Sem alicerce, é impossível imaginar uma única casa, nem um único edifício mais ou menos sério em uma área suburbana. O único problema é que o custo de uma boa base é muito alto, então sempre existe a tentação de encontrar alguma opção mais barata, mas de alta qualidade.
Um deles é a fundação de estacas. Comentários indicam que suas características são suficientes para uma casa de campo média, para não mencionar os banhos e outras dependências. Hoje consideraremos não apenas as avaliações dos clientes, mas também os motivos que as causam. Este último é muito importante, pois a justificativa prática é extremamente importante para escolher a base certa para uma casa.
Por que as fundações de estacas são tão populares?
Nos últimos anos, um número crescente de desenvolvedores escolheu essa base para uma casa. Por que isso está acontecendo, como essa tecnologia é superior às opções já testadas e totalmente confiáveis?
- Primeiro de tudo, esta é a velocidade do trabalho. Onde mais você pode encontrarbase que pode ser feita em apenas um dia?
- Segundo, baixo custo. Dado que o custo do cimento está em constante crescimento, o preço de uma base de tiras convencional é altíssimo.
- Além disso, uma fundação semelhante da casa pode ser colocada em solos instáveis, bem como em condições de permafrost.
- Se a tecnologia de assentamento foi feita corretamente, a fundação não cederá e a casa ficará segura em qualquer condição.
As avaliações dos clientes indicam que em apenas algumas semanas eles construíram uma casa de painéis completa usando tecnologia de pilha. Outros construtores observam que o baixo custo das estacas permitiu que eles atendessem a um orçamento modesto, construindo uma casa muito decente. A propósito, uma fundação de parafuso, cujo preço é de cerca de 13 a 14 mil rublos, está disponível para quase todos os proprietários em potencial.
O custo de uma pilha (diâmetro 76 mm) é de cerca de 1200 rublos. Cerca de uma dúzia de pilhas vão para uma casa média.
Destaques da tecnologia
A propósito, como é feito esse tipo de fundação? Como o nome indica, é baseado em pilhas de parafuso. Eles são feitos de metal, e na extremidade de cada elemento estrutural há uma lâmina (como uma furadeira de gelo), projetada para cravá-lo no solo. A partir deste momento, inúmeras disputas começam.
Alguém acredita que a estrutura deve ser enterrada exclusivamente com a ajuda de equipamentos pesados, alguém insiste que a força manual de uma equipe de trabalhadores é bastante adequada para tais fins,quem irá instalar a fundação da estaca. Muitas vezes, um desenho dele pode ser fornecido pela mesma empresa onde você contrata especialistas. Assim fica bem mais barato, e no processo de cálculos você pode fazer suas sugestões construtivas.
Lados negativos
Aqui você deve fazer uma digressão, falando sobre os pontos fracos desta tecnologia. Se os compradores não os conhecerem com antecedência, a porcentagem de pessoas decepcionadas pode aumentar.
- Se os solos são densos (falaremos sobre isso abaixo), então a fundação de parafuso não pode ser colocada sobre eles. O fato é que, quando você tenta parafusar pilhas nelas, é provável que o revestimento protetor seja danificado, repleto de corrosão rápida. Claro, você pode usar equipamentos especiais, mas isso aumentará significativamente o custo do trabalho.
- Além disso, se as estacas estiverem mal protegidas dos processos de corrosão, é melhor não esperar nada de bom.
- Estacas torcidas não podem mais ser verificadas quanto a defeitos.
Além disso, em uma casa de campo, instalada em tal fundação, é impossível fazer um porão. Isso não apenas impossibilita guardar itens caseiros, mas também pode tornar desagradável estar em casa no inverno, pois o chão estará frio.
Muitas pessoas estão insatisfeitas com sua escolha de fundação apenas porque os gerentes das empresas de construção simplesmente retêm essas informações. Lembre-se, odes entusiasmadas às fundações de estacas são mais frequentemente cantadas por empresas que se preocupam exclusivamente com o lucro. Se a empresa é séria, então seus especialistas em qualquercaso deve alertar potenciais compradores de possíveis problemas e deficiências óbvias da tecnologia.
