Muitas vezes, ao construir uma base fundamental, os construtores iniciantes cometem muitos erros. Alguns realizam trabalhos sem levar em conta o tempo que leva para o concreto ganhar força de marca. Outros usam misturas de baixa qualidade para construção, pois são muito mais baratas. Como resultado, essa economia pode custar um centavo bonito, pois rachaduras aparecerão na base da casa, o que pode levar à destruição completa de todo o edifício. Como resultado, um construtor iniciante gastará muito tempo e dinheiro na restauração da casa. Portanto, vale a pena considerar as recomendações dos profissionais sobre o assunto.
Causas de rachaduras
Solos agitados e altos níveis de água subterrânea podem afetar adversamente a fundação de um edifício. É por isso que é estritamente proibido construir uma fundação de tira em tais terrenos. Para este tipo de solo, apenas bases monolíticas são adequadas. Porém, muitos não levam isso em conta e acabam cometendo um grande erro.
A f alta de área cega também pode causar problemas semelhantes. O fato é que os caminhos de concreto ao redor da casa não são feitos para fins estéticos, mas para proteger a fundação fundamental do encharcamento. ComO telhado está constantemente pingando com água que se acumula na base da casa. Portanto, a área cega atua como uma impermeabilização confiável. No entanto, vale a pena erguê-la apenas um ano após o lançamento da fundação, quando ela afunda um pouco no solo e assume a posição mais estável.
Além disso, muitos construtores iniciantes cometem erros no processo de projetar a fundação. Os cálculos precisam ser feitos apenas munidos de todos os dados sobre o estado do solo e as características da área suburbana.
Empresas de construção sem escrúpulos tentam fazer o trabalho o mais rápido possível. Você precisa entender que se, depois de erguer a fundação, você não der 1 ano para encolher, mas começar imediatamente a construir paredes, isso levará à destruição muito rápida de todo o edifício.
Qual é o perigo de quebrar
Se você fechar os olhos para o problema, ele não será resolvido. Pelo contrário, a situação vai piorar a cada ano. Se você não reparar rachaduras na fundação de uma casa em Astrokhan, Moscou, São Petersburgo ou qualquer outra cidade em tempo hábil, as portas e janelas se deformarão, por causa das quais os produtos simplesmente começarão a estourar. Edifícios de tijolos são destruídos ainda mais rápido por isso.
Os métodos para reparar rachaduras na fundação diferem dependendo da complexidade do dano. Portanto, antes de iniciar o trabalho, você precisa esclarecer o tipo de lacuna. Para fazer isso, a rachadura é limpa de sujeira e lavada com água. Depois disso, você precisa instalar um beacon e lembrar a data de sua criação. Se dentro de algumas semanas ele não mudar de posição epermanece intacto, isso indicará que a argamassa comum pode ser usada para selar a lacuna. No caso de o farol explodir, é necessário recorrer a medidas de reconstrução mais sérias. Para fazer isso, você precisará fortalecer a base com pilhas.
Diagnóstico
Antes de começar a reparar rachaduras na fundação com suas próprias mãos, você precisa determinar a causa da pressão excessiva na fundação. Isso pode ser determinado de acordo com os parâmetros externos das rachaduras. Se eles:
- vertical e divergem mais para o topo, então provavelmente a razão está no fato de que o solo inchou durante o degelo da neve após um período de geadas de inverno;
- inclinado, direcionado da zona central para o canto, então o aterro de uma das paredes adjacentes pode ter cedeu;
- vertical, divergindo para baixo, então, provavelmente, a coisa toda é a subsidência do solo sob a parte central da casa ou o congelamento irregular das paredes.
Se houver várias rachaduras ao mesmo tempo e ao mesmo tempo elas formarem um arco, isso também indica uma subsidência da parte central da base fundamental.
Tendo identificado a área que mais sofreu, repare as rachaduras na fundação o mais rápido possível.
Que ação deve ser tomada imediatamente?
Em primeiro lugar, vale a pena fazer uma avaliação profissional do solo, pois são as características da cobertura do solo que causam rachaduras. Também é recomendável tentar por conta própriaconserte as rachaduras para que elas não comecem a divergir ainda mais. Para fazer isso, você pode realizar um reparo temporário de rachaduras na fundação usando cantos de metal. No entanto, depois disso, medidas de restauração mais sérias precisarão ser tomadas.
Preenchimento de rachaduras com argamassa
Para fazer isso, você pode preparar uma mistura especial para selar as costuras. Para prepará-lo, você precisa misturar 1 parte de cimento Portland de secagem rápida de alta qualidade, 3 partes de areia de rio peneirada e despejar a mistura com 2/3 partes de água. A composição deve ser bem misturada até obter uma consistência pastosa. É necessário aplicar a mistura imediatamente após a sua preparação. O fato é que, dependendo do endurecedor, a argamassa pode endurecer em 10-30 minutos.
Para reparar corretamente as rachaduras na fundação de uma casa em Astrokhan, Moscou ou qualquer outra cidade, você deve primeiro enxaguar as rachaduras com água, remover a poeira delas e caminhar pelas bordas com um cinzel. Só então a solução pode ser aplicada.
