Qualquer que seja o material de cobertura utilizado para equipar o telhado, ao longo do tempo, sob a influência de fatores externos, torna-se inutilizável, e os proprietários do edifício são obrigados a alterá-lo. E nesta fase, todos estão preocupados com a questão principal: quanto custa cobrir o telhado? Mas como o mercado de construção moderno está repleto de uma grande variedade de revestimentos com preços diferentes, é simplesmente impossível citar uma quantidade específica. Portanto, neste artigo, veremos o custo médio e as características das opções mais populares, além de abordar várias dúvidas que os proprietários podem ter durante a restauração do telhado.
Quais fatores afetam o custo final dos reparos
Na hora de fazer um orçamento de reparos, a compra de material de cobertura é o principal item de despesa, mas há alguns pontos mais importantes a serem considerados. A saber:
- condição do sistema de vigas;
- substituição de isolamento e impermeabilização;
- área e geometria da estrutura;
- emprego de funcionários.
Se você decidir cobrir o telhado de uma casa particular, antes de iniciar o trabalho, deve prestar a devida atenção ao estado da estrutura. Tendo subido no sótão, você deve inspecionar as vigas e a camada de isolamento térmico quanto a podridão, mofo e danos. Se o telhado deixou entrar umidade, provavelmente os elementos de madeira e o isolamento exigirão substituição total ou parcial.
Aumenta significativamente o custo de reparos e no caso de trabalhadores contratados. Deve-se notar aqui que quanto maior a qualificação dos especialistas, maior o preço por seus serviços. Obviamente, é muito mais barato cobrir o telhado com as próprias mãos, porque nesse caso os custos podem ser significativamente reduzidos. Mas se você não tiver as habilidades necessárias, é melhor não correr riscos, pois isso pode levar a ainda mais despesas no final.
Telha metálica
Quando é necessário cobrir o telhado, muitos artesãos optam por telhas metálicas. Três de suas principais características falam a favor deste material ao mesmo tempo: versatilidade, baixo peso e facilidade de instalação. Quanto ao custo, depende de vários fatores ao mesmo tempo.
Para fazer cálculos precisos, o proprietário precisa estudar as ofertas no mercado de construção local. Nesse caso, deve-se prestar atenção não apenas ao material principal da cobertura, mas também aospreço dos acessórios. De fato, muitas vezes os vendedores empreendedores oferecem a compra de produtos promocionais a um preço muito atraente. E antes que o comprador feliz tenha tempo de calcular o valor economizado, ele fica chateado com o preço inflacionado dos materiais relacionados.
Ao planejar o uso de chapas metálicas, é importante considerar a geometria do próprio telhado. Assim, para cobrir estruturas complexas, com um grande número de saliências e cantos, não é fortemente recomendado o uso de metal, pois a maior parte será simplesmente recortada.
Um papel igualmente importante na formação de estimativas é desempenhado pela qualidade do isolamento e impermeabilização. Por exemplo, um filme de barreira de vapor pode custar 15 e 130 rublos por metro quadrado, o que, é claro, afeta o custo final dos reparos. O próprio material de cobertura tem um preço de 210 rublos por m².
Custo das obras de pavimentação
Para cobrir o telhado com telhas metálicas, em média, você terá que gastar de 1000 a 1500 rublos para cada metro quadrado de telhado. Multiplicando esse valor pela área de toda a estrutura, você obterá o valor total de todo o reparo. Isso incluirá o custo médio de cornijas, cumeeiras, materiais de vedação, fixação e isolamento.
Se o trabalho for executado por uma equipe de artesãos, a estimativa é calculada com base nos seguintes dados:
- O custo de desmontagem do revestimento antigo varia entre 180-250 rublos por m².
- Serviços de montagem para o novo sistema de treliças são estimadoscerca de 500-800 rublos e a instalação da caixa - 200 rublos por m².
- A impermeabilização custará aos proprietários 80-130 rublos.
- A instalação do cume, beirais e faixas de vento é realizada por 100-150 rublos por metro linear.
- A colocação de telhas metálicas é estimada em função da complexidade do telhado. Em telhados de duas águas, este trabalho é realizado a 250-350 rublos por metro quadrado.
Perfil
O papelão ondulado provou ser um telhado, pois é caracterizado pelo baixo custo, não causa dificuldades durante a instalação e tem uma longa vida útil.
Para cobrir o telhado, deve-se escolher chapas que tenham revestimento de polímero. Protege o material das influências ambientais e previne a corrosão. Dependendo do tipo de camada protetora, as chapas perfiladas diferem em custo.
Tipos de revestimentos
Na maioria das vezes, o poliéster é usado para esses fins. Torna o telhado resistente à umidade, radiação ultravioleta e danos mecânicos, mas pode se desgastar com o tempo. O custo dessas folhas varia de 200 a 500 rublos, dependendo do fabricante.
