Os tipos de construção podem ter configurações diferentes, e tudo depende das construções independentes no terreno. Para definir com precisão alguns termos, você precisa conhecer a densidade do próprio edifício. Na prática do planejamento urbano hoje existem termos suficientes que podem caracterizar com precisão o processo de construção de casas e não apenas.
Informações gerais
Para entender os tipos de desenvolvimento, vale a pena consultar os dados elementares. De acordo com especialistas, diferentes países têm suas próprias terminologias e autorizações (às vezes até nas regiões algo muda).
Para erguer edifícios, eles aderem a certos indicadores dos quais muito depende - isso é ecologia, significado social, desenvolvimento econômico. Mas isso não é tudo. As características espaciais e ambientais são levadas em consideração. É por esta razão que para construir com competência habitação ou qualquer outro edifício, terá que ter em conta o seguinte:
- População e densidade habitacional.
- Colocação de edifícios para qualquer finalidadereferentes ao ramo de transportes, estabelecimentos de serviços, bem como comunicações.
- Área e número de andares.
- Como o espaço nos prédios vizinhos é explorado.
Tudo isso afeta nem mesmo prédios erguidos separadamente, mas quarteirões inteiros, microdistritos. No processo de construção, os tipos de construção estão sujeitos a certas características e são importantes. A eles são atribuídos objetivos, dependendo de qual trabalho está sendo realizado. Outro fator que influencia é a área total do piso. Isso inclui tudo o que está disponível:
- Quaisquer instalações e salas.
- Loggias.
- Escada.
- Elevador.
Na maioria das vezes este indicador é chamado de KIT (taxa de utilização do território). Esses indicadores são importantes para qualquer tipo de desenvolvimento.
Fatores externos
Antes do início da construção, é dada atenção aos fatores externos, que determinam os tipos de empreendimentos residenciais. Isso inclui vários pontos:
- O ângulo de incidência dos raios do sol.
- Como os terrenos são alocados.
- Indicadores técnicos e econômicos.
Ângulo do sol
Isso é levado em consideração na construção de casas e quaisquer edifícios públicos para que a luz do sol flua corretamente durante o dia. Este indicador é calculado dependendo do projeto, número de andares e layout de qualquer edifício.
Localização do terreno
É importante considerar como os terrenos estão localizados (emdependendo do plano urbanístico existente). Preste atenção especial ao tamanho do enredo. São as dimensões que os especialistas chamam de base no projeto. Tudo é regulado tendo em conta a densidade, número de pisos. O nível de proteção contra ruídos também é levado em consideração. Este indicador é especialmente importante ao criar áreas residenciais.
Indicadores técnicos e econômicos
Os documentos vêm em primeiro lugar. E tudo o que é necessário é levado em consideração: segurança contra incêndio, dimensões admissíveis, vãos, número de andares, a singularidade de todo o edifício em construção. Nada deve interferir e ir além do permitido.
Todos os tipos e tipos de desenvolvimento urbano têm seus próprios indicadores, que se interconectam e afetam uns aos outros. Acontece que a divisão condicional da percepção pode ser feita da seguinte forma - visual, comportamental e sociopsicológica. Essa já é uma compreensão mais estreita do território para o desenvolvimento, que é tratado por especialistas individualmente. Porque cada pessoa deve perceber normalmente o edifício, sem sentir desconforto e negatividade.
O que está acontecendo na Rússia?
Existem certos critérios segundo os quais o desenvolvimento ocorre em cada país. Não muito tempo atrás, na Rússia, isso acontecia de acordo com o princípio da colocação de pontos. Mas gradualmente os tipos mudaram. Isso se deve a uma mudança nas características espaciais.
Hoje tudo acontece em várias etapas. Esta é a distribuição de todos os edifícios próximos ao setor residencial de tal forma que uma pessoa esteja confortável eenquanto estiver confortável. Como resultado, todos os tipos de empreendimentos urbanos possuem projetos que levam em consideração a presença de componentes estruturais padrão. Mas antes, pouca atenção era dada aos indicadores externos e à fixação da expressividade de tudo o que acontece no final.
