Os edifícios residenciais, cujos padrões de projeto serão descritos a seguir, apresentam diferentes volumes, estruturas de planejamento e número de pavimentos. Entre eles e o ambiente externo podem ser formadas conexões de diversas naturezas. A correta determinação do número de pavimentos das estruturas, a estrutura de planejamento do espaço é importante tanto em termos arquitetônicos quanto econômicos.
Construção e projeto competentes de edifícios residenciais fornecem uma solução para problemas socialmente significativos. Devido a isso, são criadas condições adequadas para a vida das pessoas.
Seleção de andares
O projeto de edifícios residenciais multiapartamentos é feito levando em consideração, antes de tudo, fatores econômicos. Estes, em particular, incluem a necessidade de instalação de elevadores, calhas de lixo e outros elementos. Eles aumentam significativamente o custo de projetar um edifício residencial e obras em sua construção. Estruturas de até 5 andares, e nas regiões norte e sul - até quatro, não são equipadas com elevadores. Em tais edifícios é racionalparedes, estruturas de fundação, revestimentos são usados. Edifícios de 4 a 5 andares são erguidos principalmente em cidades médias, pequenas e parcialmente grandes, cuja população não é superior a 250 mil, bem como em assentamentos de 10 mil ou mais pessoas. Isso garante o uso racional do território, redes de engenharia, transporte.
Etapas do projeto de um edifício residencial
A criação de um plano de construção inclui:
- Etapa de pré-projeto. Ela, por sua vez, é composta por duas etapas: coleta de informações e tratamento metodológico das informações.
- Estágio de rascunho. No decorrer dele, uma busca por uma solução é realizada. A etapa de rascunho é considerada o elo central do projeto. Nesta fase, a ideia principal é formulada.
Desenvolvimento criativo. Esta etapa é, de fato, design. Pode demorar bastante. Ao desenvolver, a principal tarefa é obter consistência interna, o relacionamento de todos os aspectos da solução arquitetônica. Os parâmetros necessários da estrutura contém uma tarefa para projetar um edifício residencial
Progresso do trabalho
Projetar edifícios residenciais começa com a interpretação espacial de um desenho funcional. No processo de trabalho, todas as salas devem ser divididas em determinados grupos. Sua colocação horizontal e vertical é determinada pelos vínculos funcionais estabelecidos entre eles. O esquema de agrupamento, o plano de construção, o layout da distribuição das instalações são elaborados de acordo com o tipo de edifício. O mais importantefinalidade e grandes salas devem formar o núcleo da composição. O esquema de planejamento é desenhado em uma linha. Em seguida, eles o constroem na alocação do núcleo composicional e dos nós estruturais. Depois de cumprir os requisitos funcionais, a estrutura tridimensional da estrutura é formada.
Requisitos para o plano mestre: provisões básicas
O projeto de edifícios residenciais de médio porte é realizado de acordo com as peculiaridades da localização do local na estrutura funcional dos assentamentos rurais, urbanos e outros. Os tipos destes últimos são definidos no GK (artigo 5.º). Ao decidir sobre o plano geral, é necessário distinguir entre territórios - favoráveis, inaceitáveis para o desenvolvimento e áreas onde eventos especiais são necessários, de acordo com as instruções do SNiP.
Eventos Obrigatórios
O projeto de edifícios residenciais é realizado de acordo com os requisitos de:
- Conservação da Natureza.
- Proteção da área contra gases de escape e ruídos rodoviários, radiações de outra natureza.
Um trabalho abrangente para garantir a proteção e melhoria do ambiente externo do impacto negativo associado à implementação de atividades econômicas e outras deve ser realizado de acordo com os regulamentos que regem a segurança ambiental.
Parâmetros
Ao projetar edifícios residenciais, os empreiteiros devem fornecer hidrantes para garantir a extinção do incêndio. Entre as partes longas das estruturas de quatro andares, a distância deve ser de pelo menos 20 m, entre elas e as extremidades dos edifícios com janelas - nãoinferior a 10 m. Os intervalos indicados podem ser reduzidos, desde que observadas as normas de iluminação e insolação, e também se for assegurada a obscuridade das instalações de uma janela a outra. Estruturas com apartamentos no piso inferior devem ser recuadas a partir da linha vermelha. É permitida a colocação de edifícios com áreas públicas embutidas ou anexas ao longo dela. A altura do teto recomendada é de 2,8 m.
Grupo de entrada
Projeto de edifícios residenciais prevê a inclusão no plano:
- Tamburov. Podem ser duplos ou simples, dependendo das condições climáticas.
- Área do lobby.
- Quarto de serviço na entrada.
Ao planejar o grupo de entrada, é necessário prever a liberdade de acesso à habitação para pessoas com mobilidade limitada, de acordo com os requisitos prescritos no SNiP 35-01.