Recomenda-se usar uma espátula especial para isso. Após o processamento, a mistura deve se projetar ligeiramente acima da rachadura. Assim que começar a endurecer, a argamassa deve ser nivelada e cuidadosamente alisada, nivelando completamente os níveis das superfícies.
Na fase final de reparação de fissuras na fundação, é necessário cobrir a superfície tratada com um pano húmido e humedecer até que a argamassa esteja completamente endurecida.
Aplicação de resina epóxi
Como regra, este método é usado quando se trata depequenas rachaduras com uma profundidade não superior a 3-5 mm. Além disso, um método semelhante é ideal para reparar rachaduras em uma fundação monolítica.
Antes de iniciar o trabalho, limpe e seque cuidadosamente as rachaduras. É melhor usar um secador de cabelo de construção para isso. A superfície deve estar absolutamente seca. Além disso, certifique-se de se livrar das lascas de concreto. Ar de alta pressão é recomendado para isso.
Na próxima etapa, bicos especiais são aplicados nas rachaduras, que são instaladas a uma distância de 30 cm uma da outra.
A resina epóxi é misturada com o endurecedor com uma espátula. Depois disso, a composição é aplicada nas superfícies inferiores dos bicos preparados. Em seguida, os elementos são aplicados nas rachaduras.
Na próxima etapa, é preparada outra porção de resina, que cobre toda a superfície da fenda. Nesta forma, a área remendada deve ser deixada durante a noite, após o que o procedimento é repetido. O tempo de cura da resina é de 5 dias.
Vale considerar que o reparo de trincas na fundação deve ser feito de forma a evitar a recorrência de problemas no futuro.
Recursos de fortalecimento de edifícios de pedra
Para retardar o assentamento do solo enfraquecido sob a fundação da faixa, é necessário construir um forro especial. Para sua instalação você vai precisar de:
- Cave uma vala ao redor do perímetro da fundação da tira em um ângulo de 35 graus. Sua profundidade deve ser de aproximadamente 40-50 cm, mas não menos.
- Limpe o pedestal e a própria fundação do pó esujeira.
- Toque na superfície e remova quaisquer fragmentos de concreto em ruínas e fracos.
- Trate a base fundamental com um primer. Recomenda-se dar preferência a formulações de penetração profunda.
- Faça 3-4 fileiras de furos horizontais separados por 60-120 cm.
- Introduza âncoras neles e escalde esses elementos com reforço, cujo diâmetro será de aproximadamente 10-14 mm.
Se as fissuras forem muito profundas, recomenda-se preparar cofragens locais para as mesmas e preencher as reentrâncias com argamassa de betão.
Depois disso, os painéis de cofragem são instalados ao redor da fundação. Você pode fazê-los você mesmo a partir de tábuas ou alugar estruturas prontas. Você também precisa fazer o reforço, após o qual você pode preencher a vala com concreto de alta qualidade.
Reparação de rachaduras na fundação de uma casa de madeira
Esse tipo de dano é muito mais fácil de reparar. O fato é que a casa de toras simplesmente se eleva a suportes temporários para trabalhos de reparo. No entanto, se estamos falando de uma antiga casa de madeira, essas manipulações podem levar a consequências tristes. As coroas podres inferiores da base podem simplesmente desmoronar. Portanto, antes de iniciar os trabalhos, é recomendável avaliar as condições da casa de toras e, se necessário, cortar a madeira afetada.
Dependendo das características do edifício, pode ser necessário desmontar o telhado. Definitivamente terá que fazer isso se a chaminé entrar no telhado.
No entanto, os meios descritoso reparo de rachaduras na fundação pode ser ineficaz se a espessura da camada solta da terra for muito grande. Nesse caso, a única maneira de aumentar a resistência é através de medidas mais sérias.
Reforço com estacas
Esta tecnologia tem suas dificuldades, por isso é usada apenas nos casos mais difíceis.
Pilhas são de dois tipos:
- Parafuso. Tais elementos são instalados ao redor do perímetro da fundação. Depois disso, o edifício é elevado ao nível exigido e os seus próprios são amarrados com uma grelha. O resultado é uma nova fundação sobre a qual a casa é rebaixada. Este método é adequado apenas para construções de madeira.
- "Touros". Essas estacas podem ser cravadas ou torcidas em ângulo em cantos opostos da fundação. Depois disso, as vigas em I ou vigas de canal devem ser soldadas em suas cabeças, o que suportará as cargas das partes do solo das construções.
Recursos de reparo de lajes monolíticas
Este tipo de fundação é considerada a mais confiável, por isso, raramente colapsa. No entanto, se isso aconteceu, essa fundação é praticamente impossível de reparar. Neste caso, você terá que fazer uma substituição parcial ou total da placa.
Se as rachaduras não passarem
Tais danos são mais frequentemente causados pelo intemperismo. Para reparar rachaduras desse tipo, basta betonar ou rebocar a superfície. Depois disso, é desejável cobrir a fundação com um composto de impermeabilização.
Shotcrete é um procedimento bastante simples, que consiste no fato de que a base é pulverizada com uma solução especial de leita de cimento e areia de quartzo. A composição é aplicada sob pressão.
