Todos sonham com a casa própria, um aconchegante ninho familiar onde podem passar as noites. Mas para os moradores da capital, comprar um apartamento na maioria dos casos é um luxo inacessível. Se você se interessou pelo mercado imobiliário de Moscou, provavelmente conhece o nível de preço que ele oferece. Atualmente, as direções Kaluga e Kiev são atraentes para potenciais moscovitas - é na área dessas rodovias que a área de Nova Moscou está sendo construída ativamente. Ainda não é tão desenvolvido e habitável, então um apartamento em um prédio novo pode ser adquirido em condições favoráveis.
Uma das ofertas excelentes e muito populares é o complexo residencial "New Butovo". O feedback dos primeiros inquilinos será a melhor e mais objetiva avaliação do projeto, ajudando a identificar todos os seus pontos fortes e fracos.
Sobre o projeto
Assim, o complexo residencial "Novo Butovo" é um projeto moderno de empreendimento residencial complexo com todas as infra-estruturas necessárias para uma vida confortável. 16 prédios localizados em área ecologicamente limpa da capital e ocupando 38 hectares de terreno - algo que já foidignidade para apreciar os moradores modernos. Até o momento, 12 deles já foram colocados em operação e estão totalmente ocupados, o que nos permite avaliar o projeto por todos os lados, inclusive os negativos.
Construtor
A construção hoje está em fase de desenvolvimento, novas construções e organizações empreiteiras estão constantemente aparecendo. Mas só, como não mostra a prática mais agradável e cor-de-rosa, nem todos podem confiar em seu dinheiro. Infelizmente, um grande número de projetos, complexos residenciais estão sendo construídos não apenas com atraso, mas com inúmeras violações. Além disso, muitos moscovitas e moradores da região já foram enganados por desenvolvedores sem escrúpulos que "congelaram" seus projetos e instalações. Por isso é necessário abordar não só a escolha do projeto, sua localização, mas também o desenvolvedor com mais cuidado e exigência.
Comentários sobre o complexo residencial "Novo Butovo" cobrem a reputação da construtora que lidera toda a obra. Assim, o desenvolvedor é o MD Group - um dos líderes no mercado imobiliário, especializado na criação de produtos habitacionais de alta tecnologia e bem pensados. Todos os projetos da empresa se distinguem por soluções arquitetônicas brilhantes, layouts bem pensados e alta capacidade de fabricação. O desenvolvedor do complexo residencial "New Butovo" não economiza nos materiais usados, ele usa o trabalho de especialistas qualificados em seu trabalho. Os primeiros inquilinos que receberam apartamentos com a decoração finalizada falam com elogios de todo o trabalho realizado: foram executados com tanta qualidade que não háa necessidade de acréscimos. Você pode realmente morar nesses apartamentos imediatamente após receber as chaves.
Outra prova de integridade e qualificação são os inúmeros prêmios.
Localização
O que aproveitar ao planejar a aquisição de imóveis na capital? Os corretores de imóveis modernos recomendam fortemente escolher não o apartamento em si, não o complexo em si, mas o local onde estão localizados. Somente neste caso, na opinião deles, você pode realmente comprar a habitação dos seus sonhos, de onde não desejará se mudar em alguns anos. O promotor do complexo residencial "Novo Butovo" (Moscou) não podia deixar de ter em conta este facto, escolheu um excelente local para a implementação do seu projecto.
Assim, a construção está sendo realizada no território da vila de Yazovo - um lugar reconhecido como um dos melhores lugares que permite combinar todas as delícias da vida urbana e rural. O complexo é cercado por todos os lados por uma área florestal, que já se tornou um local de lazer para muitos.
Comentários do comprador secreto do complexo residencial "Novo Butovo" apenas cobrem a área. E aqui está o que descobrimos. O local realmente atende a todos os requisitos de respeito ao meio ambiente: muito espaço e ar puro. Os moradores agradecem ao desenvolvedor que conseguiu preservar a natureza intocada da natureza local.