Lobby
Estas instalações em prédios de apartamentos, exceto os bloqueados, são divididas em embutidos / anexos, localizados separadamente ou em um piso térreo parcialmente não construído. Em termos de localização do lobby pode ser diferente. Na prática, as opções de posicionamento são usadas em relação ao nó de comunicação vertical em uma célula estrutural e de planejamento adjacente ao sistema de elevador de escada ou oposta a ele.
Quarto de serviço
Deve ser colocado de forma que possa ser usado para monitorar a porta da frente do vestíbulo até o saguão. Se este último não estiver previsto na estrutura, entãodeve haver uma vista das passagens para as escadas. Um sistema de vídeo pode ser instalado para vigilância externa. Nas instalações é necessário providenciar comunicação com o serviço de expedição, e se houver indicação correspondente na atribuição, com os apartamentos.
Armários de assinantes
Em prédios de apartamentos, exceto os bloqueados, é recomendável colocar caixas de correio nos vestíbulos (na ausência de elevador) no patamar intermediário ou principal do térreo e na passagem para as escadas. Ao instalar armários, suas dimensões devem ser levadas em consideração. Eles são pendurados nas paredes ou instalados em nichos especiais a uma altura de pelo menos 60 cm do chão. Não é recomendado montar armários em superfícies adjacentes aos apartamentos.
Despensas
No subsolo, primeiro andar ou subsolo, podem ser fornecidas despensas fora do apartamento. Seu número é determinado pela tarefa de design. Os corredores são fornecidos em frente às copas, cuja largura não é inferior a 1,1 m. As próprias instalações devem ter um sistema de proteção contra incêndio.
Apartamento
É considerado o principal elemento de um edifício residencial. O apartamento pode fornecer instalações para vários fins. Eles podem ser residenciais, abertos, auxiliares. Redes de engenharia são fornecidas em cada apartamento. Ao projetar a fonte de alimentação de um edifício residencial, é necessário determinar os pontos de entrada da fiação para cada sala. Como parte de apartamentos de uso social é permitido, e em outros tipos de objetos é recomendado equiparespaços. Estes incluem, em particular, terraços, varandas, varandas, galerias, etc.
O apartamento deve atender às necessidades de uma determinada pessoa e atender às necessidades da família como um todo. Este fato determina a dualidade dos requisitos para tais premissas. Os apartamentos devem ser isolados uns dos outros, mas separadamente devem formar um único espaço.
Quartos
Destinam-se à habitação humana direta. Os quartos são considerados a parte principal do apartamento. Eles são divididos em tipos, dependendo da finalidade. Assim, os quartos são usados para atividades familiares. São espaços privados (quartos, escritórios). Além disso, salas de jantar, salas de estar, salas de jogos, etc. podem ser fornecidas.
Projeto de casas particulares e chalés
Antes de começar a desenhar um esboço de uma estrutura futura, você precisa determinar sua finalidade. A casa pode ser para residência permanente ou usada apenas em determinadas épocas do ano. Além disso, o número de pessoas que estarão nele é importante. O projeto deve calcular o número de quartos para membros da família e convidados. Na fase preparatória, também é necessário determinar se haverá outras construções no local.
Solução arquitetônica
Ao compilar um projeto, o empreiteiro desenha a localização de todas as salas com indicação de suas dimensões, pensa em salas adicionais, marca as áreas onde as portas e janelas serão localizadas. Ao tomar uma decisão arquitetônica, é necessáriodeterminar o material a partir do qual os elementos estruturais serão feitos. Você pode fazer desenhos em papel ou computador usando programas especiais.
Atividades construtivas
Ao elaborar um projeto, é necessário calcular todos os elementos da estrutura. É importante determinar com precisão o tipo de fundação e o nível de seu aprofundamento. É necessário calcular a espessura das paredes, escolher os tetos entre os pisos, posicionar corretamente as vigas e fornecer uma chaminé. Como resultado, é formado um conjunto de desenhos com plantas de elementos estruturais. Paralelamente, são elaboradas notas explicativas para cada regime. Eles indicam os materiais necessários, seu consumo é calculado.
Engenharia e comunicações técnicas
Eles devem receber atenção especial ao projetar. O plano de comunicações de engenharia é uma das seções mais importantes da documentação. Sem ele, não se pode construir um edifício de qualidade. No plano de engenharia e técnico, são calculados os sistemas de abastecimento de água, ventilação, esgoto, aquecimento e fornecimento de energia. Deve conter todas as etapas da produção de trabalhos sobre a realização de comunicações. O projeto indica a potência de todo o edifício, descreve o diagrama de fiação, sistemas de aterramento. Em uma seção separada, é fornecido um desenho de um alarme contra roubo.
Conclusão
Projeto residencial inclui as seguintes partes:
- Álbum com diagramas e especificações.
- Notas explicativas.
- Estimativa.
Na seção de gráficoshá plantas gerais e situacionais, desenhos de pisos com a colocação de móveis, fachadas, uma seção do edifício. O projeto é uma parte complexa e cara da construção, cujo custo pode ser de 1 a 10% do custo da obra.
