A obrigação de cumprir todos os requisitos e normas previstos nos documentos legais, bem como o controle de obras em nosso país sempre existiu de diversas formas. Antes da reforma, este sistema estava claramente sob a influência da demanda geral prevalecendo sobre a oferta.
Havia um déficit na área de produtos de construção e instalação naquela época, as questões de investimento de capital estavam apenas sendo dominadas, e na corrida para colocar a instalação em operação a tempo (lembre-se dos famosos “planos quinquenais”), na maioria das vezes a qualidade desaparece em segundo plano. E isso foi especialmente perceptível no exemplo do trabalho de acabamento interior. Não, tudo relacionado à confiabilidade e segurança, claro, foi rigorosamente observado, mas poucas pessoas prestaram atenção a questões secundárias.
O sistema de mercado introduziu muitos conceitos novos: por exemplo, construção compartilhada de casas. E as condições em que os construtores costumavam estar mudaram radicalmente. O fenômeno da escassez de produtos já se tornou um absurdo, mas a questão da sobrevivência na luta competitiva, a busca porclientes potenciais. É claro que isso não poderia deixar de afetar o controle da construção. No entanto, isso não significa que o antigo sistema tenha perdido sua utilidade - pelo contrário, ainda é usado hoje, mas com melhorias significativas em qualidade e eficiência.
Atualmente, o controle de qualidade das obras é realizado de duas formas. Isso inclui controle externo e controle direto na produção. Vejamos essas duas formas com mais detalhes.
Controle de construção (interno) é parte integrante do trabalho das organizações da indústria da construção, empresas de produção e empreiteiros. Isso significa que um passaporte apropriado deve ser elaborado para cada material, produto e design. E as empresas de construção e instalação devem realizar o controle de entrada de todos os equipamentos recebidos. Após a conclusão de certos tipos de trabalho, geralmente é realizado o controle de aceitação. Mas é realizado com a participação de uma pessoa externa - um cliente ou um especialista em design. Portanto, esse tipo de verificação refere-se, sim, não ao interno, mas ao externo.
Esta última encontra-se na esfera de influência de várias fiscalizações e não depende da própria organização da construção. Por exemplo, as formas tradicionais de controle são o GASN e a inspeção do comitê de aceitação, que é realizada durante o comissionamento da instalação, quando os especialistas já concluíram a construção. A supervisão técnica por parte do cliente também é obrigatória - aliás, é realizada não de uma só vez, mas constantemente, emdurante todo o período de trabalho. Essas vistorias devem ser acompanhadas de atos especiais, ou seja, sem a aprovação direta do próprio cliente, trabalhos posteriores simplesmente não podem ser realizados.
No entanto, a moderna economia de mercado deu origem a mais dois tipos de controle: certificação e licenciamento. O controle de construção hoje inclui a certificação voluntária e obrigatória, bem como a disponibilidade de uma licença confirmando a competência da organização. Não é dado para sempre: pelas infrações reveladas durante a obra, a construtora desta mesma licença pode ser privada. Portanto, seja legalmente experiente e não se esqueça de verificar todos esses fatores antes de confiar na construtora de sua escolha!
