Todos os dias na Rússia, muitas casas novas crescem em cidades diferentes. Os novos edifícios são mais populares do que as habitações secundárias - são maiores em área e têm um layout não clássico. Qual apartamento escolher: "sem acabamento" ou "chave na mão". E em geral, "chave na mão", o que significa?
Vamos dar uma olhada mais de perto
Todas as instalações residenciais vendidas pela incorporadora são divididas em concluídas e chave na mão. Eles falam sobre a primeira opção quando as janelas e uma porta de entrada são instaladas no apartamento. F alta encanamento, divisórias internas e, às vezes, fiação. A categoria de casas "para acabamento" inclui casas em que as paredes são rebocadas, um banheiro está parcialmente equipado, há fiação elétrica, todas as comunicações estão disponíveis. Os futuros inquilinos só precisam escolher o que aplicar nas paredes (papel de parede ou tinta) e colocar o piso.
Apartamentos chave na mão são outra questão - o que significa que os moradores só precisam trazer móveis, arrumá-los no apartamento e morar. Todo o trabalho necessário já foi concluído: o apartamento tem divisórias internas, as paredes e o piso estão acabados, o encanamento está instalado. Este é um reparo barato, mas bastantedecente. Via de regra, pessoas de renda média moram em apartamentos prontos para uso.
Às vezes, a pedido dos inquilinos, os finalizadores acrescentam algo ao acabamento chave na mão. O que significa, por exemplo, instalar um alarme de incêndio.
A finalização de um apartamento consiste em duas etapas:
1. A empresa que se envolverá na criação do interior geralmente oferece os serviços de um designer. O cliente expressa seus desejos e o designer os combina com as regras e regulamentos de construção. Os materiais de acabamento são discutidos, então o projeto turnkey aparece visualmente na tela do computador, em 3D.
2. O segundo passo é o orçamento adequado. Inclui todos os serviços, consumíveis, sua quantidade e preço. Um cronograma de trabalho é anexado como um apêndice ao orçamento. Uma estimativa separada é feita para cada quarto.
Tendo lidado com o conceito de "chave na mão" (que significa apartamentos), você pode passar para outros tipos de edifícios em construção usando este termo.
Quais reparos serão feitos?
Antes de começar o acabamento, você precisa decidir que tipo de reparo será realizado: cosmético ou maior.
Redecoração implica uma renovação interna da aparência do apartamento. Isso é pintar ou colocar papel de parede nas paredes, variações com o teto (pintar ou esticar), a escolha do piso (linóleo, laminado, parquet). Se a revisão foi recente, o cosmético é feito para atualizar o interior.
Os principais reparos incluem a substituição de tubos e equipamentos de encanamento, fiação elétrica, radiadoresaquecimento. A superfície das paredes, piso e teto é nivelada, as portas internas são desmontadas, às vezes o espaço é redesenhado.
Quais outras construções prontas para uso?
Muitas empresas oferecem seus serviços de construção de banhos chave na mão. Isso é, antes de tudo, interessante para pessoas que não têm tempo, energia e vontade de construí-lo.
Especialistas da empresa ajudam a decidir sobre o projeto ou desenvolvê-lo de acordo com as preferências individuais do cliente. Os trabalhadores construirão um banho em um horário conveniente para o cliente. Quem pretender construir um balneário só precisa de desocupar o terreno para a construção de um futuro balneário chave na mão e garantir a passagem de uma viatura com materiais de construção.
A equipe de construção, tendo recebido o pedido, completa-o com os materiais de construção necessários (madeira perfilada, fogão, tábuas, tubos, janelas, lã mineral). A máquina entrega os materiais, a construção começa.
Além dos banhos, casas e chalés estão sendo construídos em regime turnkey. A construção de instalações tão grandes começa com terraplanagem, depois a fundação é despejada, as paredes da casa são erguidas e o telhado é colocado. Depois que todas as comunicações necessárias são feitas, a decoração interna e externa é realizada. Acabamento decorativo finaliza a obra.
A construção chave na mão pressupõe que a edificação erguida atenderá a todos os requisitos necessários à habitação humana. Equipamentos de encanamento serão instalados nele, redes de engenharia e outras comunicações serão instaladas.
Custo de construção
Os preços de construção chave na mão variam. Por exemplo, ao construir um balneário por encomenda individual, o custo será superior ao de um balneário construído de acordo com um projeto padrão.
Para a construção de uma casa chave na mão, empresas especializadas calcularão o custo estimado exato da construção completa do edifício. Claro que, no processo de construção de uma casa, o valor pode variar.
Resumindo o que foi dito acima, cada um escolherá o que é mais lucrativo para ele: “chave na mão” ou “acabamento”. Por exemplo, será difícil para os idosos fazerem qualquer tipo de reparo por conta própria em regime turnkey, o que significa que eles comprarão um apartamento que já está pronto para morar. Afinal, fazer reparos com as próprias mãos apenas à primeira vista parece mais fácil do que comprar um apartamento pronto. Na verdade, muitas pequenas coisas muitas vezes não são levadas em consideração, e os próximos reparos, na maioria dos casos, saem mais caros.
