Em nosso país hoje há um grande número de organizações que realizam atividades de construção. O principal objetivo dos órgãos estatais que regulam o trabalho dessas empresas é criar condições ideais para o desenvolvimento dessa indústria. Isso só pode ser feito se a legislação não retardar o trabalho dos desenvolvedores. Para isso, foram feitas grandes alterações, fazendo com que a licença de construção perdesse sua validade original.
Portanto, a questão da necessidade de licença para obras é uma das mais relevantes nos dias de hoje. Não é difícil emiti-lo, o mais importante é coletar o pacote de documentos necessário e, em seguida, redigir um pedido de recibo.
Informações gerais
As atividades das construtoras são totalmente regulamentadas pelo Estado, que, em caso de má qualidade da obra, pode privar o empreendedor de uma licença para realizar as atividades de construção. No entanto, esta abordagem também tem muitas desvantagens, uma vez que cria um grande número dedificuldades para os negócios.
Assim, a legislação foi revisada, e a emissão de licenças e controle de qualidade da obra foi transferida para o SRO. Assim, qualquer empresa de construção que opera na Rússia deve comprar uma licença de construção do SRO e obter licenças para todos os tipos de trabalho que planeja executar.
Definição de Licença
A licença de obra é um documento que confere o direito de realizar obras de construção e outros tipos de obras relacionadas com o projeto. Contém regras que devem ser seguidas. Se o desenvolvedor cometer alguma violação, uma sanção disciplinar será aplicada a ele e, com violações regulares, ele poderá perder sua licença por completo.
Preciso solicitar uma licença?
De acordo com a legislação atual da Federação Russa, é necessária uma licença para realizar trabalhos de construção para todos os desenvolvedores e empresas industriais cujas atividades estejam relacionadas à construção. Além da licença, também é necessário obter alvarás para os tipos de trabalho que a empresa irá realizar.
No entanto, há uma pequena exceção. As organizações que estão envolvidas na construção de edifícios baixos podem trabalhar sem qualquer autorização. Tais medidas foram tomadas com o objetivo de reduzir a carga sobre as pequenas e médias empresas e criar condições de trabalho mais confortáveis para elas.
No entanto, isso não significa que tais empresas não devam seguir as regras e monitorar a qualidade de seu trabalhosuas obras. Suas atividades também são regulamentadas por SROs, que podem aplicar sanções disciplinares.
Quais atividades são cobertas por uma licença de construção?
Muitas pessoas estão interessadas na questão de quais obras de construção precisam de uma licença. É obrigatório para as empresas cujas atividades estejam relacionadas com o desenvolvimento de projetos de construção e documentação tecnológica, a construção de edifícios para fins diversos, bem como de engenharia.
Até o momento, o SRO é responsável por emitir licenças e regular as atividades dos desenvolvedores. No entanto, para obter licenças, o desenvolvedor deve primeiro se tornar um membro. Ao mesmo tempo, é importante entender que, além da atividade principal, o Reino Unido também realiza diversos tipos de trabalho, que também exigem autorização.
Se qualquer empresa não comercial precisar obter uma licença de construção ou outro trabalho, então uma licença limitada de construção e instalação é emitida para ela.
Variedades de licenças de construção
Hoje, as licenças que conferem o direito de exercer atividades de construção são divididas nos seguintes tipos:
- Design - permite desenvolver projetos de construção.
- Construção - concede o direito de se envolver na construção de casas e estruturas.
- Engenharia - envolve a implementação de engenhariapesquisar e desenvolver novas soluções.
Cada tipo de alvará envolve um determinado tipo de atividade, portanto, ao solicitar uma licença, deve-se levar em consideração a direção da empresa.
Quais empresas estão sujeitas a licenciamento?
A licença para a realização de obras deve ser detida por qualquer empresa cujas atividades estejam, de uma forma ou de outra, relacionadas com a construção de edifícios residenciais e comerciais, bem como quaisquer outras estruturas arquitetónicas.
A legislação define alguns tipos de atividades de construção, portanto, antes de solicitar ao SRO para obter a documentação, é recomendável que você se familiarize com as informações fornecidas no Classificador. No entanto, vale ress altar que após as alterações na legislação, os tipos de atividades que exigem licença tornaram-se muito menores do que eram antes de 2010.
O processo de obtenção da licença de construção
A licença para obras de construção é emitida na seguinte ordem:
- Preparando um pacote de documentos necessários.
- Aplicando ao regulador.
- Verificação por comissão especializada de uma construtora quanto ao cumprimento da base técnica, do nível de qualificação do pessoal de trabalho, bem como do nível de controle de qualidade com as normas e requisitos estabelecidos.
- Se tudo correr bem, o desenvolvedor receberá uma licença.
Gostaria de dizer que a decisão da comissão ao emitir uma licença é influenciada poravaliações de clientes da empresa que solicitou os documentos. Portanto, independentemente de ter ou não licença, você deve sempre trabalhar com alta qualidade.
Empresas terceirizadas podem estar envolvidas durante a avaliação do desenvolvedor. Isso é necessário para que a avaliação seja realizada de forma independente e objetiva. No entanto, é importante entender que as recomendações de organizações terceirizadas são meramente informativas, portanto, não têm impacto significativo na decisão da comissão.
De acordo com a lei, o procedimento para emissão de alvará de construção não deve exceder 60 dias a partir da data do pedido pelo desenvolvedor.
Quais documentos são necessários?
Para obter uma licença que conceda o direito de realizar atividades de construção, você precisará preparar os seguintes documentos:
- instrução da forma estabelecida;
- fotocópia do documento de identidade;
- fotocópias da Carta da empresa, certificado de registro estadual e TIN;
- recibo do pagamento da taxa de licença;
- lista de tipos de trabalho que a empresa planeja fazer;
- documentos que comprovem as qualificações dos funcionários.
Vale ress altar que a lista de documentos pode diferir dependendo do tipo de atividade que a empresa pretende exercer. Além disso, todos os documentos regulatórios previstos em lei são obrigatórios.
Conclusão
Licença paraas obras de construção são alvarás, sem as quais é impossível a actividade de uma empresa de construção. No entanto, obtê-lo é apenas metade da batalha, porque por violações e trabalho de baixa qualidade, o SRO sempre pode privar uma empresa sem escrúpulos dele. Portanto, ao obter uma licença, sempre mantenha altos padrões e cumpra os requisitos apresentados pela SRO.
