titulares dos direitos das parcelas - membros da parceria. As informações que os membros da associação devem fornecer à diretoria são regulamentadas pelo estatuto do SNT. As informações básicas incluem:
- F. Proprietário em exercício do loteamento;
- número cadastral da parcela;
- endereço de contato (postal ou email);
Se as informações especificadas mudarem, o sócio da sociedade é obrigado a informar o conselho em tempo hábil.
O registro dos membros do SNT, de acordo com as regras do trabalho de escritório, é numerado, lacado e lacrado.
Cobertura das atividades do SNT
Atividades de jardinagem cobertas por recursos online:
- site
- grupo na rede social "VKontakte".
Entre os assuntos abordados pela diretoria:
- quotas e pagamentos em atraso;
- medição de eletricidade;
- esgoto autônomo;
- descarte de águas residuais e tratamento biológico;
- gestão de recursos e proteção ambiental;
- gaseificação.
O site de informações permite que os membros da parceria recebam informações atualizadas em tempo hábil, encontrem contatos de conselheiros e pessoas autorizadas, conheçam os documentos legais que regulamentam as atividades do SNT e resolver prontamente os problemas relacionados às atividades econômicas e financeiras e assuntos privados.
Cotidiano de uma associação de jardinagem
Os dias de trabalho dos jardineiros que vivem nos arredores do palácio e complexo do parque de Pavlovsk, parte do distrito Pushkinsky de São Petersburgo, merecem atenção especial.
A jardinagem está a desenvolver, todos os anos as parcelas dos membros da parceria, os territórios adjacentes vão mudando, tornando-se cada vez mais diferentes uns dos outros, interessantes e racionalmente equipados. É assim que os membros da associação sem fins lucrativos trazem o espírito de criatividade e criação para a atmosfera geral de Zvezdochka.
A diretoria do SNT não fica de lado: cobre a iniciativa dos sócios da parceria na mídia, realiza concursos para o melhor projeto de canteiros e canteiros, áreas de lazer, gramados (relvas verdes) e toboáguas alpinos.
A segurança ecológica e o cuidado com a natureza ficam ainda mais evidentes em nuances como a instalação de um recipiente de coleta de plástico, que apareceu próximo à lixeira na entrada da jardinagem no outono de 2017.
Nas redes sociais, informações sobre cachorros “perdidos” e a busca de boas mãos para um gatinho, sobre a disposição de doar mudas e mudas da mesma idade de rabanete branco, uvas de menina e groselha, que brotaram por conta própria -semeando em uma das parcelas, corre pelas redes sociais.
Sente-se que na parceria hortícola, repleta de eternos problemas cotidianos familiares aos jardineiros em qualquer parte da Rússia, reina uma atmosfera de bondade e assistência mútua.
Faça o bem aos outros para o bem…
Faça o bem, dê alegria aos seus entes queridos e aos outros - uma característica distintiva dos moradores incluídos na jardinagem "Zvezdochka"(Pavlovsk). Um exemplo vívido da capacidade de resposta, nobreza e solidariedade dos membros da parceria hortícola é a ajuda às vítimas de incêndios da 4ª linha. Quando a única moradia modesta de aposentados foi incendiada em maio de 2017, o mundo inteiro conseguiu arrecadar fundos para a construção de uma nova casa antes do frio.
Os vizinhos mais próximos organizaram a remoção de entulhos, primeiros socorros e arrecadação de fundos após o incêndio. Membros preocupados da horticultura, empresas de construção comercial e até mesmo a Orquestra do Teatro Mariinsky responderam ao pedido de ajuda, levantando uma quantia significativa. Madeira serrada, brita e areia, telhas metálicas, placas OSB, isolamentos e revestimentos para decoração externa foram trazidos gratuitamente ou com grandes descontos.
Graças aos esforços conjuntos, após 5 meses, em outubro de 2017, uma casa confiável e acolhedora foi construída e pronta para morar, aquecida pelo calor do coração de outras pessoas, que respondeu à dor de outra pessoa.
Este exemplo de ajuda altruísta é apenas um toque da vida cotidiana de uma parceria de jardinagem.
Força vivificante da natureza
Ao adquirir um terreno no SNT "Zvyozdochka", o proprietário do loteamento obtém, em primeiro lugar, a oportunidade de viver e criar filhos no seio da natureza, em condições amigas do ambiente. O museu-reserva estadual localizado em Pavlovsk deixa sua marca na natureza circundante.
A área do parque, criada nos séculos XVIII-XIX, é um exemplo do gosto refinado e da arte arquitetônica de mestres classicistas como Voronikhin, Brenna, Gonzago, Cameron. O ritmo de vida no parque é medido e sem pressa. Parece proteger a atmosfera de harmonia, boa vontade, sinceridade que reina neste lugar majestoso.