Acessibilidade de transporte
Ao comprar um apartamento fora do anel viário de Moscou, você pode encontrar o problema de acessibilidade de transporte. Nem toda família tem um carro particular que permitechegar a qualquer ponto da capital. Além disso, às vezes até ter seu próprio transporte não se torna uma salvação devido aos inúmeros engarrafamentos. Nesse caso, o problema simplesmente não existe: após uma reconstrução em grande escala, a rodovia Kaluga se tornou uma das melhores direções. Moradores de novos edifícios confirmam que a capital pode ser alcançada em apenas 20 a 25 minutos, contornando os engarrafamentos matinais. Além disso, existem várias paradas de transporte público no território do complexo, e há rotas de ônibus suficientes em sua direção.
Tecnologia
A construção é baseada na tecnologia de painéis e tijolos monolíticos, que permite construir casas fortes, confiáveis e duráveis no menor tempo possível. Todos aqueles que conseguiram comprar um apartamento em um novo prédio na fase de escavação enfatizam a rapidez com que o trabalho foi concluído e as pessoas receberam as chaves.
Assim, de acordo com o projeto, foram construídas 7 casas com tecnologia de painéis, 9 - com tecnologia de tijolos monolíticos. Os últimos edifícios (14, 15, 16) são mais avançados tecnologicamente. A sua construção baseou-se numa tecnologia de estrutura monolítica: as paredes exteriores são feitas de blocos de betão celular com excelentes propriedades de isolamento térmico e acústico com uma camada de isolamento e tijolos cerâmicos. A altura dos tetos em sua forma mais pura é de 2,8 metros, muitos apartamentos possuem varanda com vista deslumbrante.
Existem dois elevadores para cada seção do principal fabricante bielorrusso (fábrica de engenharia de elevadores Mogilev): passageiros e carga. Além disso, em cada entrada é organizadolocal para concierge, o que garantirá um alto nível de segurança aos moradores.
Layouts
Apartamentos no complexo residencial "Novo Butovo" são o orgulho do projeto. Serão uma excelente opção tanto para jovens como para famílias com crianças. E tudo porque o desenvolvedor conseguiu levar em conta a maioria dos desejos dos compradores modernos que estão cansados de layouts chatos e completamente não funcionais. Concordo, basta lembrar como eram os apartamentos do tempo de nossos pais: bastante modestos em tamanho, completamente mal concebidos e não destinados à existência confortável de cada membro de uma grande família.
Comentários sobre o complexo residencial "Novo Butovo" (Moscou) - a principal confirmação da genialidade do projeto e sua conformidade com todos os requisitos modernos. Preste atenção aos estúdios se você estiver com o orçamento apertado. Neste complexo, foi possível destruir o estereótipo de um estojo padrão expandindo a área com uma varanda. Os layouts dos apartamentos de um e dois quartos são apresentados nas opções padrão e moderno, com e sem loggia.
Finalizar
Os compradores modernos tornaram-se muito exigentes e seletivos. Inicialmente, estava previsto o aluguel de apartamentos em versão de rascunho, ou seja, sem acabamento, mas em 2017, projetos de reparo padrão foram oferecidos aos potenciais compradores, que foram aprovados pelos moradores. Suas críticas (LC "New Butovo") são uma confirmação direta disso. Moradores ress altam que soluções prontas acabaram sendo tão bem pensadas quecapaz de satisfazer o gosto de muitos. E muitos simplesmente não têm tempo para auto-acabamento. Nesse caso, o desenvolvedor conseguiu oferecer um excelente reparo a preço de banana, que foi apreciado pelos compradores. Famílias com crianças preferem apartamentos espaçosos com cozinha ampla e quartos isolados com banheiro e guarda-roupa adicionais. De fato, como mostram as avaliações do complexo residencial Novoe Butovo, são esses layouts que se tornaram os mais procurados.
Há muito poucos apartamentos de três quartos, que foi a decisão certa. Os compradores não estão dispostos a pagar a mais pela área, obtendo a funcionalidade de um apartamento padrão de dois quartos.