E mais. A vida útil das casas em uma fundação de estacas raramente excede 100-120 anos, então você não poderá construir um “ninho familiar”. Esta circunstância também deve ser mantida em mente. No entanto, a fundação em parafuso, cujo preço é muito baixo, raramente é usada para a construção de tais casas monumentais. Como regra, pequenas casas de campo são construídas sobre elas, destinadas à residência de verão de uma família de duas ou três pessoas.
No entanto, há exceções quando uma casa muito impressionante é colocada em pilhas. É bem possível, mas você terá que usar os materiais mais duráveis.
Cava ou não cava?
É muito comum ler críticas negativas de pessoas que contrataram trabalhadores para enterrar pilhas manualmente. Dizem que a base da fundação "anda" dentro de 40-50 cm! Qual é o problema? Qual é a tecnologia oficial?
Observe que ela prefere os dois métodos. Mas! É muito importante ter em mente que, ao cavar manualmente, algumas regras devem ser rigorosamente observadas, que na maioria dos casos são ignoradas com segurança. Assim, em todas as instruções, diz-se que as estacas devem ser aparafusadas do zero, sem furos adicionais. Na realidade, é necessário endireitar um pouco a área, para garantir a direção correta de condução. Para fazer isso, você deve primeiro cavar um pequeno buraco (não mais que 15-20 cm). Uma pilha é inserida nele, que eles começam a parafusar manualmente.
Situação prática
AComo é feita uma fundação de estacas na prática? Comentários indicam que não se fala em qualquer observância da tecnologia. Como regra geral, primeiro um enorme buraco é cavado a alguns metros de profundidade, depois uma pilha é inserida lá, girada algumas vezes, após o que toda essa desgraça é coberta com terra. Naturalmente, esse tipo de design não tem confiabilidade. Na primeira chuva, a terra é lavada, e as pilhas estão vendendo.
Além disso, muitas vezes as pessoas relatam que durante a operação, as estacas estão constantemente balançando para facilitar a torção. De forma alguma isso deve ser feito! Esses trabalhadores devem ser devolvidos. Eles vão aparafusar as estacas, mas somente depois de alguns anos a fundação da estaca da casa pode realmente afundar - e sua caixa se inclinará. Assim, a maioria das críticas negativas está relacionada à banal não conformidade com a tecnologia. Isso é muito decepcionante, pois essas fundações ao redor do mundo conseguiram se estabelecer apenas pelo lado positivo.
Além disso, a maioria dos consumidores está obcecada com a ideia maníaca de economizar: essas pessoas "prudentes" às vezes escolhem pilhas de metal com 2 mm de espessura e depois reclamam do afundamento da fundação. Lembre-se do que o SNIP sugere: as fundações das estacas são feitas de aço com pelo menos 4 mm de espessura. O grau de metal é 20, pois é pelo menos 10-15% mais durável do que o ferro de terceiro grau, que é mais usado pela maioria das empresas de construção.
Importante
Muitos compradores reclamam de empresas negligentes que fazem um trabalho ruim. Comentários com assustadoras histórias estão cheias, mas você deve se lembrar: se você quiser chamar trabalhadores para dirigir as pilhas, então um test drive é obrigatório!
Não use os serviços de empresas que o dispensam levianamente. Apesar da disponibilidade de resultados de geodésia, pode haver muita rocha rochosa em camadas mais ou menos profundas do solo, além de outros obstáculos que impossibilitem uma fundação de estacas. O preço do trabalho é bem mais alto, mas vale a pena.
Então, se você apenas comprar pilhas de um fornecedor, uma unidade custará cerca de 1200 rublos, enquanto com perfuração de teste e cimentação da faixa de cabeça, seu preço aumentará para 1300 rublos e mais. No entanto, se você não tem experiência em tais trabalhos de construção, é melhor usar os serviços de profissionais que já lançaram essas bases antes.