Pural revestimento (à base de poliuretano) é considerado mais durável. É mais durável, protege de forma mais confiável o metal contra danos e dura pelo menos 10 anos. Dependendo da espessura da camada protetora, essas folhas custam de 300 a 1000 rublos.
Produtos com uma camada protetora de fluoreto de polivinilideno (PVDF) são considerados os mais confiáveis. garantiaa vida útil desses materiais é superior a 15 anos e o custo varia de 450 a 1000 rublos.
Se você usar opções econômicas, o telhado corrugado custará entre 180-250 rublos por m² (excluindo o custo de materiais adicionais).
Custo do trabalho
A instalação da chapa perfilada pode ser feita com as próprias mãos ou pode recorrer a especialistas que o ajudarão a fechar o telhado muito mais rapidamente. O preço do trabalho dos mestres começa em 200 rublos e aumenta dependendo da complexidade da fundação. Ignorar aberturas de janelas e uma chaminé é estimado em 2.000 rublos por objeto.
Telhas de betume
Ao decidir refazer o telhado, os proprietários de edifícios geralmente optam por telhados macios. Este material, devido à sua plasticidade, pode ser utilizado em estruturas das mais diversas e complexas geometrias.
Os fabricantes garantem uma vida útil de 30 anos de telhas macias, mas na realidade pode ser usado 2-3 vezes mais. Uma ampla gama de cores e alto desempenho atraem muitos compradores, mas o preço desse telhado é muito mais alto em comparação com os de metal.
Deve-se notar também que, para cobrir o telhado com um telhado macio, é necessário montar uma base sólida e forte. Esta exigência acarreta custos adicionais para a compra de compensados, placas OSB ou placas lixadas.
As variedades mais econômicas de telhas custam de 250 a 500 rublos por metro quadrado. As variedades de elite têm um preço de váriosvezes mais.
Custo de instalação
Se tudo estiver aproximadamente claro com o custo do material, a questão permanece, quanto os artesãos profissionais levarão para cobrir o telhado. O preço do trabalho neste caso depende do grau de preparação da base e da forma do próprio telhado. Um custo aproximado pode ser calculado com base nos seguintes dados:
- Para o arranjo de uma caixa contínua, especialistas qualificados cobram a partir de 140 rublos por metro quadrado.
- O custo mínimo de colocação de ladrilhos começa em 210 rublos por m².
- O arranjo de juntas, junções, beirais e outros elementos do telhado é estimado separadamente - de 140 a 280 rublos por metro linear.
Rolo de mídia
Materiais de rolo - uma das variedades de coberturas macias, caracterizadas por baixo custo e curta vida útil. Este tipo é usado ativamente quando é necessário cobrir o telhado de uma garagem, celeiro e outras construções temporárias.
A propósito, além do baixo custo, as vantagens dos materiais de rolo incluem o fato de que a inclinação desse telhado pode ser de 0 a 45 graus.
A faixa de preço varia de acordo com a espessura e composição do material. Existem 4 grupos principais aqui:
- Folhas de feltro para telhados são usadas para criar a cobertura mais barata. Sua vida útil na maioria das vezes não excede 3 anos. O custo de um rolo varia entre 150-200 rublos por rolo.
- Rubemast é considerado um analógico melhoradoa versão anterior, que difere na tecnologia de instalação. Este tipo não é apenas desenrolado, mas derretido na superfície. Sua vida útil é de 3-5 anos.
- O material de cobertura de vidro difere dos análogos na presença de uma base de fibra de vidro que não apodrece. Devido a isso, o material pode durar mais de 15 anos. Seu valor mínimo de mercado é de 50 rublos por m².
- As folhas autoadesivas de membrana são os materiais mais caros e ao mesmo tempo fáceis de instalar. Seu uso é possível mesmo em edifícios residenciais. O preço depende da classe do material e varia de 260 a 500 rublos por metro quadrado.
Configurando custo
A instalação da tampa do rolo é bastante simples, para que todos possam fazer o trabalho com as próprias mãos. Mas quem está acostumado a confiar em reparos apenas a especialistas provavelmente perguntará: quanto custa cobrir o telhado com esses materiais?
- A instalação de um revestimento de rolo macio em uma base pré-preparada é estimada em 250-300 rublos por metro quadrado.
- O arranjo de um telhado de duas camadas com colocação preliminar de um acoplador custará de 350 a 480 rublos por metro quadrado.
- A colagem de superfícies adjacentes, ventilação e chaminé é paga por 150 rublos por metro linear.
Neste artigo, foram considerados os tipos de materiais de cobertura mais populares e amplamente utilizados. O custo de cada uma das opções, bem como o preço dos serviços de mestres particulares, podem oscilar em uma direção ou outra, dependendo da região de residência equalificação dos especialistas. Esperamos que as informações acima sejam úteis para você e o ajudem a planejar seu próprio orçamento durante a reforma.