Estacionamento
De fato, de acordo com os comentários dos moradores do complexo residencial "Novo Butovo", a questão das vagas de estacionamento é muito relevante. Infelizmente, na maioria dos conjuntos residenciais o problema do estacionamento não foi totalmente resolvido: há uma catastrófica f alta de vagas alocadas, os moradores têm que estacionar seus carros ao longo da via, dificultando o deslocamento. Como você conseguiu lidar com o problema existente no território do complexo residencial "New Butovo"? Comentários dos proprietários dos primeiros apartamentos indicam que à noite é muito problemático encontrar um lugar livre para o seu carro. É claro que os proprietários de apartamentos em casas de painéis nem precisavam contar com estacionamento subterrâneo, mas o fato de os moradores de prédios monolíticos terem perdido foi uma verdadeira descoberta.
Claro, o desenvolvedor previu esse estado de coisas, então ele pensou em colocá-lo no território do complexoEstacionamento de 9 andares. É verdade que ao longo da história seu projeto passou por várias aprovações e ainda não foi implementado. A dinâmica de sua construção ainda pode ser rastreada, mas até agora o problema não foi resolvido: os moradores têm que lutar literalmente por uma vaga de estacionamento.
Infraestrutura
De acordo com o projeto, o elemento final da construção do complexo residencial "Novo Butovo" é o edifício 16. O feedback dos primeiros moradores enfatiza que o processo foi bastante longo. E a infraestrutura, que deve ser colocada em operação na primeira fase?
Assim, o projeto prevê a plena satisfação das necessidades dos moradores do complexo. Os cuidados médicos devem ser integralmente prestados por uma policlínica e um centro médico, a educação - pelos jardins de infância e escolas secundárias, e o lazer - por um centro comercial e de entretenimento, um clube financeiro e uma escola equestre. Neste momento, apenas entrou em funcionamento um centro comercial, bem como um jardim de infância.
Progresso da construção
Atualmente, 12 prédios já foram colocados em operação, todos ocupados. O feedback dos compradores do complexo residencial "New Butovo" confirma que a entrega dos objetos foi realizada estritamente no prazo, sem demora, a área próxima aos novos edifícios é totalmente paisagística, a infraestrutura da área está se desenvolvendo ativamente.
Mas houve alguns atrasos com os casos mais recentes. Assim, por exemplo, de acordo com o plano de construção, o edifício 14 deveria ter sido concluído e colocado em operação no segundo trimestre de 2018, mas por esta altura, de acordo comespecialistas, o trabalho foi apenas 50% concluído. Como garante o desenvolvedor, os compradores receberão suas chaves no final de 2018. Os prazos de entrega dos prédios 15 e 16 com clínica anexa foram adiados.
Como comprar um apartamento?
Para se tornar proprietário de um imóvel, basta inscrever-se para uma visita ao complexo, fazer a sua escolha pela melhor opção e celebrar um acordo. A empresa desenvolvedora coopera com os maiores bancos, o que oferece a oportunidade de fazer uma compra de hipoteca em condições favoráveis. O custo dos apartamentos no complexo começa em 3,2 milhões de rublos para um pequeno estúdio. O desenvolvedor oferece promoções, programas de incentivo - com a oportunidade de economizar dinheiro.
CV
Ao escolher um apartamento, você deve ser extremamente cuidadoso e extremamente atencioso. Claro que é mais sensato comprar imóveis naqueles complexos em que uma certa parte dos prédios já foi colocada em operação. Nesse caso, você pode obter o feedback mais objetivo dos primeiros moradores assentados que conseguiram avaliar o projeto por todos os lados. As vantagens e desvantagens de cada projeto ajudarão você a evitar decepções e se tornar o dono do apartamento dos seus sonhos.
O que descobrimos? Falando sobre as vantagens do projeto, que se refletem em inúmeras avaliações do complexo residencial "Novo Butovo", antes de tudo, gostaria de destacar a vantagem da localização, acessibilidade de transporte, qualidade impecável de construção, além de um planejamento interessante soluções e infraestrutura desenvolvida. Se tocarmos nas deficiências, isso é um atrasoo tempo de construção e o problema dos lugares de estacionamento. Os novos colonos esperam sinceramente que o desenvolvedor seja capaz de eliminar essas deficiências.