Cresça no parque:
- mais de 50 espécies de árvores, entre elas: coníferas (pinheiros e abetos), álamos, bétulas, salgueiros, tílias, carvalhos e olmos, freixos, cerejeiras, amieiros;
- mais de 80 tipos de arbustos, entre eles: acácias, spireas, salgueiros arbustivos, derains.
Na entrada, a área do parque é como uma floresta selvagem, quase intocada, coberta de árvores centenárias e flores da floresta nas planícies. Ao se aproximar do palácio, você involuntariamente se vê cercado por prados da Rússia Central emoldurados por tílias e bétulas.
Esquilos encontram os visitantes no portão de entrada do parque. Titmouse não fica atrás deles. Bandos de esquilos e chapim correm por todo o território. Eles não têm medo de pessoas, eles pegam sementes direto da palma da mão.
A área florestal está repleta de pássaros e mamíferos. Lebres, arminhos, doninhas, ouriços, ratazanas, ratos almiscarados são os habitantes mais comuns desses lugares. Alces, javalis e raposas visitam o parque no inverno.
Do sudoeste, uma área florestal contígua à área de jardinagem - separa a ferrovia da vila. As terras agrícolas estão espalhadas entre as florestas.
A sensação de solidão e paz é criada pela natureza circundante, repleta de silêncio e sons da natureza. Jardinagem "Zvezdochka" (Pavlovsk) dá aos seus habitantes descanso e tranquilidade.
Recursos hídricos
Parceria sem fins lucrativoslocalizado próximo a dois rios:
- Izhora - um quilômetro e meio de SNT;
- Slavyanka - no parque de Pavlovsk.
O rio Slavyanka serpenteia pelas colinas pitorescas, formando o estilo paisagístico de uma das seis áreas de paisagem do Parque Pavlovsk.
No vale do rio Slavyanka há a colunata de Apolo e a rotunda de banho. A ponte dos Centauros, lançada sobre o rio, é decorada com esculturas. Na península na curva do Slavyanka, foi erguido um templo rotunda. O moinho (Torre Peel) com telhado de palha está localizado no vale do rio.
Izhora, fluindo perto da horticultura, flui calmamente entre as margens suavemente inclinadas, cobertas de vegetação exuberante e bosques, criando pequenas fendas rochosas pitorescas e remansos tranquilos, repletos de carpas crucianas, rotans, percas e lúcios.
É verdade, deve-se ter em mente que as águas do Slavyanka e Izhora são consideradas poluídas, como em outros rios que fluem dentro de São Petersburgo.
Visão externa e comentários da Internet
Você pode montar um mosaico brilhante a partir das avaliações de pessoas que moram na jardinagem ou diretamente em Pavlovsk permanentemente ou vêm para lá de férias:
- Pavlovsk é uma cidade tranquila, sem pressa, bonita e aconchegante, alheia à agitação da metrópole;
- a vida aqui é completamente diferente - sonolenta e tranquila;
- solidão oferece uma oportunidade para uma redefinição completa, quando pensamentos de trabalho dão lugar a passeios no parque e relaxamento no seio da natureza;
- fogo e segurança pessoal na alta horticulturanível;
- território ajardinado;
- as pessoas não são indiferentes.
A indiferença dos moradores também é confirmada pelas animadas discussões de postagens nas redes sociais, seja qual for o assunto: sobre o volume de energia elétrica consumida, o trabalho da diretoria, consertos de estradas, gaseificação, ou um labrador que fugiu do quintal.
Há também contras:
- grandes pausas nos horários dos trens – você tem que se adaptar ao transporte se não tiver seu próprio carro;
- entrada paga no Pavlovsky Park;
- uma parte significativa da juventude ativa lotada e entediada em uma calmaria;
- O custo do aluguel de uma casa confortável é muito alto;
- A poluição de Izhora torna impossível desfrutar plenamente das suas férias junto à superfície da água.
Fugindo da sonolência de uma cidade tranquila, os jovens geralmente voltam aqui novamente quando têm seus filhos, e se apegam para sempre ao encanto de um ritmo medido, calma e solidão. Felizmente, Peter ainda não está a mais de meia hora de trem.
Pavlovsk é realmente um lugar abençoado. Não é à toa que essas terras foram concedidas ao futuro imperador Paulo I por sua mãe Catarina II para a construção de uma residência de campo. SNT "Zvezdochka" nos arredores de Pavlovsk é uma ilha aconchegante onde muitos moradores da barulhenta metrópole se esforçam para fugir pelo menos durante o verão, levando seus filhos para um lugar ecologicamente limpo.
