Nos sonhos de cada um de nós, o pensamento de construir nossa própria casa disparou. Planejar uma casa na qual você deseja morar por décadas a torna muito mais confortável. Embora projetar e construir seja uma tarefa difícil e bastante demorada, vale a pena. Infelizmente, construir sua própria casa, hoje, não é a coisa mais barata. Até o custo da parte jurídica desta questão “enterrou” para muitos a ideia de construir a própria casa, sem falar no quanto custa o terreno para construção.
Muitos tentam recorrer a especialistas que podem dar bons conselhos, mas você ainda precisa conhecer as definições básicas para o projeto de construção:
Área de estar descreve a área de todas as instalações dos edifícios residenciais, não inclui despensas, banheiros, cozinhas, corredores, garagens e porões.
A área total inclui todos os cômodos dentro das paredes da superfície.
A área construída de um edifício é a área que é delimitada pelo perímetro externo do edifício.
· O volume do edifício é o volume total do edifício. É delimitado pela superfície externa das paredes, piso, térreo e telhado.
O piso acima do solo é caracterizado pelo fato de seu nível do piso ser mais alto que o nível do solo.
·Térreo. O nível do piso deste piso é inferior a metade da altura da sala abaixo do nível do solo.
O piso do subsolo é igual ao do porão, apenas a diferença entre o nível do piso e o nível do solo é mais da metade de toda a casa.
Quarto sótão - localizado no sótão e tem a propriedade de um tecto inclinado.
Precisamos conversar detalhadamente sobre o que é a área de construção. Afinal, esta é uma parte muito importante do trabalho em todos os projetos de uma casa.
A área de construção é uma parte necessária de qualquer projeto finalizado de uma casa particular. Esta é a área ocupada pelo edifício em seu estado finalizado. É definida como uma projeção horizontal dos contornos da casa na fundação. É importante entender o que não deve ser incluído na área construída:
· A área de porões e garagens subterrâneas que não se projetam acima da superfície de todo o território.
Área de peças menores, como rampas, escadas externas, beirais, toldos.
Áreas de instalações auxiliares como gazebos.
Mas como é calculada a área de construção? Nestes cálculos é necessário ter em conta a legislação, nomeadamente as normas e regras do SNiP 31-01-2003.
Apesar do fato de que no território dos assentamentos, em geral, já estão em vigor as normas de construção e uso do solo, que estabelecem os limites das zonas territoriais, é necessário calcular corretamente a área de construção. Tem um significado diferente para cada território.
Para calculara porcentagem máxima permitida de desenvolvimento, você precisa saber a proporção da soma das áreas para todos os edifícios do terreno. Para conhecer essa proporção, você precisa ter um plano de desenvolvimento para o local e planos para todos os edifícios que foram erguidos nele.
Se os edifícios forem construídos de acordo com projetos arquitetônicos, você poderá determinar as dimensões necessárias deles. Basicamente, todos os esquemas topográficos hoje são desenhados usando programas especiais de computador, e a área de construção neles é calculada automaticamente.
