A construção de conjuntos residenciais nos subúrbios é o tipo mais comum de construção. Além disso, não se trata de edifícios residenciais isolados, mas de microcidades inteiras com lojas, hospitais, instituições de ensino e bancos. Esses complexos residenciais incluem "New Izmailovo".
Localização do bairro
Este complexo residencial está localizado nos arredores da cidade de Balashikha, perto de Moscou. 2 km de distância do MKAD. De carro particular, você pode chegar aqui em 10 a 15 minutos pela rodovia dos entusiastas. De transporte público da parada do Segundo Portão até a estação Novogireevskaya, a viagem não levará mais de 20 minutos.
O microdistrito está localizado em uma área ecológica. Juntamente com o subúrbio "New Izmailovo" Balashikha é cercado por lagos e florestas. O parque florestal Gorensky está localizado logo atrás do complexo residencial. Afeta favoravelmente o meio ambiente e a ausência de empreendimentos industriais próximos ao microdistrito.
Casas e apartamentos
Recentemente colocado em operação complexo residencial "Novo Izmailovo" é uma dúzia de casas, compostas por muitas seções. As casas diferem no número de andares. Aqui estão os edifícios de estruturas de 12 a 25 andares. Noa tecnologia monolítica de blocos foi usada na construção de edifícios, o que confere resistência especial aos edifícios e reduz seu custo.
Os prédios estão alinhados ao longo da avenida central. Painéis articulados rebocados são usados para finalizar as fachadas. Os plintos dos edifícios são acabados com lajes de granito cerâmico. Todas as casas são construídas no mesmo estilo arquitetônico dos típicos arranha-céus urbanos.
Cerca de 370 m² m ocupa o espaço vital. Aqui são apresentados apartamentos de um, dois e três quartos. Curiosamente, o comprador pode participar do planejamento do apartamento, planejando a localização dos quartos a seu critério. O pé direito em muitos apartamentos é padrão, mas a pedido do cliente pode ser alterado até três metros. É possível adquirir tanto apartamentos totalmente acabados quanto aqueles onde não há acabamento fino. Rampas são montadas nas entradas, há elevadores modernos de alta velocidade.
O custo dos apartamentos começa em 2,5 milhões de rublos (67.000 rublos por m²). Para os compradores, o parcelamento era feito até o final da construção. Até hoje, há empréstimos hipotecários, descontos, promoções.
Infraestrutura. Estacionamento
Os pátios dos edifícios residenciais são equipados com áreas de recreação infantil. Existem também campos desportivos. As trilhas para pedestres são pavimentadas e praças com bancos para descanso estão por toda parte.
Para a comodidade das famílias jovens com crianças no complexo residencial "New Izmailovo" dois jardins de infância foram concluídos e estão funcionando com sucesso, com capacidade para acomodar mais de 300 crianças. Também foi construída uma escola820 alunos com piscina. O bairro também tem seu próprio centro médico e delegacia.
Lojas, bancos, cabeleireiros, farmácias, estabelecimentos de restauração estão localizados nos primeiros andares dos novos edifícios.
Além disso, "New Izmailovo" está localizado muito perto de Balashikha e Moscou, e seus moradores, em caso de emergência, podem usar a infraestrutura dessas cidades.
A área do parque florestal também foi enobrecida. Tem ciclovias e trilhas confortáveis para caminhada.
O estacionamento incluído no projeto era uma garagem multinível para 4.000 carros, bem como estacionamento para convidados para mais de 100 carros. Na verdade, há apenas estacionamento aberto, que dificilmente pode acomodar os carros dos moradores do distrito de Novoe Izmailovo.
Empresa Construtora
No final dos anos noventa do século passado, esta área era chamada de "Solntsegrad" e tinha uma reputação de construção de longo prazo com casas de baixa qualidade. A empresa desenvolvedora não conseguiu cumprir com suas obrigações e a prefeitura decidiu confiar a construção a outra empresa. Em 2010, o distrito foi renomeado "Novo Izmailovo", e a Leader Construction Corporation tornou-se o principal desenvolvedor e vendedor, que conseguiu concluir a construção e garantir a qualidade adequada das instalações.
Por conta da corporação "Líder" existem vários outros projetos de construção. São complexos residenciais já comissionados e casas individuais construídas de acordo com os projetos do cliente.
Vantagens e desvantagens de um condomínio residencial
A vantagem indiscutível é a proximidade deste complexo residencial com grandes cidades onde você pode encontrar um trabalho decente. Ao mesmo tempo, a presença de jardins de infância e escolas permite que os pais não levem seus filhos para longe de casa para frequentar instituições de ensino.
Mas, apesar das comodidades do complexo residencial "New Izmailovo", os comentários deixados pelos moradores deixam muito a desejar. As pessoas reclamam do congestionamento da via, da superlotação de ônibus e táxis de rota fixa. Além disso, a proximidade da rodovia e o barulho constante dos carros dificultam o sono tranquilo.
Também sobre o novo edifício "New Izmailovo" comentários são negativos sobre a qualidade dos apartamentos adquiridos. Diz-se que o desenvolvedor muitas vezes viola a filmagem prometida e a altura do teto. Além disso, a instalação de janelas de plástico não é realizada de acordo com todas as regras, pelo que as estruturas são sopradas e úmidas.