Sustentabilidade em primeiro lugar
Todo mundo sabe que ao despejar uma base de tiras, é preciso esperar um pouco para que o concreto endureça adequadamente. É estranho, mas por alguma razão as mesmas pessoas estão firmemente convencidas de que uma base de parafuso pode ser usada dentro de algumas horas após a torção.
Isso está longe disso! Especialistas dizem que, idealmente, você precisa dar às pilhas pelo menos um ano, durante o qual ocorrerá o encolhimento final do solo e a fixação da estrutura. Se você se apressar, nada de bom acontecerá: é assim que surgem as críticas irritadas, nas quais as pessoas reclamam umas das outras sobre as deficiências da tecnologia.
A necessidade de exploração geodésica
Deve-se notar queas estacas não devem ser aparafusadas “como acontece”, mas de acordo com considerações práticas. Antes de iniciar a construção, você deve chamar especialistas do serviço geodésico e descobrir a profundidade das densas camadas de solo. Cabe ao seu nível que tal fundação deve ser colocada, caso contrário, as pilhas se soltarão em solo macio ao longo do tempo.
Lembre-se que é desejável cimentar a base da fundação da estaca imediatamente, pois se esta parte estrutural for concretada a tempo, a probabilidade de deflexão da estaca é bastante reduzida.
A Importância da Presença no Workflow
Estranho como pode parecer, mas por alguma razão muitos de nossos concidadãos esquecem completamente desse pequeno detalhe. Não importa a reputação da construtora, mas você (ou seu representante) deve estar no local. Observamos muitas vezes que os trabalhadores podem recorrer a muitos truques para simplificar o processo, mas isso nunca deve ser feito.
Além disso, é necessário verificar imediatamente a qualidade do trabalho e, se necessário, tirar fotos completas do processo, desde as primeiras etapas. As revisões indicam que, se tal material estiver disponível, quaisquer reclamações serão consideradas rapidamente. Mesmo construtoras negligentes neste caso preferem resolver a questão de forma amigável, pois senão o tribunal ainda ficará do lado do consumidor.
Experiência em operação de casas em uma fundação de parafuso de estacas
Nosso artigo estaria longe de estar completo se não discutíssemos a experiência prática de operar casas que foram colocadas em uma fundação de parafuso. Então, o que dá a base da pilha? As críticas são contraditórias, mas alguns pontos em comum ainda estão presentes.
Em primeiro lugar, quase todos os proprietários relatam que está frio no chão no inverno. Isto é especialmente verdadeiro nos casos em que a casa é colocada em um campo aberto, em uma área que nem sequer é cercada por uma cerca. O vento sopra livremente pelo espaço entre as estacas e a casa, proporcionando uma perda de calor estável (e significativa). Você pode notar facilmente que a fundação da pilha, cuja foto está no artigo, pode elevar a casa a uma altura decente.
Assim, gostaria de aconselhá-lo a fazer o seguinte:
- Certifique-se de isolar o piso com materiais modernos, sem esquecer a barreira de vapor.
- Proteja o perímetro do território com uma cerca ou plantações que possam reduzir a velocidade do vento.
- Finalmente, no inverno, você precisa cobrir essa casa com neve, fechando a lacuna entre o chão e o chão.
Quanto à durabilidade, é muito cedo para tirar conclusões. Nem uma única casa construída sobre estacas parafusadas em nosso país sequer celebrou seu cinquentenário. No entanto, os próprios proprietários observam que até agora não surgiram distorções (com exceção dos casos de violação de tecnologia).
Em geral, até agora esta tecnologia provou-se excepcionalmente bem em nosso país, então não há nenhuma razão especial para se recusar a usá-la.
Tecnologia de fundação de estacas monolíticas
Na primeira parte do artigo, examinamos a fundação de estacas padrão. Os comentários sobre isso são bastante contraditórios, mas já descobrimos que em quase todos os casos, alguns pontos negativos quase sempre surgem por culpa dos próprios construtores ou clientes que não controlavam os trabalhadores.
