Novosibirsk é a terceira maior cidade da Rússia em número de habitantes. Espalhou-se em ambos os lados do Ob. E de ano para ano aumenta em todas as direções do mundo. Desde o século passado, esta cidade se estabeleceu como uma das cidades que mais crescem.
E hoje em Novosibirsk você pode ver muitos prédios novos. Um dos mais brilhantes - LCD "Veneza".
Informações oficiais
LCD "Veneza" em Novosibirsk (há até comentários sobre isso nas redes sociais) está localizado na pitoresca margem esquerda da cidade, a cinco minutos a pé da Praça Lenin.
Um complexo está sendo construído no bairro Leninsky, próximo à ponte Dimitrovsky e é composto por cinco prédios de 17 andares. As obras estão em fase ativa. Agora estão sendo construídas duas casas de três entradas, nas quais estão previstos 289 apartamentos. De suas janelas se abre uma vista deslumbrante do rio e do centro de Novosibirsk, e à noite essa beleza é iluminadaluzes brilhantes. Os primeiros andares dos arranha-céus são planejados para serem ocupados por instalações públicas. Complexos de estacionamento subterrâneos e de superfície também são projetados.
As fachadas dos prédios foram projetadas por um arquiteto italiano.
O endereço do prédio é 1st Chulymskaya street, 112/4. Comentários de acionistas sobre o complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk já podem ser lidos em muitos sites.
Construtor
Este é um dos desenvolvedores mais confiáveis da região - SDS-Finance LLC. Na vizinha Kemerovo, este promotor é líder em termos de investimento na construção de habitações.
Até o momento, quase 700 mil m2 de habitação foram encomendados pela SDS-Finance LLC2 habitação. E são mais de 12.000 apartamentos e 100 prédios de vários andares.
Tecnologia de Construção
Neste projeto, é o que há de mais moderno. As casas são construídas a partir de lajes monolíticas pré-fabricadas inovadoras. Os painéis padrão europeus são produzidos pela fábrica local de construção de casas Kemerovo. O “degrau” entre os painéis é de 6,60 m, o que garante a qualidade da edificação e proporciona liberdade de planejamento quase total. E também, mais importante, o custo atraente de novas habitações.
Os benefícios desses painéis incluem:
- prontidão total das paredes para papel de parede ou pintura (a etapa de gesso, massa e primer é ignorada);
- tetos altos;
- superfície vertical quase perfeita (curvatura mínima);
- parâmetros de isolamento térmico e acústico em alto nível;
- altaresistência a terremotos.
No exterior, as paredes são isoladas com o sistema “fachada molhada”. Graças ao tamanho bem escolhido das lajes, a altura dos tetos dos apartamentos é de 2,8 m.
Infraestrutura
As avaliações de clientes do complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk falam de uma infraestrutura bem desenvolvida da área. Aqui, a uma curta distância, há uma escola, hospitais, jardim de infância, redes de supermercados (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). E tem até um parque aquático (hoje o maior da Rússia)!
Um dos melhores ginásios da cidade fica a 10 minutos de carro do novo prédio.
Para o centro de carro apenas cinco minutos. E há três paradas até a estação de metrô mais próxima por qualquer tipo de transporte público. Há um ponto de ônibus a 500 metros do novo prédio, por onde passam 11 rotas.
De acordo com o projeto, o pátio será fechado para veículos. Ao longo do perímetro de todo o complexo, está prevista uma cerca, na qual será instalada a videovigilância, nas entradas - pontos de segurança. Todos os caminhos estão planejados para serem pavimentados com lajes decorativas.
Não muito longe do novo prédio, a prefeitura planeja montar um grande parque recreativo com muitos espaços verdes, incluindo arbustos e flores.
Passeios pelas instalações
No site do desenvolvedor, todos que desejam comprar um apartamento são convidados a ir ao showroom e ao detalhe, como dizem, ao toque, certificar-se da qualidade dos materiais de construção e acabamento. Aqui estão revestimentos de piso e teto, papel de parede, janelas com vidros duplos,portas interiores e de entrada, bem como a canalização e a parte eléctrica. Uma foto dos comentários do complexo residencial "Veneza" (Novosibirsk) é apresentada abaixo.
Apartamentos
Independentemente do número de quartos, todos os apartamentos são de plano aberto, confortáveis e ergonómicos. As características podem ser distinguidas da seguinte forma:
- preço a partir de 45.000 por quadrado;
- tecnologia de construção alemã inovadora;
- apartamentos de um quarto a partir de 34 m2;
- apartamentos de dois quartos dentro de 55,5-68 m2;
- apartamentos de três quartos a partir de 88, 1 m2;
- tetos 2, 85 m;
- loggias possuem janelas panorâmicas;
- elevadores de alta velocidade da OTIS;
- mais de sete finalizações.