Hoje existem muitos especialistas que tentam acompanhar o ritmo da vida e fazer tudo de forma conveniente e acessível. Como resultado, existem tipos de edifícios que estão em grande demanda. São as espécies trimestrais que se tornaram mais procuradas do que as do microdistrito. Para muitos, é importante ter proximidade com transporte público, oportunidades paisagísticas e muito mais.
Cada novo canteiro de obras tem características próprias e precisa ser articulada com o plano urbanístico. Cada território deve ser cercado e ter a aparência de um edifício acabado. Muito nem sempre é possível. Por isso, especialistas trabalham em projetos há muito tempo e tentam fazer tudo da maneira certa.
Cada período de tempo tem características próprias na hora de criar planos e desenhos. O ritmo de vida de uma pessoa hoje faz com que ela tenha organizações, instituições, escolas e hortas perto de sua casa, caso contrário nem tudo pode ser feito. Usando certos métodos de construção, não se deve esquecer o relevo de um determinado segmento territorial.
Os tipos mais famosos de áreas de desenvolvimento
Se levarmos em conta exatamente o relevo, vários tipos principais são distinguidos aqui:
- Edifício de perímetro. O que é típico para ela? Todos os edifícios são colocados ao longo da linha vermelha, nomeadamente ao longofronteiras de áreas inter-principais.
- Grupo. Caracteriza-se por uma combinação de vários tipos de casas, reunidas em grupos, localizadas na área de um microdistrito ou quarteirão.
- minúsculas. Em uma área, a construção está em andamento de tal forma que os edifícios são do mesmo tipo.
- Grátis. Belos edifícios são criados durante o processo de construção, mas a maneira e o método de sua localização são diferentes. Nesse tipo, é importante que tudo pareça limpo e expressivo.
- Desenvolvimento combinado. Neste tipo, qualquer opção pode ser aplicada (por exemplo, construir um tipo de mansão). Mas isso é feito levando em consideração o plano de urbanismo.
Para descarregar as cidades, é necessário construir microdistritos com prédios de quarteirões altos. Esta é a melhor opção para grandes cidades. Muitas vezes, os arquitetos pensam nos projetos por muito tempo, porque vale a pena considerar muito e nada será construído sem ele.
Resumindo
Um arquiteto-urbanista leva em consideração muitas coisas no processo de trabalho, mas uma das tarefas difíceis é criar a percepção visual perfeita do edifício. Porque muitos pontos precisam ser levados em consideração - a organização do movimento de pessoas, transporte, locais de recreação, instituições de ensino, locais de trabalho e assim por diante. É importante abrir espaços e colocar livremente os complexos residenciais. Curiosamente, os edifícios não são tão importantes quanto a criação de tudo o que leva uma pessoa à plenitude da existência.
Você pode notar que a área residencial está muito lotada. Não devemos esquecer a paisagem. É tudo isso no complexo que cria a escala e a plasticidade de suas formas. As orientações arquitetônicas devem ser mantidas em cada plano, e o edifício será totalmente concluído. Já que as pessoas escolhem o que é importante para elas - se estabelecer em uma área residencial ou estar perto de tudo.
Os tipos de construção de vilas e cidades são diferentes, mas deve haver equivalência de todos os edifícios. Porque é importante criar um ambiente espacial harmonioso. E isso se aplica não apenas ao centro. Prédios residenciais na periferia devem manter o estilo.
A separação dos edifícios residenciais e públicos é feita tendo em conta a organização espacial. Assim, os espaços verdes são necessariamente feitos dentro da área residencial. É importante ter um ramo de transporte público. Se forem áreas centrais, podem combinar edifícios públicos e áreas residenciais. Depende muito do tipo de empreendimento, então hoje os arquitetos prestam bastante atenção nisso, criando prédios de apartamentos e organizando todos os prédios corretamente.