Deve-se notar que simplesmente não existe um tipo universal de estacas. Nem em todas as condições, sua variedade de parafusos será capaz de satisfazer suas necessidades e, portanto, agora discutiremos uma base de pilha monolítica, com base no feedback do consumidor.
Na verdade, os construtores chamam esse tipo de fundação de "fundação colunar recuada", o que não impede de considerá-la a partir da posição de estacas. É só que, neste caso, eles não são aparafusados separadamente, mas despejados com concreto no lugar. Ao contrário da tecnologia descrita acima, a escavação é bem-vinda aqui. Primeiro, um poço do diâmetro necessário é perfurado, uma poderosa almofada de areia é derramada em seu fundo, reforçada e depois despejada com concreto.
Uma grade é montada na parte superior, que conecta toda a estrutura em um único monólito com excelentes características de resistência. Quais são os benefícios desta tecnologia?
- Em primeiro lugar, é muito mais fácil encontrar equipamentos para perfuração de poços do que para cravar estacas.
- Escavar não é proibido, então você pode se familiarizar imediatamente com as características do solo.
- Não há perigo de a pilha ficar danificada ou deformada, pois é despejada diretamente no local.
- Bom concreto dura séculos, então aqueles que querem criar seu próprio "ninho familiar" são mostradosfundação de estacas monolíticas. A tecnologia sugere que a casa ficará ociosa por muito tempo.
Comentários de clientes
Como no caso anterior, os sentimentos imediatos de quem mora nessas casas devem ser discutidos. Em primeiro lugar, os usuários notam uma velocidade de colocação mais lenta (em comparação com as estacas de parafuso). Isso é compensado pela alta qualidade do trabalho: se você controlar a preparação do concreto, será difícil até mesmo funcionários descuidados estragarem algo.
Construtores experientes também observam que não é necessário cavar poços gigantes com alguns metros de profundidade. Para uma casa de campo média, basta perfurar um poço de até 80 cm de profundidade. A julgar pelos comentários, muitos estão tentando colocar um monte de enchimento lá (pedra britada, tijolo triturado). Essa instalação de fundação de estacas é encontrada em todos os lugares.
Isso não deve ser feito: a experiência mostra que essas estacas tendem a rachar, enquanto o concreto monolítico puro pode durar anos. Muitas vezes há histórias de que ao desmantelar galpões antigos (no Norte, as pilhas são usadas há muito tempo), as colunas de concreto (e tinham 60-70 anos) estavam em perfeitas condições, enquanto apenas poeira restava do próprio edifício por muito tempo.
Importante! Nunca use reforço soldado para despejar a fundação! Comentários de alguns construtores indicam que o uso de tal solução leva a rachaduras e deformações da estaca. O fato é que a base de reforço deve ser flexível (tricotada) para distribuir uniformemente o surgimento no materialcarga.
A estrutura soldada não atende a esses requisitos e, portanto, podem ocorrer trincas. Alguns fãs de descanso no campo, que despejaram independentemente uma fundação de estaca monolítica, costumam notar que, quando ocorrem rachaduras, a água começa a penetrar rapidamente no reforço. O resultado é predeterminado: corrosão ativa e destruição da pilha. Não repita os erros dos outros ao projetar fundações de estacas!
A única opção para solos agitados
Solos, que sob certas condições (estação fria) podem mudar drasticamente sua configuração, literalmente inchando na superfície, são chamados de arfantes. Eles são uma verdadeira dor de cabeça para quase todos os construtores e para as pessoas que moram em suas áreas de distribuição.
E apenas a mesma fundação de pilha (seu preço é realmente baixo), localizada abaixo do nível de congelamento de solos tão caprichosos, é uma verdadeira salvação. Segundo moradores de casas sobre estacas, eles não observam distorções da fundação, enquanto as fundações comuns do tipo fita literalmente “rasgam” já no segundo ou terceiro ano de operação da casa.
