Uma tendência característica no campo da construção de moradias modernas é o crescimento de propriedades privadas de terras e a construção de moradias de acordo com os gostos e preferências individuais do desenvolvedor.
Na minha terra
O problema habitacional nas grandes cidades conseguiu perder a agudeza que o caracteriza há muitas décadas. Muitas habitações foram construídas e mais e mais estão sendo construídas a cada ano. Hoje, a questão de escolher um teto sobre sua cabeça é determinada principalmente pelas capacidades financeiras do candidato. Mas, à medida que o padrão de vida aumenta, as pessoas se tornam exigentes e muitas não ficam satisfeitas nem mesmo com a qualidade das moradias que lhes são oferecidas nos modernos complexos residenciais. Portanto, a cada ano aumenta o número daqueles que fizeram uma escolha consciente em favor de sua casa em suas terras. Devidamente incorporado ao material, o projeto arquitetônico de uma casa particular permite que você crie de forma independente um ambiente de vida para você e sua família. A este respeito, mesmo apartamentos de elite em um prestigiado complexo residencial de vários andares não podem competir com uma casa particular. Mas quem embarcou no caminho da construção independente se depara com o problema de como escolher racionalmente o projeto arquitetônico da casa.
É possível fazer sem custos extras
O desejo de economizar no trabalho de design é bastante natural. Ninguém tem dinheiro extra. Mas a prática mostra que uma tentativa de excluir o custo de um projeto arquitetônico do orçamento de construção na maioria das vezes leva ao resultado oposto. Este é o caso muito clássico em que o conhecido princípio "o avarento paga duas vezes" funciona. Tentar construir sem um plano projetado profissionalmente aumenta inevitavelmente os custos. O que foi dito acima significa que qualquer projeto de arquitetura e construção deve ser completamente único? Absolutamente não. Todas as etapas do projeto arquitetônico estão unificadas há muito tempo, na prática se resumem a escolher a melhor opção entre todas as disponíveis. E isso, entre outras coisas, permite que você realmente economize no desenvolvimento do design.
Equívoco comum
Na prática, a experiência do projeto independente na maioria das vezes se resume a uma tentativa de selecionar um projeto arquitetônico aceitável entre os chamados "layouts padrão". Na Internet, você pode encontrar facilmente muitas fotos espetaculares com casas de campo agradáveis aos olhos com sua expressividade. E é bastante compreensível o desejo de um amador de simplesmente copiar o que viu em seu próprio terreno. Mas a percepção do fato de que é impossível construir uma casa de acordo com uma imagem visual vem muito em breve. Uma bela imagem não é um documento tecnicamente sólido ou um projeto arquitetônico. No entanto, isso não significa que a pesquisa independente da imagem arquitetônica desejada de sua casa foi em vão. Apenas para torná-lo um verdadeiro projeto de construção, um arquiteto profissional deve trabalhar no layout escolhido pelo cliente. Como regra, ele está interessado em levar em consideração ao máximo os desejos do cliente.
O que um projeto arquitetônico deve conter
Em primeiro lugar, o projeto arquitetônico contém o conceito estético do objeto que está sendo construído, por mais exclusivo que seja. Um documento técnico bem escrito para construção inclui necessariamente um layout planejado do objeto com um cálculo de resistência e a escolha de um material aceitável para todas as estruturas de parede de suporte, interpiso e cobertura. Toda a gama de medidas de segurança contra incêndio e meio ambiente deve ser incluída no projeto arquitetônico da casa. Além disso, o objeto que está sendo projetado deve estar otimamente vinculado às comunicações gerais de engenharia, fornecimento de energia, consumo de água e sistemas de esgoto. Se um cliente que não tem conhecimento profissional tenta resolver sozinho a gama de problemas indicada, ele se condena a um fracasso deliberado e, como resultado, a um aumento múltiplo no orçamento da construção.
Layout geral da vila
Não devemos esquecer que todos os projetos arquitetônicos de casas e chaléssão componentes integrantes do plano geral de desenvolvimento de um determinado assentamento. O edifício que está sendo construído deve se encaixar organicamente nele. A casa e as instalações auxiliares devem ser colocadas no local de maneira ideal e não criar problemas para os vizinhos imediatos no campo da insolação, conexão com engenharia e comunicações de transporte e projeto paisagístico do território adjacente. Mas sujeito ao conceito arquitetónico geral da vila, o promotor tem a oportunidade de construir tudo o que julgar necessário dentro do seu terreno.
Aprovações e aprovações
De acordo com a legislação vigente, o projeto arquitetônico da estrutura erguida deve ser aprovado em diversas instâncias administrativas. A coordenação do projeto é realizada com estruturas ambientais e de proteção contra incêndio. Uma cópia do projeto arquitetônico aprovado deve ser entregue ao arquivo estadual para armazenamento permanente. Órgãos de arquitetura autorizados controlam a conformidade da estrutura em construção com o projeto aprovado. Deve-se notar que o volume de aprovações administrativas necessárias pode diferir significativamente em diferentes áreas.