Os apartamentos são oferecidos em várias opções de prontidão: com acabamento bruto, fino, bem como "chave na mão", ou seja, totalmente prontos para morar. O design destes apartamentos pode ser decorado no "estilo escandinavo" ou nos estilos "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic", etc.
Território da Casa
No complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk, os comentários dos moradores do novo edifício confirmam isso, eles realmente se preocupam com as crianças e os entusiastas do ar livre. Há playgrounds ao ar livre para crianças e playgrounds para a geração mais jovem. Para os adultos, há uma área separada com bancos e um gazebo coberto. Além disso, haverá mesas de tênis e quadras esportivas. Todo o pátio ficará bem iluminado.
Ótimas Ofertas
Você pode comprar um apartamento no complexo à vista, parcelado (do incorporador) e com hipoteca. O desenvolvedor coopera com as seguintes instituições financeiras:
- Sberbank;
- Banco Raiffeisen;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Banco de Comunicação";
- Rosselkhoz Bank;
- "Banco de Moscou";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Banco Globox";
- "TransKapitalBank".
Hipoteca para comprar um apartamento no complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk (revisões confirmam isso) é emitida gratuitamente. Você pode usar hipotecas militares, hipotecas com apoio estatal e capital de maternidade. Os requisitos para o mutuário são padrão: atingir a maioridade, um local de trabalho oficial com pelo menos três anos de experiência. As condições dos bancos que concedem empréstimos hipotecários variam, mas, em geral, a hipoteca deve ser encerrada antes que o mutuário atinja a idade de aposentadoria. E também: o valor do empréstimo começa em 600.000 rublos, o prazo do empréstimo não é superior a 30 anos, aplicam-se condições especiais para famílias jovens, bem como para famílias que usam capital de maternidade.
E o mais interessante, de acordo com o desenvolvedor, você pode levar sem adiantar!
A solicitação é considerada no máximo cinco dias úteis.
O pacote de documentos para solicitar uma hipoteca em cada banco varia, mas com certeza será necessárioo seguinte:
- aplicativo (emitido no banco);
- passaporte e sua cópia completa;
- carteira de trabalho e sua cópia (certificada pelo departamento de pessoal);
- certificado de renda na forma de imposto de renda 2-pessoal, ou na forma de um banco mutuário.
Uma opção igualmente interessante para comprar uma casa no complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk, segundo os moradores, é a troca de um apartamento antigo por um novo. O programa chama-se Trade in (ou apartamento em offset) e funciona em termos individuais.
Início das vendas
A partir de agora, o desenvolvedor está oferecendo algumas promoções tentadoras.
Uma delas é “Damos consertos de presente.”
Nas casas 1 e 2 um bom acabamento é oferecido como presente. Ou seja, o apartamento adquirido terá uma reforma completa.
No prédio 1a, ao preço de um apartamento com acabamento bruto, está à venda o apartamento "Rascunho + banheiro". Ou pelo preço de um apartamento com fino acabamento - "Acabamento + banheiro".
Além disso, para uma parte dos apartamentos há uma promoção "hipoteca como presente", para a outra - um desconto de 1.000 rublos por quadrado para reparos.
Promoções não acumulam.
Comentários sobre LCD "Veneza" em Novosibirsk
Já existem alguns deles. Há estimativas dos primeiros inquilinos que se mudaram de outras áreas. Eles estão mais do que satisfeitos com os preços e a qualidade dos imóveis adquiridos.
Famílias com crianças ficam felizes com um bom investimento. Tanto adultos quanto crianças ficaram agradavelmente surpresos com os playgrounds no território da casa. Mas acima de tudo, as crianças gostam da proximidade do parque aquático.
Em uma das avaliações do complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk, as vantagens incluem um número igual de apartamentos de dois e três quartos. Isso significa que os vizinhos serão permanentes e, portanto, o respeito pela sua casa é garantido.
A vantagem é considerada pelos detentores de ações e várias promoções do desenvolvedor.
Os quartos são enormes, e as galerias são envidraçadas do chão ao teto - a vista é incrivelmente linda, que os moradores admiram. Além disso, dois banheiros!
A localização do complexo também é boa. As entradas, lances de escada e saguões de elevador são amplos e confortáveis.
Vários comentários contêm relatos do início iminente de um táxi de rota fixa para esta área, bem como o início da construção de um jardim de infância para uma centena de lugares.
Os estacionamentos, e são mais de mil, estão planejados para serem movidos para fora do quintal, o que permitirá que os pais não se preocupem com a caminhada das crianças, e os moradores dos andares inferiores se livrarão dos gases de escape.
Haverá duas entradas para cada curva do complexo.
As desvantagens do complexo residencial "Veneza" em Novosibirsk nos comentários ainda incluem algum afastamento do centro da cidade. E isso sugere que a infraestrutura ainda precisa ser desenvolvida.
Os compradores ainda têm dúvidas sobre o terreno em que a casa fica. Dizem que aqui havia pântanos, mas a construtora afirma que o problema foi resolvido.
